光明地产(600708)董秘爆料

问：请问：这几天砸这么狠，公司十大股东有多少转融通出借股票，请明确回答投资者

答：尊敬的投资者您好，公司控股股东不存在对公司股票的融券借出行为，股价表现是多重因素综合作用的结果，公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长，维护投资者利益。公司上下将齐心协力，促进公司经营的稳健。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：尊敬的投资者您好，公司坚持围绕城市建设需求与机遇，强化与政府间的合作与协同，近年来陆续参与了上海奉贤、金山等区域内城中村改造项目、上海市内保障房建设开发等项目，相关业务正在正常积极推进中。具体情况请以公司发布的相关公告为准。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：你好，我们尊敬的董秘，请问公司在春节期间公司冷链物流是否正常营运？公司应对今年春运及雨雪天气有哪些预案吗？

答：尊敬的投资者您好，公司冷链物流及仓储业务春节期间正常开展，公司始终高度重视生产安全，对各类极端天气均制定有相应应急相应程序及预案。感谢您对公司的关注，请注意投资风险，谢谢！

问：你好，请问公司在金融方面有哪些业务部署吗

答：尊敬的投资者您好，公司根据发展战略规划和自身经营状况，统筹管理资金，营销回笼与融资开拓并重，并在提高资金使用效率、降低资金成本等方面不断进行优化和创新，积极争取和利用好当前政策上对行业的支持与窗口，实现降本增效。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：你好董秘，请问春节期间公司的冷链物流正常营运吗？公司为了应对春运做了哪些预案？

答：尊敬的投资者您好，公司冷链物流及仓储业务春节期间正常开展，公司始终高度重视生产安全，对各类极端天气均制定有相应应急相应程序及预案。感谢您对公司的关注，请注意投资风险，谢谢！

问：你好，请问上海房地产新政策对公司生产经营有影响吗？公司承诺市值管理已经这么久了，请问有哪些措施与行动了？

答：尊敬的投资者您好，公司将结合企业实际情况，认真研究政策并合理把握政策窗口期。公司始终注重市值管理工作，重视关注股价走势。公司董事会及管理层积极致力于公司的稳健发展，坚持围绕战略做实经营业务，坚持推动企业稳中求进。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：你好，董秘能否公布一下公司市值管理方面的方案与计划

答：尊敬的投资者您好，公司始终注重市值管理工作，重视关注股价走势与政策研究，自2015年以来每年坚持通过现金分红方式进行利润分配，努力以经营成果回报广大股东。公司董事会及管理层持续秉持稳健经营的理念，坚持推动企业稳中求进。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：董秘您好！请问新政策注重保障房，城中村改造方面，对于贵公司的城中村改造项目是否有促进作用，帮助资金盘活、利于公司发展，谢谢！

答：尊敬的投资者您好！公司持续关注国家相关政策和行业发展动态，积极争取和研究当前政策上对行业的支持与窗口，努力提质增效，并结合公司发展战略规划和经营状况，统筹资金管理、提高资金使用效率、降低资金成本等。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：公司城中村项目推进进展如何

答：尊敬的投资者您好！公司相关业务正在正常积极推进中，金山区的金山府艺树家等项目正在开发建设与对外销售过程中，奉贤区的泰日项目年内已完成部分保障房的交付，项目在稳步推进开发建设过程中。具体情况请以公司发布的相关公告为准。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：公司货币现金流超过60亿 比目前市值还多 ，建议公司增持19-28亿

答：尊敬的投资者您好！公司截止9月底现金及现金等价物余额49.53亿元，现有的货币资金余额主要用于日常公司正常的经营管理所需，不存在大量资金闲置的情形，感谢您的建议。

问：您好，请问公司目前可用土地储备有多少？下半年开发项目有哪些？目前在售楼盘有哪些，有无风险楼盘？

答：尊敬的投资者，您好！公司坚持深耕上海，围绕城市发展与资源利用与开发，投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，近年来取得了上海市临港、泥城、川沙新镇六灶等土地，稳健拓展上海区域的投资布局。2023年上半年，公司新增房地产储备面积为36483平方米。公司目前在售楼盘位于上海临港、金山、崇明、奉贤、浙江湖州、宁波、千岛湖、桐庐、金华、江苏吴江、宜兴、常州、湖北武汉、湖南长沙、河南郑州、重庆市、四川成都、云南昆明、广西南宁等各地，具体可关注公司已发布的历年定期报告以及季度主要经营数据等临时公告。谢谢您的关注！

问：请问贵公司在上海奉贤的城中村改造项目为什么进度缓慢？是公司自身原因还是奉贤区财政资金不到位的原因？

答：尊敬的投资者您好！公司相关业务正在正常积极推进中，具体情况请以公司发布的相关公告为准。请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：请问：贵公司有否参与的城中村改造项目？

答：尊敬的投资者您好！公司已于2023年7月26日对完全相同的前述问题给予了相应回复，建议以公司公告信息为准，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：请问：贵公司有否参与的城中村改造项目？

答：尊敬的投资者您好！公司坚持围绕城市建设需求与机遇，强化与政府间的合作与协同，近年来陆续参与了上海奉贤、金山等区域内城中村改造项目、上海市内保障房建设开发等项目。谢谢！

