- 用户
问：请问公司参股的新疆广电传输网络公司是否属于电信运营类业务？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！该公司主营业务不属于电信运营类业务，其主营业务为广播电视传输业务。
- 用户
问：董事会对于公司市值长期大幅低于净资产冷漠迟钝且无动于衷，是能力不足还是考核机制不健全？董事会成员和管理层应该主动降薪，要对得起投资人的信任。
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将进一步增强市值意识，积极开展市值管理研究，努力提升市值管理水平。
- 用户
问：2024年3月15日证监会发布关于上市公司监管的意见，第（十三）条要求上市公司建立提升投资价值长效机制，明确维护公司市值稳定的具体措施，第（十五）条支持上市公司通过并购重组提升投资价值等，请问公司董事会以上意见公司是否知晓？是否会有具体落实市值维护措施？如果认为实施有困难，是否应该管理层集体降薪？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将积极开展市值管理研究，借鉴先进企业市值管理工作经验，努力提升市值管理水平。
- 用户
问：公司股价已经严重偏离每股净资产，宏观环境无疑是重要影响因素，但是作为大型央企，主观上理因担当社会责任，在提质增效的同时也要积极考虑大规模回购股份并注销的计划，将二级市场价格维持在同行业合理的范围。合理的市值也会赋能良好的品牌形象。建议董事会积极采纳。
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将开展市值管理研究，加强投资者沟通，推进企业品牌建设，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：控股公司和实际控制人公司旗下均有数量众多的地产公司，请问公司如何避免同业竞争或可能的不合理利益输出？是否规划逐步将地产公司整合在一起？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！
- 用户
问：国资委提出要上市公司市值纳入央企管理层考核范围，请问公司是否已经制定相关考核机制？考核机制什么时间能公开？公司目前市净率0.42异常低于同行业均值，请问董事会能否计划主动采取哪些措施安慰投资人的不满？管理层绩效是否应该下调。
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司持续关注股票市场变化情况，将积极开展市值管理研究，加强投资者沟通。
- 用户
问：依据证监会最新政策，将限制破净股再融资，公司二级市场已经严重破净，而地产行业高度依赖融资。请问董事会准备采取哪些措施应对新政策对未来融资的不利影响？是否准备把现状全部归因于宏观环境而静观其变？
- null
答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司坚持稳健经营，稳步发展。目前公司传统融资渠道通畅。公司将跟踪最新政策与宏观环境变化，开展市值管理研究，加强投资者沟通，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：请问公司作为央企，股价常年低于净资产运行，是否考虑将市值管理作为考核的一部分，后续有无相应计划保护中小投资者利益？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司股价受宏观经济、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将加强市值管理研究，开展市值管理工作，加强投资者沟通，促进上市公司高质量发展。
- 用户
问：您好，请问贵公司什么时候批复青岛中天债权转让协议呢？
- null
答：感谢您对公司的关注！我司未参与相关事宜。
- 用户
问：请问董秘，2023年明1月，公司曾公告入股深圳和昌集团的旧改项目，目前是已退出了还是继续开发该项目部？项目进展如何？
- null
答：感谢您对公司的关注！目前该项目开发建设正在推进中。
- 用户
问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将关注城中村改造政策进展情况，在总结公司城市更新经验的基础上，探索城中村改造中可能存在的业务机会。
- 用户
问：和600647一样，控股股东都是财政部，主营都是房地产，有没有合并的可能？
- null
答：感谢您对公司的关注！没有合并方面的安排。
- 用户
