华远地产(600743)董秘爆料

问：你好！贵公司重组如此不被市场和投资者以及证券机构看好！对此，贵公司也明白，因此回复函一拖再拖，请问贵公司在不被所有人看好的情况下，是否还继续推进这次所谓的重组？还是会及时的调整思路？请明确回复，谢谢！

答：尊敬的投资人您好，公司已于今日披露《华远地产重大资产出售暨关联交易报告书（草案）修订稿》、《第八届董事会第二十六次会议决议公告》以及《关于回复上海证券交易所《关于对华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告》等系列公告，关于本次重组的相关安排请详见系列公告，非常感谢您的关注。

问：全亮您好 咱加期审计需要多长时间？ 加期审计会修改交易价格吗？

答：尊敬的投资人您好，公司关于本次重大资产重组的加期审计工作已经完成，具体内容请参见公司于今日披露的系列公告。非常感谢您的关注。

问：全亮您好 怎么又延期回复问询函了？加期审计是啥？

答：尊敬的投资人您好，根据中国证监会、上海证券交易所的有关规定，重大资产重组交易所涉及的经审计的最近一期财务资料在财务报告截止日后六个月内有效。公司本次重大资产重组所使用财务资料的审计基准日为2024年4月30日，因此需要对最近一期财务资料进行加期审计，并对重组报告书、问询函回复进行补充完善。加期审计工作完成后，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：北京市朝阳区国资公司作为东方园林控股股东，豁免东方园林所负债务13.28亿元。华远地产大股东也是北京市西城区国资，能不能拿出实际行动支持上市公司持续健康发展，能不能注入部分大股东优质资产反哺一下上市公司，毕竟中小投资者这几年跟随大股东亏损巨大，能不能让中小投资者有所回报。

答：尊敬的投资人您好，公司控股股东长期以来支持上市公司的经营发展，未来如有控股股东资产注入的明确安排，公司将按照法律法规及中国证监会、上海证券交易所的有关规定履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：你好！贵公司股价长期排名房地产倒数第一，即使贵公司发布重组消息后依然排名倒数第一，说明市场和投资者对此次重组并不看好和认可，从房地产到酒店物业，本质并未改变，都属于低附加值产业！对此相信贵公司也很清楚，面对市场的不看好，请问贵公司后续是否会改变策略，注入更加优质的资产？？？谢谢！

答：尊敬的投资人您好，公司股价变动受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性。公司本次重组旨在优化公司业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于本次重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准，非常感谢您的关注。

问：全亮您好 10万亿化债了 08年四万亿之后房价就涨了好多 这次肯定也要涨。咱现在剥离房地产业务是不是不太明智? 能不能终止重大重组？

答：尊敬的投资人您好，公司本次重组旨在优化公司业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于本次重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准，非常感谢您的关注。

问：您好，国家大力支持国有企业并购重组，面对千载难逢的机遇，贵公司从房地产转型自己集团的酒店物业，这样的转型可以说还是围绕房地产本质并未改变！请问贵公司是继续坚持这样的转型？还是将转变思维，注入更加优质的资产！后续是否有新的重组方向？请明确回复，谢谢！

答：尊敬的投资人您好，公司本次重组旨在优化公司业务结构，降低风险，提高盈利能力和可持续发展能力，推动公司实现向综合性城市运营服务商的战略转型，促进公司长远稳定的发展。关于本次重组的推进情况请以公司按规披露的相关公告为准，非常感谢您的关注。

问：您好董秘：请问公司把地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东华远集团后，是否有并购其他资产打算？

答：尊敬的投资人您好，公司未来如有相关发展计划将会严格按规进行披露，请以公司所披露的公告为准。非常感谢您的关注。

问：您所提的资产重组指的是什么？？？和哪个公司重组，是否公司会从房地产转型？？？请明确答复！！！谢谢

答：尊敬的投资人您好，公司本次重大资产重组是指公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东北京市华远集团有限公司，通过本次重组，公司拟将所持有房地产开发业务相关的资产负债置出，未来将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，包括但不限于酒店运营和物业管理等业务，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。关于本次重组草案的相关情况请详见公司于2024年10月10日披露的董事会决议公告、《华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》等系列公告。非常感谢您的关注。

问：同样北京国资地产，2021、22、23三年华远地产巨亏70多亿，同为北京国资地产金融街、北辰实业却远远没有亏损如此巨大，请问公司董事长及一帮管理层是如何在管理上市公司的？

答：尊敬的投资人您好，各个企业的情况有所不同，但作为西城区国资委控股下属公司，公司目前正在控股股东北京市华远集团有限公司和实际控制人的大力支持下通过重大资产重组努力改善公司的基本面，提升公司的投资价值，公司管理层也一直积极的开展各项经营工作，力争不断提高上市公司质量，希望能以更好的业绩回报广大投资者。非常感谢您的关注。

问：全亮您好 问询函中提了个关于四个亿怎么花的问题.现在别的公司都在贷款回购.咱公司不贷款也就算了。拿这四个亿回购行不行？

答：尊敬的投资人您好，公司将严格按上交所要求对问询函进行答复并公开披露，具体请以公司后续披露的相关公告为准，非常感谢您的关注。

问：全亮您好咱公司是不是回复了问询函才能开股东大会？

答：尊敬的投资人您好，目前公司正在组织相关人员就上交所问询函提出的问题进行答复，关于此次重大资产重组的相关安排请见公司10月10日披露的第八届董事会第二十四次会议决议公告及相关系列公告，后续需要履行的审核程序（包括股东大会）的时间还请以公司未来发布的相关公告为准。非常感谢您的关注。