问：最近股价跌跌不休是有什么利空消息未公布吗？换新董事长了，公司业绩能否好转？

答：尊敬的投资者您好！股票价格受宏观经济形势、行业政策、公司经营状况、投资者心理预期及市场情绪等诸多因素影响，存在一定的不确定性。公司始终注重市值管理工作，自2015年以来每年都坚持通过现金分红方式进行利润分配，努力以经营成果回报广大股东。公司始终秉持稳健经营理念，重视研判市场和政策的变化，坚持围绕战略，推动公司稳健成长，谢谢！

问：据公司2022年报，存货子科目包括了开发成本。请问，开发成本是成本类科目，还是资产类科目？如果是成本类科目，为什么期末作为存货的子科目列示并且还有期末余额,为什么期末不结转。对比来说，工业企业的生产成本，尽管会在发生后归入存货中，但在期末会结转计入到产成品或在产品中，期末无余额。谢谢！

答：尊敬的投资者您好！报告列示的开发成本属于资产类科目，期末余额在存货项目列示。公司的会计核算符合企业会计准则的相关规定。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：成都“光明蓉府”小区不干实事只喊口号：1、空调留位太小，空调散热差2、东门和规划不符，人车不分流 3、小区电力系统都是用的很多年前的设备，且不能自动切换，导致一年多来10多次断电，4、电梯频繁下坠 5、以周春梅为代表的物业团体严重损害了光明的物业形象，当众辱骂业主。请光明地产的高层深入关切光明蓉府的问题，光明蓉府作为光明在成都的第一个楼盘，如果高层不重视，那么成渝以后的开展怎么开展？谢谢董秘关切回复

答：尊敬的投资者您好！您可以通过公司官网www.bre600708.com联系售后服务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：成都市光明蓉府 希望来走访下业主，别听自己内部人一面之词

答：尊敬的投资者您好！您可以通过公司官网www.bre600708.com联系售后服务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：你好，近期注意到包括碧桂园、美的、旭辉、龙湖等民企示范性房企都陆续完成了相关公司债券的发行，光明作为示范性房企的一员，请问公司是否也在积极筹备发债，以及预期何时完成？

答：尊敬的投资者您好！公司积极深化金融创新，致力降低融资成本，结合经营发展需求，拓宽融资渠道，优化资产负债结构，保障可持续发展。公司如有融资相关事项，会及时履行信息披露义务，请以公司公告为准，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：贵司自从2015年的前复权高点11.38元，跌了整整7年，一直跌到了今年的2元，跌幅82.5%。请问贵司作为国有上市公司，就是这样回馈国家，回报股东的吗？另外，今天股价2.12元，市净率0.44。从这个角度来说，贵司管理层是不是失职并且造成了国有资产流失?从2倍市净率一直跌到了0.44倍。

答：尊敬的投资者您好！股价表现是多重因素综合作用的结果，公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长，维护投资者利益，上市以来，公司坚持每年以现金分红回馈投资者。公司上下将齐心协力，通过不懈努力，促进公司经营的稳健，价值的呈现。感谢您对公司的关注！

问：您好！请问公司全资子公司上海海博物流集团有限公司主营业务是哪些？有没有国际货代业务？

答：尊敬的投资者您好！上海海博物流（集团）有限公司是一家具有常温、低温服务能力，业务贯穿贸易到配送全供应链的综合性物流企业。公司经营范围包括冷冻仓储、冻品贸易、常温低温运输、保税仓储、进口食品经销、进出口代理、供应链管理、城市出租货运、干线运输等业务领域。感谢您对公司的关注！

问：您好！目前倍受关注的，第五届中国国际进口博览会即将在上海召开，请问公司有没有参加？

答：尊敬的投资者您好！光明地产始终将进博会平台作为新产品首发首秀的“集中地”，公司对于第五届中国国际进口博览会的前期筹备工作正在有序推进中。感谢您对公司的关注！

问：请问董秘，2020年5月20日国企三年改制行动开始，股价2.71元。三年过去了，现在股价2.17元，这就是贵公司上交给国务院的答卷？也就是三年时间，光明地产的价值下跌了20%! 这就是给股东创造的回报？ 明显的国有资产流失嘛。干了三年，净资产下跌20%，利润还下滑。管理层在干嘛？

答：尊敬的投资者您好！股价表现是多重因素综合作用的结果，公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长，维护投资者利益，上市以来，公司坚持每年以现金分红回馈投资者。公司上下将齐心协力，通过不懈努力，促进公司经营的稳健，价值的呈现。感谢您对公司的关注！

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

答：尊敬的投资者您好，公司下属设立了财务部，财务部始终坚持合法合规履行部门职责，感谢对公司的关注。

问：董秘，您好！贵公司员工多达五千人，请问公司在现劳动合同是采取合作方式签署呢，有采取电子化签署方式吗？比如契约锁电子签？

答：尊敬的投资者您好！公司签署劳动合同均符合相关法律法规的要求。感谢您对公司的关注！

问：股价只有净产的一半，严重倒挂，请问什么时候回购股份提振股价？

答：尊敬的投资者您好！公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。公司注重市值管理工作，也非常关注股价走势。公司董事会及管理层积极致力于公司的长远和可持续发展，坚持围绕战略做实经营业务，推动公司价值成长，上市以来，多次分红回馈投资者。公司目前暂未制定回购计划，后续如有计划公司将会及时公告。

