来源 :湘财Plus2021-11-26
大悦城也卖资产了！这次出手的是位于深圳中心区的办公房产。
据大悦城控股披露，公司拟分层出售位于深圳大中华国际交易广场的2层办公房产，每层建筑面积4165.42平方米，为整层打通使用，共计32套，使用年限为50年，目前已使用20年。
大悦城控股。
经委托第三方评估，32套房产的评估价值为3.27亿元，增值8541.67万元，增值率35.3%，并以此确定每层的转让底价均为1.64亿元，意向受让方须分别缴纳4800万元保证金，并且一次性付款。
大悦城表示，该房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制性转让的情况，也未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
针对出售资产的原因，大悦城解释，所得款项将用于公司日常生产经营，有利于盘活存量资产，优化资源配置。
大中华国际交易广场。
公开资料显示，大中华国际交易广场地处深圳中心区的轴心位置，配有2000平方米的直升机停机坪、17000平方米楼前绿化广场、20000平方米的地下购物中心，还有可以容纳1000多人就餐的宴会大厅。
中粮地产（大悦城曾用证券简称）2012年披露的公告显示，公司购买这两层房产还曾遇阻，期间多次致函敦促大中华集团办理交易事宜，均遭其拒绝，提起诉讼后双方达成调解，最终以2.8033亿元的原价成交。
在披露此次转让事项之前，上述房产此前在北京产权交易所进行招商。招商信息描述，该项目回报率超过5.58%，回报年限约为17年，回报率高于银行长期存款利率，且拥有多个房本，购买后可分割后进行出租或出售。
该招商截止时间为11月29日，如今时间未满，大悦城又披露转让事宜，说明招商并未达成意向。
拟出售的房产平面图。
大悦城第三季度报告显示，公司1-9月实现营收221.88亿元，净利润11.17亿元，尽管营收和净利润双双大幅增长，但经营活动产生的现金流量净额为-85.24亿元，比2020年同期下降233.67%。
大悦城就此解释，系新获取项目土地支出、建造支出、税费支出及支付的拍地保证金净额同比增加所致。