来源 :乐居财经2023-10-22
北京名都房地产开发有限公司100%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价5352.58万元，转让方为鹏源发展(越秀)有限公司，信息披露起始日期为10月23日，信息披露截至11月3日。
据乐居财经查阅，自2019年起，该标的已在交易所多次挂牌转让，本次挂牌价格较2019年8月19日首次挂牌的13248.95万元减少约50%。10月20日，北京产权交易所公告，终结北京名都房地产开发有限公司100%股权项目（项目编号：G32022BJ1000696-5）于2023年05月26日在该所发布的转让信息。
北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日，注册资本100亿元，经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅。公司由大悦城控股（000031.SZ）旗下的鹏源发展(越秀)有限公司全资持有。
评估报告显示，标的企业提供《不动产权证书》证载顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产与名都园住宅共有宗地面积251,424.48平方米，用途为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为2034年5月17日。考虑评估对象为名都园项目配套，结合其目前实际用途主要以商铺、超市业态进行经营，本次评估设定会所分摊的土地使用权用途为零售商业用地，同时设定其开发程度、土地性质、土地到期日等参数与换新的不动产权证保持一致。
有资料显示，北京名都房地产或许还未在注入中粮地产的资产名单中，而是由中梁集团管理。2018年9月一位投资者在互动平台问及，中粮集团为何拟转让旗下北京名都房地产开发有限公司100%股权，而不是不注入中粮地产？
对此，中粮地产给出的回答是：北京名都房地产开发有限公司资产规模较小，且其开发的房地产项目除剩余少量车位外已销售完毕，盈利能力与上市公司差距明显。此外，北京名都房地产开发的名都园项目已经竣工，且后续未参与开发其他房地产项目、未来不新增开发任何房地产项目。