问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

答：尊敬的投资者您好！公司于2015年11月17日开通微博，微博名称：光明地产600708。投资者可以通过上证e互动平台、公司投资者关系热线电话、公司邮箱邮件等渠道，就关注的公司情况进行咨询和沟通，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：公司 今年在上海拿地多少？公司目前在上海有多少土地存货

答：尊敬的投资者您好！2022年1-3月，公司暂无新增房地产储备面积，公司签约面积为21.34万平方米，签约金额为24.64亿元。更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：公司的物流冷链业务和光明集团明显存在同业竞争，何时能够解决？

答：尊敬的投资者您好！公司下属海博物流集团、供应链公司等以冷链仓储、配送、服务为基础，重点聚焦西郊和临港等综合物流园区，努力构建具有市场竞争力的冷链物流仓储产业链，其业务与光明集团并不存在同业竞争。感谢您对公司的关注！

问：您好，贵司近几年归母净资产连年下降，对于普通股股东来说已经亏损了2年多。与此同时，少数股东权益却在不断上升。贵司是否有意转移上市公司利润给少数股东从而损害中小投资者利益？

答：尊敬的投资者您好！股价表现是多重因素综合作用的结果，公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长，维护投资者利益。公司始终坚持坚持通过现金分红方式回馈投资者的宗旨，积极维护广大投资者的合法权益，切实将经营成果向投资者回馈分享。感谢您对公司的关注！

问：根据公开信息，光明集团与太平洋保险合资设立上海康养集团，请问：光明地产是否有业务合作意向？

答：尊敬的投资者您好！目前公司暂无此业务合作，公司如有相关事项，会及时履行信息披露义务，请以公司公告为准，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：贵公司控股股东主业是食品全产业链，对于副业的光明地产，是否有明确的定位及战略布局？股价大幅跌破净资产，是否体现公司价值？

答：尊敬的投资者您好！公司坚定围绕成为“新地标的建设者、新生活的开拓者、新融合的先行者、新产业的创业者”的战略定位，聚焦“深耕上海，辐射长三角”的战略格局，以“脱胎换骨、凤凰涅槃、光明情怀”的战略变革精神，坚定的向建设具有光明食品集团产业基因的城市产业建设运营集成服务商迈进。公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长。公司上下将齐心协力，通过不懈努力，保证公司经营的稳健，发展的持续，成长的健康，价值的呈现。谢谢！

问：请问截止2022.5.31股东人数，为什么别的公司都可以披露，国家也鼓励披露，从之前半个月下发一次，到现在10天下发一次股东名册。为什么贵公司不响应国家政策要求回答？

答：尊敬的投资者您好！截至2022年3月31日，公司股东总数为54675户，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：你好！请问公司最近股东人数多少？

答：尊敬的投资者您好！截至2022年3月31日，公司股东总数为54675户，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：近期党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，加强相关金融政策支持，央行联合银保险监督管理委员会共同发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。光明地产作为上海保障房建设的主力军，目前在建和拟建的都有哪些保障房项目，共预计投资总额为多少？本通知会对目前公司的三道红线有哪些利好？

答：尊敬的投资者您好！公司于2021年年内取得上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地等地块，积极投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，研究参与城市更新、旧区改造、租赁房建设、民生保障等机遇。更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：请公司董秘能及时回复提问。光明地产作为光明食品集团核心成员单位，今年是国企改革三年行动计划的收官之年，光明食品作为定位于食品产业链的集团，鉴于当前资本市场地产融资暂停，是否会考虑将光明地产资产置换，学习广宇发展等，借力资本市场壮大光明食品的食品业务呢？光明地产的改革目前有哪些成绩！

答：尊敬的投资者您好！公司围绕产业发展转型与城市保障服务，进一步加强与光明食品集团战略的协同，加强与国资国企改革要求的契合，加深与城市价值链间的关联，依托下属五大平台子企业，积极推进包括存量商业资产管理、物业生活管理服务、产品零售分销、冷链仓储配送、城市建设施工等方面的工作。公司如有重大资产重组事项，会及时履行信息披露义务，请以公司公告为准，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：公司是否有依靠冷链物流体系向消费者提供预制菜的业务？

答：尊敬的投资者您好！目前公司暂无此业务，公司将严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：近期公司菜管家板块在上海的经营效益如何？在上海的特殊时期，有解决市民困难的作用吗？

答：尊敬的投资者您好！公司旗下服务集团、海博物流集团等与光明食品集团系统内的其他相关企业在疫情期间，积极参与承担各类上海保供物资配送任务，在疫情期间全力支持光明城市保供，保障好市民们的菜篮子和药罐子等。感谢您对公司的关注！

问：贵公司你好！请问公司股价大幅低于净资产，公司是否有回购计划？另国家加大基础建设，公司是否有资质参于竞争？

答：尊敬的投资者您好！公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。公司注重市值管理工作，也非常关注股价走势。公司董事会及管理层积极致力于公司的长远和可持续发展，坚持围绕战略做实经营业务，推动公司价值成长，上市以来，多次分红回馈投资者。公司目前暂未制定回购计划，后续如有计划公司将会及时公告。公司下属城建集团下属建设公司拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质，城建集团坚持围绕各类新建、改扩建业务，积极探索城市综合体、花卉产业、现代农业、食品及冷链物流等新基建内容，努力提升建筑施工总承包的综合服务能力。

