来源 :钛媒体2023-12-20
“野蛮人”姚振华再度被迫卖资产。
12月20日，钛媒体APP在京东拍卖网上发现，有涉及宝能集团旗下“宝能酒店投资有限公司等3户债权”的资产包在进行招商，招募时间为2023年12月15日至2024年6月12日。此次进行拍卖的资产包共含三笔资产，债权总额共计约11.76亿元，其中合计债权本金约8.45亿元，利息约3.31亿元。
值得注意的是，上述资产包的处置主体为平安银行（000001.SZ）总行。
图源：京东拍卖网
钛媒体APP从一位曾任职于宝能集团的前员工处了解到，平安银行与宝能集团关系匪浅，前者曾多次为宝能集团提供资金方面的支持，累计金额至少100亿元，双方的合作形式主要为资产抵押。
据悉，平安银行深圳分行曾分别于2018年、2021年两次向宝能集团旗下公司进行抵押贷款，其中前次抵押由宝能城有限公司作为抵押人，于2018年10月11日完成，担保债券的数额约65亿元；第二笔的抵押人为深圳深业物流集团股份有限公司，涉及债券金额约35亿元。
上述前员工表示，“（宝能集团）都是优质资产抵押，平安银行不怕的，（卖出去）应该问题不大。”
钛媒体APP了解到，受宝能集团债务的拖累，平安银行曾在2021年三季报中显示“关注类贷款占比1.37%，较上年末上升0.26个百分点”。
彼时，平安银行副行长兼首席风险官郭世邦曾表示，2021年三季报平安银行关注类贷款上升，主要是受到宝能集团贷款的影响。平安银行已对宝能集团不良贷款进行足额拨备，平安银行对宝能集团的所有授信都是有足值抵押物的，随着抵押物的交付，平安银行在宝能集团方面发生的终极风险是可控的。
自此后，双方间的交集不再密切，仅剩下债权人与债务人之间的关系。不过，从此次挂拍宝能酒店投资有限公司资产包可见，曾经对宝能集团局势最放心的平安银行，如今也坐不住了。
钛媒体APP查阅资料发现，平安银行对于宝能集团的耐心早在2022年就开始消散，从去年下半年起，平安银行就已开始通过拍卖的形式处置宝能集团的抵押物。
2022年8月，深圳宝能城花园56套房产被司法拍卖，单套房源起拍价格在1298万元至1962万元之间。最终的拍卖结果是：共有50套房源拍卖成功，成交均价约100500元/平方米，其中约10套左右以起拍价成交，其余房源，在起拍总价基础上，溢价5万元至90万元不等。
今年9月，深圳宝能城花园260套公寓被挂牌拍卖，资产评估价约37.11亿元，起拍价约25.98亿元，约为评估价格的7折。据悉，这些公寓于9月12日开拍，但截至9月13日上午拍卖结束，仍无人竞价而导致流拍，引来约21345人围观。
2023年9月宝能系资产拍卖，图源：阿里资产拍卖网
而本次进行拍卖的资产包共计涉及三笔资产，挂牌债权总额共计约11.76亿元。
其中，第一笔资产借款人为宝能酒店投资有限公司，贷款本金余额5.55亿元，利息余额，此前已取得一审胜诉判决，目前正在执行。第二笔资产借款人中山润田投资有限公司，贷款本金余额0万元，利息合计约0.82亿元，未诉。第三笔资产借款人为深圳深业物流集团股份有限公司，本金余额2.9亿元，利息余额0.74亿元，已取得一审胜诉判决，目前正在执行。
值得一提的是，截至12月20日下午19时，在京东拍卖平台上，相关资产处置已获得390次围观，但未意向购买人出现。
另有市场统计数据指出，自2022年以来，被上架拍卖的宝能系资产估值超过了200亿元，拍卖原因大多是宝能集团与金融机构之间的债务所致。
但从整体拍卖情况看，虽挂牌资产均属优质，但宝能系资产仍旧频繁出现流拍、暂缓拍卖等情况，比如深圳宝能城花园260套公寓项目、合肥宝能城等，无一例外遭遇流拍。因此，有业内人士表示，此次挂拍的资产包可能也会遭遇流拍。