- 用户
问：大股东化债的同时，是否拓宽了公司的业务范围，增加了利润点
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将强化集团协同，通过操盘代建、联合建设、共同投资、受托管理等多种方式拓宽业务来源。
- 用户
问：公司大股东信达投资，作为国家处置不良资产的平台，所产生的效益是否利于公司发展，公司是否协同配合信达投资处置
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将通过操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式参与业务协同。
- 用户
问：公司是否直接参与AMC化债
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！
- 用户
问：我有一些疑问急需公司高管解答!公司净资产8.6元，股价4.26元，公司能拿出百亿，大股东也拿出了百亿，两百亿的重组，为何不拿些资金来增持公司股份？做为央企，股价远低于净资产，难道不能响应证监会增持维护下市值，更好的回报下投资者？另外大股东过户汇金的是公司预测什么时候能完成？谢谢!
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
- 用户
问：请问贵公司为何年报披露时间从3月26日推迟至4月12日，有无重大风险变化？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在有序推进年报编制工作，为了确保年报披露质量，基于谨慎性考虑，公司年报披露日期变更为4月12日。
- 用户
问：为何贵司市值还没有一些小房地产企业大？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
- 用户
问：一年过去了，贵司市净率还是0.5，贵司完不成提升净值的任务，是否会换新领导人
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
- 用户
问：公司做为央企，汇金入主，又和集团拿出200亿重整，但目前市净率只有0.55，远远低于其他上市公司，难道公司就拿不出1亿，2亿来增持上市公司，提振士气？！
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将根据房地产市场实际情况，结合公司发展战略，扎实开展经营管理工作，同时加强投资者沟通、信息披露等基础工作，努力提升公司发展质量。
- 用户
问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将积极关注前沿技术的发展，学习新兴技术的应用。
- 用户
问：贵司是否欠了美债，是否有展期，会不会被司法清算？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司没有发行过美债。
- 用户
问：近日，中国信达正式完成DeepSeek开源大模型本地化部署，为下一步增强科技赋能成效，实现AI助手“信小达”在逻辑推理能力、用户意图识别精准度等方面的智能化升级打下了重要基础。请问公司业务有无布局Deepseek?
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司已经在内部推广应用中国信达AI助手“信小达”。
- 用户
问：你凭什么说止跌回稳，过去一段时间还消耗了不少刚需呢
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司作为市场主体，期待房地产相关支持政策得到有效落实，促进房地产市场止跌回稳。
- 用户
问：公司领导您好！我是本地的市民，我想知道贵公司在日常生产中，是否有采取措施来减少空气污染？希望贵公司与我们携手共同提升城市空气质量
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司倡导绿色建筑、绿色施工、绿色办公，重视节能环保，更多内容请详见公司往年披露的社会责任报告。
- 用户
问：贵司有无退市风险
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答：尊敬的投资者，感谢您的关注！稳健经营是公司的基本理念，基业长青是公司的长期目标。
- 用户
问：接下来十年中如果房地产再跌50%对贵司有什么影响
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！过去几年我国房地产市场经历了深度调整，虽然当前房地产市场还面临一些去库存的压力，但部分核心城市已经显示出止跌回稳的趋势，人民群众对于改善居住环境的需求依然存在，商业、写字楼、产业园区等非住业态受到关注，我国房地产市场长期发展的空间依然广阔。
- 用户
问：请问贵公司预计如何落实，国务院最新发布的《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将跟踪最新政策导向，增强市值管理理念，学习借鉴先进企业经验，开展市值管理研究，加强投资者沟通，努力提高上市公司发展质量。
- 用户
