来源 :界面新闻2022-08-30
大悦城8月29日公告，2022年上半年，公司实现营业收入150.01亿元，同比增加7.53亿元，同比增长5.28%；受持有型减免租及销售型本期结利项目平均权益占比下降影响，实现归母净利润0.86亿元，同比降低86.02%。本报告期，经营活动净现金流-3.60亿元，同比增长95.38%。报告期末公司总资产2180.30亿元，较年初增长2.49%；归属于上市公司股东的净资产187.60亿元，较年初降低0.42%。综合毛利率33.94%，同比提高3.74个百分点；毛利额50.92亿元，同比增加7.90亿元，同比增长18.35%。
本期达到结算条件的商品房资源增加，销售型收入121.94亿元，同比增长12%，因本期结算项目产品差异，毛利率31.63%，同比提高9.51个百分点。本期对旗下租户进行租金减免，持有型业绩有所下降，投资物业及相关服务实现营业收入20.04亿元，同比降低18.90%，毛利率49.91%，同比降低15.33个百分点。
土地储备方面，报告期公司获取7宗地块，土地面积24万平方米，计容建筑面积41万平方米，土地款总额77亿元，平均楼面价为18,776元/平方米。从投资布局来看，新增土地储备主要位于成都、南京、杭州、苏州、北京等地。报告期末，公司土地储备主要分布于长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约2165亿元。
销售型业务方面，报告期完成签约金额285亿元，较上年同期减少21%；签约面积106万平方米，较上年同期降低35%。克而瑞操盘金额榜较2021年年底排名提升了17位至第32位，行业地位进一步提升。报告期全口径结算金额249.33亿元，结算面积127.19万平方米，已售未结算的合同面积342.27万平方米。
持有型业务方面，报告期末，公司商业在营27家（含轻资产和非标准化产品）购物中心，累计总商业面积约300万平方米。其中包括16个大悦城，累计总商业面积239万平方米，平均出租率90.5%。在建、筹备的项目（含轻资产）共20个，商业面积约183.5万平方米。