来源 :金融界2021-12-13
近日，中国奥园（03883.HK）频遭机构下调评级，陷入流动性危机，与此同时，郭梓文旗下的另一家上市公司奥园美谷（000615.SZ）日子也不好过。12月10日，因与增持相关的事项，深交所向奥园美谷董事兼总裁胡冉下发监管函。
公司董事兼总裁远未完成增持计划
据悉，今年5月22日，奥园美谷披露的《关于公司部分董事、高级管理人员增持计划的公告》显示，胡冉计划自该公告披露日起的未来6个月内，增持公司股票金额不低于5000万元，然而，截至11月23日增持期满，胡冉实际增持金额为118万元，与前述计划增持金额存在较大差距。
对此，深交所表示，胡冉的行为违反了本所相关规定，要求胡冉充分重视上述问题，吸取教训，杜绝上述问题的再次发生。同时，深交所提醒胡冉，上市公司董事、监事、高级管理人员应当按照国家法律法规和本所相关规定，诚实守信，严格履行所作出的承诺。
资料显示，胡冉出生于1969年，毕业于清华大学水利水电工程系和经济管理学院，工学和经济学双学士学位，工学硕士学位，中山大学岭南学院经济学博士学位。曾任中信银行广州分行办公室负责人，北秀支行负责人，中国南航集团财务公司总经理，碧桂园控股（02007.HK）副总裁，中国奥园副总裁，广东奥园科技集团有限公司总裁。现任奥园美谷董事、总裁。
银柿财经记者注意到，自5月份胡冉宣布增持以来，奥园美谷曾一度在8个交易日内上涨16.07%，一度来到年内高点的29.95元/股。然而，此后，奥园美谷的股价便进入了长达半年的下行通道，截至12月13日收盘，报12.17元/股，总市值95.07亿元，较年内高点跌去近60%。
地产业务转让母公司尾款仍未结清
奥园美谷原本从事房地产业务、化纤新材料业务以及医疗美容业务。其中，房地产业务主要通过京汉置业等子公司实施，并通过北京养嘉、蓬莱养老等子公司对健康养老业务进行战略性布局。
今年8月份，奥园美谷将持有的京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权，以10.2亿元的价格转让给凯弦投资。记者了解到，凯弦投资为奥园美谷的控股股东奥园科星之控股股东奥园广东控制的企业。彼时，奥园美谷表示，通过本次交易，公司将收缩房地产业务，聚焦于以医疗美容为主业的业务布局。
目前，上述三家公司的股权过户工商变更登记手续均已完成，奥园美谷已收到本次重大资产重组交易总价款的60%。不过，根据双方此前签署的《产权交易合同》，凯弦投资应在资产交割完成后三个月内，支付完毕剩余的交易价款，即凯弦投资应于11月30日前支付转让京汉置业、北京养嘉100%股权交易剩余的40%价款，于2022年2月4日前支付转让蓬莱华录35%股权交易剩余的40%价款。然而，奥园美谷于11月26日收到凯弦投资发送的《关于延期支付剩余股权转让款函》，鉴于受宏观经济环境、房地产市场整体降温下行等因素影响，以及其他实际情况，凯弦投资向公司提出延长剩余股权转让价款的支付期限的请求。截至11月30日，奥园美谷尚未收到转让京汉置业、北京养嘉100%股权的剩余交易价款。
奥园美谷表示，公司目前正积极与凯弦投资就本次重大资产重组尾款支付事宜进行协商，并寻求财务顾问、律师事务所、会计师事务所等中介机构意见，以评估制订切实可行的解决方案。
值得一提的是，虽然已将京汉置业卖给凯弦投资，但奥园美谷对京汉置业及其下属公司与金融机构债务的担保尚未解除，若京汉置业未按约定履行对个别定融产品的到期偿付义务，奥园美谷存在因此将承担担保责任的风险，而12月3日，京汉置业的部分融资产品已出现未能履行兑付的情况。