来源 :中国证券报2022-04-29
广宇发展（000537）4月29日披露2021年年度报告，公司实现营业总收入162.36亿元，同比下降17.80%；归母净利润亏损13.58亿元，上年同期盈利22.12亿元；扣非净利润亏损13.82亿元，上年同期盈利21.79亿元；经营活动产生的现金流量净额为1.44亿元，上年同期为-63.85亿元；基本每股收益为-0.73元，加权平均净资产收益率为-9.37%。拟向全体股东每10股派1元（含税）。
数据统计显示，广宇发展近三年营业总收入复合增长率为-15.65%，在住宅开发行业已披露2021年数据的68家公司中排名第59。近三年净利润复合年增长率为-181.56%，排名56/68。
公司为中国绿发旗下上市公司，作为整合及发展中国绿发内住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台，致力于发展绿色、健康地产，服务国家新型城镇化建设。
2021年，公司毛利率为29.03%，同比下降0.93个百分点；净利率为-8.46%，较上年同期下降19.66个百分点。
数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为-9.37%，较上年同期下降24.59个百分点，长期高于行业平均；公司2021年投入资本回报率为-0.25%，较上年同期下降6.46个百分点。
截至2021年末，公司经营活动现金流净额为1.44亿元，同比增加65.29亿元，主要系上期支付土拍保证金较多所致；筹资活动现金流净额20.36亿元，同比下降79.10%，主要原因是本期偿还借款较多所致；投资活动现金流净额-12.34亿元，上年同期为-3.76亿元，主要因为本期收购重庆太衡企业管理咨询有限公司导致现金流出较多所致。
2021年全年，公司期间费用为21.65亿元，较上年增加5.51亿元；期间费用率为13.33%，较上年上升5.16个百分点。
在资产重大变化方面，2021年末，公司应付账款较期初减少99.93%，占公司总资产比重下降9.98个百分点，主要系本期部分负债转入持有待售负债核算；短期借款较期初增加733.33%，占公司总资产比重上升2.64个百分点，主要系本期新增借款；货币资金较期初减少19.03%，占公司总资产比重下降2.36个百分点，主要系本期部分资产转入持有待售资产核算；固定资产较期初减少15.45%，占公司总资产比重下降0.44个百分点，主要系本期部分资产转入持有待售资产核算。
在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为83.05%，相比上年同期上升3.57个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为5.86%，相比去年同期下降40.27个百分点。
年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为毛欣、冯志浩、孟亮、汪向东，取代了此前的中欧价值发现股票型证券投资基金、魏娟意、通怡芙蓉12号私募证券投资基金、中欧潜力价值灵活配置混合型证券投资基金。在具体持股比例上，李东璘持股有所上升，乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司、魏巍、香港中央结算有限公司、毛幼聪持股有所下降。
| 股东名称 |
持股数(万股) |
占总股本比例(%) |
变动比例(%) |
| 鲁能集团有限公司 |
128679.59 |
69.088941 |
不变 |
| 乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司 |
1827 |
0.980929 |
-1.10 |
| 毛欣 |
1483 |
0.796233 |
新进 |
| 魏巍 |
1148.82 |
0.616809 |
-0.08 |
| 香港中央结算有限公司 |
997.3 |
0.535455 |
-0.15 |
| 冯志浩 |
958 |
0.514357 |
新进 |
| 李东璘 |
817.48 |
0.438911 |
0.03 |
| 毛幼聪 |
759.25 |
0.407646 |
-0.00 |
| 孟亮 |
704.39 |
0.378192 |
新进 |
| 汪向东 |
678.95 |
0.364534 |
新进 |