光大嘉宝(600622)董秘爆料

问：中核阿海珐（上海）锆合金管材有限公司专注于核级锆合金管材的生产。根据搜集到的信息，CAST公司作为国内唯一的M5TM锆合金管材制造厂，其产品质量已达到法国潘伯夫工厂产品的同等水平。公司已具备1500公里/年的产能，这表明CAST公司在核级锆合金管材的生产方面具备了较高的生产能力。请问公司与中核阿海珐（上海）锆合金管材有限公司是什么关系？谢谢

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。中核法马通（上海）锆合金管材有限公司（原名称：中核阿海珐 (上海) 锆合金管材有限公司，以下简称“中核法马通公司”），系公司参股企业中核高泰（宜宾）精密管材股份有限公司（以下简称“高泰公司”；本公司持有其25.68%股权）和法国法马通合资设立的企业，高泰公司持有中核法马通公司50%股权。

问：董秘，您好。贵司上半年有何明确规划？何时组织调研接待

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司将聚焦不动产资产管理核心主业，坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略,继续以小股操盘、受托管理、品牌输出等轻资产模式为主拓展业务，加强战略合作，继续培育“安石建管”“嘉宝地产”品牌，积极拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。公司拟在披露2023年年度报告后，择机召开2023年度业绩暨现金分红说明会，就投资者关心的问题进行交流，详见公司后续披露在上海证券交易所网站的相关公告。

问：请问，2024年2月29日收盘，贵司的股东人数是多少？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止2023年9月30日，公司股东总数为39,397户。

问：本公司是否在中央企业市值考核范围内？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司一贯重视市值管理工作，通过完善公司治理、改善经营管理、培育核心竞争能力等手段，努力创造公司价值，并通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值，增强市场对公司的信心和价值认同。

问：贵公司在新能源和氢能源方面有何布局?

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务，未涉及新能源、氢能源相关业务。

问：贵公司是否存在资产重组？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司未涉及重大资产重组的相关事项。

问：董敏，您好，请问关于去年中公司主营业务收益大幅度缩减的情况，公司有无制定新的发展计划(如清除前景不好已经亏损严重的业务)，基金的培育预计在几月份能够完成？公司和高级管理层有没有回购和增持自家公司股票的计划？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司将根据国内经济形势和行业发展趋势，结合自身实际情况， 继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，发挥公司在不动产资产管理领域长期培育的竞争力，争取尽快实现扭亏，实现高质量发展。同时，公司坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略,继续以小股操盘、受托管理、品牌输出等轻资产模式为主拓展业务，加强战略合作，继续培育“安石建管”“嘉宝地产”品牌，积极拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。目前，公司及经营管理层未涉及股份回购或增持等相关事项，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。

问：中央企业要把发展人工智能放在全局工作中统筹谋划，深入推进产业焕新，加快布局和发展智能产业，作为一个央企，公司是否有人工智能方向的应用或布局？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司未涉及AI（人工智能）业务。

问：公司有没有ai业务

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于您提出的相关问题，详见公司于2024年2月22日在“上证e互动”网络平台（http://sns.sseinfo.com/）对类似问题作出的相关答复。

问：上海放宽限购 公司所在嘉定区成交增长，请问公司在上海有那些在售楼盘

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司在上海市范围内无拟建及在建的住宅开发项目，竣工住宅项目也已基本销售完毕。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司未涉及城中村改造项目。

问：据公开信息披露，贵公司行业内不少企业运营管理中都实施了区块链技术，是否对贵公司维系现有客户关系产生了新挑战？是否影响了贵公司的市场竞争优势？贵公司是否也有计划实施区块链技术？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司所从事业务未涉及区块链技术，区块链技术也未对公司的客户关系维护等构成重大影响。

问：董秘你好：董事长张明翱辞职后，对于光大嘉宝的后期运营是否会遇到更大的困难？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。因上级公司实施干部轮岗之需要，张明翱先生已从公司间接控股股东中国光大控股有限公司调任至光大集团其他下属单位任职，故其向公司董事会提交了辞职报告，辞去公司董事长等相关职务。张明翱先生的辞职对公司日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。公司将在收到上级公司相关推荐材料后，按照法定程序尽快完成董事补选、新任董事长选举等相关后续工作。

问：请问公司今年有被ST的风险吗？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司未触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的实施股票风险警示的情形。

问：董秘您好：上海楼市再松绑，两区非沪籍个人社保三年可购房的政策，是否利好贵公司的业务发展？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。近期上海市青浦区、奉贤区出台的人才购房新政，具有一定的条件及区域限制，目前对本公司业务无直接影响。

问：董秘你好：上海市嘉定区：鼓励养老机构建设“养老院 互联网医院，贵公司是否会利用地产资源参与？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务，未涉及养老院互联网医院业务。

问：请问贵公司有无增持回购计划

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止目前，公司无股份回购计划，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。