问：你好，最近国家出台相关文件，要建立统一大市场，请问公司旗下，有没有全资子公司，有相应的物流，冷链物流，冷链仓库物流园之类的相关配套，在行业内的地位如何？谢谢

答：尊敬的投资者您好！公司下属海博物流集团、供应链公司等以冷链仓储、配送、服务为基础，重点聚焦西郊和临港等综合物流园区，努力构建具有市场竞争力的冷链物流仓储产业链。感谢您对公司的关注！

问：有传闻说贵司与京东在上海进行冷链物流的合作，请问传闻是否属实，贵司是否与京东有合作意向？

答：尊敬的投资者您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，建议以公司公告信息为准，不以市场传闻或媒体报道作为投资决策依据，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：公司冷链和仓储业务，占比是多少

答：尊敬的投资者您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：公司净资产4.8元，股价3元不到，是否考虑股票退市，资产变现，全体股民分下钱吧？还是净资产有水分？

答：尊敬的投资者您好，公司始终坚持坚持通过现金分红方式回馈投资者的宗旨，具体内容详见于2022年4月29日在上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2022-008）《2021年度利润分配预案的公告》。公司严格按照信息披露规则履行信披义务，坚持真实、准确、完整、及时地开展信息披露工作，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。感谢您对公司的关注！

问：国务院发文新型城镇化，请问公司在县城有几个项目啊？

答：尊敬的投资者您好！公司始终坚持“深耕上海、辐射长三角”的导向，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目，已陆续通过招拍挂、股权转让等方式获得了上海自贸区临港新片区地块、浦东新区川沙新镇、三林、大团等项目。公司将按照相关信息披露规定及时发布公告，敬请关注公司公告，感谢您对公司的关注！

问：近期在全国范围内开展的自建房排查整改工作，应该会产生大量需拆迁的房屋，公司认为在此方面会产生新的业务吗？有无向此方向布局的可能

答：尊敬的投资者您好！公司转型业务板块聚焦美好生活的需求导向，积极参与城市更新、城市建设、城市保障等进程。感谢您对公司的关注！

问：去年以来，河北省大力开展城市更新行动，关注到保定、唐山等地引入了中铁建、葛洲坝集团等对城市城中村、老旧小区、城市道路进行改造，这些项目盈利预期稳定，且可获得大量贷款，资金流也有保障，公司是否有参与的计划？

答：尊敬的投资者您好！公司围绕总体战略需要，坚持“深耕上海、辐射长三角”的导向，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目。公司将按照相关信息披露规定及时发布公告，敬请关注公司公告，感谢您对公司的关注！

问：公司主营业务全部集中于上海地区，本次疫情对公司的影响显而易见，不知公司是否有向其它地区扩展业务的计划，比如京津冀、粤港澳、川渝等发展潜力较大的地区

答：尊敬的投资者您好！公司围绕总体战略需要，坚持“深耕上海、辐射长三角”的导向，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目。公司将按照相关信息披露规定及时发布公告，敬请关注公司公告，感谢您对公司的关注！

问：公司年报出的太慢了，二十八晚上八点都没出，别的公司在八点前都出了，本人重仓中，有点着急，希望你们效率更高公司业绩加油

答：尊敬的投资者您好！您的建议我们已经收到。感谢您对公司的关注！

问：尊敬的管理层，你好！上海市委书记李强曾多次表示上市公司要发挥资本市场的优势，帮助企业做大，做强！我想请问一下：贵公司作为上海国资委旗下的上市公司，最近是否有采取什么举措，来使企业实现更好更快发展呢？能和我们投资者举几个例子，讲解一下吗？谢谢！

答：尊敬的投资者您好！公司经营情况讨论与分析已在2021年年报中披露，公司将围绕“稳中求进，高质量发展”的主基调，开创发展新局面。具体内容详见公司定期报告。感谢您对公司的关注！

问：公司股价持续下跌，已破净资产许久，作为国企请问，公司目前经营状况如何，是否存在大的经营风险。作为央企改革的排头兵，公司可有计划注入优质资产计划，公司存在冷链业务，在国家提倡冷链的情况下，是否加大投入，合理协调发展，作为国企，营业收入与净利润严重不成正比，如何优化资产业务，公司有开发地产的资源，在地产转型发展的情况下，优质的物业服务在本轮疫情后，显得格外重要，是地产中一个持续向好的方向

答：尊敬的投资者您好！2021年公司围绕战略方向和年度目标，凝心聚力、攻坚克难，从业务经营、管理重点、战略发展三方面重点推进各项工作，保障了企业运行的总体平稳。公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。公司注重市值管理工作，也非常关注股价走势。公司董事会及管理层积极致力于公司的长远和可持续发展，坚持围绕战略做实经营业务，推动公司价值成长。请您及时关注公司的定期报告、临时公告，通过查阅公告详细了解公司经营情况，感谢您对公司的关注！

问：请问上海复工复产对公司的房产销售有积极影响吗？

答：尊敬的投资者您好！公司在严格落实疫情防控措施、确保生产安全的前提下，正在迅速行动，加快复工、复产、复市、复效能的进程，积极推动全年计划的落地，最大程度化解疫情的不利影响，感谢您对公司的关注！

问：请问董秘，贵公司纪委监察投诉电话号码是多少？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，相关信息可以登录公司官网“联系我们”板块查询。感谢您对公司的关注！