问：我有一些疑问希望公司能帮忙解答:中央经济工作会议要求要稳住楼市和股市，公司怎么看？公司做为国资央企，目前破净资产率远远大于两市整体市净率，甚至排到两市前列，为何公司没有维护好市值管里对策？现在财政不是支持上市公司增持贷款新政很多公司都积极响应了，公司做为央企破净产严重的公司却迟迟没有表率，请问公司有何顾虑？谢谢
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！稳住楼市和股市，有利于稳定市场信心，提振国内需求，促进我国经济向好发展。公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将持续开展市值管理研究，加强投资者关系管理，推进企业品牌建设，努力提升企业核心竞争力，提高上市公司发展质量。
- 用户
问：请问公司在上海的信安里项目是否已经开盘，销售情况如何？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！上海信安里项目销售情况良好。
- 用户
问：请问公司大股东中国信达资产管理公司，作为四大AMC之一，有为公司提供了资金支持和融资渠道？有无帮助公司获得项目，合作化解地方地产化债风险？
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答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司资金来源主要包括销售回款、收回投资、合作项目资金收回、新增融资等；融资渠道主要包括发行债券、银行借款、信托借款等；集团信誉有利于促进公司融资工作。公司强化集团协同联动，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设等多种方式获取项目，有利于拓宽业务来源。
- 用户
问：如何看待现在年轻人不买房，只长期租房的现象
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！一部分年轻人选择长期租房的现象是多方面因素共同作用的结果，既有经济状况和生活方式转变的影响，也有租房市场规范化的推动。公司关注长租公寓市场的发展，愿意为租房的年轻人提供产品和服务。
- 用户
问：尊敬的董秘：您好！我对信达地产的发展和业务拓展非常关注。首先，我想了解一下贵公司在房地产开发领域的主要产品和特色服务，例如在住宅、商业地产、物业管理等方面有哪些亮点和知名项目？同时，AI技术在地产领域的应用正逐渐成为行业趋势。我想咨询信达地产是否有探索或实施AI技术的相关计划，以及这些技术如何帮助公司提升竞争力、优化客户体验和拓展新的业务模式？期待您的回复，谢谢！
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司开发产品以住宅为主，重点关注改善型需求和刚性需求，同时适度开发写字楼和综合体，在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、东方系列产品线，在办公领域形成了国际系列产品线，并努力提高物业服务水平和商业运营能力。公司开发的杭州闻潮一品、杭州信达中心（臻奥院）、嘉兴君望里、广州信达珺悦蓝庭等项目荣获“广厦奖”。公司尚未大范围应用AI技术，但在互联网营销、员工办公等领域使用了部分AI技术。公司持续加强信息化建设，建立了以计划与货值为核心的数字化大运营体系，提高了运营数智化水平。
- 用户
问：董秘你好，做为央企在大环境下还能赢利，证明公司资产良好，也离不开管理的努力????现在国家大力支持地产要求止跌回稳，证券会也要求上市公司进行市值管理，请问公司可有良策或方案，提升公司市值管理？谢谢！
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司市值表现受宏观经济、行业政策、房地产市场、资本市场等多方面因素的影响。公司将加强市值管理相关政策研究，加强投资者关系管理，同时努力提高企业核心竞争力，促进公司长期可持续发展。
- 用户
问：请问董秘，2023年1月，公司曾公告入股深圳和昌集团的旧改项目，目前是已退出了还是继续开发该项目部？项目进展如何？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！目前该项目在正常推进中。
- 用户
问：根据上交所业绩预告披露规则，公司中报业绩应该是可以的，不存在亏损或下降50%或免批的情形吧。同时一季报35%的毛利率也是几年来的新高，股价接连新低，市净率只有零点三几，在这样的情况下，公司是否考虑回购或大股东增持，避免国资贬值或流失？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司中报业绩，请您注意查阅公司将在8月28日发布的半年报。公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将加强投资者关系管理，开展市值管理研究，努力向资本市场传递公司价值。
- 用户
问：公司除房地产外，还有没有投资其它的第二增长点？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！作为一家房地产上市公司，公司将持续在房地产行业深耕。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡，在此形势下，公司将逐步提高轻资产业务规模，努力形成“轻重并举”的业务组合。