问：董秘你好，贵司有没有考虑贷款回购股票来维护二级市场价格？股价长期阴跌在1块边缘，整个板块倒数第一贵司高层有何感想？

答：尊敬的投资人您好，自公司于2024年2月8日披露控股股东北京市华远集团有限公司增持公司股份计划以来，华远集团已先后进行了三次增持，具体增持计划及进展情况请见公司此前发布的相关公告。公司股价变动受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但公司正在通过重大资产重组努力改善公司的基本面，提升公司的投资价值，公司管理层也一直积极的开展各项经营工作，力争不断提高上市公司质量，希望能以更好的业绩回报广大投资者。非常感谢您的关注。

问：全亮您好。咱公司29号召开债权人会议。是不是债权人会议通过以后才能召开股东大会?债权人会议是个特别议案。是不是股东大会也是特别议案？

答：尊敬的投资人您好，公司重大资产重组的相关安排请以公司10月10日披露的第八届董事会第二十四次会议决议公告及相关系列公告为准。非常感谢您的关注。

问：全亮您好。咱这次重组草案说控股股东的关联方都要回避投票。但草案里面没说关联方都有谁.请问咱公司控股股东关联方都有谁?咱为啥暂缓召开股东大会？是因为关联方回避对投票结果没信心吗?再拖就到明年了就要风险警示了.

答：尊敬的投资人您好，控股股东的关联方指控股股东北京市华远集团有限公司的一致行动人天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司。暂缓召开股东大会主要由于本次交易尚需履行一些前序程序事项。非常感谢您的关注。

问：全亮您好.现在旅游市场不景气。酒店运营不赚钱。咱这次重组的4个亿收入准备投到哪些项目?给股东分红是不是更合适？

答：尊敬的投资人您好，本次交易尚存在一定不确定性，后续将根据交易进展情况按规进行披露，非常感谢您的关注。

问：首先感谢董秘每次的回复，这次我想询问的问题是是贵司如何看待最近市场这波牛市，地产板块大多公司基本都有所表现更有股价新高者，而华远地产为何趴着不动，贵司有没有查找一下自身原因为何投资者对公司不信任造成成交低迷，股价现在已经排在倒数第二。

答：尊敬的投资人您好，首先也非常感谢您一直以来对公司的支持，股价变动受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，但公司正在通过重大资产重组努力改善公司的基本面，提升公司的投资价值，也希望各位投资人继续给与公司更多的支持和理解。非常感谢您的关注。

问：请问董秘，这次的重组置出资产是否只涉及北京市华远置业有限公司资产及负债转让至华远集团，其他比如北京新润致远房地产开发有限公司、阳菱光辉(天津)房地产开发有限公司等公司还在上市公司旗下，请问是这样理解吗？

答：尊敬的投资人您好，关于此次重组置出资产的详细情况请见本公司于今日披露的《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》全文，非常感谢您的关注。

问：全亮您好,咱公司四月份说要6个月内拿出重组方案。这马上就满6个月了.要是满六个月还拿不出方案是不是重组就终止了?还是延期?

答：尊敬的投资人您好，请您关注公司于今日发布的相关公告，感谢您对公司关注。

问：公司控股股东增持计划自6月后就没有公布，目前控股股东增持计划是否已实施完毕

答：尊敬的投资人您好，公司控股股东的增持计划期为自2024年2月7日起12个月，目前尚在计划期内。如提前实施完毕公司也会按规披露相关公告。非常感谢您的关注。

问：全亮您好，自从上次公告重组进度又过了满一个月了,这一个月有新进展了吗

答：尊敬的投资人您好，公司已于今日披露《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号临2024-038），具体请参见公告，非常感谢您的关注。

问：全亮您好，自从上次公告重组进度又过了满一个月了,这一个月有新进展了吗

答：尊敬的投资人您好，公司已于今日披露《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号临2024-038），具体请参见公告，非常感谢您的关注。

问：公司在智能家居方面有何布局，是否已经融入ai技术。公司开发的租赁住房是否提供精装修。

答：尊敬的投资人您好，目前公司产品中尚未融入ai技术，未来将根据业务发展需要考虑是否加以应用。公司目前用于出租的房产主要为商业、酒店和写字楼类产品，不涉及普通住房。非常感谢您的关注。

问：全亮您好，已经四个多月了咱公司的方案还没写好？是不是黄了？现在这个房地产形式稳中有降，今年能过户吗？咱大股东和华远浩利是一致行动人吗？

答：尊敬的投资人您好，公司的重大资产重组工作正在有序推进中，公司将按规定期发布进展情况公告，并在重组进程达到特定节点时按规履行上市公司审议及披露程序，具体进展情况请见公司发布的相关公告。公司控股股东北京市华远集团有限公司与大股东天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司为一致行动人。非常感谢您的关注。

问：华远地产公众号文章:作为地产圈儿“好学生”的表率，华远在迈入新学期的第-件事就是“交"作业。通过不断地自我修炼和成长，华远保障了众多项目如期交付，以范本式“作业"和“成绩"，撑起了妥妥的“模范生“形象。请问模范生，你们准备如何回报中小投资者，股价长期在退市边缘徘徊，如何才能尽快走出困局危局？

答：尊敬的投资人您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但公司高度重视市值管理工作，结合目前的行业发展趋势和公司经营情况正在不断进行调整，在继续努力做好经营工作的同时，基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，目前公司正在积极推进重大资产重组工作，将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东北京市华远集团有限公司，未来聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等多方面业务，实现业务的战略转型，这将有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力（具体请见本公司于8月17日披露的《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号：临2024-034））。非常感谢您的关注。

问：请问贵司高管拿着高薪经营公司年年亏损，股价阴跌不止，贵司有无降薪打算，开源截流节约成本？请您也别老是宏观经济形势等一堆说词来敷衍提问者好吗？虽然环境不好但是其他地产公司盈利比比皆是，贵司股价现在长期阴跌，日成交量极度低迷，贵司做个打算来维护二级市场股价呢？请给予实际行动证明自己，谢谢

