来源 :界面2022-03-29
近日，深圳联合产权交易所对外发布了《重庆皇庭珠宝广场有限公司100%股权转让意向征集公告》。转让方为深圳皇庭国际，转让参考价为人民币7.65亿元，挂牌时间为3月25日-3月31日。
据悉，目前重庆皇庭珠宝广场有限公司（以下简称重庆皇庭）总资产7.87亿元，净资产为-44.74万元。公司主要资产重庆皇庭广场2019年、2020年收入均未达到业绩目标。
3月28日，皇庭国际发布公告称，本次股权转让可以优化资产负债结构，改善财务状况。
图片来源：深圳联合产权交易所截图
100%股权转让价格7.65亿
公告显示，重庆皇庭成立于2013年7月3日，注册资本2000万元，位于重庆市九龙坡区彩云大道10号，经营范围包括商业广场管理；承办经批准的文化艺术交流活动；展示展览服务；会场布置策划；婚庆礼仪服务；市场管理；市场推广宣传；金属辐工；金属工艺品制造；珠宝制造加工；珠宝手饰批发及零售；企业形象设计策划；装饰设计；商业管理服务、物业管理（凭资质证书执业）、酒店管理；房地产营销策划等。
深圳市皇庭不动产管理有限公司以7.65亿元（由深圳市皇庭不动产管理有限公司及其股东负责清偿债务，解除产权受限措施后，完成股权过户交付）转让重庆皇庭100%股权。
同日，深圳联合产权交易所还发布了《深圳融发投资有限公司100%股权转让意向征集公告》，转让方为深圳皇庭国际，参考价格为56.20亿元。
目前，上述两家公司的100%股权处于质押状态。重庆皇庭名下的重庆皇庭广场已被法院冻结。
图片来源：图虫创意
重庆皇庭广场门可罗雀
资料显示，重庆皇庭广场又称皇庭珠宝城，位于九龙坡盘龙新城，由深圳皇庭商业运营公司开发，是西部最大的珠宝文化体验中心以及重庆最大的婚庆主题商场。
界面重庆实地查看后，发现皇庭广场正常营业的店铺所剩无几，大部分人去店空，仅有婚纱店、电影院及孕检机构等还在营业。人流量最多的地方在商场3楼的九龙坡区民政局。
由于业绩不佳，皇庭广场曾调整过招商定位。2019年，皇庭国际发布公告，将把以珠宝婚庆为主题的皇庭广场转型升级为综合性购物中心，打造成为西南的商业标杆。
但就现状看来，重庆皇庭广场转型未成功。
图片来源：重庆皇庭广场
重庆皇庭业绩未达标
据经济观察报，重庆皇庭是皇庭国际于2018年以资产置换的形式置入的子公司。重庆皇庭主要资产是自持运营的重庆皇庭广场。
皇庭国际2019年承诺，重庆皇庭广场2019年不低于4000万元；2020年不低于5000万元；2021年起每年不低于6400万元。
但事实是，重庆皇庭广场2019年收入8269570.79元，仅完成目标业绩的20.67%；2020年收入15209004.21元，仅完成目标业绩的30.42%。均未达到业绩承诺要求。
目前，重庆皇庭总资产7.87亿元，净资产为-44.74万元。
皇庭国际此前发布了2021年度业绩预告，预计2021年归属于上市公司股东的净利润亏损110,000万元–150,000万元，上年同期亏损29,220.42万元，同比亏损增加。
3月28日，皇庭国际发布公告称，本次股权转让可以优化资产负债结构，改善财务状况，也是皇庭国际实现产业战略转型和探索新业务的重要步骤。若未来挂牌交易顺利完成，重庆皇庭将不再纳入公司合并报表范围。