- 用户
问：请问公司是如何进行市值管理的，有哪些具体的实质性措施？公司股价常年低于净资产，贵司是否还有长期投资价值？公司与国内其他同类型公司差距在哪里？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将跟踪最新政策与宏观环境变化，持续开展市值管理研究，加强投资者沟通，同时扎实开展经营管理工作，推进企业品牌建设，努力促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：公司以后会转型绿色低碳建筑吗
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！作为一家房地产上市公司，公司将持续在房地产行业深耕。公司将在产品研发方面加强对绿色低碳建筑的研究，努力为客户提供优质的产品。
- 用户
问：贵司股价跌跌不休，已经倒退回到十年前，市值不足百亿，管理层有没有考虑回购股份，亦或是有其他具体措施提升投资者信心？市值管理不是空话套话，请落实到实际行动中，市值、股价是最真实的体现！
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将跟踪最新政策与宏观环境变化，持续开展市值管理研究，加强投资者沟通，推进企业品牌建设，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：请问公司是如何进行市值管理的，有哪些具体的实质性措施？公司股价常年低于净资产，贵司是否还有长期投资价值？公司与国内其他同类型公司差距在哪里？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将积极开展市值管理研究，借鉴先进企业市值管理工作经验，加强投资者沟通，同时努力提高企业核心竞争力，推进企业品牌建设，促进公司高质量发展。
- 用户
问：请问公司会考虑在未来城市开发的项目中，通过设置类似低空驿站的方式融合低空经济发展吗？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注和建议！目前公司尚未进入低空经济领域。
- 用户
问：请问公司参股的新疆广电传输网络公司是否属于电信运营类业务？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！该公司主营业务不属于电信运营类业务，其主营业务为广播电视传输业务。
- 用户
问：董事会对于公司市值长期大幅低于净资产冷漠迟钝且无动于衷，是能力不足还是考核机制不健全？董事会成员和管理层应该主动降薪，要对得起投资人的信任。
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将进一步增强市值意识，积极开展市值管理研究，努力提升市值管理水平。
- 用户
问：2024年3月15日证监会发布关于上市公司监管的意见，第（十三）条要求上市公司建立提升投资价值长效机制，明确维护公司市值稳定的具体措施，第（十五）条支持上市公司通过并购重组提升投资价值等，请问公司董事会以上意见公司是否知晓？是否会有具体落实市值维护措施？如果认为实施有困难，是否应该管理层集体降薪？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将积极开展市值管理研究，借鉴先进企业市值管理工作经验，努力提升市值管理水平。
- 用户
问：公司股价已经严重偏离每股净资产，宏观环境无疑是重要影响因素，但是作为大型央企，主观上理因担当社会责任，在提质增效的同时也要积极考虑大规模回购股份并注销的计划，将二级市场价格维持在同行业合理的范围。合理的市值也会赋能良好的品牌形象。建议董事会积极采纳。
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将开展市值管理研究，加强投资者沟通，推进企业品牌建设，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：控股公司和实际控制人公司旗下均有数量众多的地产公司，请问公司如何避免同业竞争或可能的不合理利益输出？是否规划逐步将地产公司整合在一起？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！
- 用户
问：国资委提出要上市公司市值纳入央企管理层考核范围，请问公司是否已经制定相关考核机制？考核机制什么时间能公开？公司目前市净率0.42异常低于同行业均值，请问董事会能否计划主动采取哪些措施安慰投资人的不满？管理层绩效是否应该下调。
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司持续关注股票市场变化情况，将积极开展市值管理研究，加强投资者沟通。
- 用户
