来源 :界面新闻2022-12-12
深交所12月12日下发关于对华控赛格的关注函。关注函指出，12月10日，公司公告称，拟将公司所持有的全资子公司深圳华控赛格置业有限公司（以下简称“华控置业”）60%股权转让给关联方四川天玖投资有限责任公司，并公开挂牌转让华控置业剩余40%股权。华控置业作为公司坪山厂区土地开发主体，拥有该土地开发后剩余价值的收益权。上述交易中，华控置业股权采用资产基础法评估价值为4.94亿元，增值率为34982.70%，预计公司产生投资收益约4.96亿元。
本次评估将土地开发后剩余价值的收益权作为账外合同资产纳入评估范围，上述收益权采用收益法评估价值为4.99亿元。关注函要求公司详细说明对上述收益权采用收益法评估的原因，主要评估参数的选取情况和选取依据，并据此说明本次关联交易定价是否公允；详细说明华控置业拥有的土地开发后剩余价值收益权的具体范畴，公司在土地整备过程中享有的权益是否得到有效保障；说明针对坪山厂区土地整备事项的会计处理方式，以及对公司财务数据可能产生的影响。