- 用户
问：尊敬的董秘？您好，贵公司是否在兰州有布局？泼天富贵的甘肃麻辣烫，带火了整个甘肃旅游，兰州是省会城市，且是天水的主要机场中转地，是否对公司产生正面影响？感谢回复
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答：尊敬的投资者您好，公司商业零售核心门店兰州中心系公司自持优质商业资产，位于甘肃省兰州市的核心地段，毗邻甘肃省博物馆。兰州中心充分发挥优质商业资源，每年与甘肃省博物馆不定期开展联合策展活动，此外针对旅游人群，定期举办本地传统文化的摄影展、美食市集、文化旅游推荐以及面向游客的营促销活动等。感谢您的关注。
- 用户
问：贵司利桥古街已开业一周年，运营情况如何？近期文化与旅游部正在积极出台入境旅游促进计划，这些政策会不会利好利桥古街的发展？
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答：尊敬的投资者您好，东百利桥古街作为公司打造的首个文商旅项目，从古建修复、规划建设到招商运营公司不遗余力，以全景业态、沉浸体验和文化融合打造项目，为利桥古街焕新注入文化灵魂，自开街一年以来，已成为市民和游客朋友追捧的热门去处。在刚刚过去的元旦假期，东百利桥古街3天总客流量超60万人次，其中12月31日跨年客流超30万人次，创单日客流历史新高。公司也将积极关注相关国家政策，同时通过几十年的商业运营经验、文商旅联动的业态创新，让利桥古街成为福清商业繁荣、中心商圈振兴的引擎。感谢您的关注。
- 用户
问：新零售行业发展越来越复杂，零售行业对仓储物流的要求越来越高，公司有没有针对不同需求客户适用定制化的方案？
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答：尊敬的投资者您好，公司始终致力于打造满足现代物流高端仓储需求的“现代仓储平台”。以服务的客户为例，消费品牌安踏华北中心仓落地公司位于廊坊固安的东百物流产业园，除商业合作背景、项目位置等基础因素外，更重要的是公司与顺丰携手为其提供提高中心节点的并发效率、降低响应时延的解决方案。凭借东百物流高标仓的硬件条件、专业化园区运营管理水平，以及顺丰物流在软件领域的领先优势，共同为安踏提供覆盖仓储、运输、数据管理等多方位的全程服务，帮助安踏实现华北中心仓的柔性、敏捷与高效供应链运营，提升海量复杂订单的拣选与配送时效，降低库存积压。感谢您的关注。
- 用户
问：拼多多三季报发布之后，境外电商发展得挺火热，也有跨境贸易的政策支持，公司的仓储物流业务有没有面向海外？有境外电商客户吗？
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答：尊敬的投资者您好，跨境电商企业在海外业务持续增长，带动大湾区仓储物流设施需求增长，SHEIN（希音）等跨境电商企业是公司的重要合作客户。目前公司在大湾区合计开发仓储物流项目建筑面积约50万平方米，其中公司开发建设目前仍参股的佛山芦苞项目，以及今年新竣工的肇庆大旺项目均与希音保持合作；另外，东莞沙田项目预计2024年竣工，该项目地理位置优越，也将主要面向跨境电商客户。感谢您的关注。
- 用户
问：尊敬的董秘，您好！请教截止到今天12月20日收盘公司的股东户数情况。谢谢！敬祝工作愉快！
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答：尊敬的投资者您好，为保证所有投资者平等获悉公司信息，公司将在定期报告披露对应时点的股东人数，并披露前10大股东相关持股情况。截止2023年9月30日，公司股东总户数为24,388户。感谢您的关注。
- 用户
问：请问一下兰州中心是贵司100%控股的吗，还有贵司有40亿左右的长短债，帐上只有2亿的现金，偿债压力大吗，有可预见的偿债计划吗
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答：尊敬的投资者您好，兰州国际商贸中心项目为公司与兰州友谊饭店合作开发的项目，由双方合资公司兰州置业开发建设，其中公司持股95%的子公司兰州东百商业管理有限公司直接持有兰州置业51%股份，公司间接持有兰州置业48.45%股份。 公司根据经营需要及融资环境情况，对资金进行合理统筹、规划安排，公司有严格的资金管理制度，稳健的财务管控体系，经营情况正常。同时公司也在积极拓宽融资渠道，优化融资结构，公司向特定对象发行股票申请已于11月获得中国证监会同意注册的批复，完成发行后募集资金将全部用于补充流动资金及偿还银行借款。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好！国内电商快销龙头希音估值900亿美元，拟于美国上市，请问公司和希音的合作在那些方面？是否受益于希音公司GMV快速扩大？双方在未来是否有进一步扩大合作的空间，谢谢！
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答：尊敬的投资者您好，SHEIN（希音）是公司仓储物流业务的重要合作客户，涉及2个仓储物流项目的合作，除公司前期开发建设目前仍参股的佛山芦苞项目外，公司今年新竣工的肇庆大旺项目也已整体交付希音承租使用，相关协议均正常履行中。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司有没有和拼多多合作
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答：尊敬的投资者您好，目前没有相关合作。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司最新股东人数为多少
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答：尊敬的投资者您好，为保证所有投资者平等获悉公司信息，公司将在定期报告披露对应时点的股东人数，并披露前10大股东相关持股情况。截止2023年9月30日，公司股东总户数为24,388户。感谢您的关注。