问：公司在国家鼓励的一线核心城市的城中村改造领域有布局吗？公司参与的不良地产资产整合项目目前进度如何？公司如何看待新地产形势下公司如何进一步快速稳健的发展地产开发业务？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司关注一线核心城市城中村改造政策机遇，目前正在进行前期分析论证工作。公司加强集团协同和资源整合，以代建、联建、监管等方式，积极参与房企纾困和资产盘活，为推动项目复工复产、保交付作出了一定的贡献。新形势下，公司将继续保持稳健经营，采取代建、联建、并购等多种方式介入地产开发业务，逐步提高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合；继续围绕地产开发能力建设，夯实产品研发、工程管理、成本管控、市场营销、物业服务等基本功，全面提高产品力、营销力、交付力。
- 用户
问：郑州康桥地产的天越九章项目信达地产接手了没，公司和他有合作吗
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将会同相关合作方，积极做好项目“保交楼”工作。
- 用户
问：您好，按照证监会的《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号——年度报告的内容与格式》规定，公司应当以汇总方式披露公司向前5名客户销售额占年度销售总额的比例，以及前5名供应商采购额占年度采购总额的比例。但是我在贵公司2015年、2016年、2017年、2018年、2019年的年报中并没有找到前五名客户、前五名供应商的合计比例数据,请问没有披露的具体原因是什么？
- null
答：感谢您对公司的关注！主要原因是往年公司的客户和供应商较为分散，集中度较低。
- 用户
问：尊敬的董秘，据信达在武汉的内部员工说，信达在武汉的第一个地产项目是位于江汉区的后湖里项目，据说此项目没赚钱，做这个项目亏本，但是呢，这个项目有购买的业主反映，楼层开裂、地库开裂等严重的安全质量问题。请问做成了这样信达地产在武汉的业务项目，拿什么来赚钱？拿什么来回报股东？如何在今后让武汉人民、湖北人民相信信达地产能做好？
- null
答：感谢您对公司的关注！针对前期业主反映的相关问题，项目公司高度重视，并在合理、合法、合规的前提下积极主动与业主沟通，制定合理的品质提升方案，并获得业主认可。
- 用户
问：请问贵公司今年有考虑开展别的业务吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！作为房地产上市公司，截至目前公司还是以房地产相关业务为主。
- 用户
问：据公司2022年报，存货子科目包括了开发成本。请问，开发成本是成本类科目，还是资产类科目？如果是成本类科目，为什么期末作为存货的子科目列示并且还有期末余额,为什么期末不结转。对比来说，工业企业的生产成本，尽管会在发生后归入存货中，但在期末会结转计入到产成品或在产品中，期末无余额。谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！在房地产行业，存货包括房地产开发成本、房地产开发产品、库存材料、低值易耗品等。房企开发的房地产项目，在未达到竣工备案前发生的成本在房地产开发成本中列示。
- 用户
问：尊敬的董秘，您好。近期高层多次讲话中谈到国企改革为核心的中国特色估值体系，查阅公司资料，实际控制人为中华人民共和国财政部，请问是否属于国企改革的范围。公司当前5元的股价，只有净资产8.46元的60%，是否未能体现中国特色估值体系？是否考虑一些措施维护公司资产价值？
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！作为国有控股企业，公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。股票价格受各种因素的影响，不能直接反应公司的价值。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
- 用户
问：请问公司今年除了在深圳拿下三个利润丰厚的旧改项目外，在别的地区有哪些新业务？今年营业有望快速增长吧？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司未来将重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续优化城市布局。公司以房地产开发为核心，以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。有关今年公司业务拓展及营业收入情况，请注意查阅公司未来发布的定期报告等公告信息。
- 用户
问：近年来公司资产减值对公司业绩影响较大，随着市场回暖，公司前期减值资产是否有可能重新对利润进行贡献。
- null