问：公司房地产还有做大做强的计划吗？如果没有什么时候会转型？转型成什么企业？

答：尊敬的投资者您好，公司围绕上海及长三角发展机遇，聚焦稳中求进，高质量发展，房地产业务板块以“优布局、调结构、去库存”为重点，在“深耕上海，辐射长三角”的导向下，加速去化存量，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目，通过研究城市准入努力实现合理的长期布局，具体内容详见公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：公司怎么不回答问题了？

答：尊敬的投资者您好，公司始终重视信息披露与投资者关系工作，严格遵守信息披露相关规则，确保披露信息的及时、准确和完整，力求使投资者能够及时了解公司的经营情况。请您及时关注公司的定期报告、临时公告，通过查阅公告来详细了解公司运营情况。同时，公司还通过接待投资者调研、投资者热线等多种方式开展沟通，您也可以通过邮件和投资者热线等多种方式与公司进行沟通，感谢您对公司的关注！

问：上证e互动平台到底是公司那个部门在负责，如果员工因病不能胜任工作请及时替换，以免影响工作！

答：尊敬的投资者您好，公司始终重视信息披露与投资者关系工作，严格遵守信息披露相关规则，确保披露信息的及时、准确和完整，力求使投资者能够及时了解公司的经营情况。请您及时关注公司的定期报告、临时公告，通过查阅公告来详细了解公司运营情况。同时，公司还通过接待投资者调研、投资者热线等多种方式开展沟通，您也可以通过邮件和投资者热线等多种方式与公司进行沟通，感谢您对公司的关注！

问：请问公司为什么上海拿地都是拿在没人要的边缘地带，花博会公司参与的项目亏了多少，公司有没有把自己独立做为一家公众公司呢？公司借壳三年承诺一过就变脸，请问公司的业绩是否真实？股价跌破净资产那么多，公司不回购，请问公司的净资产是真实有效的吗？

答：尊敬的投资者您好，公司严格按照信息披露规则履行信披义务，坚持真实、准确、完整、及时地开展信息披露工作，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。感谢您对公司的关注！

问：您好，光明地产重点培养光明玖壹玖品牌，目前已经开业三家店铺，请您介绍下公司目前酒业经营情况以及未来光明玖壹玖的发展规划？谢谢。

答：尊敬的投资者您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：您好，公司旗下有菜管家电子商务业务，其产品种类少且销量比较低。光明乳业旗下也有随心订平台，可否考虑将菜管家出售以集中主业和回笼资金呢？菜管家在地产旗下，但又发展缓慢，希望公司加大业务投入或者及早出售资产！请您及时回答。

答：尊敬的投资者您好！您的建议我们已经收到。感谢您对公司的关注！

问：光明地产旗下海博供应链与日本宾三得利公司是战略合作伙伴，同时与澳洲富邑葡萄酒集团（TWE）与美国嘉露酒庄均有合作。请问公司目前海博供应链的酒类业务年营业规模和业绩情况？媒体报道，海博供应链将在2020年从宾三得利进口烈酒的采购金额将达1.5亿元，请问是否属实？

答：尊敬的投资者您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：公司在浦东新区目前项目众多，既有汇航，汇慈，大团等数量可观的保障房项目，也有碧云公馆，唐镇壹号等商业项目，请问公司在浦东新区的土地储备以及项目开发建设情况？未来在城市更新方面，光明地产有哪些规划和布局？请您尽快回答！

答：尊敬的投资者您好，公司围绕总体战略需要，根据深耕上海，辐射长三角的投资策略，通过市场招拍挂、收购兼并、股权合作以及与政府协同等方式布局，已陆续通过招拍挂、股权转让等方式获得了上海自贸区临港新片区地块、浦东新区川沙新镇、三林、大团等项目。公司将按照相关信息披露规定及时发布公告，敬请关注公司公告，感谢您对公司的关注！

问：请问董秘：目前冷链物流喝仓储的方面，销售额和利润贡献、占总额的百分比是多少？谢谢！

答：尊敬的投资者您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：公司在年报和多个场合提及要转型升级，要培育创新业务，打造具有光明食品集团产业基因的城市建设运营集成服务商。公司旗下目前有海博供应链，光明919酒类品牌，而光明集团之下有上海糖业烟酒公司（上海捷强烟草糖酒集团），盈利状况好，公司是否考虑定增或者收购光明旗下酒类业务，以更好实现公司转型升级的发展目标呢？

答：尊敬的投资者您好，在当前行业调控持续深化的背景下，公司将围绕成为“新地标的建设者、新生活的开拓者、新融合的先行者、新产业的创业者”的战略定位，加速回归上海、回归主业、回归效益，着力调结构、降杠杆、优模式，改善资产负债结构，增强抗风险能力，努力打造具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。请您及时关注公司的定期报告、临时公告。感谢您对公司的关注！

问：公司作为光明集团旗舰，是否可以多收购母公司的食品（比如旗下农场等米类资源），酒类（上海捷强烟酒）等资源，以实现协同发展？请您及时回答，谢谢！

答：尊敬的投资者您好，在当前行业调控持续深化的背景下，公司将围绕成为“新地标的建设者、新生活的开拓者、新融合的先行者、新产业的创业者”的战略定位，加速回归上海、回归主业、回归效益，着力调结构、降杠杆、优模式，改善资产负债结构，增强抗风险能力，努力打造具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。请您及时关注公司的定期报告、临时公告。感谢您对公司的关注！