- 用户
问：请问本次6.55-3.5亿定增，对应股价是多少？锁定期多久？
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答：尊敬的投资者，您好！公司本次向特定对象发行股票事项的发行价格为3.23元/股，锁定期为发行结束之日起18个月。相关事项尚需获得中国证监会做出同意注册的决定后方可实施。感谢您的关注。
- 用户
问：福州地铁4号线开通了，去东百中心更方便了，对东百中心的营业情况影响如何？
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答：尊敬的投资者，您好！随着8月福州地铁4号线的开通运行，东百中心以多渠道引流、跨界联动、品牌联动矩阵、IP引流等形式营销，今年7-8月总客流同比近三年创历史新高，客流721.84万人次，分别较2021和2022年增长39%、42%。其中8月客流382万人次，系近三年单月最高，另外东街口B出口无缝对接的东百中心B馆，客流环比递增104%。感谢您的关注。
- 用户
问：中秋国庆长假有望带来消费高峰，加上后面还有双十一等消费节，公司有没有计划采取措施进一步激发消费潜力？
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答：尊敬的投资者，您好！公司多渠道挖掘客流，将私域流量扩大，通过异业联动、商旅联动、政企联动、营销IP、品牌联动矩阵、热点抓取等形式吸引客流。公司将举办多场营销活动助力，包括秋季化妆品节、男装节、中秋&国庆节、东百首届婚博会、双11、66周年集团庆、双12、圣诞节、跨年贯穿下半年营销。感谢您的关注。
- 用户
问：公司商场地理位置优越，今年国内旅游人员很多，附近旅游景点对公司业绩有什么影响？
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答：尊敬的投资者，您好！公司商业零售核心门店东百中心、兰州中心为公司自持优质商业资产，位于福州、兰州两个省会城市的核心地段，分别毗邻中国十大历史文化名街三坊七巷以及我国最早成立的综合性地志博物馆之一的甘肃省博物馆。东百中心与三坊七巷通过商旅联动，以优惠券套票以及积分兑换景点券的形式开展联动，互相引流，市民购买景点票赠送东百中心优惠券，东百会员积分兑换三坊七巷景点票，双向引流；兰州中心与甘肃省博物馆进行异业联动，挖掘西北旅游IP资源。公司商场旅游景点对公司门店客流及销售额有正面影响。感谢您的关注。
- 用户
问：贵司的物流地产有没有打算拆分出来上市，跟香港上市的易商红木相比现在的股价远远体现不出贵司的价值。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议和关注。
- 用户
问：公司旗下商业零售主要分布在哪些地方，门店业绩恢复情况如何？
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答：尊敬的投资者，您好！公司旗下商业零售门店主要位于福建、甘肃两省，“南灯塔”东百中心，毗邻我国十大历史文化名街“三坊七巷”，零售各品类市场份额稳居福州市场第一；“北灯塔”兰州中心，毗邻甘肃省博物馆，致力打造服务甘青宁的城市时尚生活中心，销售规模、客流量稳居兰州市场第一。公司2023年一季报披露，商业零售3月份营收较去年同期增长10%，各门店业绩正在稳步恢复中，“北灯塔”兰州中心已恢复到历史同期最好水平。感谢您的关注。
- 用户
问：公司的商业零售现拥有8家主力门店，注册会员超300万，商业零售行业顾客的购物体验感是比较重要的，请问公司是否有使用泛微OA系统，通过移动端进行移动巡店，有效的进行门店质量管控，不断优化门店的服务质量呢？
- null
答：尊敬的投资者您好，公司根据业务需要及特点，已建立完善的内部信息化综合管理系统，包括业财协同、预算管理、资金管理、合同数字化管理等。感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵公司最新股东人数是多少，谢谢！
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答：尊敬的投资者您好，为保证所有投资者平等获悉公司信息，公司将在定期报告披露对应时点的股东人数，并披露前10大股东相关持股情况。截止2023年3月31日，公司股东总户数为32,350户。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘您好！请问定增价格和时间以及锁定期。另外，贵司网站投资者关系中公告未及时更新。
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答：尊敬的投资者您好，公司本次发行对象为控股股东丰琪投资，发行定价基准日为公司第十届董事会第二十三次会议决议公告日，发行价格为3.28元/股，发行数量不超过202,743,900股，募集资金总额不超过6.65亿元，在扣除发行费用后全部用于补充流动资金及偿还银行贷款，本次拟发行的股票锁定期为本次发行结束之日起18个月。感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵公司的官方网站为何从去年开始就没有再更新了？公司动态自不必说，连定期报告也欠奉，贵公司的公司治理到底治理了些什么？
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答：尊敬的投资者您好，公司不定期更新官网新闻及动态。除官网外，公司设有微信公众号“福建东百集团”，可方便公众投资者浏览公司动态信息。感谢您的关注。
- 用户
问：上次向你们提问也不回复，你们就这样对待投资者吗？
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答：尊敬的投资者您好，除上证e互动平台外，投资者可以拨打公司投资者热线（0591-83815133），由专人在工作时间接听，也可以通过邮件（db600693@dongbai.com）等方式与公司进行沟通交流。感谢您的关注。
