债务压顶翻身难
新华联控股有限公司2019年度第一期中期票据19新华联控MTN001发行金额5亿元,发行期限5年,本计息期债券利率7%,2020年11月2日未能支付利息,构成实质违约。
19新华联控SCP002发行金额10.1亿元,计息期债项利率7.8%,应偿付本息金额约10.68亿元,2020年4月21日未偿付本息金额10.68亿元,构成实质性违约。
2019年8月,为满足项目建设运营需要,锦亿园林与华融信托签署了《信托贷款合同》,华融信托向锦亿园林发放10亿元的贷款,期限为3年,2022年8月到期。新华联则为此次融资事项提供了连带责任担保,新华联全资子公司新华联置地、新崇基等分别以股权、部分房产作为质押担保。
距离锦亿园林依约还本付息还有不到4个月时间,华融信托就等不及了,于4月初将锦亿园林、新华联及其三家关联公司告上山东省济南市中级人民法院,要求锦亿园林偿还信托贷款本金和利息11.56亿元。
中鹰黑森林投资集团副总裁、知名债务重组专家王佳佳博士分析指出,华融信托诉求中要求锦亿园林支付违约金等,双方签订的《信托贷款合同》可能存在要求锦亿园林分批次偿还贷款、利息的条款,而锦亿园林未能及时还款导致违约。出于对贷款方资金风险的合理担忧,华融信托也可为了保障自身权益“先下手为强”。
新华联及其子公司未来合计要还中国华融的债务近20亿元。2018年华融北分6亿元收购新华联的重组债务,目前仍有重组债务余额4.75亿元应还。
华融资产北京分公司在2022年3月才刚刚为新华联子公司的另一项贷款进行展期。2019年2月,华融北分以4.2亿元受让新华联持有的子公司新华联置地债权,并约定由湖南华建等三家新华联子公司支付上述款项,期限为3年。但3年之约已到,湖南华建等还剩下3.78亿元本金未还清。于是,双方再次签订还款协议,对这笔3.78亿元本金进行展期,期限为18个月。
截至2021年底,新华联文旅手上未解决诉讼涉及金额预计13.96亿元,包括信达资产、华夏银行、中建八局、金螳螂、民生银行等13笔诉讼案。

蒙眼狂奔多元化
1990年,“泰山会大佬”、前湖南株洲首富傅军弃政从商创立新华联控股,新华联控股总资产一度超过1300亿元,年营业收入破千亿元。拥有全资、控股、参股企业百余家,包括12家控股、参股上市公司,逐步形成了文旅与地产、矿业、石油、化工、投资与金融等多个产业板块。
傅军极为推崇"篮子论",他曾表示:“搞一个产业,遇到周期性的变化你可能就死了;搞两三个产业的,可能还有回旋余地,这个不行那个行。我不主张大型民营企业只搞一个产业,把鸡蛋放在一个篮子里。”
蒙眼狂奔。“广撒网式”投资曾让新华联控股赚到了一些钱,投资金六福酒业7年回报40倍、太平洋保险5年回报8倍、华致酒行3年回报38倍。但并非每一笔投资都能稳赚不亏。5000万元战投乐视汽车、2500万美元入股共享单车OFO、投资团贷网等多家P2P平台、数亿元参股黑龙江响水米业、狂砸7亿元重组太子奶……无一不让新华联投入的真金白银打了水漂。
新华联控股业务繁多,但经营情况并不乐观。2012年新华联从地产转型文旅,但文旅行业投入大、回报慢。旗下有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园、四川新华联阆中古城四大旅游景区。同时在北京、上海、长沙、黄山等城市拥有16家星级酒店和1家旅行社。
傅军最为看好金融领域,投资过许多商业银行和保险公司,比如北京银行、长沙银行、民生银行、三峡人寿、亚太再保险等。2018年新华联就将持有的宁夏银行和大兴安岭农商行股权在北交所挂牌出售,交易价格合计约18.04亿元,但至今无人问津。2022年2月21日,新华联控股所持有的宁夏银行1.08亿股股份,打了7折以4.3亿元的价格进行公开拍卖,还是流拍。
2022年3月25日,新华联将悦豪物业100%股权转让给上海联悠。新华联正在出售旗下的上海新华联国际中心、上海新华联索菲特酒店、北京顺义新华联丽景温泉酒店、北京丽景湾国际酒店,合计对价67亿元,尚无进展。
截至目前,新华联控股实控的上市公司包括新华联(000620.SZ)、新丝路文旅(0472.HK)、东岳集团(0189.HK)、东岳硅材(300821.SZ)、新华联资本(0758.HK),还是赛轮轮胎(601058.SH)第二大股东。王佳佳博士表示,参考此前暴雷房企的做法,转让上市公司股权是可行的纾困方法之一。
2021年年末,新华联控股有息债务的余额预计为191.11亿元,其中短期借款及一年内到期的债务金额为69.03亿元,逾期债务金额为30.45亿元。新华联账上现金预计仅23.45亿元,除了存放于境外的资金5.18亿元,还有12.71亿元的受限资金。
王佳佳博士指出,盲目多元化、投资频频踩雷、转型文旅未有成效、金融行业政策收紧、宏观经济下行、疫情影响,种种因素导致多元化经营的新华联控股陷入困境。
据传,新华联债委会聘请的中介机构已初步拟定债务化解整体方案,待新华联控股实现司法集中管辖后,推进整体债务化解方案。2020年5月,新华联曾委托中金公司作为独家财务顾问协助公司层面引入战略投资者,但截至目前,并无实质性进展。