答：感谢您对公司的关注！依据企业会计准则，若市场回暖，房产项目货值提升，前期已计提减值对应部分可以冲回，增加利润贡献。
- 用户
问：公司今年应该有大动作吧？看公司连续不断的砸钱拿项目。看好信达，不仅资金雄厚，还对民营企业伸出援手，有担当，目前地产业信达是最靓的仔！希望今年业绩更好，也带动二级市场好起来！
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！2023年，公司将重点围绕“创模式，建生态；抢回款，去存量；提能力，建机制；稳发展，高质量”，扎实开展经营管理工作，努力提高公司发展质量。
- 用户
问：董秘，您好！悉闻国企要做大做强，请问你们做了表帅？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司近期发布了2022年年报，欢迎查阅。
- 用户
问：董秘，您好！请问贵司股价为何跌跌不休，是否有重大不利事项未披露？作为上市国企，难道不关注市场的声音？珠海华发发布了1到2月的销售情况，业绩大幅度的增长，请问贵司有没有类似计划？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将进一步关注市场的声音，开展投资者关系管理工作，加强市值管理研究，积极维护广大股东的利益。公司近期发布了2022年年报，欢迎查阅。
- 用户
问：董秘，您好！请问你们有做大做强的方案？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司近期发布了2022年年报，欢迎查阅。
- 用户
问：董秘，您好！请问你们常年发展缓慢，这是为何？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将稳健经营，稳步发展，努力提高发展质量。
- 用户
问：董秘，您好！请问你们有国企改革动力？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将守正创新、深化改革，努力提高发展质量。
- 用户
问：尊敬的董秘领导，作为国有企业，公司股价长期低于公司净资产，请问是否会造成国有资产流失。为何不采取回购注销股份的方式保护国有资产权益，是否存在净资产数据不真实的情况？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司股价受到外部经济环境、资本市场趋势、地产行业表现等综合因素的影响，不涉及国有资产流失问题。
- 用户
问：公司在养老地产方面有无布局？
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！目前公司在养老地产领域还处于研究和探索阶段，尚未形成布局。
- 用户
问：请问秘书，股东减持目前进展如何？何时减持结束！
- null
答：感谢您对公司的关注！根据公司2022年12月1日发布的《信达地产股东集中竞价减持股份结果公告》，本次减持计划已经实施完毕，具体情况欢迎查阅相关公告。
- 用户
问：你好，近期注意到包括碧桂园、美的、旭辉、龙湖等民企示范性房企都陆续完成了相关公司债券的发行，信达作为示范性房企的一员，请问公司是否也在积极筹备发债，以及预期何时完成？
- null
答：感谢您对公司的关注和支持！公司将持续关注债券市场动态，择机推进债券的发行。
- 用户
问：董秘 您好，请问一下广州市增城区新塘镇合悦东大街山水合悦这个项目是你们开发和运营的吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司参与了该项目的代建。
- 用户
问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
- null
答：感谢您对公司的关注！公司于2019年设立财务共享中心，相关工作取得良好成效，目前财务共享中心组织人员齐备，业务流程清晰，运营管理有序，财务管理信息化水平稳步提高。公司将根据业务发展需要，不断加强财务共享中心建设，追求卓越，臻于至善。
- 用户
问：董秘，您好！公司涉及房地产开发、投资及投资管理、物业管理、企业管理咨询、销售建筑材料等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司一般采取通常的书面方式签署业务合同。
- 用户
问：尊敬的领导您好，我们中小股东拿出自己的全部积蓄投资公司，希望分享公司发展的红利，但是最近公司股价跌跌不休，中小股东财富严重缩水。作为一个有担当的社会责任企业，希望公司积极推进转型重整，注入优质资产，实现公司的跨越式发展，积极进行市值管理，不辜负我们中小股东投资公司的初衷。不负初心，方得始终，祝您身体健康，生意兴隆，万事如意，谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注和建议！