- 用户
问：您好董秘，请问公司上年度业绩报告何时披露？
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答：尊敬的投资者您好，公司已于2023年4月15日披露2022年年度报告，您可以关注上海证券交易所网站，通过“披露”栏目项下“上市公司信息”之“定期报告预约情况”查询沪市上市公司定期报告预约披露及实际披露日期。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司股票价格一直萎靡不振，一路阴跌，贵公司难道不能采取相关措施阻止股价无厘头下跌吗？难道贵公司有什么内部利空没有公布？
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答：尊敬的投资者您好，公司经营情况正常，股价受诸多因素影响，建议投资者做好综合研判，注意投资风险。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司董秘不回复投资者问题，你是在履行职责吗？股价一路阴跌，你们有什么信息没有公布？
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答：尊敬的投资者您好，除上证e互动平台外，投资者可以拨打公司投资者热线（0591-83815133），由专人在工作时间接听，也可以通过邮件（db600693@dongbai.com）等方式与公司进行沟通交流。感谢您的关注。
- 用户
问：根据供贵司宣传，22年与甘肃庆阳千旺商贸公司合作，据悉该场地所有人昊鑫公司已经进入破产程序，目前由债权委员会、破产管理人接管，债权委员会已表决通过将实际控制人任廷发及千旺公司、丽楠公司的全部财产纳入到昊鑫公司破产财产中；解除昊鑫公司与千旺公司、丽楠公司之间关于昊鑫时代广场的场地租赁合同关系；债权人对于上述破产财产享有优先受偿权。以上是否存在重大投资风险和经营隐患？
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答：尊敬的投资者您好，商业轻资产项目不存在重大投资风险，感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好！零售业的数字化变革已成为新趋势，贵公司积极拥抱数字化浪潮，抓住当下痛点和重点，局部突破，小步快跑，降本增效，全面优化商业经营逻辑。贯彻“以需求为导向、以应用促发展”的工作思路，坚持一体化建设。贵公司与致远互联携手，搭建覆盖全集团的协同运营平台，打造包含统一门户、工作协作、移动办公、业务集成等板块。如今，贵公司数字化办公和数字化改革进行到了什么程度？
- null
答：尊敬的投资者您好，公司一直重视数字化信息技术在管理提质增效方面的应用，已建立完善的内部信息化综合管理系统，包括业财协同、预算管理、资金管理、合同数字化管理等。此外，在业务方面，公司通过数据化运营不断赋能商业，2020年起各门店云商城陆续上线，2022年公司自主研发会员中心小程序进入内测阶段，2023年预计将完成会员中心小程序全体系上线，进一步实现会员数字化改造及会员线上运营与维护，同时也将持续加强东百抖音账号、小红书账号的运营等，实现商品和客户的有效链接。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘您好！ 国家卫健委防疫优化20条，建议群众抗原自测，抗原检测试剂盒产品需求量即将爆发，请问贵司是否销售“抗原检测”试剂盒产品？
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答：您好，公司无相关业务。感谢您的关注。
- 用户
问：请问董秘先生，贵司在跨境电商方面，有哪些布局
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答：您好，如有相关事项且达到信息披露标准，公司将按规定履行信息披露义务。感谢您的关注。
- 用户
问：尊敬的董秘您好，贵公司是否和供销社有合作，能具体介绍一下吗？谢谢。
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答：您好，暂无相关合作。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司和供销合作社是否有合作？
- null
答：您好，暂无相关合作。感谢您的关注。
- 用户
问：首先感谢你们不辞辛劳的回复我们提出的问题。請問把带有时间和姓名的股票交易软件持仓截图和身份证一并扫描发送至公司邮箱，可以获知 非定期报告相关时点的股东人数吗？盼你们具体，明确答复。顺祝你们，身体健康，万事如意, 【比如截至到2022年10月31日贵公司的股东人数是多少？,,
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答：您好，为保证所有投资者平等获悉公司信息，公司将在定期报告披露对应时点的股东人数，并披露前10大股东相关持股情况。股东有权查阅本人的持股信息，但对于其他股东的信息，除应履行信息披露义务的情况外，上市公司需为其保密。感谢您的关注。
- 用户
问：转让嘉兴大恩给亚洲最大的房地产信托基金，对贵公司有啥好处？
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答：您好，相关交易主要基于公司仓储物流业务的发展战略，有助于公司快速回笼资金，提高资产运营效率，增强公司仓储物流项目拓展的资金储备，符合公司仓储物流业务“投-建-招-退-管”的闭环运作模式及轻资产运营的战略思路。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司涉及到哪些产业？
