12月9日，首单生物医药产业园REITs——华夏和达高科REIT网下询价结果出炉。按发行价计算，华夏和达高科REIT网下询价共吸引564.11亿元资金参与，备受机构投资者追捧。

　　吸金超564亿元

　　12月9日，华夏和达高科REIT网下询价结果披露。公告显示，网下询价阶段，华夏和达高科REIT基金管理人和财务顾问通过深交所网下发行电子平台共收到97家网下投资者管理的350个配售对象的询价报价信息。全部配售对象拟认购数量总和为200.893亿份，为初始网下发售份额数量（1.295亿份）的155.13倍。按照发售价格计算，华夏和达高科REIT网下发售共吸引资金564.11亿元。

　　公告显示，华夏和达高科REIT将于12月12日至13日正式发售，按产品5亿份的发售份额计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为14.04亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。华夏和达高科REIT公众投资者发售的初始基金份额数量为0.555亿份，按照发售价格计算，拟募集1.56亿元。

　　据了解，华夏和达高科REIT首发标的资产为位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期项目和孵化器项目。两个项目运营时间较长、处于产业成熟阶段、能产生持续稳定的现金流，吸引了大批生物医药类企业入驻，平均出租率均在90%以上。发售公告显示，以认购价格计算的项目价值及预期收益测算，华夏和达高科REIT2022年预测净现金流分派率为4.11%（年化），2023年预测净现金流分派率为4.22%。

　　保障性租赁住房REITs上新

　　同日，保障性租赁住房REITs再上新，华夏基金华润有巢REIT上市，成为市场上第23只上市的公募REITs。

　　上市首日，华夏基金华润有巢REIT二级市场价格迅速上涨，交易活跃。Wind数据显示，开盘10分钟后，华夏基金华润有巢REIT二级市场价格涨超18%，成交额超5000万元。截至12月9日收盘，华夏基金华润有巢REIT上涨16.84%，报收2.824元，成交额达1.86亿元。

　　据悉，华夏基金华润有巢REIT底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。

　　首批公募REITs的扩募也有了新进展。12月9日，中金普洛斯REIT等多只REITs公告，于12月7日收到上交所、深交所下发的反馈意见，基金管理人将根据上交所、深交所的要求，积极就反馈意见所设计的问题给予回复并及时履行信息披露义务。

　　编辑：于红波