答：尊敬的投资人您好，近年来公司对管理层薪酬持续进行了下调， 2023年度公司董监高领取的税前报酬总额已较2021年度下降51%，2024年公司拟根据行业发展趋势和公司经营情况继续对管理层薪酬进行调整；公司高度重视市值管理工作，在继续努力做好经营工作的同时，基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，目前公司正在积极推进重大资产重组工作，将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东北京市华远集团有限公司，未来聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等多方面业务，实现业务的战略转型，这将有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力（具体请见本公司于8月17日披露的《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号：临2024-034））。非常感谢您的关注。

问：董秘您好，公司股价一直稳步不前，管理层有没有做出相应的行动

答：尊敬的投资人您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但公司管理层一直很重视市值管理工作，在积极努力做好经营工作的同时也基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，目前正在积极推进重大资产重组工作（具体请见本公司于8月17日披露的《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号：临2024-034）。非常感谢您的关注。

问：董秘您好，公司股价一直稳步不前，管理层有没有做出相应的行动，公司中报是不是不理想？会不会ST??

答：尊敬的投资人您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但公司管理层一直很重视市值管理工作，在积极努力做好经营工作的同时也基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，目前正在积极推进重大资产重组工作（具体请见本公司于8月17日披露的《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号：临2024-034）。公司没有触及ST指标，公司中报的具体情况请见将于8月31日披露的公司半年度报告。非常感谢您的关注。

问：董秘你好，华远地产有房屋检测的相关业务吗?

答：尊敬的投资人您好，公司没有相关业务。非常感谢您的关注。

问：您好董秘，感谢耐心回复，请问我公司享有的尚都国际中心A座的全部收益23年是多少？该项收益归纳在那个科目下。建华置地去年净利润只有0.55万元，确实不解，请指教

答：尊敬的投资人您好，北京建华置地有限公司为中外合作企业，根据协议，本公司仅拥有建华置地5%的股权，享有其经营开发的尚都国际中心A座项目的全部收益。尚都国际中心A座项目在以前年度已清盘，收益已逐渐分回，目前已在收尾状态。感谢您对公司的关注。

问：董秘好，22年12月，北京税务局网站显示建华置地，SOHO尚都项目欠缴增值税，请问目前该税项补缴完成了吗？公司有没有计提，具体金额是多少？

答：尊敬的投资人您好，北京建华置地有限公司（以下简称“建华置地”）为中外合作企业，根据协议，本公司仅拥有建华置地5%的股权，享有其经营开发的尚都国际中心A座项目的全部收益。感谢您对公司的关注。

问：董秘好，23年公司子公司建华置地年报显示资产总额4133万，过往年报也显示公司持有建华5%股份，为什么至今工商管理登记查询仍显示公司持股40%，请明确一下这部分资产持股情况

答：尊敬的投资者您好，公司持有北京建华置地有限公司5%的股权，具体请以公司定期报告中已披露的信息为准。感谢您对公司的关注。

问：公司股价长期在退市边缘挣扎，请问公司管理层，转型之路还需要好久，转型过程会不会存在卖公司地产业务的时候做出有损中小投资者的行为，比如故意压低价格？

答：尊敬的投资者您好，公司筹划的重大资产出售事项有严格的工作流程，目前公司正在积极推进中。公司会聘请专业的中介机构按照相关准则和规范开展执业活动，并将以经有权国有资产监督管理部门（或其授权单位）核准的评估结果作为定价依据，不会出现损害上市公司股东特别是中小股东利益的情形。感谢您对公司的关注。

问：各位华远地产高管，濒临退市的每股净资产为负0.0523元的*ST景峰，从最低0.72元上涨到今天(2024年8月2日)2.22元，从中可见不是公司质地好不好，而是公司管理层是否有所作为，请你们在其位谋其职，用心用情管理好公司，积极谋划出路，早日带领公司脱离苦海！不然怎么对得起你们领取的高薪！

答：尊敬的投资者您好，公司股价受宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素影响，具有不确定性。公司管理层在积极努力做好经营工作，同时公司自身也在充分发挥国企资源优势积极推进转型工作。感谢您对于公司的关注和建议。

问：董秘你好，请问贵司股价长年阴跌不止，不见贵司发布任何关于下跌太多问题，涨几天就发布涨幅过大消息，贵司有何措施维护二级市场股价，维护股民利益？股价跌到1块股东增持，贵司剥离地产业务和负债股价短暂拉升一下到1.61如果贵司真心维护我想也不至于又跌回1块附近，看看最近成交，板块红的时候也是不涨甚至还下跌，请问是否有任其市值退市可能？再一个贵司质押是否有被强平？

答：尊敬的投资者您好，公司的股价受宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素影响，具有不确定性。公司管理层在努力做好经营工作的同时也在积极推进转型升级工作。自发布公司控股股东增持计划以来，华远集团已分别于2024年2月7日、4月16日、6月21日先后完成了三次增持，增持公司股份共计23,184,600股，占公司总股本的0.99%，具体情况请见公司公告。截至目前公司不存在强平风险。感谢您一直以来对公司的关注。

问：尊敬的董秘你好，请问现在公司的重组事项进行到哪一步了，有没有开始向北京市国资委报备呢？

答：尊敬的投资人您好，本公司重大资产重组工作正在积极推进中，具体进展情况详见公司于7月17日发布的《关于筹划重大资产重组的进展公告》，后续公司将根据相关事项的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务。感谢您一直以来对公司的关注。

问：全亮您好。 广汇汽车面值退市了。吉视传媒资产置换方案短短半个月就写好了但股价还是没一点起色，估计也快了。咱公司的置出房地产业务的方案都三个月了怎么还没写好？是不是黄了？