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答：您好，公司作为专注于现代生活消费和物流领域的基础设施提供商和运营商，以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动，其中：商业零售主要业态包括百货、购物中心、文商旅综合体、线上业务等，经营模式包括自营、联营和租赁；仓储物流业务主要围绕轻资产运营思路，采用“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，通过对各仓储物流项目的投资、开发、运营、退出并保留管理权，滚动经营，实现资金闭环，目前物流项目已实现多区域网络节点覆盖。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好!双十一快到了，贵公司有什么活动没有？
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答：您好，公司各商业零售门店具体促销活动可关注微信公众号或登录云商城查询。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好！贵公司的仓储物流有没有油方面的产品？
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答：您好，公司仓储物流业务主要提供仓储基础设施租赁及运营管理服务，租赁客户主要为大型电商、快递物流、品牌零售商等企业。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好！请问贵公司免税申请资质怎么样了？
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答：您好，关于公司免税牌照事项可参照前期公司对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司请问1.国庆利桥客流量是多少，销售额达到多少？具体开业时间是？2.利桥申请4A级旅游风景区的资质已经走完流程？3.福州和兰州两个免税牌照已申报两年多，是否提交市政府或国务院审批？4.与领展的剩余两项目回款进度如何？5.公司近两年与黑石公司的合作转为和Reits领展基金合作，是否意味公司会向reits融合赋能？6.福州市内免税店是否对东百中心客流造成大的影响？7.公司细分行业是否新增旅游零售？
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答：您好，1）福清东百利桥项目按国家AAAA级风景旅游区及国家级旅游休闲区创建打造，该项目商业部分即福清东百利桥古街预计于今年底开街，后续将按照国家关于景区质量等级评定的要求申请评定。2）目前公司正在推进剩余2家标的公司的股权转让交割工作，请持续关注公司相关公告；公司仓储物流业务采用“投-建-招-退-管”滚动经营模式，公司未来将根据仓储物流发展状况和项目具体情况，合理选择项目退出方式，包括但不限于股权转让；此外，公司也在积极研究与国内外大型基金以及社会资本进行开发基金的合作模式，上半年公司也成立了创投基金中心，希望能够进一步强化与基金等机构的合作，提高公司的资产运营效率。3）目前福州暂未有市内免税店开业运营，关于公司免税牌照事项可参照前期公司对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘好！请问公司市值管理计划咋样？怎么回报长线投资者？这几天的走势简直不堪入目，股吧都是一片骂公司管理者的，也影响国庆的心情。喜迎20大，你们的政治觉悟需要提高！谢谢！
- null
答：您好，公司一直专注主业，稳健经营，推进“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略的快速发展，商业零售业务成功实现跨区域经营，仓储物流业务逐步实现多区域网络节点覆盖。公司也将将继续坚持创新发展，持续推进转型变革，提升管理效率，实现高质量发展。感谢您的关注。
- 用户
问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
- null
答：您好，公司一直重视数字化信息技术在管理提质增效方面的应用，已建立完善的内部信息化综合管理系统，包括业财协同、预算管理、资金管理、合同数字化管理等。此外，公司也建立了独立规范的财务核算体系及完善的财务管理制度，能够满足公司规范运作和现阶段经营发展需求。感谢您的关注。
- 用户
问：公司旗下有酒店业务吗？酒店业绩今年怎么样？
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答：您好，公司旗下运营中的酒店包括东百坊巷大酒店、福安东百城假日酒店，分别位于福州及福安，其中福安东百城假日酒店于2021年9月开业。今年上半年面对疫情的影响，公司积极克服困难，通过多种手段降本增效，今年上半年酒店业务收入较上期增长21.70%。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司仓储物流业务布局了哪几个地方？
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答：您好，公司仓储物流项目主要围绕粤港澳大湾区、长三角、京津冀及中西部枢纽型节点城市等全国物流核心区域布局，目前已布局的具体城市包括：北京、佛山、东莞、嘉兴、福州等市。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司三季报什么时候发布，会发业绩预告吗？
- null
答：您好，季报业绩预告不属于强制性信息披露范畴，公司三季度的业绩情况请您关注公司将于2022年10月26日披露的2022年第三季度报告。感谢您的关注。
- 用户
问：公司内部管理的数字化转型是否已经完成？管理效率有哪些方面提升？
- null
