来源 :投资与地产2023-02-20
连续亏损三年的新华联在发布2022年业绩预告后，因预亏23.65亿元-24.15亿元，收到深交所关注函。近日，新华联发布公告回复深交所关注函。
报告期内受新冠疫情持续反复影响，公司的文旅综合业务和商品房销售业务均受到较大影响，三大景区因疫情累计闭园221天，旅行社国际旅游业务仍然停滞，国内旅游业务严重受限，部分房地产项目因疫情封控等原因未能如期交付，多个房地产项目的售楼处阶段性关闭，致使公司2022年度经营业绩欠佳。
公司报告期营业收入为52.67亿元，其中：商品房销售收入38.15亿元，同比下降43.17%；文旅、酒店等综合业务收入8.1亿元，同比下降33.17%。
截至目前，公司及下属子公司资产被查封冻结的金额为87.66亿元，占公司最近一期经审计总资产的20.33%，其中被冻结货币资金4.42亿元，被查封、冻结的存货等其他资产83.24亿元。
公司计划于2023年采取措施提高收入，缓解流动性压力。
在文旅业务方面，新华联将继续提升服务水准、增强客户关怀、提高出品质量、扩大二销品类、发展夜游经济、丰富体验项目等提升景区内涵及景区运营水平的措施，精耕文化游、主题游、节庆游、沉浸游、露营游、研学游、亲子游、夜间游，全力拉动客流和收益，以及提高提成标准、强化GOP考核、刺激营销推广、改善招商品质、推进酒景融合等一系列提高管理水平、改善经营业绩的措施，以促进公司文旅板块的运营质量和经营业绩的提升；
在房地产业务方面，新华联秉承“现金为王”的强销宗旨，把促销抢收作为全局工作的重中之重，优化营销制度，实时案场督导管理，实行远程案场盘客，深入分销渠道调研，统筹开展线上营销，多措并举促销抢收，千方百计回笼现金流。持续强化执行“一房一价”、“一项目一策”的销售政策，采取促进商品房销售、提升盈利能力的措施，通过加快产品入市、提前产品交付、提高佣金标准等手段切实提高在售项目的回款能力和盈利水平。
在非景区酒店及商业的大宗物业去化方面，新华联执行高位对接，全力推进，以求快速去化加速实现现金回流，以改善公司资产负债结构。截至2022年年末，拟对外转让的酒店、商业等大宗资产预计可售价值逾100亿元，如成功处置，可有效压缩公司债务规模，降低财务成本。
值得注意的是，2022年12月12日，新华联公告称，其控股股东新华联控股的破产重整已被法院受理，截至目前已处于公开招募重整投资人阶段。由于新冠疫情和疫情防控措施严重影响招募投资人，法院裁定，新华联控股重整案件的重整计划草案提交期限延长至2023年5月9日。
新华联集团因疫情而业绩自2020年起持续亏损，深陷控股股东破产重整的，昔日千亿帝国新华联集团，如今风雨飘摇，艰难前行。