来源 :青岛房产说2022-03-29
近日，有市民针对“市北原中粮大悦城商业地块进展以及何时落地”进行问询，据市民了解该地块正与其他房企进行对接。
随后，市北区政府做出了答复，辽宁路76、80号地块正在进行土地整理工作，目前已有多家开发单位与市北区政府对接，该地块计划建设商业，预计今年完成地块出让。
（中粮大悦城二期地块）
追溯到去年底，辽宁路76、80号地块原计划建设中粮大悦城商业综合体，但中粮集团决策发生变化，且认为投资回报率低，将不再参与该项目。如此一来，中粮大悦城商业综合体项目终是以难产收尾。辽宁路76、80号地块位于宁海路、辽宁路、天幕城、青啤一厂围合区域，规划总占地81.2亩，规划建面12.5万㎡。地面早已凭证完毕，已变身成了停车场。
（中粮大悦城一期地块）
一路之隔占地61.2亩的中粮大悦城项目一期的商务广场、市民广场早已建成。通过大悦城楼处了解到，项目主推公寓产品，在售55-73㎡的多功能跃层，总价90万左右起，商街产品同时在售。
近几年，大型综合性商业体在岛城入驻多家，吸引大部分青岛实力购买群体，而台东商圈作为青岛的“古早商圈”，早前因定位问题一直难脱“夜市”标签，而在利群和万达的商业模式下也已经失去了年轻购买力群体，现下不可避免的日渐落寞。2017年9月中粮一举拿下市北五宗地块，让周边市民看到了大型商业落地老市北的希望。2018年下半年五宗地规划公示公布，项目一期进展如火如荼，但二期却迟迟未有进展，最终等来的难产结局，也让周边市民感到遗憾。
古早商圈台东，拥有积累多年的商业环境，地铁1、2号线交通汇聚，各类硬件条件俱全，却受制于早期步行街、夜市定位，亟待大型商业综合体这类新鲜商业“血液”进行大换新，商业转型已迫在眉睫。#地产先锋#