答：尊敬的投资人您好，本公司重大资产重组工作正在积极推进中，具体请见本公司于今日披露的《关于筹划重大资产重组的进展公告》（公告编号：临2024-032）。感谢您一直以来对公司的关注。

问：全亮您好 咱公司和新华书店战略合作，未来将提供项目整体定位咨询、代建改造、招商运营管理、资产管理、融资渠道等全流程服务。据我了解今年有一家提供全流程服务的同达创业因为无法表示意见退市了。请问咱公司怎么保障咱全流程服务的规范性？咱公司以前有做过全流程服务吗？咱的全流程采用什么方法确认收入？

答：尊敬的投资人您好，我司与新华书店的合作将基于对方需求提供有针对性的服务。我司从事多年房地产开发业务，拥有一支具备提供全流程服务且经验丰富的团队。公司正在积极开拓转型发展的市场，具体业务情况将严格按规进行披露，请参见公司未来披露的公告等文件。感谢您一直以来对公司的关注。

问：全亮您好 咱公司剥离房地产业务 只做酒店运营 一年营收能有三亿吗?营收低于三亿可是要st的

答：尊敬的投资者您好，公司目前未触及退市指标。公司正在推进重大资产出售暨关联交易事项，将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东北京市华远集团有限公司，未来聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等多方面业务，实现业务的战略转型，这将有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力。未来公司可实现的营业收入等财务指标将按规则在未来发布的定期报告中披露。非常感谢您的关注。

问：全亮您好 咱公司名下都有哪几家酒店

答：尊敬的投资人您好，我司目前自营的有两家酒店，长沙君悦酒店及长沙凯悦嘉轩酒店。感谢您的关注。

问：公司的回购计划结束了吗?截止目前回购了多少股？

答：尊敬的投资者您好，公司未曾发布过回购计划。公司于2024年2月8日披露控股股东北京市华远集团有限公司增持公司股份计划（详见《华远地产股份有限公司关于推动公司“提质增效重回报”暨控股股东增持公司股份计划及首次增持的公告》），该增持计划的期限为12个月，目前尚未结束。感谢您的关注。

问：你好，能尽快公布一下关于公司重大资产出售与关联交易的进度么？能公布一下最新的股东人数么？谢谢。

答：尊敬的投资人您好，重组各项工作正在有序推进中，公司将积极认真地履行各项工作，并在达到应披露节点时按规进行披露，具体进展情况还请见公司未来将披露的相关公告。公司已披露的2024年3月底的股东总户数为44374，后续关于公司股东人数的情况您可以关注我们的定期报告。

问：出售房地产业开发业务有进展吗？

答：尊敬的投资者您好，关于公司重大资产出售暨关联交易事项正在推进中，具体进展情况未来在达到应披露节点时公司将按规进行披露，非常感谢您对公司的关注。

问：近期贵司三天连发三封异动公告，频率远高于同期其他涨停公司，是否对股价有指导操纵之嫌？

答：尊敬的投资者您好，公司仅在连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%时于5月1日发布过《股票交易异常波动公告》，在次一交易日继续涨停时发布风险提示公告，均为按照上海证券交易所相关监管规则和监管要求进行发布。敬请知悉。感谢您对公司的关注。

问：请问董秘您到底是怎么想的，股价阴跌几年不提示风险，才涨三天就来搅局？您可以说涨幅过高要披露，可请您去看看人家南国置业是如何披露，在2板时披露一次，5板时人家也没在披露什么，贵司到好直接发个带利空的不确定，如果不确定那为什么要在一季度披露？到底是您觉得公司股价就配1块钱还是另有居心呢？

答：尊敬的投资者您好，公司是按照上海证券交易所相关监管规则和监管要求，在连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%时按规发布股票交易异常波动公告、在次一交易日继续涨停时再一次发布风险提示公告。敬请知悉。感谢您对公司的关注。

问：董秘你好，贵司公众号宣传的那么好，为何股价阴跌不止，虽然说大环境不好有影响，但是大环境好的时也不见贵司股价涨，贵司既然要回购股份，为何不直接把股价拉升到脱离危险区，整天在1块左右徘徊这样的回购有意义吗？国有资产流失已经非常严重，市值管理为何不见有所好转，拳头集中才有力量。

答：尊敬的投资者您好，您指的应该是公司控股股东实施的增持计划，公司大股东的增持计划是为了维护公司全体股东利益，同时促进本公司持续、健康发展而实施，具体实施由股东自主操作。公司的股价与宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素有关，具有不确定性。公司管理层在努力做好经营工作，同时也在积极开拓转型升级工作，以寻找新的利润增长点。感谢您对于公司的关注和建议。

问：同样国资地产股，为啥城建发展2023年可以实现盈利，华远地产却是连年亏损，请问管理层你们差在哪里？

答：尊敬的投资者您好，公司股价与宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素有关，具有不确定性。公司管理层在积极努力做好经营工作，同时公司自身也在充分发挥国企资源优势大力开拓转型升级工作，以打造公司新的利润增长点，来应对近几年来行业发生的变化。感谢您对于公司的关注和建议。

问：同样北京国资地产股，为啥城建发展2023年可以实现盈利，华远地产却是连年亏损，请问管理层你们差在哪里，请问董事长是如何管理公司的？

答：尊敬的投资者您好，公司股价与宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素有关，具有不确定性。公司管理层在积极努力做好经营工作，同时公司自身也在充分发挥国企资源优势大力开拓转型升级工作，以打造公司新的利润增长点，来应对近几年来行业发生的变化。感谢您对于公司的关注和建议。

问：请问一下，贵司第一季度会不会扭亏为盈?有业绩预增公告吗？另外2024年预测业绩会不会扭亏为盈?另外截止目前贵司还有多少土地储备没有开发?还有多少现房没有售出?还有多少楼盘在建没有交工?

