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我爱我家7亿定增终止背后:业绩下行规模收缩,控股股东或存资金压力

http://www.chaguwang.cn  2022-07-08  我爱我家内幕信息

来源 :搜狐号2022-07-08

  7月7日晚间,我爱我家发布公告,宣布其将终止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料。

  公开信息显示,该定增计划于2021年3月推出,我爱我家拟以非公开发行的方式,向公司控股股东西藏太和先机定向增发约2.28亿股A股股票,拟募集资金为7亿元。

  募集而来的7亿资金将投入于数字化建设,直营城市人店以及加盟业务的扩张。

  今年4月,该定增计划即将到期时,我爱我家还曾将其有效期延长至2023年4月。

  或许是出于业务收缩,抑或是受制于控股股东不太宽裕的现状,该定增计划最终还是迎来了终止。

  此前曾延长定增计划有效期

  7月7日晚间,我爱我家发布公告称,其将终止2021年议定的定增A股股票事项。

  该定增计划于2021年3月推出,我爱我家拟以非公开发行的方式,向公司控股股东西藏太和先机定向增发约2.28亿股A股股票,拟募集资金为7亿元。

  拟募集资金中4.5亿元用于数字化建设,1.5亿元用于直营城市人店规模扩张,1亿元用于加盟业务扩张。

  该定增计划于2021年8月获得中国证监会受理。

  而在今年4月份,我爱我家还在改定增计划即将到期后将其延长12个月至2023年4月12日。

  但最终,改定增计划还是迎来了终止。

  对于定增计划终止的原因,我爱我家给出的原因是,市场情况及资本市场环境的变化。

  2021年,受住宅交易市场变化的影响,我爱我家全年实现营收归属净利润约1.6亿元,同比下滑46.8%;而今年一季度归属净利润亏损更是达到2.7亿元。

  定增计划终止或因年内规模收缩

  此次终止的定增原先拟将其7亿募资用于数字化建设、直营城市人店规模扩张以及加盟业务扩张。

  在经历了2021年以及2022年一季度的业绩缩水之后,我爱我家在其一季报中表示,公司采取聚焦策略,对非重点城市业务进行优化调整,将资源向重点城市集中。

  这意味着我爱我家在当下的重点在于集中资源,集中力量在更小的业务范围内发展,而不再是像以往一样一年数城的对外扩张。

  在此基础上,直营城市的人店规模扩张或许也将按下暂停键。

  在该定增项目出炉后的2021年5月,我爱我家董事长曾经在业绩会上表示,自2020年第三季度开始全面启动的加盟业务,是我爱我家战略扩张的主要产品线。

  而在同年4月底发布的2020年年报中,我爱我家也曾指出其计划于2021年内将其加盟门店数量从年报公告日的1300家提升至2100家,覆盖29城。

  对加盟业务发展的重视也直接体现在了定增计划之中。

  但随着2021年我爱我家业绩的下行,其加盟业务最终增幅远低于其年初的规划,仅扩大至1504家。

  而到了2022年,我爱我家的加盟业务则出现了一定程度的收缩。

  6月20日,我爱我家集团在微信公众号发布公告称,根据疫情变化与城市房地产市场的实际情况,公司决定终止合肥、烟台、长沙城市的加盟业务,并有序推进与加盟商的解约工作。

  我爱我家还曾因为在与合肥加盟商的解约工作中未能达成一致而导致部分加盟商到我爱我家北京总部维权。

  对于加盟业务收缩的原因,我爱我家表示,随着经济环境和新冠疫情反复冲击,房地产经纪行业一路下行。在现有环境下,企业在加盟业务中的投入付出与收入无法实现平衡,业务体量和留存比例存在严重不匹配现象,未来盈利空间十分有限。

  加盟业务踩刹车,原本计划用于加盟业务扩张的定增自然也就迎来了终止。

  不过对于募集资金用途中占比最大的数字化建设,我爱我家从未在公开渠道表示将减少数字化建设投入。

  据媒体报道,接近我爱我家的人士透露,公司未来在数字化方面还将继续加大投入。

  因此仅从资金需求的角度来看,此次定增计划的终止并不代表我爱我家在可预见的未来不会进行新的定增。

  控股股东大量股权被质押

  此次定增的对象西藏太和先机目前的情况或许也是其定增终止的原因之一。

  6月15日,我爱我家发布公告称,其控股股东西藏太和先机将其持有的2.25亿股股份质押给浙商银行北京分行,占其所持股份比例为54.72%。

  而就在几日前,西藏太和先机刚刚将其所持有的约2亿股股份解除质押,这部分股份同样是被质押给浙商银行北京分行。

  在新的股权质押后,西藏太和先机累计被质押股份占其所持股份比例已经达到60.49%。谢勇个人所持有的我爱我家股份也已全部被质押。

  此外,该定增方案出炉的2021年3月23日,我爱我家的股价为3.76元/股,根据7亿元的交易对价以及2.28亿的拟认购股份计算,该定增方案下,西藏太和先机的认购价为3.08元/股。

  而目前,我爱我家的股价已经跌至2.74元/股,低于该定增方案拟定的认购价。

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