问：请问贵司主营业务是房地产开发，还是有其他业务

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。

问：请问贵司持有st同达的245万股，如果同达明年退市是不是股权价值直接归零，对于明年财报有重大影响？嘉宝和同达同属上海市和国资控股，帮同达等于帮嘉宝对不对？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司将持有的上海同达创业投资股份有限公司（以下简称“同达创业”）股票列入以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，在资产负债表日按照同达创业在交易所最后一个交易日收盘价确定其公允价值，并通过利润表公允价值变动科目确认持有收益，具体影响请以届时公司信息披露为准。目前，公司与同达创业不存在关联关系。

问：贵司持有的*st同达245万股股票是否有卖出的意愿？st同达资产重组终止了 情况非常不好。

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司持有上海同达创业投资股份有限公司245.7万股，占其总股本的1.77%，公司对其经营情况保持关注。公司将按照法律法规、规范性文件及《公司章程》等相关规定开展证券投资。

问：公司投资的同达创业正在为维持上市地位而进行重组，请问公司现在对于其自收购公告发布2个多月而无任何进一步消息，有何观点？谢谢。

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于同达创业所涉及的重组事项，请向该公司咨询。

问：请问贵公司何时发行reits基金，针对上半年亏损情况，四季度有无扭亏的措施

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司将坚持主动管理和价值创造的核心理念，结合基础设施REITs相关政策文件出台带来的市场机遇，完善自身业务体系，努力在包括消费基础设施资产管理、公募REITs在内的行业细分领域积极培育核心竞争力。同时，根据国内经济形势和行业发展趋势，结合自身实际情况，公司继续坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略，发挥自身在不动产私募基金管理及资产管理领域长期积累的专业能力、以及“安石建管”和“嘉宝地产”品牌优势，以小股操盘、品牌输出等轻资产模式为主，进一步加强战略合作，积极拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。关于公司全年业绩情况，届时详见公司披露的2023年年度报告。

问：嘉定安亭汽车元宇宙基地，公司有份参与吗？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务，未涉及汽车元宇宙领域。

问：请问光大嘉宝陈宏飞总经理：我是一名贵公司投资者。一直关注公司在房地产尤其是商业地产领域资产证券化方面的进展。今年三月份国家出台新政放行消费基础设施REITs,业内如百联、万科印力、华润等多家公司纷纷响应政府号召，公告参与REITs发行。但贵公司虽然口口声声为国内房地产基金第一名，但迟迟未有动作。请问陈总，能否就上述问题给我们投资者一个答复或解释？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司对于发行基础设施REITs的相关政策文件一直保持关注。公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，结合相关政策出台带来的市场机遇，完善自身业务体系，努力在包括消费基础设施资产管理、公募REITs在内的行业细分领域积极培育核心竞争力。

问：请问上市公司发行了多少支不动产信托投资基金（REITs）

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。以“光大安石科技园”为底层资产的华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金于2021年6月21日在上交所正式挂牌交易（基金代码：508000）。公司并表子公司光控安石（北京）投资管理有限公司与上海张江集成电路产业区开发有限公司、国泰君安证裕投资有限公司合资成立了上海集挚咨询管理有限公司。上海集挚咨询管理有限公司为上述证券投资基金的底层资产运营管理机构参与物业资产运营。

问：请问贵公司针对上半年的亏损情况，下半年有无改善经营相关举措，是否有新业务拓展？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。下半年，公司将进一步加强存量项目精细化管理，提升项目运营质量，努力实现项目经营稳定、业绩提高。公司将着力把握好消费基础设施公募REITs等有利政策出台带来的市场机遇，发挥专业优势，不断完善不动产“大资管”业务体系，持续巩固品牌优势与行业地位。同时，根据国内经济形势和行业发展趋势，结合自身实际情况，公司将继续坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略，以小股操盘、品牌输出等轻资产模式为主，充分发挥“安石建管”和“嘉宝地产”品牌优势，进一步加强战略合作，积极拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。

问：董秘你好，1：财务总监余小玲，副总裁周颂明离职为什么不公告 ？ 2：两位光大系高管离职，上位两位嘉定国资副总裁，对公司日后的发展方向是否有影响？从不动产资管又变成房地产开发吗？谢谢解答

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。余小玲女士、周颂明先生系公司第十届董事会聘任，聘期至第十届董事会届满之日止。2023年5月23日，公司召开2022年年度股东大会，选举产生了公司第十一届董事会。同日，公司召开第十一届董事会第一次（临时）会议，聘任了新一届高级管理人员，详见公司临2023-034号公告。目前，余小玲女士、周颂明先生在公司下属的光大安石平台工作，主要专注于不动产资产管理。第十一届董事会正式履职后，公司的发展战略未发生变化，公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，进一步聚焦不动产私募基金管理及资产管理主业，发挥公司专业投资优势及不动产资产管理优势，在商业资产管理、写字楼资产管理、物流资产管理、城市更新、不动产资产证券化及公募REITs等细分领域培育核心竞争力，不断巩固和扩大公司在细分行业中的头部地位和市场份额，努力将公司打造成为国内领先的不动产跨境投资和资产管理平台。