答：您好，公司已建立完善的内部信息化综合管理系统，包括业财协同、合同数字化管理、预算管理、资金管理及人事管理等，通过集成化、移动化、实时化的数字应用，提升内部运营管理效率。同时，在业务方面，公司通过数据化运营不断赋能商业，上半年公司自主研发的智惠服务中心已顺利进入内测阶段，通过统一会员线上入口，打造集团化线上会员平台，为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，您好！听说公司有意向收购当地白酒企业五夷王酒业，请问是否属实？
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答：您好，目前暂无相关计划，重大事项请以公司公告为准。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，您好！公司涉及技术咨询服务、物业管理、房地产开发、房屋租赁、仓储物流、批发零售等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
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答：您好，公司主营业务为商业零售及仓储物流，公司根据相关制度规定结合实际业务需求对外签署合同，目前合同主要采用纸质形式订立。感谢您的关注。
- 用户
问：公司有那么多物流仓库，建议在仓库顶上加上光伏配件，向公伏行业进军，不要浪费设备，要懂得综合利用。
- null
答：您好，非常感谢您的建议和关注。
- 用户
问：董秘好，商业百货已日落西山，有没有规划和习酒，郎酒等酒企借壳上市发展的可能，利用你们发达的物流体系，合作共赢。长期投资者跟着你们太苦了。
- null
答：您好，公司一直专注主业，稳健经营，推进“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略的快速发展，商业零售业务成功实现跨区域经营，仓储物流业务逐步实现多区域网络节点覆盖。公司也将将继续坚持创新发展，持续推进转型变革，提升管理效率，实现高质量发展。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘好，公司有没有考虑直播带货，买货送景区门票等营销方法？投资者在东百上苦逼的很，希望东百能旧貌换新颜。
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答：您好，非常感谢您的建议和关注。
- 用户
问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
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答：您好，公司尚未开通微博，公司公开披露的信息请以在上海证券交易所网站及指定信息披露媒体《上海证券报》、《证券时报》刊登的信息为准；若要了解公司最新动态，欢迎关注公司微信公众号“福建东百集团”或登录公司官网www.dongbai.com。感谢您的关注。
- 用户
问：若台湾增加与内地的往来，公司身处福建中心，是否会带来优势？
- null
答：您好，公司暂未在台湾开展业务。感谢您的关注。
- 用户
问：公司卓越地理位置和业务偏好性属性，若完全实现台湾统一，是否为本地增加多元商业投资机会？
- null
答：您好，公司暂未在台湾开展业务。感谢您的关注。
- 用户
问：姚建华先生减持股份会给公司带来哪些影响？
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答：您好，股东持股变动系根据个人投资及资金安排作出的决定。感谢您的关注
- 用户
问：请问贵司对于年轻干部的引入与培养机制？贵司近来人事变动频仍，但可以看到清一色是“老东百”的回归与轮换，除CEO，基本看不到新人新血。老将虽有战功，但能否再创辉煌？他们的学历、文化、智识、思维、体力是否能跟上当前的零售新时代？打天下跟治天下是两套知识体系与方法论，他们真的能撑起东百？我们可以看到京东、美团、字节等互联网电商都是大量启用年轻、高学历、有专业的人才，管理有体系有制度，东百何如？
- null
答：您好，公司人事变动属于正常调整。公司通过组织架构的优化调整，引入行业内拥有丰富管理经验和管理创新能力的管理人员，以打造更专业化、职业化的管理团队。感谢您的关注。
- 用户
问：公司于领展交易的三个仓储项目，第一个已经完成汇款闭环，预期能够为公司带来多少收益？
- null
答：您好，公司已完成嘉兴大恩100%股权转让交割手续，并收到对方支付的暂定对价人民币49,265.72万元，经初步测算，完成嘉兴大恩股权交割预计增加公司当期归属于上市公司股东的净利润约为0.88亿元，最终影响金额以最终股权转让对价及2022年度经审计的数据为准。感谢您的关注。
- 用户
问：利桥项目目前进入到哪一个环节？预计什么时候开放运营？招商进度怎么样了？
- null
答：您好，目前福清利桥项目商业主街区主体工程基本建设完成，招商工作正在有序推进中，预计于今年底开业。感谢您的关注。
- 用户
问：利桥项目是否有房地产开发业务？是属于商住两用房还是纯住宅性质用房？
- null
答：您好，福清利桥商业项目的开发建设主体为公司全资子公司福清东百置业有限公司，该项目为公司按国家4A级风景旅游区、国家级旅游休闲街区创建打造的全新一代漫游式文旅融商天地，该项目未来商业及文旅经营面积超10万㎡。
- 用户
问：公司今年是否会开拓reits相关业务？具体在哪个场景进行布局？
- null
答：您好，今年5月，公司与亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展基金进行合作，公司拟转让3个仓储物流项目公司100%股权并继续为转让后的仓储物流项目提供运营管理服务，公司仓储物流项目品质及运营管理能力得到上市REITs的认可。公司未来也将根据仓储物流发展状况和项目具体情况，合理选择REITs的方式进行项目退出，实现权益份额公开上市交易。感谢您的关注。
- 用户
问：免税牌照申请时隔2年，目前进入到哪一环节了？
- null
