来源 :观点地产网2022-05-23
5月23日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司披露对深圳证券交易所2021年年报问询函的回复。
观点新媒体获悉，深圳市皇庭国际企业股份有限公司于2022年5月9日收到深圳证券交易所下发的《关于对深圳市皇庭国际企业股份有限公司2021年年报的问询函》，现皇庭国际对问询函进行回复。
提及利润差异较大的原因，皇庭国际表示主要原因是财务费用增加，部分贷款到期无法续期，无法履约偿还借款。因借款合同纠纷，中信信托有限责任公司、江苏新扬子造船有限公司等陆续对公司及相关方提起了诉讼。2021年年底公司确认财务费用利息支出7.58亿元，较去年同期增加106.75%，减少本期净利润7.58亿元；投资性房地产公允价值变动，根据聘请的专业房地产评估公司于2021年末对投资性房地产公允价值进行估价并出具的评估报告，确认了公允价值变动收益-8.23亿元，减少本期净利润8.23亿元。
另有关现金流量净额波动的原因，皇庭国际表示，第一季度到第二季度经营活动产生的现金流量净额差异较大的主要原因是在第一季度归还了部分往来款，经营活动现金流出金额较大，而第二季度预收了部分商户的租金，销售商品产生的现金流入金额增加，同时加强了对经营活动现金流出的管控，因此公司在第二季度经营活动产生的现金流量净额有较大增长。
而经营活动现金流量净额与净利润变动趋势不匹配的主要原因是其财务费用增加、投资性房地产公允价值变动的叠加影响，不存在提前确认收入、调节净利润的情形。
此外，深交所还要求皇庭国际说明在筹资活动产生的现金流程净额为负的情况下，当期利息费用大幅增长的原因及合理性，皇庭国际表示，该期筹资活动现金流入为1.35亿元，其中取得借款收到的现金为1.3亿元;筹资活动现金流出为6.01亿元，其中偿还借款本金支付的现金为2.27亿元，偿付借款利息支付的现金为2.54亿元，筹资活动流出的现金超过筹资活动流入的现金，因而导致筹资活动产生的现金流量净额为负。
因受融资环境、融资政策影响，皇庭国际部分贷款到期无法续期，无法履约偿还借款。截至2021年12月31日，借款诉讼案件还处在审理或者执行阶段，其通过咨询律师事务所等专业机构，并根据规定对这部分逾期借款的借款合同利率与上述规定标准上限利率的差额部分确认了财务费用，因此2021年确认财务费用利息支出7.58亿元，较去年同期增加106.75%。