- 用户
问：董秘你好，请问下截止今年7月18日，公司的股东人数是多少？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司半年报将披露截止今年6月30日的股东总数，欢迎届时查阅。
- 用户
问：郑州市地产集团联合地方AMC，成立纾困基金。请问信达在这方面有没有布局？
- null
答：感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司尚未开通微博。
- 用户
问：董秘您好，贵公司作为房地产行业的中流砥柱，请问贵公司有无或是否准备开展租赁住房业务或保障性租赁住房业务？贵公司的业务主要集中在哪块区域？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司开发了少量租赁住房。公司的业务主要集中在长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群，其中以长三角居多。
- 用户
问：董秘，您好！机不可失，失不再来！如果我是你们，我会一刻不停的去增加储备，以前你们那么高溢价的拿地，现在怎么一点动静都没有？这么多年，信达地产中规中矩，现在正是崭露头角的时候，怎么能够袖手旁观？无论是国家的政策，还是国企的责任，更重要的是国企的高质量发展，都需要你们去承担更多的布局，引领未来！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将稳健经营，稳步发展，努力提高发展质量。
- 用户
问：请问年报14页披露的销售面积133.09万平方米、销售金额325.18亿元是权益口径还是全口径的？
- null
答：感谢您对公司的关注！2021年，公司累计实现销售面积133.09万平方米（其中合作项目权益销售面积25.56万平方米，代建项目销售面积1.4万平方米）；销售金额325.18亿元（其中合作项目权益销售金额71.51亿元；代建项目销售金额6.7亿元）。
- 用户
问：董秘您好！请问关于中国信达与融创中国洽谈收购其上海和北京的两个综合体项目（上海董家渡项目和北京泛海国际1号地块项目）一事，目前谈得怎么样了？有无实质性进展可以披露？
- null
答：感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好！6月10日贵司发布了控股股东及一致行动人海南建信计划减持1%股份的公告。今年以来贵司的股价持续低迷，大多数时间低于每股净资产，目前的股价约为每股净资产的0.7倍左右。请问贵司下半年有何提振股价做好市值管理的措施？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将拓宽投资者沟通渠道，开展投资者关系管理工作，加强市值管理研究，积极维护广大股东的利益。
- 用户
问：信达资产管理公司主业应该不是地产，那么信达地产是否可能让其他主业是地产的央企整合！
- null
答：感谢您对公司的关注！信达地产是中国信达旗下房地产上市公司。
- 用户
问：董秘您好，5月25日国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。请问信达地产在REITs方面有哪些布局，做过哪些准备？在国家政策鼓励REITs产业背景下，信达是否计划积极响应，以及未来预期会给公司带来哪些积极作用？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司目前还没有发行REITs产品的经验。公司将积极研究REITs相关政策，学习借鉴先进企业成功运作经验。
- 用户
问：尊敬的董秘您好，自3月金融委会议中支持有能力的房企对出险房企优质项目并购重组已经过去了2个月有余，这次历史性机遇，公司有望做大盘面的机会。公司是否努力把握呢？在具体的工作上是否有进展？能否告知？在经济下行期，公司应该多和小股东沟通，促进资本市场的信心
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将密切关注有关并购政策，加强集团协同，根据公司的战略区域布局，努力捕捉合适的并购机会。
- 用户
问：按照税收政策，5月办理留抵退税，退了多少亿税款？
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，您好！反映一个问题：盘面上显示“市盈率160多”随时跳动，而从“简况/F10~行业地位”去看，截止3月31日“市盈率只有37.32”静止不变，二者差距为什么这么大呢？作为想购股票的投资者来说，“160多的市盈率”足可以吓到一片人！公司基本面和前景都不错，作为小股东我不理解为什么会这样呢？请回复，谢谢您！
