如今市场乍暖还寒，金融与地产暧昧抱团中，各有自家的算盘。
这几年，“A股房企”的中天城投更名为“中天金融”后，虽手上已有保险、银行、私募、证券等多个金融稀缺牌照，金控雏形已现，但代价不菲，失血过多。
原本寄希望房地产反补谋战略转型金控平台，中天金融2021年以来，楼市持续下行，金融还未成为利润贡献主力，集团已陷入债务集中爆雷的大劫难。
其中，最受关注的一笔就是来自平安银行惠州分行的一笔50亿元借款，去年就传出爆雷展期，平安银行高层也曾透露说，这笔钱已计提坏账。
如今，这件事似乎并未彻底平息，平安银行等不及了。
4月27日晚间，中天金融公告披露当日收到债权人平安银行惠州分行的《告知函》，称公司贷款到期无法清偿且明显缺乏清偿能力，被对方向法院申请重整。
这笔贷款涉资50亿元，但可追溯到7年前。2016年9月，平安银行惠州分行委托江海证券，与中天金融签下股权收益权转让暨回购合同等协议，通过收购中天金融旗下全资公司贵阳金控100%股权的特定股权收益权，变相向其贷款50亿元。
这笔交易，其实就是中天金融的一笔特定资产收益权融资。为了落实这笔巨额融资，中天金融还将全资公司中天城投集团89%股权向对方做了质押。
其中，质押中天城投66%的股权为中天金融融资提供增信，质押中天城投23%股权涉及贵阳金控相关融资做了增信。
为了偿债，中天金融2021年8月曾筹划将中天城投100%股权以89亿元卖给佳源创盛，并在2022年初收到第一笔15.8亿元定金，但此后就没了下文。
外界猜测，中天城投大笔股权被质押给了平安银行，佳源创盛收购按计划是分批付款，但需要中天金融解押，又卡在平安银行这里。
去年7月，中天金融披露子公司联合铜箔（惠州）有限公司为前述50亿元借款“展期”提供保证担保。另据悉，该联合铜箔就是中融人寿的主要股东。
按保证担保合同约定，中天金融发生重大产权转让等，需事先经平安银行书面同意。也就是说，平安银行不同意，中天金融想卖掉中天城投100%股权套现89亿元继续偿债就难以落实。
回头看，彼时市传一封致佳源创盛的《关于不同意中天金融实施资产处置的告知函》，并非空穴来风。去年3月，平安银行高层曾透露，中天金融收到的15.8亿元首期转让款，有13亿元还给了平安银行，还新增多项股权质押及土地房产抵押。
按展期及保证担保约定，中天金融应在2023年6月15日前支付回购本金50亿元及相应利息。如今，大限将至。
今年初，中天金融曾披露2022年业绩预告说，其归母净利亏损125亿元-139亿元，期末净资产为负。也就是说，已深陷“资不抵债”危机。
今年2月中旬，中天金融回复深交所问询说，目前公司逾期债务本金近95亿元，坦言存在一定的流动性风险，并在相关部门的指导下，积极跟相关债权人沟通化解风险。
但如今，平安银行真急眼了，认为中天金融大量债务逾期，实已缺乏清偿能力，无法向其清偿债务，向贵阳中级法院申请重整。
平安银行方面认为，中天金融作为上市公司，有重生价值和挽救的可能。中天金融公告说，重整以挽救债务人企业、恢复公司持续盈利能力为目标的司法程序，基于优质土储、金融牌照等核心优势，董事会对未来前景充满信心。
刚刚，平安银行今年一季报披露，对公房地产贷款余额2853.07亿元，较上年末增加18.23亿元，其中房地产开发贷945.61亿元，占其发放贷款和垫款总额的2.7%，较上年末下降0.1个百分点；经营性物业贷、并购贷款及其他合计1907.46亿元。
截至2023年3月末，平安银行对公房地产贷款不良率1.22%，较上年末下降0.21 个百分点。按此计算，其当前对公不良贷款余额也就是34.8亿元，这笔“坏账”不会就是中天金融逾期50亿元借款剩下的吧。