问：作为贵公司的长期股东 我想问一下董秘 贵公司在上海临港天文馆边上的公司新总部大楼已经造好了 现在准备什么时候启用 ？什么时候公告贵公司总部迁入临港自贸区？ 请尽快回复我们股东的关切

答：尊敬的投资者您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：公司旗下上海东平小镇农场有限公司的长远规划和发展方向都有哪些？目前在崇明岛负责开发哪些项目？其经营范围有花卉、苗木、果蔬、谷物的种植和农业观光旅游等，光明地产是否会涉及与崇明农场的更多合作，在文旅发展方面，光明地产有哪些计划，旗下目前有哪些小镇呢？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，建议以公司公告信息为准，不以市场传闻或媒体报道作为投资决策依据，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：公司的签约规模达到360多亿元，比上海本地城投控股+上实发展+中华企业都多，而市值确实最小最小的，土地储备也丰富，目前存货的余额还有600多亿元，可售货值也多！公司如何看待市场的这一对比呢？公司是否考虑回购和加强市场沟通，以提升影响力和关注度。其它公司都在转型，城投转型投资，上实转型水务，那么光明是否考虑转型，比如农场建设，花卉贸易等依托光明食品集团的底板。希望光明可以加大投资业务，实现产业转型升级！

答：尊敬的投资者您好！您的建议我们已经收到。感谢您对公司的关注！

问：公司年报及经营计划中多次表述，公司将积极参与崇明生态岛与花博会建设，乡村振兴与长三角一体化，这都是国家的重大战略，也是光明集团的优势领域。请问公司在生态岛建设和乡村振兴工作方面，目前有哪些成果？关于光明田园项目，目前的运营情况如何？花博小镇在花博后之后，计划如何运营？后期光明地产计划如何与兄弟单位协同，加强生态岛建设，发挥花博效应？请郭强总裁回答，谢谢！

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，建议以公司公告信息为准，不以市场传闻或媒体报道作为投资决策依据，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！

问：公司2020年度经营性现金流大幅转正，其中长期借款等项目大幅下降，国家针对房地产出台三道红线的管理之后，光明目前短期借款科目居高不下，这其中是光明食品集团对公司的支持，请问公司是否可以申请长期借款而降低短期借款科目，以尽快达标？在资产负债率方面，公司是否可以考虑出租性房地产转到投资房地产科目而非在存货中需要年年计提摊销折旧？希望公司尽快满足三道红线的监管要求！

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：您好，根据公司2019和2020年报，其中2019年显示公司员工5156人，而2020年却锐减到2764人，请问有哪些主要原因让员工在短短一年减少近一半呢？目前公司的地产开发业务有多少名员工，其学历和年龄构成情况如何？公司与同行滨江集团相比，人数更多而年销售却不足一半，计划未来如何提高员工的效率？谢谢！

答：尊敬的投资者您好！公司员工情况已在2020年年报中披露，公司将不断优化完善人力资源管理体系。具体内容详见公司定期报告。感谢您对公司的关注！

问：公司旗下拥有海博物流等优质物流资源，但财报显示并没有贡献利润，反而出现年年亏损的局面，比如海博物流已经亏成负资产，请问公司目前拥有哪些物流资源，分布在上海哪些地区？是否有考虑与其它物流进行合作，比如顺丰速递等企业。公司计划如何加强冷链物流中心等的建设，以更好的服务光明食品集团，改善经营业绩？

答：尊敬的投资者，您好！公司严格按照相关法律、法规履行信息披露义务，更多相关的公司信息，请查阅公司在指定信息披露媒体刊登的公告，谢谢！

问：公司旗下拥有菜管家电子商务，菜管家现代农业，艾易餐饮服务等公司，请问目前的经营情况如何？请您以2020年数据说明下。2020年社区团购火热，京东，美团，阿里等互联网巨头相继进入社区团购领域，公司作为社区电子商务的先行者，请问计划如何更好的经营这块资产，是否可以考虑与巨头们进行合作，增强企业的竞争力。依靠光明食品集团的支持，公司在上海地区拥有许多竞争优势，希望公司经营好这块资产或者出售此资产！

答：尊敬的投资者，您好！您的建议我们已经收到。请您及时关注公司的定期报告、临时公告，通过查阅公告详细了解公司经营情况，感谢您对公司的关注！

问：光明地产已经连续下跌一两年了，从重组上市之时的估值80亿元，经过三年业绩承诺30亿元的盈利，如今市值不足60亿元，市净率只有0.5，属于地产行业中最低估值之一，上海本地股的市净率倒数第二，请问是否会考虑回购等措施，以维护市值和投资者利益！

答：尊敬的投资者您好！股价表现是多重因素综合作用的结果，公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长。感谢您对公司的关注！

问：当前物业服务受到越来越多投资者关注，物业公司的价值也不断增加。光明地产旗下光明服务集团，目前的物业管理面积和经营情况如何？请您以2020年度报告等数据，介绍下光明服务集团的营收情况，利润情况和员工基本情况？在物业发展方面，光明地产有哪些规划和目标。在外拓物业上，有哪些规划？谢谢。

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：关注到光明地产在2020年10月于上海临港新片区拿地并建设临港光明中心，请问上海临港片区的建设，会给光明地产带来哪些机会与效益？光明食品集团在浦东新区，南汇区等有大量土地资产，未来光明地产在产业协同上会有哪些积极作为与行动？光明地产是否可以积极利用相关土地建设租赁住房，以解决大城市的住房问题，为光明实现转型做探索！