- null
答：感谢您对公司的关注！不同口径的市盈率之间的计算公式和计算结果存在差异。
- 用户
问：年报数据是否准确，年报相比三季报经营活动现金流入和流出两项数值大幅下降的原因是什么？为什么还能下降？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司年报数据准确，公司2021年度财务报表数据已经过审计师审定。
- 用户
问：董秘，您好！贵司一季报40多亿收入，翻倍，净利下降90%，请问什么原因，经营效率何在？如果都这样，大盘还怎么稳？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！去年同期净利润基数相对较高。
- 用户
问：董秘，您好！*ST大集在商业资产布局于15个省、38个城市，覆盖范围广而且城市等级纵深长，物业数量与180万平方米自有物业面积具有规模优势；还拥有待开发土地892.75亩，在售房产8.98万平方米。强烈建议贵司作为战投人，布局长远发展，一方面开发土地，另一方面完成有关部门的房地产商转型要求，谢谢！！
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：董秘，您好！证监会等部发文，上市公司要积极回应股民关切，用实际行动维护上市公司价值，采取一切合理必要的措施维护上市公司形象，实现国有资产保值增值。现在贵司破净严重，极大的给上市公司带来负面作用，极大的不利于上市公司做大做强的初衷，股民生活在水深火热之中，请问你们有何计划？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注和建议！公司将开展投资者关系管理工作，加强市值管理研究，积极维护广大股东的利益。
- 用户
问：请问公司或母公司中国信达是否有派员参与恒大和融创的债务处理或资产重整？当前地产形势下，公司对AMC业务前景如何看待？
- null
答：感谢您对公司的关注！截至目前，公司不存在其他关于公司应披露而未披露的重大信息，包括收购、债务重组、业务重组、资产注入等重大事项。
- 用户
问：你好,董秘! 请问公司有经营养老服务这项业务吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！目前公司尚未成立专门的养老服务业务团队。
- 用户
问：董秘，您好！一般来讲，低买高卖是稳定盈利的法宝，最近一两年，许多大型房企都受到资金的压力，而贵司似乎没有什么压力，为何一起并购都没有？这比之前拿地王那可能付出的代价低太多了。贵司有股权激励和业绩考核吗，怎么三季报净利润下降那么多？而且破净如此的严重，请问年底是否还有大额计提，能否实现国有财产保值增值的目标，能否实现长期稳定的发展？谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！公司将持续关注并购利好政策与行业并购机会，结合公司区域城市布局与资金财务状况，选择合适的并购标的，拓宽项目来源，增强公司持续发展能力。关于公司年度业绩等情况，请注意查看后续公司披露的2021年年报。
- 用户
问：请问，公司微信公众号于2021年3月25日就注册了，号内怎么一条资讯都没有？另外，公司网站新闻资讯条数太少，更新也太慢，不能很好地向广大消费者和投资者全方面地展示公司的产品品质、服务能力、公司品牌形象以及最新公司工作进展情况。建议公司尽快改进完善。
- null
答：真诚感谢您提出的宝贵建议！我们会努力改进工作中的不足。
- 用户
问：信达地产财报当中其他流动资产中有40亿是资金拆借，请问资金拆借具体信达地产将40亿借给谁了？有没有借给恒大？把40亿资金借出去，本息有拿回来的保障吗？信达地产将钱借给中国恒大了吗？信达地产大股东信达投资集团将钱借给中国恒大吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司财务报表其他流动资产中的资金拆借，主要为与联合营单位发生的股东借款，依据合作协议对房产项目合作开发。
- 用户
问：尊敬的领导，谢谢您的回复。作为一名长期股东，我何止是关注公司，您竟然为这点事来要谢谢我，我真的无言以对。再次建议暂停拿地，回款用于回购股票注销和分红。诚挚的恳请您能设身处地的考虑小股东的处境，向董事会传达小股东的心声！
- null
答：真诚感谢您提出的宝贵建议！
- 用户
问：请问截止到10.20，公司股东人数是多少？
- null
答：感谢您对公司的关注！根据公司披露的三季报，截至2021年9月末，公司股东总数为35631。
- 用户
