来源 :今日头条2026-03-04
3月3日晚间，平潭发展(000592)发布的一纸公告，揭开了其控股子公司中福海峡（平潭）置业有限公司（以下简称“中福置业”）的窘境。这家成立近十年的房地产企业，如今已成为母公司急于甩掉的沉重包袱。
公告显示，公司拟作为债权人向法院提出对控股子公司中福置业进行破产清算的申请。来源：公司公告
根据公告披露，中福置业成立于2015年8月5日，注册资本1000万元人民币，由平潭发展持股51%，恒大地产集团福州有限公司持股49%。
公告显示，中福置业目前的财务状况已恶化到触目惊心的地步。截至2025年9月30日，中福置业资产总额降至2.05亿元，负债总额却高达9.5亿元，净资产为-7.46亿元，已处于严重资不抵债状态。回溯至2024年底，其净资产已为-7.01亿元，短短九个月内窟窿进一步扩大。
业绩方面则更是惨淡，2024年中福置业全年尚能实现1917.82万元的净利润，而2025年前九个月亏损4446.03万元，营业收
入也从4.11亿元断崖式下滑至5139.46万元。
平潭发展表示，中福置业陆续出现债务逾期、债权人提起诉讼以及固定资产减值等情形，致其持续经营能力存在不确定性，盈利能力受到严重削弱。公司决定以债权人身份向法院申请对中福置业进行破产清算，试图通过破产清算程序，避免公司债务风险进一步恶化，控制公司潜在的投资损失。
平潭发展强调，该事项不会对公司日常经营管理及整体业务发展构成重大不利影响"，并称此举意在更好地聚焦主业发展，清理低效资产，优化资源配置。此外，由于中福置业目前仍纳入公司合并报表范围，破产清算的实际执行结果将对平潭发展的财务报表产生具体影响，最终会计处理需以审计报告为准。
令人唏嘘的是，作为持股49%的股东，恒大地产集团福州有限公司曾与平潭发展联手布局平潭房地产市场，如今却一同陷入泥沼。
不久前的1月30日，平潭发展刚刚发布了2025年度业绩预告，预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损6500万元~1.3亿元。基本每股收益亏损0.0343元~0.0686元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损约1.17亿元。基本每股收益亏损0.0609元。
值得关注的是，业绩预告已经明确指出，造成公司2025年度亏损的主要原因是对控股地产项目子公司计提延期峻工违约金及存货减值损失，影响归属于上市公司股东的净利润约-0.7亿元。公司按照《企业会计准则》，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的资产计提了减值准备。
公开信息显示，中福海峡（平潭）发展股份有限公司于1993年设立，1996年3月在深圳证券交易所上市。公司注册资本19.32亿元，是福建省农业、林业产业化省级重点龙头企业，目前主营业务包括：造林营林、林木产品加工与销售、贸易业务、与平潭综合实验区开放开发的有关业务。