来源 :观点地产网2021-12-17
12月17日，泛海控股股份有限公司发布关于夏威夷项目债务进展情况的公告。
据观点地产新媒体了解，2019年11月，泛海控股境外附属公司中泛控股有限公司根据与中泛房地产开发控股有限公司（作为该等票据的发行人）、海通国际证券有限公司（作为该等票据的代理人及质押代理人）订立的若干认购协议发行若干票据。
该等票据由中泛控股于2019年11月就中泛房地产开发控股、中泛房地产开发第二有限公司、中泛房地产开发第四有限公司及中泛房地产开发第五有限公司各自全部已发行股份签立的若干股份押记作为担保，且以海通国际作为受益人。截至本公告披露日，尚未偿还的票据本金为1.6023亿美元。
2021年10月5日（夏威夷时间），海通国际在止赎程序中向中泛房地产开发控股、社区协会及泛海夏威夷度假社区有限公司提出反申索，并向泛海夏威夷度假村及夏威夷度假天堂提出反申索及交叉申索，以止赎该等票据并出售相关物业以及夏威夷度假社区所拥有的所有夏威夷物业，以支付在各情况下该等票据项下产生或与之相关的本金1.60亿美元加利息、律师费及成本；若出售价款未能足额支付上述申索金额，其后须就差额对中泛房地产开发控股做出判决。
据悉，2021年6月22日（夏威夷时间），夏威夷社区协会及科琳娜度假村营运协会对泛海夏威夷度假村有限公司、泛海夏威夷度假天堂有限公司及海通国际提出司法止赎程序，以对由夏威夷度假村及夏威夷度假天堂拥有并作为该等票据项下抵押品而抵押予海通国际的若干物业进行止赎。提出止赎程序乃由夏威夷度假村及夏威夷度假天堂未能于到期日就相关物业支付金额为196.64万美元的协会评估费（类似香港物业业主的应付管理费的行政费用）。
截至本公告披露日，社区协会、夏威夷度假村及威夷度假天堂已达成一份协议，部分协会评估费在已商定悉数偿还的时间表下已被偿还，因此社区协会同意搁置止赎程序。
2021年7月15日，中泛房地产开发控股收到该等票据全体持有人的还款通知，当中指明由于未支付该等票据项下的利息而发生违约事件，并要求立即偿还本金及所有未偿还利息。
2021年7月20日，中泛房地产开发控股收到海通国际的进一步还款通知，当中指明上述违约事件仍在继续，并要求立即偿还本金、利息、违约利息及所有其他应计或未偿还款项。
同日，中泛控股自中泛房地产开发控股的注册代理人处获悉，注册代理人于2021年7月28日收到FTI Consulting(BVI)Limited的信件以知会注册代理人FTI Consulting(BVI)Limited的John David Ayres及富事高咨询有限公司的Chow Wai Shing Daniel及Kenneth Fung已获海通国际委任为中泛房地产开发控股全部已发行股份的接管人，该等接管人应拥有并可行使认购协议、股份押记、通过法规及其他方式授予的所有权利及权限。
一名新董事已获委任接替中泛房地产开发控股、中泛房地产开发第二有限公司、中泛房地产开发第四有限公司及中泛房地产开发第五有限公司各自的现有董事（中泛房地产开发第二有限公司、中泛房地产开发第四有限公司及中泛房地产开发第五有限公司为中泛房地产开发控股的全资附属公司）。