来源 :大话房地产2021-11-05
本周二，也就是11月2日，泛海控股集团有限公司突然发布公告，该集团公司的控股子公司——泛海控股股份有限公司，其境外的附属公司，已经有两期的票据，逾期不能兑付，造成违约。目前，该境外附属公司的相关抵押物，已被票据持有人强行扣押。眼下，该公司正在和债权人积极协商，以期寻求较好的解决方案。（最好的解决方案，肯定就是还钱。）
早在2021年1月，泛海控股下属的民生财富，发行的100亿元理财产品，就出现了到期无法兑付，违约的情况。债权人一直在和泛海控股交涉，泛海控股虽然也承诺兑付，但是，承诺兑付的期限到期，还是没有钱偿还，一而再，再而三地延期。让投资者极其恼火。
几天前的10月31日，泛海控股的另外一家企业——泛海电力控股有限公司，被法院冻结了10亿元企业股权，冻结期限为3年，到2024年10月21日。在此期间，如果泛海电力控股有限公司不能偿还债务，这些冻结的股权，将会进行司法拍卖，用来清偿债务。不仅如此，在最近几个月，泛海控股集团有限公司持有的泛海控股的股权8.03亿股，还有泛海控股集团有限公司持有的民生证券的股权8.87亿股等，都先后被有关法院给予了强制冻结。与此同时，泛海控股公司的实际控制人卢志强先生，被法院冻结并被司法拍卖的股份高达2.95亿股，其股权被质押的比例，已经超过了百分之八十。
根据泛海控股的财务报告，到今年二季度末，泛海控股资产总计1708.20亿元，负债高达1362.88亿元，到2021年9月30日，泛海控股股份有限公司账面上的货币资金，只有43.65亿元，尚不知道有没有受限资金。但他们的短期借款，就高达129.54亿元，而一年内到期的非流动负债，更是高达316.47亿元。显而易见，泛海控股的资金缺口，在400亿元以上。这400多亿左右的资金，从何而来，将会是一个严重的问题。
泛海控股和恒大一样，资金紧张甚至资金链断裂都不是现在才开始的。从2019年开始，泛海控股集团的资金，就出现了问题。他们一边继续举债，借新钱，还旧账，一边变卖资产。泛海控股已经先后出售了地处北京朝阳公园附近的泛海国际的一宗土地、地处武汉的泛海创业中心、地处武汉中央商务区的一宗土地；泛海钓鱼台酒店的部分股份、浙江民生金融中心的部分股份、IDG的部分股份；还有民生银行、民生信托、民生证券等金融资产的部分股权。总共获取的资金达到300多亿元。
以上票据逾期、理财产品逾期和法院冻结资产，都是在获取这300多亿元之后。也就是说，以前出售资产的300多亿资金，泛海控股已经全部花完，依然没有钱还债，导致逾期。不过，最近有消息传出，说泛海控股集团有限公司，计划以200亿元的价格，出售北京民生金融中心。据有官方媒体的记者，打电话给泛海控股股份有限公司董事长秘书办公室求证，接电话的人士说，北京民生金融中心是属于泛海控股集团的资产，不是泛海控股股份有限公司的资产。因此，这个事情，需要向泛海控股集团有限公司的有关人员了解。
有人说，泛海控股出售资产获得的资金，无法填补债务的黑洞，导致泛海控股的债务逾期。看样子，泛海控股，也已经走到悬崖的边上。让我们为泛海控股祈祷吧：老天爷保佑！