答：您好，请您参考公司前期对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：公司自主研发的智惠服务中心会员小程序，具体有什么功能，对公司有什么影响？
- null
答：您好，东百智惠服务中心是公司打通各门店以及线上线下会员，建立的一个统一会员管理服务平台，包括会员服务、会员活动、好货专区、个人中心、东百星直播五大板块，将进一步完善会员生命周期管理，升级会员价值，促进会员全渠道营销和服务，为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。另外，作为公司自主研发项目，期望在未来通过专业的开发技术及创新的运营能力，树立行业标杆，实现产品对外输出，赋能同行企业。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘您好，想请问公司今年计划转让几个物流项目？公司在项目上还有没有管理权了？
- null
答：您好，今年5月，公司就转让3家仓储物流项目子公司100%股权事项与亚洲市值最大的REITs领展基金签署协议，暂定股权转让对价合计9.47亿元；根据交易安排，股权转让完成后，公司全资子公司平潭睿志投资管理有限公司仍将继续为上述3个仓储物流项目提供运营管理服务，收取相关管理费。截至目前，公司与领展基金已完成其中1家项目公司的股权转让交割手续，正在积极推进剩余项目公司的股权交割手续。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，好！能否介绍下公司14.5规划，市值管理上有没有目标？谢谢
- null
答：您好，公司一直专注主业，稳健经营，推进“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略的快速发展，商业零售业务成功实现跨区域经营，仓储物流业务逐步实现多区域网络节点覆盖。公司也将将继续坚持创新发展，持续推进转型变革，提升管理效率，实现高质量发展。感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵公司于福建和兰州申请的免税牌照进展情况如何？
- null
答：您好，请您参考公司前期对相关问题的回复。公司将持续关注免税政策相关动态，同时利用公司在福州和兰州市场的优势，加强与已取得牌照企业的沟通交流合作，探索免税等新业务发展机会。感谢您的关注。
- 用户
问：当下各地疫情管控逐渐开放，商旅活动也将恢复。请问公司投资的福清利桥商文旅项目目前进展如何？商业古街引入哪些业态？
- null
答：您好，该项目系公司按国家4A级风景旅游区、国家级旅游休闲街区打造的全新一代漫游式文旅融商天地，以福清当地文化及历史沿革为背景，注入市场前沿与创新体验业态的融合性街区项目。项目规划“旅”“宿”“商”“行”“娱”五大功能业态，业态特色包含潮玩无界、融城共鸣、生活之境等，另外特别打造的遥感式剧情化体验街区是项目的核心吸引力。目前，商业主街区主体工程基本建设完成，招商工作正在有序推进中，预计于今年底开业。商业街区业态主要包括时尚商业、非遗文化主题街区、特色餐饮、特色酒吧、文旅特色零售等。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘你好：国家大力发展冷链物流，特别是关于农产品的供应链体系建设。请介绍一下贵公司在冷链物流的布局已经未来的规划！
- null
答：您好，公司所建仓储物流项目为高标仓，具有较强的普适性，客户也可根据自身需求进行改造。公司将以市场需求为导向，以客户服务为核心，在深耕高标仓储物流设施开发运营同时，依托现有存量客户需求，主动求变求新，满足客户个性化需求，同时积极对接跨行业资源，形成多行业战略合作关系协同发展。感谢您的关注。
- 用户
问：今年多地发放消费券，公司在这方面是否有相关举措？
- null
答：您好，福州市已于4月28日启动“惠聚榕城 福见商旅”促销活动，发放商贸消费券。公司市内各商业门店参与相关活动。同时，五一节期间，公司各商业门店积极开展多种营销活动，具体可查看各门店微信公众号或云商城。感谢您的关注。
- 用户
问：疫情影响导致消费零售业增速放缓，请问公司做了怎么样的应对措施？
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答：您好，疫情的反复给公司商业零售业务运营带来一定挑战。公司从品牌布局、产品形态两方面，进行商业布局战略的调整，抓住外部消费回流，提升自身产品实力。同时，加强私域流量运营，挖掘消费者需求，推动智慧零售向智惠服务转型，加快线上线下融合发展，扩大服务区域及时段，提升服务价值。感谢您的关注。
- 用户
问：在目前政策大力推进物流行业发展的情况下，公司目前是如何结合政策支持，推进物流板块的战略布局的？
- null
答：您好，根据目前的政策及行业发展，未来我国城市化进程进入稳定期，人口持续向核心都市圈及区域枢纽型城市的聚集，公司在选址布局上，将继续围绕现有物流网络节点布局，加大对粤港澳大湾区、京津冀、长三角区域及中西部枢纽型节点城市的核心物流网络节点建设力度。同时，通过客户需求的不断细化以及高标仓储设施向多温化、智能化、体验化发展。公司也将争取依托现有存量客户需求，主动求变求新，在满足客户个性化需求的基础上，提升存量资源的附加值，积极对接跨行业资源，形成多行业战略合作关系，与实体经济紧密结合，协同发展。感谢您的关注。
- 用户
问：东百优城（元洪店）业主方是否存在变更可能？另外其租金支出和经营收入如何？
- null
答：您好，该租赁门店的租赁合同到期日为2026年底。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好！贵公司有哪些业务是出口的？
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答：您好，请您参考公司同日对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：关注到公司租赁资产情况中，“租赁资产涉及金额”，即按照报告期末尚未支付的租赁付款，资金金额较大，不少项目都在2-4个亿，请问形成原因是什么？是否为对出租房（业主方）的欠款？
