来源 :深交所互动易2023-11-01
irm97288499问吉林化纤(000420)杜总，问题一：拉挤板厂房一楼租给国兴复材是出于什么考虑问题二：每月五块钱一平价格是如何计算的（毕竟咱们环保建设都花了几千万）问题三：这个租赁80w收益在半年报提现在哪里问题四：感慨贵公司大气和同业公司都能友好发展，生产的拉挤板性能参数还一模一样。
2023-10-19 10:23:49
吉林化纤答irm97288499
您好，感谢您对公司的关注。问题一：公司与吉林经济技术开发区经济技术开发总公司签订有偿租赁合同，将吉林经济技术开区规划园区内的一块土地及房屋整体承租来用于12000吨碳纤维复材项目的生产经营。租给公司整体地块上的厂房相对有富余，为提高资产利用效率，同时依据地方政府对园区内产业集聚的要求及《吉林经济技术开发区总体发展规划（2021-2035年）》，公司将富余的厂房又租赁给吉林国兴复合材料有限公司使用，同时签订了意向性的房屋租赁合同，避免了厂房闲置带来的浪费和损失。问题二：公司将富余的厂房又租赁给吉林国兴复合材料有限公司使用，先期与吉林国兴复合材料有限公司签订了意向性的房屋租赁合同，避免了厂房闲置带来的浪费和损失。因该厂房及配套设施等至今未完成竣工验收及决算，吉林经济技术开发区经济技术开发总公司租给公司的准确租金无法确定，所以与吉林国兴复合材料有限公司的意向合同只是草拟了金额，后续待吉林经济技术开发区经济技术开发总公司与公司尽快确定准确的租金后，会据此与吉林国兴复合材料有限公司签订正式的房屋租赁及所有依托上市公司运行项目的合同，一揽子确定恰当的租赁金额。问题三：因公司与吉林经济技术开发区经济技术开发总公司签订有偿租赁合同为意向性的房屋租赁合同，合同中的租金待验收和决算的进度肯定要进行相应的调整，故今年上半年租赁费暂无体现。随着该厂房及配套设施等完成竣工验收及决算的进行，公司会据此与吉林国兴复合材料有限公司签订正式的房屋租赁及所有依托上市公司运行项目的合同，一揽子确定恰当的租赁金额。问题四：公司2022年7月底定增资金到位开始订购设备，租赁的厂房尚在建设，到目前已将碳化线安装完毕并开车运行，拉挤设备也在安装和认证过程中，这个进度可以与国内同类项目作比较，相信此速度是排在前列的。吉林国兴复合材料有限公司协商生产碳纤维拉挤板技术较为成熟，已拥有一定的市场，公司引入其租赁房屋，除避免了厂房闲置带来的浪费和损失外，还可以借势其力量优化自身拉挤工艺技术，并借鉴其行业认证方面的成功经验，继而利用产业集聚效应快速切入该市场，有利于推动自身项目的落地。
2023-11-01 15:37:30