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：3.03元的未分配利润，为什么只分2分钱？

答：尊敬的投资者您好，公司自上市以来，不断完善分红政策及决策机制，在拟订利润分配预案时，严格按照利润分配政策和决策程序执行，保持企业现金流量的平衡，促使光明地产健康发展，积极维护广大投资者的合法权益，切实将经营成果向投资者回馈分享。感谢您对公司的关注！

问：感谢本次互动交流，作为光明地产投资者和关注者，十分关注即将举办的崇明花博会。第十届花博会将于5月21日在上海崇明召开，光明食品集团积极参与花博会的组织与建设工作，请问光明地产有哪些方面的贡献？目前光明地产旗下东平小镇公司，有哪些花博会相关的项目在实施与运营？花博会预计给公司带来哪些效益？公司计划如何利用花博会效应实现转型升级？会涉足养老产业，花卉产业等相关产业吗？期待公司的解答！

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：光明地产作为光明食品集团成员企业，是地产业务的主力军，光明食品集团下属还有光明食品集团上海置地公司（现归属于资管公司）等从事地产业务，拥有比如真如光明壹街区，金山B8商业等项目，那么未来双方之间的竞争，光明地产如何应对？未来是否会进行合并，形成更统一的地产平台？目前，光明地产有哪些租赁住房项目，规模多大？在租赁住房方面，与集团有哪些合作？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，我司已于2021年5月14日召开的公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：您好，当前物业服务受到越来越多投资者关注，物业公司的价值也不断增加。光明地产旗下光明服务集团，目前的物业管理面积和经营情况如何？请您以2019年报和2020半年度等数据，介绍下光明服务集团的营收情况和利润情况？在物业服务方面，光明地产有哪些规划和目标。在外拓物业上，有哪些规划？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，我司已在公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：关于2020年业绩预告，公司2020年受疫情影响，利润仅1.2亿元左右，经营利润出现大幅下滑，自17年高点之后业绩下滑有90%以上，请问光明地产会采取哪些措施，确保2021年经营业绩好转。光明地产在转型方面，目前有哪些积极探索，在营业收入和利润贡献方面，请您做简单答复。谢谢！

答：尊敬的投资者您好，2021年，公司计划营业收入200亿元，公司将全力以赴，在保障投融资整体平衡的基础上，以现金流管理为核心，合理拓展项目储备，改善资产负债结构，积极着力调结构、降杠杆、优模式、去库存，能否实现尚需结合宏观经济形势和政策、市场状况变化、企业经营发展实际等诸多因素。公司具体经营计划，请您及时查阅公司的定期报告，感谢您对公司的关注！

问：公司长期对小股东非常冷漠，互动平台就是一个摆设。股价长期下跌，国资流失严重，可悲。

答：尊敬的投资者您好，公司始终重视信息披露与投资者关系工作，严格遵守信息披露相关规则，确保披露信息的及时、准确和完整，力求使投资者能够及时了解公司的经营情况。请您及时关注公司的定期报告、临时公告，通过查阅公告来详细了解公司运营情况。同时，公司还通过接待投资者调研、投资者热线等多种方式开展沟通，您也可以通过邮件和投资者热线等多种方式与公司进行沟通，感谢您对公司的关注！

问：公司从来没有公告自己持有的商业物业、物流仓储资产的情况，区域位置、土地、建筑面积、权益比例、出租面积和出租率的情况。为了让投资者能更好地发现公司价值，请问，能否披露一下？

答：尊敬的投资者您好，公司严格按照法律、法规及规范性文件的要求履行信息披露义务，相关信息敬请查阅公司的定期报告与房地产业务主要经营数据等临时公告，感谢您对公司的关注！

问：关注到光明地产在2020年10月在上海临港新片区拿地并实施新项目，请问上海临港片区的建设，会给光明地产带来哪些效益？光明食品集团在浦东新区，南汇区等有大量土地和公园土地资产，未来光明地产在产业协同上会有哪些积极作为与行动？

答：尊敬的投资者您好，我司已在公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：您好，第十届花博会将于5.21日在上海崇明召开，光明集团积极参与花博会的组织与建设，请问光明地产有哪些方面的贡献？目前光明地产旗下东平小镇公司，有哪些花博会相关的项目在实施与运营？

答：尊敬的投资者您好，我司已在公司2020年度网上业绩说明会上对您的相关问题给予了相关回复，感谢您对公司的关注！

问：你好请问董秘，今年还分红啊？什么时候出年报，能不能多分一些红利，谢谢转达一下董事长！

答：尊敬的投资者您好，公司自重组上市以来，不断完善分红政策及决策机制，在拟订利润分配预案时，严格按照利润分配政策和决策程序执行，不断增强公司利润分配透明度，积极维护广大投资者的合法权益，切实将经营成果向投资者回馈分享。感谢您对公司的关注！

问：将多余的现金拿出来增加股东收益，可以更好的督促公司进步。贵公司考虑一下增加现金分红？

答：尊敬的投资者您好，公司自重组上市以来，不断完善分红政策及决策机制，在拟订利润分配预案时，严格按照利润分配政策和决策程序执行，不断增强公司利润分配透明度，积极维护广大投资者的合法权益，切实将经营成果向投资者回馈分享。感谢您对公司的关注！