- null
答：您好，公司根据财政部颁布修订的《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）（以下简称“新租赁准则”）要求，自2021年1月1日起执行新租赁准则。对于公司租赁资产情况中，“租赁资产涉及金额”为报告期末尚未支付的租赁付款，指在剩余合同租赁期公司应付的租赁款总额。感谢您的关注。
- 用户
问：贵公司与哪些国家有业务往来？
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答：您好，请您参考公司同日对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，你好！请问贵公司有没有与古驰（中国）有合作？公司有没有外贸相关合作？
- null
答：您好，公司部分商场设有GUCCI腕表、饰品专柜，主要通过代理商合作。公司主营业务为商业零售和仓储物流，暂不涉及进出口贸易。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司租赁的东百优品城（元洪店）的业主方是否为融侨集团或元洪地产
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答：您好，您所述的租赁门店业主方主要为福建元洪房地产有限公司。感谢您的关注。
- 用户
问：公司仓储物流建设情况如何？目前已合作客户有哪些？
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答：您好，目前公司运营及建设中的物流项目总建筑面积超180万平方米，总土地面积超200万平方米，其中，在建物流项目建筑面积合计约90万平方米。客户主要为京东、顺丰、SHEIN（希音）等大型电商、快递物流、品牌零售商等企业。感谢您的关注。
- 用户
问：徐董您好，请问公司目前在冷链物流的布局是怎样的？后续怎么规划？
- null
答：您好，公司所建仓储物流项目为高标仓，具有较强的普适性，客户也可根据自身需求进行改造，目前已合作的冷链类客户主要为国药集团。公司将以市场需求为导向，以客户服务为核心，在深耕高标仓储物流设施开发运营同时，依托现有存量客户需求，主动求变求新，满足客户个性化需求，同时积极对接跨行业资源，形成多行业战略合作关系协同发展。感谢您的关注。
- 用户
问：您好，请问公司有哪些智慧物流平台？
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答：您好，公司仓储物流业务主要提供仓储基础设施租赁，并提供相关运营管理服务，公司坚持精细化运营理念，注重利用科技手段提高运营能力，加大智慧园区建设，实现园区可视化、数据化管理。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘 您好，请问一下公司参股的福建中侨地产是全资子公司？
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答：您好，请您参照公司同日对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：公司参股的中侨地产有那些主营业务？
- null
答：您好，中侨（福建）房地产有限公司系公司全资子公司，其为公司商业零售业务核心门店东百中心B馆的物业持有人，其经营范围为房地产开发、物业管理，目前未开展房地产开发相关业务。感谢您的关注。
- 用户
问：公司免税牌照是否终止？
- null
答：您好，请您参考公司前期对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司懂密，小股东提问了那么多问题，为何避而不谈？
- null
答：您好，请您参考公司前期对相关问题的回复。除上证e互动平台外，投资者可以拨打公司投资者热线（0591-83815133），由专人在工作时间接听，也可以通过邮件等方式与公司进行沟通交流。感谢您的关注。
- 用户
问：请问东百商业各门店有冬奥冰墩墩销售吗？谢谢
- null
答：您好，公司非相关产品的特许零售商。感谢您的关注。
- 用户
问：公司的年度预告是否公布，收入大概是多少？
- null
答：您好，收入情况请您关注公司拟于2022年4月22日披露的2021年年度报告。感谢您的关注。
- 用户
问：东百申请免税牌照已经一年半了，一直没有进展，是否已被驳回？
- null
答：您好，请您参考公司前期对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：你好，请问沃尔玛超市是否跟公司属于竞争对手关系？
- null
答：您好，公司主营业务为商业零售和仓储物流，其中商业零售主要业态包括百货、购物中心、线上业务等，经营模式包括自营、联营和租赁，与您所述的超市业务模式不同。感谢您的关注。
- 用户
问：公司有冷链物流吗？
- null
答：您好，请您参考公司同日对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：公司为何要退出物流产业基金？公司冷链物流项目目前涉及哪些重要客户？冷链仓储是否在建？冷链运输的闭环到哪里？
- null
答：您好，基于综合业务考虑和商业安排，天津汇禾海河智能物流产业基金合伙企业（有限合伙）的执行事务合伙人独立决定缩减产业基金规模，公司作为有限合伙人根据基金的整体安排而减少投资；公司所建仓储物流项目为高标仓，具有较强的普适性，客户也可根据自身需求进行改造，目前已合作的冷链类客户主要为国药集团，公司亦结合项目进度及市场情况积极开展招商工作，暂未涉及冷链运输相关业务。感谢您的关注。
- 用户
问：今年目前还没有仓储轻资产转让交易发生，是因为什么？
- null
