来源 :证券日报网2021-08-30
8月28日，荣安地产发布半年报。据公告显示，公司营业收入为90.97亿元，同比增长179.94%，其主要来自于公司竣工项目的结转；荣安地产累计全口径签约金额约为人民币252.62亿元，同比增长107%。
持续稳健经营 财务指标不断优化
通过半年报分析，截至2021年6月30日，荣安地产的三道红线指标全部为绿色，扣除预收款的资产负债率为68.05%、净负债率为61.95%、现金短债比达到了1.41倍。在2021年一季度三道红线全部为绿档的基础上，财务指标进一步优化，延续了荣安一直以来稳健的经营风格。
公司表示，随着中国城市化发展进入新阶段，荣安地产将继续深耕宁波、杭州、嘉兴、台州、温州、绍兴、金华等浙江省内城市，为建设共同富裕示范区不断贡献自己的力量，同时，公司将积极布局长三角区域。
2021年上半年公司开发项目所在城市房地产市场销售形势相对稳定，公司在适度增加土地储备的同时，抓住有利的市场销售形势，加速推盘，加大销售力度，快速去化，加快资金回流，取得了较好的销售业绩。2021年上半年，公司各项目保持较好销售势头，宁波文澜望庄、姚江晴雨、柳岸闻莺、嘉兴堂樾庄、台州棠樾、温州万松荣安府等项目开盘均取得了较好的销售成绩。
夯实基础 打造荣安特色竞争力
荣安地产以企业文化为基础，以市场化运作为依托，结合公司特点及城市布局不断形成并完善自身的经营优势，逐步确立了具有荣安特色的核心竞争力。
首先，科学的管理机制。公司建立了流程管理体系及绩效管理体系，贯彻实施标准化运营，优化流程环节，进行充分授权，加强资金预算管理，不断完善公司绩效考核机制。
其次，拥有一流的开发团队和合作伙伴。荣安地产是一家拥有近三十年房地产开发经验的专业房地产公司。在多年的发展过程中，公司培育并形成了一个知识结构和专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的管理团队。
同时，荣安地产一直与上下游优秀企业保持着战略合作伙伴关系，实现互利共赢。荣安坚信，只有一流的团队，一流的合作单位才能打造一流的产品，创造一流的业绩。在土地市场竞争日益激烈的环境下，公司积极与招商地产、华侨城、绿城、阳光城、新希望、滨江集团、旭辉、金科等品牌开发商进行强强联合，合作开发房地产项目，通过合作的方式使公司利益最大化，并积累了丰富的合作开发管理经验，能够有效控制风险。
再次，理性、灵活的土地储备策略。公司严格遵守拿地操作规范，秉持“宁可少拿一块地，不可拿错一块地”的原则，积极拓宽拿地渠道，严控土地成本，增加优质土地储备。
此外，公司获评2021中国房地产百强企业第64名、2021中国房地产百强企业-成长TOP10（中国房地产TOP10研究组）。公司秉持精品理念，开发的产品屡获人居环境奖，宁波荣安府、观江园项目荣获“广厦奖”，树立了“住宅专家、豪宅巨匠”的专业房地产品牌形象。公司坚持区域深耕，无论走到哪里都将精品理念带到哪里，为当地市场打造安居、乐居、宜居的住宅精品，成为当地市场“品质地产”的有力倡导者，为公司树立起良好的客户口碑，极大地提升了公司跨区域发展的品牌影响力。
最后，稳健的财务管理现金流是企业的生命线，利润是企业的成长线。公司在同行业中一直保持较低的负债水平，积极拓宽融资渠道，优化资产结构，降低融资成本，控制财务风险。多年来，公司的综合资金成本在同行业中均保持较低水平。公司坚持快速开工、快速开盘、快速回笼资金的开发策略，确保充足的现金流，增强公司抗风险能力。
投身公益事业 持续回报社会
荣安地产在参与城市建设发展的同时，始终坚持广泛参与教育、扶贫、群众体育事业等各项公益事业回报社会。截至本报告期末，公司已累积捐赠超过百个慈善公益项目，公益事业投入数亿元，公益项目覆盖人口超过100多万。
据资料显示，公司已经连续15年举办“荣安杯”少儿艺术展；共享书香计划范围进一步扩展到西藏阿里等偏远地区，向当地捐赠图书等物资近10万元；公司与宁波市大学园区图书馆合作，计划每年打造15-30个阅读教室，同时发展百位以上优质师资阅读引领，实现对乡村孩子有声阅读陪伴；捐赠20万元，用于象山县大徐镇奖教基金的建立，提升当地教师待遇与福利。