来源 :中新经纬2022-03-25
3月24日晚间，广聚能源公告称，为优化资产配置，盘活公司存量资产，计划将全资子公司深圳广聚置业有限公司(下称“广聚置业”)位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产(合计面积2552.96平方米)挂牌出售。
广聚能源指出，截至评估基准日(2021年12月28日)本次拟出售资产账面价值合计1330.53万元，已累计计提折旧54.21万元，未计提减值准备；评估值合计为2.41亿元，较账面价值增值2.27亿元，增值率1710%。
为啥增值这么多？广聚能源解释称，前海东岸花园项目系2013年与深圳市前海股份有限公司合作开发建设而成，归属于本公司权益下的房产按取得时的成本确认为投资性房地产项目，并采用成本模式进行后续计量，而近年来深圳市房价涨幅较大，故评估值较房产账面价值增加幅度较大。
广聚能源表示，考虑到目前房地产政策及发展趋势，物业维护成本和资产收益，本次交易有利于优化资产结构，不会对公司正常经营造成影响，符合公司整体发展的需要。根据董事会授权的交易价格，经初步测算，若全部完成出售，扣除账面价值及各类税费后，本次拟出售资产预计实现净利润约5800万元。
净利预计同比“腰斩”
广聚能源官网信息显示，其是一家集成品油、液体化工储运、危化品储运和贸易、液化石油气经营、电力投资、房地产经营为一体的综合性能源类国有控股上市公司，2000年7月在深圳证券交易所发行A股挂牌上市，股票代码000096。
3月11日，广聚能源披露2021年度业绩快报，预计营业总收入16.20亿元，同比增长31.81%；归属于上市公司股东的净利润6770.44万元，同比下降47.94%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润3130.18万元，同比下降73.48%。
广聚能源认为，报告期内，公司营业总收入同比增长31.81%，主要系本年子公司成品油销量、销价均较上年同期上涨。公司利润及每股收益等财务指标较上年同期均呈下降，主要原因是：公司参资企业深圳南山热电股份有限公司本期业绩预亏，根据其业绩预告，预计2021年度亏损约为4.36亿元，本公司核算其投资损益较上年同期减少约6152万元；公司参资企业深圳妈湾电力有限公司本期现金分红较上年同期减少3788万元。
Wind数据显示，3月25日早盘，广聚能源高开1.53%报8.62元。此前，3月16日盘中，广聚能源股价一度跌至7.58元，创2015年2月以来新低。
这些公司也要“卖房”
数据显示，除广聚能源外，2022年内高鸿股份、ST联建、赛升药业3家A股上市公司也相继公告“卖房”。
3月22日，赛升药业公告称，拟将位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售，转让价格为人民币650万元。经财务测算，本次房产出售完成后，预计将在上市公司合并层面产生330.51万元净利润。
3月16日，ST联建公告称，拟对外出售坐落于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积为17648.98平方米，结合市场价格及公司实际需求等多方面因素考虑，确定本次出售价格为不低于人民币6.4亿元。
1月25日，高鸿股份公告称，拟出售高鸿通信在北京市拥有的房产、拟出售高鸿信息在烟台市所拥有的房产。经评估，高鸿通信持有的北京国美第一城房产增值率17.52%，持有的明天第一城房产增值率16.69%；高鸿信息持有的烟台房产增值率3.25%。高鸿股份称，以评估值测算，公司本次交易对损益影响金额为1304.29万元(暂未考虑需要缴纳的税费)。(中新经纬APP)