问：依据证监会最新政策，将限制破净股再融资，公司二级市场已经严重破净，而地产行业高度依赖融资。请问董事会准备采取哪些措施应对新政策对未来融资的不利影响？是否准备把现状全部归因于宏观环境而静观其变？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司坚持稳健经营，稳步发展。目前公司传统融资渠道通畅。公司将跟踪最新政策与宏观环境变化，开展市值管理研究，加强投资者沟通，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：请问公司作为央企，股价常年低于净资产运行，是否考虑将市值管理作为考核的一部分，后续有无相应计划保护中小投资者利益？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将加强市值管理研究，开展市值管理工作，加强投资者沟通，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：您好，请问贵公司什么时候批复青岛中天债权转让协议呢？
- null
答：感谢您对公司的关注！我司未参与相关事宜。
- 用户
问：请问董秘，2023年明1月，公司曾公告入股深圳和昌集团的旧改项目，目前是已退出了还是继续开发该项目部？项目进展如何？
- null
答：感谢您对公司的关注！目前该项目开发建设正在推进中。
- 用户
问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将关注城中村改造政策进展情况，在总结公司城市更新经验的基础上，探索城中村改造中可能存在的业务机会。
- 用户
问：和600647一样，控股股东都是财政部，主营都是房地产，有没有合并的可能？
- null
答：感谢您对公司的关注！没有合并方面的安排。
- 用户
问：公司在国家鼓励的一线核心城市的城中村改造领域有布局吗？公司参与的不良地产资产整合项目目前进度如何？公司如何看待新地产形势下公司如何进一步快速稳健的发展地产开发业务？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司关注一线核心城市城中村改造政策机遇，目前正在进行前期分析论证工作。公司加强集团协同和资源整合，以代建、联建、监管等方式，积极参与房企纾困和资产盘活，为推动项目复工复产、保交付作出了一定的贡献。新形势下，公司将继续保持稳健经营，采取代建、联建、并购等多种方式介入地产开发业务，逐步提高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合；继续围绕地产开发能力建设，夯实产品研发、工程管理、成本管控、市场营销、物业服务等基本功，全面提高产品力、营销力、交付力。
- 用户
问：郑州康桥地产的天越九章项目信达地产接手了没，公司和他有合作吗
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将会同相关合作方，积极做好项目“保交楼”工作。
- 用户
问：您好，按照证监会的《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号——年度报告的内容与格式》规定，公司应当以汇总方式披露公司向前5名客户销售额占年度销售总额的比例，以及前5名供应商采购额占年度采购总额的比例。但是我在贵公司2015年、2016年、2017年、2018年、2019年的年报中并没有找到前五名客户、前五名供应商的合计比例数据,请问没有披露的具体原因是什么？
- null
答：感谢您对公司的关注！主要原因是往年公司的客户和供应商较为分散，集中度较低。
- 用户
问：尊敬的董秘，据信达在武汉的内部员工说，信达在武汉的第一个地产项目是位于江汉区的后湖里项目，据说此项目没赚钱，做这个项目亏本，但是呢，这个项目有购买的业主反映，楼层开裂、地库开裂等严重的安全质量问题。请问做成了这样信达地产在武汉的业务项目，拿什么来赚钱？拿什么来回报股东？如何在今后让武汉人民、湖北人民相信信达地产能做好？
- null
答：感谢您对公司的关注！针对前期业主反映的相关问题，项目公司高度重视，并在合理、合法、合规的前提下积极主动与业主沟通，制定合理的品质提升方案，并获得业主认可。
- 用户
问：请问贵公司今年有考虑开展别的业务吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！作为房地产上市公司，截至目前公司还是以房地产相关业务为主。
- 用户
问：据公司2022年报，存货子科目包括了开发成本。请问，开发成本是成本类科目，还是资产类科目？如果是成本类科目，为什么期末作为存货的子科目列示并且还有期末余额,为什么期末不结转。对比来说，工业企业的生产成本，尽管会在发生后归入存货中，但在期末会结转计入到产成品或在产品中，期末无余额。谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！在房地产行业，存货包括房地产开发成本、房地产开发产品、库存材料、低值易耗品等。房企开发的房地产项目，在未达到竣工备案前发生的成本在房地产开发成本中列示。
- 用户
问：尊敬的董秘，您好。近期高层多次讲话中谈到国企改革为核心的中国特色估值体系，查阅公司资料，实际控制人为中华人民共和国财政部，请问是否属于国企改革的范围。公司当前5元的股价，只有净资产8.46元的60%，是否未能体现中国特色估值体系？是否考虑一些措施维护公司资产价值？