问：尊敬的领导，我是一个持有贵公司股票五年的投资者，五年里，我不断补仓，但一直深套！作为一个投资者，我深以为耻，我希望作为管理者也应该知荣辱、有担当。在此，我建议：1.停止一切拿地行为。精简机构、收缩规模。2.回购股票并注销。按10%股份，不超过净资产价格回购。公司日常现金200亿元，回购10亿元应该不影响公司日常经营。3.大规模分红。4.苦练内功，寻找真正适合AMC旗下平台地产公司的特色发展之路。
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司管理人，您好。信达地产2021半年报,第40页，二，股东情况 ，前十大股东之一：江西赣粤高速公路股份有限公司 ，在报告期内减持2095万股，而江西赣粤高速（600269）的2021年半年报，披露报告期并未减持信达地产，。请问能说明一下：信达地产的2021半年报，关于前十大股东之一：江西赣粤高速公路股份有限公司，减持2095万股信息是否准确无误，谢谢！
- null
答：感谢您对公司的关注！根据公司披露的2021半年报，江西赣粤高速公路股份有限公司直接或间接持有公司3.91%的股权。
- 用户
问：请问，截至2021年8月20日，公司的股东数是多少？谢谢
- null
答：感谢您对公司的关注！根据公司近期披露的半年报，可以查看公司截至2021年6月末的股东总数。
- 用户
问：国有资产一般不能低于净资产减持规定决定信达地产3个价值回归办法！1、根据证监会规定实施流动资金回购股份、用于骨干管理层业绩激励或减少注册资本2、提高经营业绩%、出台连续5年分红比例大于50%分红规划3、分红送股4、加速资产流动、降低负债、降低财务费用5、集团优质资产整合或优质资产注入以上5点建议望董秘转达董事会参考！
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司如何看待格力地产的回购与员工持股计划、以及众多为维护公司价值、严重破净资产而进行的回购注销（例如最近电力电力集团也在进行回购）、公司是否应该研究效仿！谢谢。
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司900亿总资产，现在市值90亿，公司不管吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：尊敬的领导，可否向陆家嘴学习，公司“地产+金融”双轮驱动，把信达证券注入公司，既可提高公司估值又能降低融资利率！望与大股东协商！
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：公司销售模式是‘计划卖多少’还是能卖多少就卖多少？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司根据市场形势变化和公司实际情况，制定销售计划与营销策略，提高精准定价能力，创新线上线下营销渠道，努力加快销售回款，提高资金周转速度，并将销售计划分解落实到所属公司和项目，强化销售考核，努力提高一线销售团队的战斗力。
- 用户
问：对于总资产收益率低的情况，公司称地产业持续调控，规模增速放缓，竞争激烈，在这个大环境下，有无进军其他行业的计划，实现两条腿走路。
- null
答：感谢您对公司的关注！公司业务以房产行业为主，暂不涉足其他行业。
- 用户
问：公司实控人有无启动混改计划？
- null
答：感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的领导。公司目前努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。请问，公司2020年减值计提前利润中三项各自占比分别是多少？投资收益及监管代建收入的业务模式又分别是什么？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司投资收益主要来源于对联营企业和合营企业的投资收益。公司根据客户需求，提供房地产项目监管服务，收取监管服务费，开展代建业务，收取代建费。
- 用户
问：总资产900亿，左右，净利润只有15亿左右，总资产收益率才1个多点，经营能力太弱，管理层能力不够胜任公司需要，应该更换管理层相关人员，请问公司后续如何安排？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司管理层人员的信息，请注意查阅公司的公告。
- 用户
问：尊敬的领导。公司今年大幅计提了各项减值准备，从而使净利润控制在15亿元，将三年分红占比控制住31%。从而使2020年无需分红，为2021年发展储备现金。请问2021年经营计划是以进一步压降负债的稳健经营为主还是力争上游的偏进取型呢？另外，2020年存货较年初下降107亿元，销售收入规模多年裹足不前甚至倒退。公司如何缩小与一线房企的差距？另外，公司对于市值管理如何看待？
- null