问：请问近期上海房价大涨，公司在金山和崇明的楼盘有没有受利好影响？

答：尊敬的投资者您好，请及时关注公司公告。感谢您对公司的关注！

问：董秘，您好！贵司近来股价一路走弱，而近十年来深圳的房价房租一路飞涨，无论买房还是租房，房子附带的学位作为在深圳入读公办学校的前置必要条件，是核武级的刚需品，深圳的房子集居住和上学两大功能于一体，预料房价房租还会上涨。作为房产商，请问贵司是否考虑在深圳开发房产以赚更多的钱？

答：尊敬的投资者您好，本公司作为上海国资背景的上市房企，秉持深耕上海的战略布局，致力于做新地标的建设者、新生活的开拓者、新融合的先行者、新产业的创业者，建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。感谢您对公司的关注！

问：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？

答：尊敬的投资者您好，请及时关注公司公告。感谢您对公司的关注！

问：2020年报大约啥时候可以出

答：尊敬的投资者您好，公司2020年年度报告的预约披露时间为2021年4月24日。感谢您对公司的关注！

问：公司2020年的业绩会有预增吗？

答：尊敬的投资者您好，具体内容详见于2021年1月30日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-004）《2020年年度业绩预减公告》。以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2020年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。感谢您对公司的关注！

问：公司是否有冷链运输业务？

答：尊敬的投资者，您好！公司的主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的国有综合集团型公司。其中，冷链物流产业链业务由海博物流集团全力打造，感谢您对公司的关注！

问：2020年一季报中的每股收益算错了吧，应该是归母公司的净利润/总股本吧，而不是综合收益总额/总股本。。

答：尊敬的投资者，您好！公司2020年一季报披露的每股收益无误。感谢您对公司的关注！

问：公司股价远远低于净资产，建议回购。

答：尊敬的投资者，您好！您的建议我们已经收到。感谢您对公司的关注！

问：请问东平小镇农场有限公司有多少亩地？

答：尊敬的投资者，您好！2020年2月18日，公司已完成光明食品集团上海东平小镇农场有限公司的工商变更并取得公司控制权（持股70%），纳入公司合并报表范围。2020年3月20日，光明食品集团上海东平小镇农场有限公司通过挂牌方式取得了上海市崇明区花博园配套东平小镇02-01、05-01、05-05、06-01、07-05地块（地块公告号：202002601）。项目用地面积为173239.2平方米。土地成交总价为人民币65980万元。公司目前拥有该项目70%权益。具体内容详见分别于2020年4月16日、2020年4月30日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2020-011）《新增房地产项目情况简报》、《2020年第一季度报告》，感谢您对公司的关注！

问：请问：公司公告了股改，接下来什么时间公布股改的方案、时间等具体信息？

答：尊敬的投资者，您好！本公司前身（原上海海博股份有限公司）于2005年12月22日完成股权分置改革，因尚有部分社会法人股股东由于无法联络等原因尚未归还本公司控股股东光明食品集团所代为支付对价，所以按有关规定，光大证券股份有限公司作为当时公司股权分置改革的保荐机构，应在每年年初出具《股权分置改革保荐工作报告书》以便提供本公司对外披露。感谢您对公司的关注！

问：公司股价长期严重低于净资产，涉嫌国有资产流失，管理层要负责任，期待能有大力度的市值管理。

答：尊敬的投资者，您好！股价表现是多重因素综合作用的结果，公司高度重视市值管理工作，并综合考虑利于公司持续健康发展的各相关因素，以促进公司价值持续增长。感谢你对公司的关注！

问：公司作为国企能否推出员工持股？政策上行的通吗？

答：尊敬的投资者，您好！公司严格按照国家法律、法规、上海证券交易所上市规则等有关信息披露的规定和要求开展信息披露工作，请及时关注公司有关公告，谢谢！

问：请问公司董事会什么时候换届？

答：投资者您好！鉴于公司新一届董事会董事候选人、监事会监事候选人的提名工作尚未完成，为保持公司董事会、监事会、董事会各专门委员会和高级管理人员工作的连续性和稳定性，公司第八届董事会、监事会将延期换届，公司董事会各专门委员会和高级管理人员的任期也相应顺延。公司将尽快推进相关换届工作，并按有关规定及时履行信息披露义务。公司董事会、监事会、董事会各专门委员会和高级管理人员的延期换届不会影响公司的正常运营。感谢您的关注！

问：请问截止9月12日收盘，公司股东总户数（含信用账户）和对应持股总数、信用账户总户数和对应持股总数、机构总户数（含信用账户）和对应持股总数、机构总户数（不含信用账户）和对应持股总数？持有5%以上股东（包括一致行动人股东）户数及对应持股总数；前十大股东总持股是多少？谢谢！

答：投资者您好！公司在定期报告中将披露该报告期末的股东人数，请及时关注公司发布的定期报告，感谢您的关注！

问：连续下跌超过20%了，贵公司发生什么事情了吗？

答：投资者您好！本公司股票于2019年8月6日、8月7日、8月8日连续3个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。经公司自查并向公司控股股东函证确认，截至本公告披露日，本公司不存在应披露而未披露的重大信息。具体内容详见于2019年8月9日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2019-074）《股票交易异常波动公告》，感谢您的关注！