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！作为国有控股企业，公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。股票价格受各种因素的影响，不能直接反应公司的价值。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
- 用户
问：请问公司今年除了在深圳拿下三个利润丰厚的旧改项目外，在别的地区有哪些新业务？今年营业有望快速增长吧？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司未来将重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续优化城市布局。公司以房地产开发为核心，以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。有关今年公司业务拓展及营业收入情况，请注意查阅公司未来发布的定期报告等公告信息。
- 用户
问：近年来公司资产减值对公司业绩影响较大，随着市场回暖，公司前期减值资产是否有可能重新对利润进行贡献。
- null
答：感谢您对公司的关注！依据企业会计准则，若市场回暖，房产项目货值提升，前期已计提减值对应部分可以冲回，增加利润贡献。
- 用户
问：公司今年应该有大动作吧？看公司连续不断的砸钱拿项目。看好信达，不仅资金雄厚，还对民营企业伸出援手，有担当，目前地产业信达是最靓的仔！希望今年业绩更好，也带动二级市场好起来！
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！2023年，公司将重点围绕“创模式，建生态；抢回款，去存量；提能力，建机制；稳发展，高质量”，扎实开展经营管理工作，努力提高公司发展质量。
- 用户
问：董秘，您好！悉闻国企要做大做强，请问你们做了表帅？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司近期发布了2022年年报，欢迎查阅。
- 用户
问：董秘，您好！请问贵司股价为何跌跌不休，是否有重大不利事项未披露？作为上市国企，难道不关注市场的声音？珠海华发发布了1到2月的销售情况，业绩大幅度的增长，请问贵司有没有类似计划？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将进一步关注市场的声音，开展投资者关系管理工作，加强市值管理研究，积极维护广大股东的利益。公司近期发布了2022年年报，欢迎查阅。
- 用户
问：董秘，您好！请问你们有做大做强的方案？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司近期发布了2022年年报，欢迎查阅。
- 用户
问：董秘，您好！请问你们常年发展缓慢，这是为何？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将稳健经营，稳步发展，努力提高发展质量。
- 用户
问：董秘，您好！请问你们有国企改革动力？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。
- 用户
问：尊敬的董秘领导，作为国有企业，公司股价长期低于公司净资产，请问是否会造成国有资产流失。为何不采取回购注销股份的方式保护国有资产权益，是否存在净资产数据不真实的情况？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司股价受到外部经济环境、资本市场趋势、地产行业表现等综合因素的影响，不涉及国有资产流失问题。
- 用户
问：公司在养老地产方面有无布局？
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！目前公司在养老地产领域还处于研究和探索阶段，尚未形成布局。
- 用户
问：请问秘书，股东减持目前进展如何？何时减持结束！
- null
答：感谢您对公司的关注！根据公司2022年12月1日发布的《信达地产股东集中竞价减持股份结果公告》，本次减持计划已经实施完毕，具体情况欢迎查阅相关公告。
- 用户
问：你好，近期注意到包括碧桂园、美的、旭辉、龙湖等民企示范性房企都陆续完成了相关公司债券的发行，信达作为示范性房企的一员，请问公司是否也在积极筹备发债，以及预期何时完成？
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！公司将持续关注债券市场动态，择机推进债券的发行。
- 用户
问：董秘 您好，请问一下广州市增城区新塘镇合悦东大街山水合悦这个项目是你们开发和运营的吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司参与了该项目的代建。
- 用户
问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
- null
答：感谢您对公司的关注！公司于2019年设立财务共享中心，相关工作取得良好成效，目前财务共享中心组织人员齐备，业务流程清晰，运营管理有序，财务管理信息化水平稳步提高。公司将根据业务发展需要，不断加强财务共享中心建设，追求卓越，臻于至善。
- 用户
问：董秘，您好！公司涉及房地产开发、投资及投资管理、物业管理、企业管理咨询、销售建筑材料等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司一般采取通常的书面方式签署业务合同。
