来源 :凤凰网2023-12-15
五年前曾斥资5.7亿元购买整栋办公楼，该办公楼不仅至今没有完成过户手续，现如今，八层房产又因为开发商的欠债被法院执行给了第三方。
山东路桥五年前不够谨慎的决定如今正让公司面临巨额资金损失。
11月18日，山东路桥发布公告表示，近日，公司收到山东省济南市中级人民法院送达的《公告》，申请执行人济南四建与被执行人润阳置业建设工程合同纠纷一案中，因被执行人润阳置业未履行生效法律文书确定的义务，法院裁定润阳科技技术大楼18-25 层共计31套不动产归申请执行人所有。
值得注意的是，虽然该栋办公楼已经购买了五年之久，但是截至目前，山东路桥都未能完成产权过户。
2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《关于子公司拟购置房产的议案》，同意子公司路桥集团向润阳置业购买其开发的晶石中心A栋房产（备案名称：润阳科技技术大楼A栋，以下简称“标的房产”）作为公司办公场所。
山东路桥表示，此次购置房产主要是为了将分散办公的权属单位集中办公以提高办公效率、提升公司形象。
对于山东路桥的这一决定，彼时就曾有媒体提出过质疑。根据公开披露，该栋办公楼不仅所在土地、车位以及房产存在抵押、查封等问题，开发商山东润阳置业有限公司（以下简称“润阳置业”）还因为工程款逾期等问题多次被法院列为“失信被执行人”。
楼盘权利受限情况复杂、开发商成“老赖”，山东路桥为何冒着资金损失的风险执意购买这一瑕疵楼盘？其背后是否另有其他利益安排？
根据此前山东路桥披露的房产购置价格来看，标的房产15-27层面积共计11830.12平米，每平米价格为14840元；假设每层面积相同的情况下，此次被执行的八层房产面积约在8603.72平米左右，按照当时的购买价格，此次被执行的房产价值约在1.28亿元左右，约占总交易价格的22.4%。
由于一直未完成过户登记，此次被执行的房产所造成的损失山东路桥也只能向开发商润阳置业追讨。
但是值得注意的是，在将标的房产卖给山东路桥之后，润阳置业的股东已经换了一遍，原有股东早已“金蝉脱壳”。
工商资料显示，交易之前，济南尚轩经贸有限公司持有润阳置业70%股份，吕宏冰、于国荣分别持股16%和14%。
而截至目前，上述三名股东已全部退出，王嵩和济南电广新文化体育发展有限公司目前分别持股84%和16%。
面对早已“金蝉脱壳”的润阳置业股东们，山东路桥还能否通过法律手段追回损失有待观察。