答：尊敬的投资者您好，公司经营业绩情况请您关注公司即将于2024年4月27日发布的《2023年年度报告》，以及4月30日发布的《2024年第一季度报告》及经营情况简报。感谢对于公司的关注。

问：请问一下，贵司增持最高价为什么定个1.4，难道就不能定到2.4吗？为什么1.4这么低的价格定为最高价?说明贵公司对自己公司没有信心是吗？

答：尊敬的投资者您好，公司于2024年2月7日收到控股股东增持计划告知函并于2月8日发布控股股东增持计划公告，您提到的“1.4元”应该是指公司控股股东增持的价格上限。公司控股股东北京市华远集团有限公司基于对公司发展前景的坚定信心以及对公司长期投资价值的认可制定了增持计划，增持股票的价格在合理范围内，目前增持计划正在实施过程中，感谢您对于公司的关注。

问：目前华远地产股价两市排名倒数第八，离一元面值退市一步之遥，请问公司管理层如何主动寻求破局之道，带领公司尽快摆脱困局？

答：尊敬的投资者您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但公司一直很重视市值管理工作，在积极努力做好经营工作的同时也基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，同时公司控股股东也为公司提供充分支持自2月7日开始实施对公司股份增持计划，未来公司会继续努力做好经营工作以维稳及提升公司市值，感谢您对于公司的关注和建议。

问：你好，请问贵公司有置出全部地产项目，进军新质生产力行业的规划吗？作为老国企，有改革的目标吗？不改革则被淘汰

答：您好，感谢您的建议，目前公司仍以房地产开发为主，同时也在借助自身的国企优势，积极拓展城市更新、代建等“房地产+”业务，助力公司转型升级，打造新的核心竞争力，以强化风险应对能力。感谢对于公司的关注。

问：华远地产的各位管理层好，公司作为股东穿透至北京国资委的国企，国资委近期将上市公司市值管理纳入考核要求，与传统的净利润和ROE等考核指标不同的是，本次考核更侧重市值和估值的提升，请问公司对此有无响应国资委号召的举措?

答：尊敬的投资者您好，公司作为西城区国资委下属企业，也会积极努力做好市值管理工作，维护全体投资人利益。感谢对于公司的关注。

问：据公开信息披露，贵公司行业内不少企业运营管理中都实施了区块链技术，是否对贵公司维系现有客户关系产生了新挑战？是否影响了贵公司的市场竞争优势？贵公司是否也有计划实施区块链技术？

答：尊敬的投资者您好，公司有完善的客户关系管理体系，也将根据实际需求适时采取新技术，感谢您对于公司的关注。

问：近日重庆出台的房地产项目白名单对贵公司项目有没有影响?谢谢

答：没有影响，感谢您对于公司的关注。

问：董秘您好，贵司股价跌回2005年了，贵司有什么行动维护自己股价吗？作为国企40年贵司股价可以说阴跌20年，难道没有什么对股民说说吗？二级市场不好可以理解，可是贵司股价居然比要带星带St的还低，贵司难道没有任何措施吗？任由股价跌成0

答：尊敬的投资者您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响而具有不确定性，但公司会坚持努力做好经营工作以维稳及提升公司市值。感谢您对于公司的关注。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：尊敬的投资者您好，公司暂未涉及相关项目，具体项目开发情况您也可以关注公司定期报告。感谢对于公司的关注。

问：请问懂密，贵司上次回答会积极维护二级市场，结果股价又开始阴跌破2元，也没见公司有什么行动来维护，公司股价长期阴跌跟公司业绩是密不可分的，一个公司如果是健康向上的那么反应到二级市场也是受欢迎的，贵司作为国有企业，估价长期阴跌甚至比同行业差点退市企业股价还低，别人从几毛涨回到3元多，起码是有在维护自己市值，贵司呢？

答：尊敬的投资者您好，公司始终重视投资者权益保护，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好经营工作以维稳及提升公司市值，感谢您对于公司的关注和建议。

问：请问贵司股价已经创2005年以来新低了，做为国企有何感想，贵司股价长年阴跌，却无任何维护股价行为，希望贵司能考虑一下国企该有的担当。

答：尊敬的投资者您好，市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好相关工作以维稳及提升公司市值，感谢您对于公司的关注。

问：贵司设计董密这职位就是回馈股东问题，前面10.27日的问题近一个月没回复，这就是贵司的作为，难怪同为北京国有资产大龙最近5连板了，贵司还在1.7元，麻烦您领了这份工资，起码也要对的起岗位职责

答：尊敬的投资者您好，感谢对于公司的关注。

问：请问如果华远地产23年依旧亏损，会不会被st？

答：尊敬的投资者您好，目前公司财务指标及经营情况未触发此类情形，感谢对于公司的关注。

问：华远股价长期在1元面值退市区间徘徊，鉴于地产行业长期低迷，请问董秘，管理层有没有转型计划，现在提倡新质生产力，建议管理层尽快转型，让投资者取得回报。

答：尊敬的投资者您好，公司始终严格遵守信披制度，未有应披露而未披露的情形发生，公司日常经营管理和业务状况正常。感谢对于公司的关注与建议。

问：尊敬的华远地产董秘您好，请问贵公司是不是有会触发退市警告的重大事项未公告，为什么股价会跌成这样?希望管理层好好经营

答：尊敬的投资者您好，公司始终严格遵守信披制度，未有应披露而未披露的情形发生，公司日常经营管理和业务状况正常。感谢对于公司的关注与建议。

问：董秘你好，看公告北京华远集团有限公司要把华远地产进行地产+多源化发展，集团公司下面的华远云科技有限公司是否注入上市公司呢？

答：尊敬的投资者您好，公司暂未了解到有相关计划，未来公司将充分发挥自身优势，推进转型升级，强化风险应对能力，提升公司长期投资价值。感谢对于公司的关注。

问：董秘你好，股价阴跌十几年，今天又破纪录了，创2005年以来历史新低，贵司管理层拿着高薪，是否有什么想对股东说的.二级市场波动是正常的，如果贵司管理人员能把公司业绩做起来让投资者看到希望股价会阴跌不止吗？做为国企，拿着高薪却不管自己公司市值，不管股民的肺腑之言，是该有的担当吗？