- 用户
问：尊敬的领导您好，我们中小股东拿出自己的全部积蓄投资公司，希望分享公司发展的红利，但是最近公司股价跌跌不休，中小股东财富严重缩水。作为一个有担当的社会责任企业，希望公司积极推进转型重整，注入优质资产，实现公司的跨越式发展，积极进行市值管理，不辜负我们中小股东投资公司的初衷。不负初心，方得始终，祝您身体健康，生意兴隆，万事如意，谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注和建议！
- 用户
问：董秘你好，请问下截止今年7月18日，公司的股东人数是多少？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司半年报将披露截止今年6月30日的股东总数，欢迎届时查阅。
- 用户
问：郑州市地产集团联合地方AMC，成立纾困基金。请问信达在这方面有没有布局？
- null
答：感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司尚未开通微博。
- 用户
问：董秘您好，贵公司作为房地产行业的中流砥柱，请问贵公司有无或是否准备开展租赁住房业务或保障性租赁住房业务？贵公司的业务主要集中在哪块区域？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司开发了少量租赁住房。公司的业务主要集中在长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群，其中以长三角居多。
- 用户
问：董秘，您好！机不可失，失不再来！如果我是你们，我会一刻不停的去增加储备，以前你们那么高溢价的拿地，现在怎么一点动静都没有？这么多年，信达地产中规中矩，现在正是崭露头角的时候，怎么能够袖手旁观？无论是国家的政策，还是国企的责任，更重要的是国企的高质量发展，都需要你们去承担更多的布局，引领未来！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将稳健经营，稳步发展，努力提高发展质量。
- 用户
问：请问年报14页披露的销售面积133.09万平方米、销售金额325.18亿元是权益口径还是全口径的？
- null
答：感谢您对公司的关注！2021年，公司累计实现销售面积133.09万平方米（其中合作项目权益销售面积25.56万平方米，代建项目销售面积1.4万平方米）；销售金额325.18亿元（其中合作项目权益销售金额71.51亿元；代建项目销售金额6.7亿元）。
- 用户
问：董秘您好！请问关于中国信达与融创中国洽谈收购其上海和北京的两个综合体项目（上海董家渡项目和北京泛海国际1号地块项目）一事，目前谈得怎么样了？有无实质性进展可以披露？
- null
答：感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好！6月10日贵司发布了控股股东及一致行动人海南建信计划减持1%股份的公告。今年以来贵司的股价持续低迷，大多数时间低于每股净资产，目前的股价约为每股净资产的0.7倍左右。请问贵司下半年有何提振股价做好市值管理的措施？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将拓宽投资者沟通渠道，开展投资者关系管理工作，加强市值管理研究，积极维护广大股东的利益。
- 用户
问：信达资产管理公司主业应该不是地产，那么信达地产是否可能让其他主业是地产的央企整合！
- null
答：感谢您对公司的关注！信达地产是中国信达旗下房地产上市公司。
- 用户
问：董秘您好，5月25日国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。请问信达地产在REITs方面有哪些布局，做过哪些准备？在国家政策鼓励REITs产业背景下，信达是否计划积极响应，以及未来预期会给公司带来哪些积极作用？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司目前还没有发行REITs产品的经验。公司将积极研究REITs相关政策，学习借鉴先进企业成功运作经验。
- 用户
问：尊敬的董秘您好，自3月金融委会议中支持有能力的房企对出险房企优质项目并购重组已经过去了2个月有余，这次历史性机遇，公司有望做大盘面的机会。公司是否努力把握呢？在具体的工作上是否有进展？能否告知？在经济下行期，公司应该多和小股东沟通，促进资本市场的信心
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将密切关注有关并购政策，加强集团协同，根据公司的战略区域布局，努力捕捉合适的并购机会。
- 用户
问：按照税收政策，5月办理留抵退税，退了多少亿税款？
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，您好！反映一个问题：盘面上显示“市盈率160多”随时跳动，而从“简况/F10~行业地位”去看，截止3月31日“市盈率只有37.32”静止不变，二者差距为什么这么大呢？作为想购股票的投资者来说，“160多的市盈率”足可以吓到一片人！公司基本面和前景都不错，作为小股东我不理解为什么会这样呢？请回复，谢谢您！
