来源 :观点地产网2022-01-28
1月28日晚间，奥园美谷科技股份有限公司发布2021年度业绩预告，于期内，奥园美谷归属于上市公司股东的净利润亏损为850万元-1150万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损为1.4亿元-1.9亿元，基本每股收益为亏损0.0109元/股-0.0147元/股，营业收入为15亿元-19亿元。
据观点新媒体了解，报告期内奥园美谷业绩变动的主要原因包括于2021年度内实施的重大资产重组，可确认股权处置收益约3.19亿元。公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，向深圳市凯弦投资有限责任公司出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司）35%股权，凯弦投资分期向公司支付交易价款合计10.2亿元。
京汉置业、北京养嘉已于2021年8月30日办理完毕相关工商变更登记手续，蓬莱华录已于2021年11月4日办理完毕相关工商变更登记手续，前述三家公司的股权均已交割完毕。
同时按照合同约定，公司已收到6.12亿元股权转让款，占全部交易价款的60%。因此奥园美谷已于2021年三季报中全额确认3.19亿元投资收益。
然而于2021年11月26日，凯弦投资致函公司其因故无法按期支付剩余4.08亿元股权转让款，并提出延长剩余股权转让价款的支付期限。截至2021年12月31日，公司尚未收到剩余4.08亿元股权转让款，占全部交易价款的40%。因此按公司会计政策关于减值准备的确认方法，预计将减少2021年度利润总额约8000万元-1.2亿元，该项信用减值损失属于非经常性损益。
此外，奥园美谷已就或有担保责任事项分别于2021年12月9日、2021年12月15日、2022年1月11日、2022年1月18日在指定信息披露媒体刊登了《关于可能承担担保责任的提示性公告》，被担保方京汉置业的定向融资计划已出现违约，若最终司法程序认定由公司履行担保责任，将对公司2021年度经营业绩产生不利影响。预计将减少2021年度利润总额约6000万元-7000万元，该两项属于非经常性损益。
另悉，奥园美谷于2021年第二季度收购的浙江连天美企业管理有限公司并表带来正向贡献，连天美2021年4月-12月净利润约6700万元，归属于母公司股东的净利润约4200万元。