答：尊敬的投资者您好，公司始终重视投资者权益保护，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好经营工作以维稳及提升公司市值。感谢对于公司的关注。

问：尊敬的领导们好，提前祝各位领导新年快乐，阖家幸福！最近受大盘影响，华远股价连续新低，已经逼近退市1元股价！作为首都国企，希望贵公司出手，维护股价。谢谢

答：尊敬的投资者您好，公司会积极努力做好市值管理工作，以保证公司长期健康发展。同时公司控股股东也给予了公司充分支持，自2月7日开始实施对公司股份的增持计划，详见公司于2月8日披露的控股股东增持计划公告，目前增持计划正在实施过程中，非常感谢您对于公司的关注。

问：整体宏观经济都陷入信心负螺旋，请上市公司重视投资者提问！

答：尊敬的投资者您好，非常感谢您对公司的关注与建议。

问：汇金还持有贵公司吗

答：尊敬的投资者您好，根据公司已披露的2023年第三季度报告显示，截至2023年9月30日，中央汇金资产管理有限责任公司持有公司43,418,720股，占公司总股本的1.85%。感谢您对公司的关注。

问：1.根据公司2023年业绩预报，公司净资产将变成负数，请问这对公司债务有什么影响？是否导致公司无法进行再融资，而面临资金链断裂，被强制破产清算？对此，公司有何维持持续经营的预案？2.最近二级市场股价持续暴跌，公司股票面临面值退市风险。退市对公司影响如何？退市公司前景如何？

答：尊敬的投资者您好，面对不利的市场环境，公司会积极做好生产经营工作努力改善业绩，确保公司持续稳定发展，目前公司融资工作均进展正常。公司未触及退市指标，并且会积极努力做好市值管理工作，感谢对于公司的关注。

问：华远地产董秘您好！最近两年华远地产主业经营遇到困难，出现严重亏损。近期股价已下跌至面值，后续可能面临退市的风险。请问管理层是否有能力维持上市地位？控股股东有决心维持华远地产的上市地位？谢谢。

答：尊敬的投资者您好，公司管理层和公司控股股东始终致力于保持公司上市地位的稳定。公司于2024年2月8日发布《关于推动公司“提质增效重回报”暨控股股东增持公司股份计划及首次增持的公告》，公司控股股东已于2月7日完成首次增持，目前增持计划正在实施过程中，感谢对于公司的关注。

问：最近有市场人士分析认为今年全国各地商品房均价将下跌30%左右，基本回到2015年的价格水平。请问如果此情景成真，公司目前持有的待售房源减值多少?该减值将如何影响公司财务数据?是否因此影响到公司融资活动或融资利率?

答：尊敬的投资者您好，公司项目减值情况请详见公司年报，感谢您对公司的关注。

问：贵股票会不会ST

答：尊敬的投资者您好，公司财务指标及经营状况未触发此类情形，感谢对于公司的关注。

问：董秘你好，贵司股价今天又跌破历史新低，直逼退市风险，是否存在什么未披露雷，又或者公司质押股票被强制平仓？作为国有企业难道不该有所作为？假设退市伤害几万散户，同时也是造成国有资产流失。

答：尊敬的投资者您好，公司严格按照法律法规要求进行信息披露，不存在应披露未披露事项。公司已于2024年2月8日发布《华远地产股份有限公司关于控股股东补充质押的公告》，公司控股股东北京市华远集团有限公司已办理补充质押登记手续，具体内容请详见公司公告。感谢对于公司的关注。

问：尊敬的公司领导，公司把回购的价格定在不高于1.4元，难道公司超过1.4就不值了吗？有一点刻舟求剑的感觉？

答：尊敬的投资者您好，公司于2024年2月7日收到控股股东增持计划告知函并于2月8日发布控股股东增持计划公告，您提到的“1.4元”应该是指公司控股股东增持的价格上限，感谢对于公司的关注。

问：华远地产多年来无任何资本方面的动作，且公司股价长期低迷。管理层也没将公司做大做强，在行业低谷时唯唯诺诺，停滞不前唯恐犯错致位置不保，岂不知行业低谷时才是扩张的最佳时期，岂不闻人弃我取,人取我与；时坏而买,虽贵已坏；时贵而卖,虽坏已贵。公司应制定好未来战略规划，要么小而精，专注北上广深；要么大而美，目前万达出售万达广场即是公司眼前的扩张的机会。

答：您好，非常感谢您的建议，公司将根据市场变化及时调整经营战略，努力将公司做大做强。感谢您的关注。

问：公司的有建设保障房相关业务吗?

