来源 :南沙房产2023-06-10
6月8日晚，广州浪奇发布重大资产置换方案公告，拟以其持有的南沙浪奇100%股权、韶关浪奇100%股权、辽宁浪奇100%股权及日化所60%股权，与控股股东广州轻工工贸集团有限公司（以下简称“广州轻工集团”）持有的新仕诚60%股份进行置换，拟置入资产作价61392.65万元，拟置出资产作价71694.4万元，差价10301.75万元由广州轻工集团以现金补足。
其中南沙浪奇、韶关浪奇、辽宁浪奇及日化所的主营业务均为日化。新仕诚的主营业务为文化创意产业园区开发和运营。
交易完成后，广州浪奇将不再经营日化业务，新增新仕诚经营的的文化创意产业园区开发和运营业务，同时继续保留2018年新增的制糖和饮料业务。
剥离日化业务
提升运营竞争力
广州浪奇在草案中表示：虽然中国日化市场容量大且不断增长，但是日化本土品牌占有率低，且日化行业准入门槛低，日化企业数量众多，行业产品同质化严重，市场竞争激烈。此外，目前日化行业的基础研究、技术研究和产业研究严重脱节，整体利润率不高，供应链单一，随着原材料价格的上涨，公司的日化销售面临较大阻力，日化业务想要实现扭亏为盈，周期会很长。
作为华南地区最早成立的洗涤用品企业之一，广州浪奇旗下拥有知名日化品牌，但扣非净利润已连续五年亏损。
广州浪奇2022年年报显示，去年公司营收24.88亿元，同比下降3.77%，净亏损约7154.6万元。目前，广州浪奇主营业务分为日化和食品饮料两大板块，而公司去年日化业务毛利率仅为9.63%，食品饮料业务毛利率为40.66%。
广州浪奇称，日化行业的进入和退出门槛均较低，行业内竞争激烈，产品的市场‘同类化’与‘同质化’严重，整体利润率不高，日化业务持续亏损。通过本次交易，将实现业务转型，聚焦于稳定运营与盈利的食品饮料与文化创意园区开发和运营服务，从而增强上市公司的资产质量及竞争力。
不过，市场对广州浪奇日化业务是否继续正常经营存疑。对此，广州轻工集团相关负责人明确向《证券日报》记者表示，“浪奇日化业务只是从上市公司置出，并非退出市场，仍是集团重要业务板块，其品牌、商标、运营一切如常。”
其实事情非常清晰：广州浪奇的日化板块还在，只是它不放在广州浪奇这个上市公司里面。
食品及园区运营
双主业发展
公开资料显示，新仕诚成立于2007年8月份，由广州轻工集团持股60%，广州现代投资有限公司持股40%，其主营业务为文化创意产业园区开发和运营。
新仕诚官网显示，该公司是广州轻工集团旗下专注于城市资产开发和运营的重点二级企业，旗下运营有位于广州核心区域的T.I.T创意园、T.I.T文创园、T.I.T智慧园、T.I.T双鱼数字文体产业园。
广州T.I.T创意园官方微信公众号显示，以T.I.T创意园为代表的产业园，目前该园区入驻企业近100家，其中包括多家上市企业、高新技术企业、独角兽，如腾讯微信全球总部、爱帛集团总部（MO Co.）、药师帮总部、爱范儿总部、易车、氪空间等，据不完全统计历史数据，2022年园区企业年产值约300亿元。
同时，公告显示，广州轻工集团对于拟置入资产（新仕诚公司）进行了业绩承诺。根据《业绩补偿协议》，广州轻工集团承诺2023年-2025年度，置入资产（新仕诚公司60%股份）在每年度的实际净利润分别不低于5991.03万元、7395.10万元、7987.30万元，对业绩承诺期间的实际净利润与承诺净利润之间的差异，广州轻工集团将根据协议进行补偿。
“作为母公司广州轻工集团旗下唯一A股上市平台，广州浪奇背靠大集团，母公司拥有较多的优质资产，从目前资产注入及置换的情况来看，公司有较大的发展预期。”平安证券相关分析师向记者表示。
此前，广州浪奇完成了6亿元募资的落地，如今，又正式宣布剥离日化业务，由此可见广州国企资产重组再迎实质性进展。