2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”举行。面对全新的市场环境，大悦城控股实现了稳健的增长，综合实力不断提升，荣获“2021-2022中国房地产年度扶贫标杆企业”、“2021-2022中国房地产年度社会责任感企业”、“2022 中国商业地产十强企业”、“2022中国房地产百强企业”、“2022中国房地产百强企业——融资能力TOP10”、“2022中国房地产百强企业——稳健性TOP10”、“2022中国商业地产运营十强企业”荣誉。
大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，2021年资产名列世界500强企业榜单第112位。2019年初大悦城控股完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。
坚持“双轮双核”，逆流而上，业绩稳步增长
大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，“双轮”指的是销售型业务加持有型业务“双轮驱动”，保障公司穿越周期、稳步发展；“双核”指的是产品+服务，产品是价值创造的基石，是提升竞争力的核心；服务，是从产业、城市、人民的需求出发，更好地服务于人民美好生活。用“双核”为“双轮”插上翅膀，在稳健发展的基础上创造新的价值增长点。大悦城控股凭借稳健的财务管理与出色的综合实力，2021年实现销售类项目全口径销售金额880亿元，同比增长7.06%，在行业压力下行的环境下，依然保持着逆流而上的冲劲，实现销售额的稳步增长。
图：2021年大悦城控股销售业绩情况
深耕重点城市，土地储备充足
近年来，大悦城控股始终坚持精准投资的发展策略，布局“5+X”城市群，深耕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝、长江中游五大城市，并择机布局辽中南、山东半岛、海西等城市群，实现城市布局的稳步扩张。
大悦城控股抓住脉冲式供地有利时机，并凭借城市运营等优势业务，开拓多元获储格局，累计进入城市38个，土地储备充足，为大悦城的发展提供坚强后盾。
当下，房地产行业从增量市场转向存量市场，城市更新不断释放投资红利。面向未来“新赛道”，大悦城控股坚持公开市场与非公开市场并重，获得优质土储；轻资产与重资产并重，持续扩大行业影响；自主拿地与合作拿地并重，实现稳步扩张；充分盘活内外部资源，获取城市更新等存量土地；通过片区开发与产业整合能力，获取片区资源，实施多元化的拿地策略。
多业态立体联动，构建丰富的“大悦”生态圈
大悦城控股持续驱动多业态立体联动，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，总资产超2000亿元（2021年年报尚未发布），构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。
在住宅地产领域，秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，以高品质生活空间及服务，满足不同人生阶段对于美好生活的向往。
在商业地产领域，成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，通过创新+大数据的精细化运营，全国布局超20城，在运营、在建项目总数超40个，成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。新开业的北京丰台大悦春风里以“春风”为切入点，将艺术、自然和生活进行了完美的融合，让购物中心、商户品牌、消费者实现共赢。
在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，大悦城聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；公司目前有2个轻资产管理的写字楼（北京双子座大厦及中糖大厦），依托独有的3C智慧运营体系，助力企业高效运转；创新打造大悦酒店（Le Joy Hotel）品牌，为商旅精英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌大悦乐邑，满足居民租住生活需求。
加速商业扩张，优化城市商业新格局
大悦城控股将轻资产项目发展作为重要的战略方向，以重资产与轻资产联动的点面结合、轻重结合的区域深耕式发展为模式，加快大悦城控股商业规模扩张。
大悦城在手商业项目超40个，2021年，实现苏州大悦春风里、长沙北辰三角洲大悦城、北京丰台大悦春风里和重庆大悦城四盘齐开。2021年，大悦城控股商业全国总销售264亿元，同比提升40%；客流2.2亿人次，同比提升34%。
“十四五”期间，大悦城控股商业还将秉持自身重度运营发展优势，坚持“轻重并举”“区域深耕”的战略方向，全面完成规模扩张，有效加推商业模式创新、强化商业竞争力、完善并优化城市商业新格局。
践行公益，传递大爱
大悦城控股作为知名央业，在自身发展同时不忘回报社会，积极承担社会责任，在抗疫、绿色低碳品牌公益活动、精准扶贫等公益事业中默默奉献，哪里有需要，哪里就看到他们忙碌的背影。
2022年3月，南昌大悦城组织党员先锋队，对南昌市西湖区所辖的 50 多个核酸检测点进行慰问，筹集蒙牛牛奶、冰露饮用水等中粮产品，及时为坚守抗疫一线的工作人员送去慰问品，踊跃捐赠物资。2022年3月，大悦城控股组建华南大区战疫突击队协助深圳抗疫，五天服务期内，大悦城控股战疫突击队共为管控区8503户18514名居家人员配送生活物资，协助组织居家人员12456人完成核酸检测，准确电话流调990名涉疫人员信息，发现并处理火情1起，高效、圆满完成支援任务。
2021年11月，大悦城控股始终强化绿色发展，聚焦“绿色低碳”主题，开展品牌公益活动“悦城跑”，携手阿拉善SEE生态并向其捐赠10万元公益基金，并联动公司旗下14个社区开展业主服务活动，运动累积步数超4.6亿步，成功顺利完成了10000棵梭梭树的捐赠。
站在“十四五”的开局之年，大悦城控股将继续践行“城市运营商与美好生活服务商”的战略，为城市赋能，为中国消费者提供更美好的生活服务。