来源 :搜狐财经2022-01-18
“利空”再次释放，1月18日，奥园美谷(000615.SZ)股价“高开低走”。早间开盘报10.59元，微涨0.56%；10时34分，奥园美谷跌停，报9.59元，总市值74.92亿元；至早盘收盘，奥园美谷并未打开跌停板。
从消息面上来看，奥园美谷在1月17日晚间发布《关于可能承担担保责任的提示性公告》。公告显示，奥园美谷为京汉置业集团有限责任公司（重大资产重组前，京汉置业为奥园美谷全资子公司）定向融资计划债务提供的担保已履行了相应的审议程序。
截至2022年1月14日，奥园美谷为京汉置业共9笔定向融资计划债务提供担保。包括定向融资计划二至六期、京汉置业2021年定向融资计划一至四期，合共融资额度7.7亿元，已发行余额3.36亿元，剩余发行余额1.53亿元。
但京汉置业作为发行人的分期发行融资产品部分出现了到期未支付的情况，于2021年12月24日、2021年12月29日、2022年1月1日、2022年1月2日、2022年1月7日及2022年1月9日陆续到期，且到期后十五个交易日内未履行合计4783万元本金的偿付义务。
京汉置业分期发行的融资产品概况，图片来源：奥园美谷公告
奥园美谷称，若京汉置业后续未能按约定履行其对上述个别定向融资产品的到期偿付义务，则上市公司将承担担保责任的风险。
同时，若部分定向融资产品的管理人因京汉置业未履行个别产品到期偿付（即债务违约）情况而宣布其他定融产品也提前到期，那么，管理人及其他金融机构，可能会要求奥园美谷也承担担保责任。
基于此，奥园美谷称，若最终司法程序认定由其履行担保责任，将会对其本年度及下年度的经营业绩产生不利影响。
“公司将采取积极措施，要求奥园广东切实履行反担保承诺，同时必要时进行追偿，包括通过协商及司法途径等。”奥园美谷称。
奥园广东即奥园集团（广东）有限公司，该公司为与奥园美谷进行重大资产出售交易的交易对象深圳市凯弦投资有限责任公司（以下简称“凯弦投资”）凯弦投资的唯一股东；股权穿透后，凯弦投资为中国奥园(03883.HK)间接全资附属公司。
奥园美谷的前身为京汉置业，2020年6月被中国奥园“收编”后开启转型，并于2021年6月抛出“出清”地产业务的计划，在北京产权交易所挂牌转让前述京汉置业等主营业务为地产的子公司股权。之后，凯弦投资中标京汉置业等资产。
但在前述交易完成后，奥园美谷原本对京汉置业等公司提供的担保却未解除，被动转为奥园美谷对关联方提供担保，其中债务担保总额达13.15亿元。
与此同时，凯弦投资应支付奥园美谷的购买京汉置业等资产的剩余40%的尾款、约4.03亿元也未如期支付。或因沟通未果，2021年12月20日，奥园美谷向广州仲裁委员会提交了《仲裁申请书》，称凯弦投资违约、应赔偿4.09亿元，包括让价款约4.07亿元、逾期利息约110万元、案件仲裁费等费用；并要求凯弦投资承担对京汉置业等的担保责任义务（点击查看往期报道：奥园美谷向大股东提起诉讼、索款4.09亿）。
换言之，在京汉置业4783万元融资产品逾期的背景下，若最终司法程序认定由奥园美谷履行担保责任，除了影响其自身业绩之外，奥园美谷还会出现因为控股股东关联方承担担保责任而形成控股股东非经营性占用公司资金的情形。
奥园美谷目前主要从事房地产业务、化纤新材料业务以及医疗美容业务。最新一期财报显示，2021年前三季度，奥园美谷实现总营收14.42亿元，同比下降1.30%；归属于上市公司股东的净利润2.11亿元，同比扭亏为盈，上年同期为亏损9620.7万元。