答：您好，如有相关事项且达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务。感谢您的关注。
- 用户
问：请问董事长增持股份过程中，是否存在内部资金筹码对倒？以及关联账户交易。是否违背了公告中承诺的不影响二级市场交易？目前已有多个明显迹象表明增持过程中有多个小账户充分交换股权。
- null
答：您好，感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司今年离职了这么多高管，是否因为和新任董事长发展意图不在统一战线？
- null
答：您好，属于正常人事变动，公司董事长未发生变更。感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵公司近五年因为二级市场外部波动因素导致的连续下跌，公司会采取什么措施应对？内部增持数量能否计划达到80%以获得完全控股后转让资产？
- null
答：您好，公司将持续做好上市公司信息披露工作，完善公司治理水平，加强与资本市场的沟通交流，推动资本市场对公司投资价值的发现和认可。同时建议投资者做好综合研判，
- 用户
问：请问公司如何看待广大投资者对施氏企业的评判？
- null
答：您好，公司控股股东严格遵守国家相关法律法规，与公司在人员、资产、财务、机构和业务等方面独保持独立，不存在损害上市公司及其他股东利益的情形。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司董事的施霞和施章峰为什么是香港户籍？
- null
答：您好，感谢您的关注。
- 用户
问：东百集团在福州的零售市场份额目前在福州排名第几？同行竞争局势如何？作为福州零售老牌龙头，有没有复核时代进步的战略方针来做好经营？业绩逐年下滑未来应对措施是什么？
- null
答：您好，请您参考公司前期对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：请问董秘，免税项目在公司未来三年规划内吗？目前公司没有资格参与reits项目，是否未来还有希望建设运营？
- null
答：您好，免税事项请您参考公司同日对相关问题的回复，公司如有REITs项目申报且达到信息披露标准，将按规定履行信息披露义务。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，对于无法参与市内免税店建设运营，有何看法？目前免税牌照进展如何？恒力城的免税入驻，是否意味着东百集团的零售发展版图已经画上一个句号？新上任的零售总裁对此是否选择避而不谈？
- null
答：您好，请您参考公司同日对相关问题的回复。感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵公司在近几年的发展成绩有哪些？董事长承诺的回报广大股东具体指哪些？零售业绩逐年下降，reits和免税已经没有机会参与，仓储建设目前也背利桥项目资金占用，请问公司发展到了瓶颈期这些年有没有出路/是否可以像本地公司新华都完全剥离无用的零售资产轻装前行？毕竟福州零售目前就是夕阳产业，东百ABC三个馆的流量也抵不过一个万达广场。
- null
答：您好，近年来公司一直专注主业，稳健经营，推进“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略的快速发展，商业零售业务成功实现跨区域经营，仓储物流业务逐步实现多区域网络节点覆盖。公司也将将继续坚持创新发展，持续推进转型变革，提升管理效率，实现高质量发展。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘您好、请问贵公司在物流仓储中心的建设中、供应链的合作对象除了京东以外、还有哪些电商？未来是否会邀请京东物流入股？夜经济发展潜力巨大、贵公司是否被纳入了全国200个夜经济示范区？谢谢
- null
答：您好，公司仓储物流业务目前客户主要为京东、顺丰、SHEIN（希音）等大型电商、快递物流、品牌零售商等企业；公司东百城永嘉天地店系福州市级A类夜色经济体验示范街区。感谢您的建议和关注。
- 用户
问：福州首家免税店已经落地恒力城，和东百中心形成竞争格局，请问东百集团对此有何看法？
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答：您好，公司将持续关注免税相关政策动态，加强与外部平台公司的沟通交流，探索开拓免税等新业务发展机会。感谢您的关注。
- 用户
问：董秘您好、贵公司已经连续2次进行股票二级市场回购了、目前大股东及一致行动人共持有58%的份额、距离67%的还有9%的股票的份额、一旦达到67%的持股比例、未来大股东是否会转让东百集团公司股权给实际控制人所持有的福建中联地产集团？实现福建中联地产借壳上市？
- null
答：您好，公司仅于2019年以集中竞价方式回购公司股份，未连续2次实施回购；福建丰琪投资有限公司于2013年9月已成为公司控股股东，截止2021年11月29日，丰琪投资及其一致行动人合计持股比例为59%，没有您所述的计划。感谢您的关注。
- 用户
问：由省旅发和中免合作的在福州室内开展免税零售。旅游零售业务，建设大型市内免税店以及旅游零售综合体，东百没有任何参与计划吗。该项目落地，是否意味着东百集团在福州本地面临从零售、免税、文旅的新竞争对手，未来经营发展也会有不小压力？请对该情况作出说明，谢谢！
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答：您好，公司如有您所述的相关事项或业务计划且达到信息披露标准，将按规定履行信息披露义务。感谢您的关注。
- 用户
问：公司中报业绩大增，请问公司是否有考虑发行可转债等方式向市场融资以提升主业，包括但不限于参股、并购、优质地段的门店数量扩张等等增强自身主业赢利能力的举措，或者跨界介入其它行业以求实现多维度的发展？
- null
答：您好，公司如有您所述的相关事项或业务计划且达到信息披露标准，将按规定履行信息披露义务。感谢您的建议和关注。