来源 :观点地产网2022-03-08
3月8日，泛海控股股份有限公司披露公告称，控股子公司武汉铂首置业有限公司与泛海控股股份有限公司控股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司签订了购房协议，武汉铂首购买武汉中心公司持有的武汉中心项目公寓部分资产(32层-62层)。
观点新媒体获悉，由于武汉中心项目目前仍在建设中，暂无法办理过户手续，为顺利推进上述交易，控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司以其持有的武汉泛海城市广场一期写字楼和商业提供抵押担保，抵押权人为中国民生信托有限公司。上述担保涉及金额约11.45亿元，担保期限至2022年6月30日。
此外，上海臻岩置业有限公司与控股子公司武汉中央商务区股份有限公司签订了购房协议，上海臻岩收购武汉公司持有的武汉时代中心2号楼资产。由于武汉时代中心项目目前仍在建设中，暂无法办理过户手续，为顺利推进上述交易，武汉城广公司以持有的武汉泛海城市广场一期商业提供抵押担保，抵押权人为民生信托。上述担保涉及金额约14.58亿元，担保期限至2022年6月30日。
据了解，以上两笔担保合计涉及金额26.03亿元。而2022年度泛海控股为控股子公司提供担保的预计总金额约为人民币498.56亿元。该次两笔控股子公司之间的担保不占用上述额度。截至该公告披露日，泛海控股及控股子公司对外担保实际余额为462.46亿元，占其2020年12月31日经审计净资产的278.48%。
其中，由于控股子公司武汉中央商务区股份有限公司向融创房地产集团有限公司出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为18.46亿元，占泛海控股2020年12月31日经审计净资产的11.12%；为关联法人中国泛海控股集团有限公司提供担保实际余额为107.42亿元，占其2020年12月31日经审计净资产的64.68%。