答：您好，公司目前没有保障房相关业务。非常感谢您的关注。

问：河北华北油田的石油新城海蓝城项目，是否结算完了？

答：您好，石油海蓝城项目的结算情况敬请关注公司未来将披露的2023年年度报告。非常感谢。

问：董密您好，请问贵司股价长年阴跌从30多跌到1块多，贵司回复都是二级市场引起的，作为国企上市公司如果把企业经营好股价不至于跌到剩零头吧，股价长年阴跌贵司却是放任不管，这是国有企业该有担当吗？如果有请问贵司有哪些措施来维护二级市场？

答：您好，公司股票二级市场价格受多种因素的综合影响，但公司会积极做好生产经营以抵御不利的市场环境影响，努力改善业绩，提升公司市值。非常感谢您的关注。

问：华远地产是华远集团唯一上市平台吗？

答：您好，华远地产是华远集团控股的唯一上市公司。非常感谢您的关注。

问：请问懂密贵司股价长期阴跌不止，贵司有什么实在作为来维护二级市场，保护投资者利益？股东一问您就用二级市场等原因来搪塞，作为国有企业难道就是这样为投资者考虑吗？贵司有参与棚改项目吗？

答：您好，二级市场市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好生产经营以提升公司市值，并保障公司持续稳定发展。公司目前没有参与棚改项目。非常感谢您的关注。

问：您好！在业绩交流会上了解到，公司除了做好主营房地产业务以外，还在大力发展城市更新，低效楼宇改造和商业资产经营。方便给投资者们介绍一下，以上转型方向有没有在手项目或者已完成项目呢？股价如此低迷，公司现在能否回购股份，以后实施员工持股计划或股权激励呢？感谢您！

答：您好，公司于2022年成立城市更新事业部，统筹推进城市更新和商业资产经营等“房地产+”业务，目前已有几个项目正在运作，如京西大悦城项目，由华远地产和中粮大悦城两大品牌联合打造，已于6月18日开业；受华远集团公司委托管理经营的门头沟华远坊（华中心三期）大型综合体项目，目前正在改造和招商过程中，预计将于9月开业，另有一些项目正在洽商中。公司目前暂无回购或股权激励计划，如有将按规进行披露。非常感谢您的关注。

问：我仔细看了贵公司管理层在2022年业绩说明会上对房地产+的解读，感觉贵公司管理层提出的房地产＋没有什么新意，只不过是新房建设加上旧城改造房屋商业经营出租等，其实还是房地产加房地产。希望管理层进一步解放思想，开拓视野，积极引入高科技产业，逐步退出原来的依靠商业贷款经营房地产的模式，阻止国有资产进一步减值贬值，尽早给包括国有股东在内的全体股东应有的回报。

答：您好，非常感谢您的建议，公司现阶段主要基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，未来也将依据可挖掘资源积极探索更广阔的转型空间，感谢您的关注。

问：您好，房地产受市场预期影响导致咱们华远地产股价下跌严重。下跌幅度也已经接近退市新规的“面值退市”。做为公司的投资者，还是希望公司出一些政策，稳定住股价。华远地产也是老牌知名企业，希望贵司维护好公司市值。现在连暴雷企业市值都比华远高，作为一家老牌房企这样确实不好看，也会影响后续在资本市场的融资。还请贵司尽快出政策，比如回购股份或者资产注入。感谢！

答：您好，非常感谢您对公司的关注与建议。

问：我注意到一般上市公司的控股大股东为上市公司担保是不收担保费的。华远地产为其子公司担保也不收担保费。而华远地产的控股大股东为华远地产担保却要收担保费。如今华远地产已经陷入巨亏的泥塘，大股东就是这样支持上市公司发展的吗？

答：您好。控股股东为公司提供担保，公司为子公司提供担保，均是基于项目开发、经营发展等多方面因素综合考虑进行的合理经营行为，收取的担保费率均在合理范围内，担保事项及担保费率均已经上市公司董事会、股东会审议通过。感谢您对公司的关注。

问：经查询，控股股东北京西城区国资委旗下还有一家控股上市公司“金融街”，其经营主业和华远地产经营主业高度重合。请问未来控股股东有没有解决这种“同业竞争”的想法？

答：您好，上市公司金融街控股股份有限公司的控股股东北京金融街投资(集团)有限公司和我公司的控股股东北京市华远集团有限公司均为北京市西城区国资委的下属企业，因此北京市西城区国资委是我们的实际控制人。通常受同一国有资产管理机构控制的同类企业一般不认定构成同业竞争，公司也未知晓实际控制人有相关方面安排，非常感谢您的关注。

问：周末出台16条好政策，其中支持优质房企兼并收购受困房企项目，公司作为优质房企有兼并收购受困房企项目这方面的意向吗

答：您好，新出台政策对于房地产行业改善融资环境给与了有力的支持，公司将在新政支持下积极抓住各种可能机会发展和提升公司业务，非常感谢您的关注。

问：董秘，您好！公司涉及房地产开发、商品房销售、物业管理、办公用房租赁等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

答：您好，公司根据业务需要选择签署方式，目前主要以纸质方式，感谢关注。

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

答：您好，财务共享中心模式目前的适用范围还比较有限，我公司尚未采用该财务管理模式。感谢您的关注。

问：尊敬的董秘，公司永续债与公司债利率差那么大，每年利息过亿，经营决策是否有些草率；公司自创始人以来的管理层历来重视小股东利益，保持了连续的分红政策，本届管理层上任以来，在每年经营利润为正的情况下，通过计提的方式人为制造亏损，少分红或不分红，经营决策是否过于主观；以上两种情况是否有损股东利益？

答：尊敬的董秘，公司永续债与公司债利率差那么大，每年利息过亿，经营决策是否有些草率；公司自创始人以来的管理层历来重视小股东利益，保持了连续的分红政策，本届管理层上任以来，在每年经营利润为正的情况下，通过计提的方式人为制造亏损，少分红或不分红，经营决策是否过于主观；以上两种情况是否有损股东利益？答：您好，公司发行的永续债和公司债属于两种融资产品，在发行方式、募集对象、担保措施等方面均有不同，公司债由交易所审核证监会注册并面向非特定的社会公众公开发行，由AAA评级主体机构进行担保，有固定到期日，到期一次性还本；永续债由信托机构审批发行，无AAA主体担保，无固定限期，面向特定投资人募集，投资人以自然人为主，因募集受众限制且流动性弱等原因，资金募集难度较高，所以永续债成本高于公司债。公司存货跌价准备计提是严格依照会计准则的规定经减值测试和审计确认，并履行上市公司审核程序后计提的，公司相关公告和年度财务报告均客观、真实地反应公司的经营情况和财务状况，绝不存在人为制造亏损的情况。不论在任何环境下，公司都会一直以做好经营管理、保护股东利益作为自己的责任和目标。感谢您的关注。

