来源 :乐居财经2022-08-30
8月30日，大悦城控股(000031.SZ)发布了2022年上半年业绩报。
财报显示，截止到6月30日，大悦城控股实现营业收入150.01亿元，同比增加7.53亿元，同比增长5.28%。综合毛利率33.94%，同比提高3.74个百分点；毛利额50.92亿元，同比增加7.90亿元，同比增长18.35%；归属于上市公司股东的净资产187.60亿元，较年初降低0.42%。
大悦城表示，期内公司对旗下租户进行租金减免，持有型业绩有所下降，
投资物业及相关服务实现营业收入20.04亿元，同比降低18.90%，毛利率49.91%，同比降低15.33个百分点。受持有型减免租及销售型本期结利项目平均权益占比下降影响，报告期公司实现净利润10.58亿元，同比降低8.90%，实现归母净利润0.86亿元，同比降低86.02%。
商业地产方面，自2021年全面启动轻资产战略后，不仅扩大市场占有率，也降低了持有型物业的投资压力。期内大悦城控股连续拿下了广州黄埔大悦汇和成都金牛大悦城两个轻资产项目，前者是大悦城控股的全国大悦汇项目。日前，大悦城控股又拿下了沈阳金融中心大悦城项目，将在沈阳打造第二座大悦城。年内包括绍兴国金大悦城等轻资产项目也将开业。
资料显示，绍兴国金大悦城位于越城区核心商圈——解放路黄金800米，商业面积约13万平方米，拥有超1200多个停车位，轨道交通地铁1号线直达，是继杭州大悦城后布局浙江的第二座大悦城，定位“青年体验潮购首选地”。
截止目前，国金大悦城招商率已达85%，首店+旗舰店占比已超45%，包含寰映影城、奈尔宝、WUMART精品超市、HUAWEI MSC四合一智能体验馆、UR、KKV、Nike Kicks Lounge、玩具反斗城、山葵家、武林春宴在内的十大主力店均为城市首店或旗舰店。此外，还引入了绍兴首家理想汽车直营零售中心、绍兴首家Alienware、绍兴首家周大福传承，以及三叶草、Adidas、李宁、The North Face、Hazzys、Babycare等优质品牌。
作为主打潮流生活体验的购物中心，国金大悦城还着重加强了娱乐、潮玩、人气餐饮的品牌布局。其中体验与餐饮业态占比将超40%，涵盖了泛时空电玩嘉年华、偶遇的爱、Joy Mark、佳叽星球、太空之城VR、星巴克臻选、Tim Hortons、乐乐茶、好利来、厨创、泸溪河、泰妃殿、伍爷制蛙中心、金美淘美食集市、韩宫宴等品牌，一站式满足年轻人从互动体验、休闲娱乐、舌尖享受等多方位的需求。
报告期末，大悦城控股商业在营 27 家（含轻资产和非标准化产品）购物中心，累计总商业面积约 300 万平方米。其中包括 16 个大悦城，累计总商业面积 239 万平方米，平均出租率 90.5%。在建、筹备的项目（含轻资产）共 20 个，商业面积约 183.5 万平方米。
按照规划，大悦城将重点深耕布局京津冀、大湾区、长三角和成渝区域，2022年轻资产商业项目拓展数量不低于7个。
根据此前披露的消息，大悦城控股表示，“十四五”期间将坚持“轻重并举”的商业拓展模式，并以轻资产项目发展为重要战略方向，以一二线与强三线城市为核心，加速轻资产商业项目扩张。