中国基金报记者 南深

　　9月4日刚宣布北京一项目单日热销56亿的融创中国，9月5日又迎来利好。5日早间，上交所官网公告，沪港通下港股通标的名单调整，新调入22家，调出27家，融创中国成为唯一获调入地产股。

　　或受该消息刺激，融创中国开盘便大幅高开，随后强势拉升，涨幅一度近23%，逆势领涨内房板块。加上前一日大涨34%，这样融创中国两日涨幅达到60%。

　　从名单来看，有不少内房股和物业股被调出，占到总数约三分之一。而有多只近半年一年上市的次新股获调入，包括百果园集团、珍酒李渡、北森控股、药师帮等。此前备受关注的次新股“周杰伦公司”巨星传奇未获纳入。

　　融创中国成唯一调入地产股

　　据上交所9月5日消息，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》的有关规定，沪港通下港股通标的名单发生调整，并自2023年9月5日起生效，融创中国等22股获调入，为唯一获调入地产股。

　　对于此次融创得以重新回归港股通原因，一位市场人士分析，融创中国既符合了恒生综合指数成分股的纳入条件，同时调整考察日前12个月内的平均月末市值不低于港币50亿元，成功满足了纳入“港股通”标的股票名单的必要条件。

　　通常情况下，获纳港股通名单，可以获得南下资金的流动性加持，吸引更多投资者关注，提升股票的交易活跃度和流动性。同时，获纳港股通往往会给公司估值带来一定程度的提升，从而推升股价和市值。

　　9月5日早间，融创中国股价就明显大涨，涨幅一度达23%，两日涨幅则一度达60%，至记者发稿时涨幅仍有17%，报1.47港元，最新市值82亿港元。同时，近两日融创中国成交量均放大五倍以上。从8月23日的历史低点0.87港元算起，融创中国短短两周不到已反弹超70%。

　　近期地产行业迎来密集利好，8月份以来，多部门围绕支持房地产平稳健康发展积极出招，包括降低贷款利率、降低首付比例在内的多重政策，近日北、上、广、深全面实施“认房不认贷”。9月4日，融创中国北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院单日认购169套，总认购金额约56.2亿元，超7月全月合同销售额。

　　多只地产和物业股被调出

　　多只次新股获调入

　　港股通名单的调整从来是有人欢喜有人忧，此次有27家公司被调出名单，其中地产和物业股仍占比较高。

　　其中，内房股包括中骏集团控股、弘阳地产、德信中国、中梁控股、港龙中国地产5家，物业股包括合景悠活、卓越商企服务、宝龙商业、建业新生活4家，合计9家，占到调出名单的三分之一。

　　值得一提的是，知名日化品牌蓝月亮集团也在调出名单之列。

　　而多只近半年一年上市的次新股在调入名单之内，包括水果连锁零售商百果园集团、港股白酒第一股珍酒李渡、云端人力资源管理（HCM）解决方案提供商北森控股，以及B2B医药电商平台药师帮。

　　7月份上市、关注度颇高的“周杰伦公司”巨星传奇未在调入名单上。

　　编辑：舰长

　　审核：木鱼

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