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答：感谢您对公司的关注！不同口径的市盈率之间的计算公式和计算结果存在差异。
- 用户
问：年报数据是否准确，年报相比三季报经营活动现金流入和流出两项数值大幅下降的原因是什么？为什么还能下降？
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答：感谢您对公司的关注！公司年报数据准确，公司2021年度财务报表数据已经过审计师审定。
- 用户
问：董秘，您好！贵司一季报40多亿收入，翻倍，净利下降90%，请问什么原因，经营效率何在？如果都这样，大盘还怎么稳？谢谢！
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答：感谢您对公司的关注！去年同期净利润基数相对较高。
- 用户
问：董秘，您好！*ST大集在商业资产布局于15个省、38个城市，覆盖范围广而且城市等级纵深长，物业数量与180万平方米自有物业面积具有规模优势；还拥有待开发土地892.75亩，在售房产8.98万平方米。强烈建议贵司作为战投人，布局长远发展，一方面开发土地，另一方面完成有关部门的房地产商转型要求，谢谢！！
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答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：董秘，您好！证监会等部发文，上市公司要积极回应股民关切，用实际行动维护上市公司价值，采取一切合理必要的措施维护上市公司形象，实现国有资产保值增值。现在贵司破净严重，极大的给上市公司带来负面作用，极大的不利于上市公司做大做强的初衷，股民生活在水深火热之中，请问你们有何计划？谢谢！
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答：感谢您对公司的关注和建议！公司将开展投资者关系管理工作，加强市值管理研究，积极维护广大股东的利益。
- 用户
问：请问公司或母公司中国信达是否有派员参与恒大和融创的债务处理或资产重整？当前地产形势下，公司对AMC业务前景如何看待？
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答：感谢您对公司的关注！截至目前，公司不存在其他关于公司应披露而未披露的重大信息，包括收购、债务重组、业务重组、资产注入等重大事项。
- 用户
问：你好,董秘! 请问公司有经营养老服务这项业务吗？
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答：感谢您对公司的关注！目前公司尚未成立专门的养老服务业务团队。
- 用户
问：董秘，您好！一般来讲，低买高卖是稳定盈利的法宝，最近一两年，许多大型房企都受到资金的压力，而贵司似乎没有什么压力，为何一起并购都没有？这比之前拿地王那可能付出的代价低太多了。贵司有股权激励和业绩考核吗，怎么三季报净利润下降那么多？而且破净如此的严重，请问年底是否还有大额计提，能否实现国有财产保值增值的目标，能否实现长期稳定的发展？谢谢！
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答：感谢您对公司的关注！公司将持续关注并购利好政策与行业并购机会，结合公司区域城市布局与资金财务状况，选择合适的并购标的，拓宽项目来源，增强公司持续发展能力。关于公司年度业绩等情况，请注意查看后续公司披露的2021年年报。
- 用户
问：请问，公司微信公众号于2021年3月25日就注册了，号内怎么一条资讯都没有？另外，公司网站新闻资讯条数太少，更新也太慢，不能很好地向广大消费者和投资者全方面地展示公司的产品品质、服务能力、公司品牌形象以及最新公司工作进展情况。建议公司尽快改进完善。
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答：真诚感谢您提出的宝贵建议！我们会努力改进工作中的不足。
- 用户
问：信达地产财报当中其他流动资产中有40亿是资金拆借，请问资金拆借具体信达地产将40亿借给谁了？有没有借给恒大？把40亿资金借出去，本息有拿回来的保障吗？信达地产将钱借给中国恒大了吗？信达地产大股东信达投资集团将钱借给中国恒大吗？
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答：感谢您对公司的关注！公司财务报表其他流动资产中的资金拆借，主要为与联合营单位发生的股东借款，依据合作协议对房产项目合作开发。
- 用户
问：尊敬的领导，谢谢您的回复。作为一名长期股东，我何止是关注公司，您竟然为这点事来要谢谢我，我真的无言以对。再次建议暂停拿地，回款用于回购股票注销和分红。诚挚的恳请您能设身处地的考虑小股东的处境，向董事会传达小股东的心声！
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答：真诚感谢您提出的宝贵建议！
- 用户
问：请问截止到10.20，公司股东人数是多少？
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答：感谢您对公司的关注！根据公司披露的三季报，截至2021年9月末，公司股东总数为35631。