答：您好！感谢您的关注！2021年，公司将重点围绕“快回款，严考核；强协同，精投资；提能力，高效率；夯基础，稳发展”，扎实稳健开展各项工作工作，确保在激烈的行业竞争中取得一席之地。在持续的调控压力下，房地产市场规模增速将放缓，房地产企业要顺应市场趋势，处理好规模、速度和质量的关系，把握好自身实际，努力提高发展的质量。公司将继续通过多平台、多方式、多渠道积极开展投资者沟通工作，做好市值管理工作。
- 用户
问：尊敬的领导，您好。上海顾村项目终止合作后，项目是否成为公司全资项目，项目是否会回表。公告显示，终止合作会增加非经常性损益3.45亿元，请问如何实现，是否会在1季度计入损益？另，公司还对相应的债权投资计提了3.13亿元减值准备，请问在终止合作时，该减值准备将作何处理，如何影响损益？从披露信息来看，项目销售进度较慢，请对项目后续销售作出预估。请您正面解答，谢谢！
- null
答：您好！感谢您对公司的关注！公司会按照企业会计准则处理损益问题，请查阅公司的信息披露文件。截至2020年末，上海顾村项目是公司的全资项目。2021年，公司计划签约销售额210亿元，回款额190亿元。
- 用户
问：公司2020年度报告企业所得税为什么那么高，远远超过25%，主要是什么原因造成的？谢谢！
- null
答：感谢您的关注！主要原因是递延所得税资产的计提遵循了谨慎性原则。
- 用户
问：董秘，你好！贵公司在国内买地建房卖房，这一买一卖赚得盆满钵满，股东和高管们也是住大房开好车享受好生活。然茫茫雪海，喀喇昆仑上的子弟兵在高原恶劣气候环境下用青春和生命守卫着祖国的边境线，保卫祖国安宁，趴雪地吃泡面洗冷水，条件相当艰苦。请问贵司有没有考虑拿出一部分利润支持国防建设，改善戍边官兵生活条件？
- null
答：感谢您的关注和建议。关于公司积极履行企业社会责任具体情况，可详见公司信息披露的相关内容。
- 用户
问：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？
- null
答：感谢您对公司的关注！具体详见2020年4月1日公司披露的《关于续聘会计师事务所的公告》。
- 用户
问：请问贵公司是信达证券的控股股东吗？
- null
答：感谢您对公司的关注！信达地产是一家房地产上市公司。
- 用户
问：贵公司有无隐藏利润
- null
答：感谢您对公司的关注！关于公司利润情况，请查阅公司披露的定期报告。
- 用户
问：公司股价长期低于净资产，请问董秘公司有无回购计划，另负债率高，大股东有无解决计划
- null
答：感谢您对公司的关注！公司同样关心股价水平。截至2020年9月30日，公司资产负债率为76.85%，较年初76.92%降低0.07个百分点，公司财务整体保持稳健。
- 用户
问：股价长期低于每股净资产，公司能否考虑通过缩股方式提升每股收益，提振股价？
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：根据捷风资讯11月18日报道:【[信达地产]淮矿地产淮南东方蓝海置业有限责任公司在【安徽省淮南市】拿了面积为【64609平方米】成交金额为【29268.06万元】的地块，该地块楼面价为【2265元/平方米】,请董秘介绍下淮南市的这个项目，预计何时形成收入？谢谢，祝愿公司越做越好。
- null
答：感谢您对公司的关注！按照项目初步计划，该项目将在明后年推向市场进行销售，公司将根据市场形势及客户需求，有序推进项目开发工作。关于该项目具体进展情况，请注意查看公司后续披露的定期报告相关信息。
- 用户
问：请问贵公司资产注入完成没有？
- null
答：感谢您对公司的关注！2018年7月12日，经淮南市工商行政管理局核准，长淮信达地产已就本次发行股份购买资产涉及的标的资产过户事宜完成了股东变更事项的工商变更登记手续。本次工商变更登记完成后，交易对方持有的长淮信达地产100%股权已过户至公司名下。
- 用户
问：您好，公司业绩这么好，股价严重低于每股净资产，不能反映公司的真实价值。公司是否计划通过回购股份来稳定股价，保护投资者权益。
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：请问，贵公司今年一季度净利润增长185倍多，二季度业绩是否延续高增长，是否发布业绩预增公告？
- null
答：感谢您对公司的关注！关于公司二季度的业绩情况，请关注公司的信息披露。
- 用户
问：董秘您好，贵公司2017年年报的经营情况讨论与分析中披露研发投入“不适用”，然而在2018年，利润表却显示2017年的研发费用为“1,833,931.09”元，公司为何在2017年的经营情况讨论与分析中不披露研发投入金额？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司按《财政部关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》（财会15号）要求，于2018年年度报告利润表中单独列报研发费用，列报内容为公司研发部门人员薪酬、费用等；并对2017年度可比数据进行调整。
