最近，号称“地产救火队长”的钟港资本，火得一塌糊涂，因为能为火烧眉毛的房企“解危”。关键时刻，除了自身专业过硬之外，自然是包括恒大在内的多家债务爆雷房企，给的利益无比优厚。
眼下，“商界大佬”卢志强的“泛海系”陷入资金链危机已久，却不用“苦口婆心”地向债权方“低三下四”，因为自己手上本来就有一台大型“提款机”。
这台“提款机”，就是早些年经常被财经媒体提起的全国大型股份银行——民生银行。
12月2日晚间，泛海控股对外披露一条重大消息，即民生银行巨额贷款进行展期。从公告表述的字里行间，外界看不出泛海有多焦虑，而是与民生银行在友好协商中，气氛似乎颇为“轻松”。
据悉，泛海控股上述在民生银行的多笔借款具体如下：
（1）2020年9月，公司向民生银行申请17.8亿元融资；
（2）2020年10月，公司向民生银行申请27亿元融资；
（3）2020年12月，公司向民生银行申请23.2亿元融资（分两笔先后发放，单笔均11.6 亿元）
按理说，随着泛海控股爆发资金链危机，民生银行应该采取借款保全或提前追偿还款，但泛海控股“面子大”，经与民生银行好协商，为上述部分融资增加了风险保障措施后，一切似乎就风平浪静了。
近来，泛海控股上述部分银行贷款到期，明确提出拟向民生银行申请展期一年方案：
1、上述27亿元融资、17.8 亿元融资到期日分别延期至2022年10月12日、2022年9月11日，两笔11.6亿元融资到期日均延期至2022年12月17日；2、对上述17.8亿元融资及两笔11.6亿元融资分别追加质押泛海不动产投资管理有限公司4 亿股股权、3亿股股权、3亿股股权作为增信措施。
泛海控股明确说，公司向民生银行申请贷款展期，系一般银行服务，与民生银行协商确定，符合相关法律法规和一般市场规则，定价公允合理，未损害公司或股东的利益。
现如今，各大房企特别是民营房企，能让大型银行如此开恩、厚待的，可谓“凤毛麟角”，深陷债务危机的泛海控股却有这个非凡资格。
实际上，泛海控股实际控制人卢志强不仅兼任民生银行副董事长，泛海控股母公司中国泛海控股集团及关联公司公司均是民生银行的重要股东，整个“泛海系”持有民生银行6.94%的股权，为对其能产生重大影响的股东。
有关“泛海系”为解决公司资金链危机，去年下半年以来不断“卖卖卖”，包括民生证券等优质金融资产，以及核心城市优质不动产项目，大家可以参考《泛海“纾困”费尽心机：22亿货包卖给融创，出表附回购释疑？》一文。
12月2日晚间，泛海控股还披露“17泛海MTN001”，应于12月1日兑付回售部分债券本息，但截至回售部分债券本息兑付日终，未能按约定筹措足额偿付资金。
上述债券总金额14亿元，期限5年，为“3+2”年结构，涉及回售金额5.454亿元，年利率7.5%，应付本息约5.74亿元。
今年前三季度，泛海控股取得营收约141亿元，同比增幅52.75%，归母净利亏损17.91亿元，同比暴跌192.73%，扣非后亏损7.33亿元，同比下跌28.84%，但经营净现金流73.4亿元，同比暴增2531.4%。
截至9月底，泛海控股账上货币资金43.65亿元，因旗下民生证券出表所致，比去年底下滑77.5%，短期借款余额129.5亿元，比去年底下降29%，一年内到期有息负债余额316.47亿元，比去年底略有增加。
从以上看，泛海控股虽然积极出售资产变现加速偿债，却依然挡不住集中到来的短期偿债高峰，特别是受房地产行业销售整体遇冷下滑影响，资金链压力非常大。
对地产民企而言，何时才能熬到“春暖花开”？