- 用户
问：尊敬的领导，我是一个持有贵公司股票五年的投资者，五年里，我不断补仓，但一直深套！作为一个投资者，我深以为耻，我希望作为管理者也应该知荣辱、有担当。在此，我建议：1.停止一切拿地行为。精简机构、收缩规模。2.回购股票并注销。按10%股份，不超过净资产价格回购。公司日常现金200亿元，回购10亿元应该不影响公司日常经营。3.大规模分红。4.苦练内功，寻找真正适合AMC旗下平台地产公司的特色发展之路。
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答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司管理人，您好。信达地产2021半年报,第40页，二，股东情况 ，前十大股东之一：江西赣粤高速公路股份有限公司 ，在报告期内减持2095万股，而江西赣粤高速（600269）的2021年半年报，披露报告期并未减持信达地产，。请问能说明一下：信达地产的2021半年报，关于前十大股东之一：江西赣粤高速公路股份有限公司，减持2095万股信息是否准确无误，谢谢！
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答：感谢您对公司的关注！根据公司披露的2021半年报，江西赣粤高速公路股份有限公司直接或间接持有公司3.91%的股权。
- 用户
问：请问，截至2021年8月20日，公司的股东数是多少？谢谢
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答：感谢您对公司的关注！根据公司近期披露的半年报，可以查看公司截至2021年6月末的股东总数。
- 用户
问：国有资产一般不能低于净资产减持规定决定信达地产3个价值回归办法！1、根据证监会规定实施流动资金回购股份、用于骨干管理层业绩激励或减少注册资本2、提高经营业绩%、出台连续5年分红比例大于50%分红规划3、分红送股4、加速资产流动、降低负债、降低财务费用5、集团优质资产整合或优质资产注入以上5点建议望董秘转达董事会参考！
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答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司如何看待格力地产的回购与员工持股计划、以及众多为维护公司价值、严重破净资产而进行的回购注销（例如最近电力电力集团也在进行回购）、公司是否应该研究效仿！谢谢。
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答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司900亿总资产，现在市值90亿，公司不管吗？
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答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：尊敬的领导，可否向陆家嘴学习，公司“地产+金融”双轮驱动，把信达证券注入公司，既可提高公司估值又能降低融资利率！望与大股东协商！
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答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司销售模式是‘计划卖多少’还是能卖多少就卖多少？
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答：感谢您对公司的关注！公司根据市场形势变化和公司实际情况，制定销售计划与营销策略，提高精准定价能力，创新线上线下营销渠道，努力加快销售回款，提高资金周转速度，并将销售计划分解落实到所属公司和项目，强化销售考核，努力提高一线销售团队的战斗力。
- 用户
问：对于总资产收益率低的情况，公司称地产业持续调控，规模增速放缓，竞争激烈，在这个大环境下，有无进军其他行业的计划，实现两条腿走路。
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答：感谢您对公司的关注！公司业务以房产行业为主，暂不涉足其他行业。
- 用户
问：公司实控人有无启动混改计划？
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答：感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的领导。公司目前努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。请问，公司2020年减值计提前利润中三项各自占比分别是多少？投资收益及监管代建收入的业务模式又分别是什么？
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答：感谢您对公司的关注！公司投资收益主要来源于对联营企业和合营企业的投资收益。公司根据客户需求，提供房地产项目监管服务，收取监管服务费，开展代建业务，收取代建费。