- 用户
问：公司的未结转金额应在600亿之上，按近两年的净利率计算，利润有70亿。2018年財政部等三部委也出台大股东关于回购本公司股票的指导意见，公司的资产质量与股价比优异，请问公司的管理层为何不回购本公司股票？
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：请问，贵公司今年一季度净利润增长185倍多？有点不可思议，主要是什么因素？这类增长有没有可持续性？
- null
答：感谢您对公司的关注！一季度公司净利润大幅增长的主要原因是，与去年同期相比，公司实现房地产结转收入有所增加。关于公司未来的业绩表现，请关注公司发布的定期报告。
- 用户
问：信达地产营运资金是流通股票市值的两倍，市盈率低，市净率低，应收账款少，抓紧回购即将涨停
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：您好，通过查看贵公司经理人的信息，想对贵公司提出一些问题。我注意到贵公司没有公布俞杰的最后学历和毕业院校，对此我想请问贵公司在招聘经理人时是更注重学历还是更注重工作能力呢？能不能提供这方面更为详细的信息呢？谢谢。
- null
答：感谢您对公司的关注！2012年1月16日，公司在《第九届董事会第一次（临时）会议决议的公告》中披露了俞杰先生的简历。2014年8月，俞杰先生因工作调动原因已辞去公司副总经理职务。
- 用户
问：你好，贵公司是否有涉及海南自由贸易港的项目？
- null
答：感谢您对公司的关注！公司在海南有从事房地产开发业务的子公司。
- 用户
问：公司股价破净，公司为何不在二级市场上回购股票？
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：请问贵公司有没有建设P3实验室的资质
- null
答：感谢您对公司的关注！公司尚未涉足相关业务。
- 用户
问：公司19年销售265.58亿，20年计划销售170亿。为何合并淮矿地产资产规模大幅增大，而销售规模大幅减少？公司的营业净利润比较高，这样的良好态势能否持续？
- null
答：感谢您对公司的关注！房地产行业由规模速度型向质量效益型转变的发展趋势日趋明显。公司会更加注重发展质量，根据社会环境和市场情况，合理统筹安排销售计划和拓展计划，努力实现公司长期持续发展。
- 用户
问：谢谢公司的良好经营。至于股价，市场的交给市场。希望公司继续做好经营，以良好的半年度业绩让市场去选择！
- null
答：感谢您对公司的关注和理解！
- 用户
问：懂秘你好，国家关于新基建的政策，对公司经营和收益有何影响？公司股价如何体现公司财务数据？公司哪天分红配股？
- null
答：感谢您对公司的关注！国家关于新基建的政策短期有利于促进经济发展和就业稳定，长期有利于推动中国经济转型升级。作为房地产上市公司，公司将认真研究新基建对于智慧城市、智慧社区的推动作用，努力提高客户服务水平。公司股价表现不仅与公司财务数据有关，也与中国股票市场的周期和房地产板块的表现等诸多因素有关。关于公司分红的信息和进展情况，请关注公司的信息披露。
- 用户
问：2019年年报不送转股，已经很多年没有送转股了
- null
答：感谢您对公司的关注和建议！
- 用户
问：股票下跌时抓紧回购，等到上证指数6000点以后再卖，必然大赚
- null
答：感谢您对公司的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘好，一是:公司每股净资产7.1元左右，当前股价3.4元左右，己经不到五折，为什么管理层不组织购买自己公司股权资产，优秀公司管理层和员工捆绑一起发展聚力，二是:公司也可以拿几亿出来增持自家股票，三是:难道公司资金链出问题了吗？导致这么便宜的市值，希望管理层重视。
- null
答：感谢您对公司的关注和宝贵建议！公司经营情况正常，敬请查阅公司披露的2019年年报。
- 用户
问：公司经营不错，业绩连年提升，但股价却十分低迷。除了做好经营外，希望能回购股份，给投资者信心。另外，每年一季度业绩都比较差，公司每个季度业绩很不均衡，希望一季度增加结算。
- null
答：感谢您对公司的关注和建议！关于公司今年一季度的业绩，敬请关注公司将披露的一季报。
- 用户
问：请问网上对公司2019年销售目标和安徽工程质量的质疑是否属实？
- null
答：感谢您对公司的关注！有关公司销售方面的信息请注意查阅公司定期报告。公司有关部门和开发单位，会认真按照管理程序和行业规范，依法合规地操作，不断完善工程质量管理，提高客户满意度。