来源 :观点地产网2021-12-14
12月14日，奥园美谷科技股份有限公司发布3个公告，分别为关于重大资产重组完成后被动形成关联担保并收取融资担保费的公告、关于可能承担担保责任的提示性公告、关于董事、高级管理人员辞职的公告。
据观点地产新媒体了解，奥园美谷通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，向深圳市凯弦投资有限责任公司出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权。
同时，前述重大资产重组完成后，奥园美谷原对京汉置业及其下属公司提供的担保将被动形成公司对关联方提供担保。
京汉置业于8月30日完成了股权过户工商变更登记手续，京汉置业为关联方凯弦投资的全资子公司，亦为奥园美谷的关联方。上述股权交割完成后奥园美谷仍存对京汉置业及其下属公司的金融机构债务提供担保，故该担保被动形成关联担保。
截至2021年12月13日，奥园美谷为标的公司金融机构债务的担保金额合计13.15亿元；奥园美谷为标的公司定向融资计划债务的担保融资额度7.7亿元，已发行余额3.4亿元，剩余发行额度1.53亿元。
凯弦投资拟与奥园美谷签订《关于融资担保费的合同》，收取担保费的标准为：在担保范围内，奥园美谷及控股公司为京汉置业及其子公司提供资产抵押、质押担保的（如有），担保费按担保合同金额的年化率1%收取；提供保证担保的，担保费按担保合同金额的年化率0.5%收取。前述合同需经股东大会审议通过后生效。
因凯弦投资为奥园美谷的关联方，本次奥园美谷收取担保费事项构成关联交易。
另外，京汉置业的融资产品为分期发行，其中有部分产品于2021年12月9日至11日到期，奥园美谷发现存在约10576万元的本金并未履行偿付的情形，其中包括股东京汉控股集团有限公司（持股5%以上股东）持有到期产品本金1亿元。
截止12月14日，京汉置业（含下属公司）已逾期兑付的产品5个，到期未兑付本金1.14亿元。
此外，申司昀因个人原因辞去奥园美谷董事、执行总裁职务，辞职后申司昀将不在奥园美谷担任任何职务。
截至本公告日，申司昀持有公司股份487,100股，不存在应履行而未履行的承诺事项。