问：尊敬的董秘，公司进入城市更新领域，毕竟城市更新项目周期长，利润不稳定也不确定，这是否偏离了主业？过往项目给人的感觉是公司在努力做精品项目，以后公司是否还会专注开发品质建筑路线？

答：您好，城市更新就目前的房地产市场来看需求量会越来越大，存在广阔的业务拓展空间和长远的发展前景，将是未来房地产行业发展的一个重要组成部分，公司会稳步拓展城市更新业务，将其作为未来一个重要的业务组成部分。但公司在新项目开发方面的主业也仍将继续，并且无论是新项目开发还是城市更新业务，公司都将坚持打造精品项目，将一直秉承“责任地产、品质建筑”的企业使命，为社会持续提供高品质的房地产产品。非常感谢您的关注。

问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

答：您好，公司未开通官方微博账号。如需了解公司动态信息，可关注公司官方微信公众号“华远地产”，或官网 http://www.hy-online.com 。感谢您的关注。

问：请问贵司，做为国资企业，股价长期处于破净状态，管理层毫无作为。对于当下的房地产市场，既不积极进取积极抄底，做大市场规模，也不积极转型拥抱新能源。这样的管理层，股民还能信任吗？这样的管理层，还能留吗？

答：您好，公司管理团队一直全力以赴致力于做好公司管理，在下行的市场环境中结合整体发展状况认真研判市场情况，灵活、慎重地安排投资，以保证投资效益防范运营风险；同时公司也会积极开拓创新，培育更多“房地产+”业务，包括城市更新、综合代建、健康养老、西城区老旧楼宇改造等等，并在控股股东的大力支持下，继续强化“地产+科技”的发展战略，填补地产业务的核心竞争力，以保证公司长期、稳定、健康、全面的发展。希望投资人给与公司继续的支持。非常感谢您的关注。

问：强烈建议：公司董事长与京泰投资协商一下，目前证券市场实际情况严重缺乏信心，对于减持原本反感，我觉得可以通过大宗交易方式减持，接盘资金会根据市场情况自行运作，股价下跌除了对二级市场投资者不利，对我们公司销售房屋也是有负面影响的。盼望公司领导采纳意见，谢谢！

答：您好，非常感谢您的建议。公司股东的减持是根据自身的经营发展和资金需求，按照自身意愿来安排，上市公司只是代为披露减持计划和减持进展情况公告，对其的减持行为无法进行干预，还请您予以理解。我们也会在积极做好自身经营工作的同时加强与股东的沟通，维护投资者信心。

问：5月18日，国资委召开“深化国有控股上市公司改革争做国企改革三年行动表率专题推进会”。根据该会议精神，贵公司是否可以考虑推动西城区国资委旗下天恒集团、金融街集团等地产类优质资产并购重组？此外，公司股价长期处于低迷状态，有损公司资本市场形象，不利于公司“做大、做优、做强”战略的实施，公司是否可以考虑积极响应号召大力回购注销部分股票?

答：您好，非常感谢您的建议，公司作为西城区下属国有控股企业，如西城区有相关安排，一定会积极参与；公司目前暂无回购计划，如有会及时按照规则进行披露。感谢您的关注。

问：华远地产（600743）这样的国企无法信赖！河北涿州华远海蓝城项目（远超政府备案价）违规收取溢价款，所涉及业主500多户，溢价款10～40多万不等数额，目前业主们在维权，华远却一直推诿不给解决，大家当初如此信赖的国企竟然如此欺骗业主，请问华远会尽快解决业主们的合理诉求吗？

答：您好，公司所售房屋均对销售条件做出充分明示，并与业主签订清晰明确的法律文件,不存在欺瞒、损害业主利益等情形。业主如有问题或诉求请拨打公司客服专线电话4006965000，公司会积极配合解决。感谢您的关注。

问：请问关于华远地产，河北涿州海蓝城项目是否存在亏损？关于涿州项目涉及违规收取合同价外款（超出政府备案价售卖500多套房子，目前业主们在维权)的问题你们打算怎样解决？

答：您好，公司设有客服专线电话4006965000，业主如有问题或诉求请拨打该电话，公司会积极配合解决。感谢您的关注。

问：请问一下在浙江共同富裕示范区有项目吗？

答：您好，公司目前在该区域没有开发项目。感谢您的关注。

问：请问公司所有项目都分布在哪这城市啊？在建项目有多少？销售项目有哪些啊？谢谢

答：您好，公司现有开发项目布局在北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等城市，项目以往的在建及销售明细情况请参见公司已披露的各期年报及半年报，截至2021年底的明细情况请见公司将于4月20日公开披露的2021年年度报告。感谢您的关注。

问：北京市鼓励区市，区国有企业建设保经营保障房，请问公司在北京有保障房项目？如果没有以后会有参与保障房建设运营？

答：您好，公司过往承接的保障房项目大部分已开发完成，目前仅涿州海蓝城一期项目配建部分保障房。未来如有相关机会，公司仍会积极考虑参与。感谢您的关注。

问：公司的股价长期处于净资产以下，公司考虑过市值管理管理吗？看到公司新闻一共有四个板块业务，请问是哪四块业务啊？

答：您好，市值管理一直是公司很重视的一项工作，但公司股票二级市场价格受宏观经济环境、资本市场政策、行业发展状况、投资者预期等多种因素的综合影响，公司会坚持努力做好生产经营以提升公司市值。公司主营业务为房地产开发与销售、租赁，公司开发的房地产产品涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种物业类型，关于公司的业务情况请详见公司披露的定期报告。感谢您的关注。