问：董秘您好，已有接近8成的上市公司开通了微博、微信、抖音等新媒体沟通平台并在官网公示，例如合肥城建、格力地产等，请问贵公司有没有开通或打算开通新媒体沟通平台？如果有会不会在官网公示一下？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司未在微博、微信、抖音等平台开设官方账号，公司通过上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、《上海证券报》对外进行信息披露。公司与投资者的沟通渠道始终畅通，投资者可通过上证E互动网络平台、投资者接待电话(021-59529711)、公司官网、公司邮箱（官网及邮箱地址详见公司2022年年度报告）了解公司的有关情况。

问：贵公司近几年资管规模没什么增长，主要受什么影响？是不是管理层不作为没有募资能力啊，看看贵公司对标的黑石、凯德人家怎么干的，为什么这些公司规模能够增长呢？贵公司存量地产卖光了，还能靠什么来弥补资管项目的投资亏损？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司不动产投资和资产管理业务规模受到宏观经济环境、行业环境、资产价格、公司经营策略等多重因素影响。近年来，根据国内经济形势和行业发展趋势，结合自身实际情况，公司坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略，扎实、稳妥地开展各项工作，不动产投资规模(即AUM)基本保持稳定，不动产资产管理规模持续扩大。2023年，公司将努力把握房地产行业深度调整所带来的机遇，进一步聚焦不动产资产管理主业，以调整组织架构、改进管理模式、加强内部协同、提高管理效率为抓手，着力构建“大资管”业务体系。主要工作措施包括但不限于：坚持以小股操盘、受托管理、品牌输出等轻资产模式为主，加强战略合作，扩大管理规模；充分发挥“安石建管”和“嘉宝地产”品牌优势，积极拓展代建代管业务，抢占市场份额，不断培育新的利润增长点。

问：公司近期发布的向并表朝天门项目公司提供财务资助的公告提到，公司及控股子公司提供财务资助总余额为34.8亿，请问公司提供的财务资助在财务哪个科目入账？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司提供的财务资助计入财务报表的其他应收款科目。

问：董秘，您好！贵司致力于房地产行业精耕细作，公司地产业务实现了“大体量、多项目、跨区域、多业态”开发。请问贵司有上线泛微协同办公平台，实现流程优化梳理，信息发布、信息门户统一展现，移动端数据贯穿全流程，报表功能多样化，数据高效收集整理 ，将项目覆盖到公司所有员工吗？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司已建立了符合自身发展需要的内部OA办公系统。

问：公司持有的同达创业股票如何处理？同达创业2024可能退市！公司是否参加同达创业的年报股东大会，了解同达创业2023年具体措施！还是择机卖掉？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止2022年12月31日，公司持有上海同达创业投资股份有限公司245.7万股，占其总股本的1.77%。公司对其经营情况保持关注。

问：公司作为央企控股的上市公司，国家大力发展数字经济，公司在哪些方面布局数字经济支持国家政策落实

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务，未涉及数字经济方面的业务。

问：董秘你好，贵司现在持有光大安石51%的股份，有没有考虑将另外49%的股份也收购注入公司？谢谢

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司分别持有光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司、光大安石(北京)资产管理有限公司（以下简称“光大安石、安石资管”）51%的股权，光大安石、安石资管剩余49%的股权由EBA Investments (Advisory) Limited（中文名称“光大安石投资（咨询）有限公司”）持有。截止目前，公司不涉及光大安石、安石资管剩余49%股权的收购事宜。

问：近期出台了房地产企业再融资新政策，许多房地产上市公司已经公布了再融资意向，公司是否有类似再融资计划？ 在这难得的融资窗口期，公司还闷着没行动，难道说是不想把企业做大做强？现在公司股价都低于净资产，你们领导层怎么坐得住？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于公司是否有再融资计划，详见公司于2022年12月5日在“上证e互动”网络平台（http://sns.sseinfo.com/）对类似问题作出的相关答复。

问：上周一证监会出台房地产企业再融资新政策，许多房地产上市公司已经公布了再融资意向，公司是否有类似再融资计划？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止目前，除公司已在上海证券交易所网站（ www.sse.com.cn ）披露的相关融资事项外，公司无其它再融资计划，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。

问：随着国家对房地产的资金放开政策，请问贵公司近期有没有筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项？谢谢

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止目前，公司未涉及筹划发行股份购买资产并募集配套资金的事项，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。

问：请问董秘，国家提倡“租购并举”的地产新政，公司有无这块业务？公司relts业务是否下一步朝公租房发力，有无转型成为国内规模最大的公租房资产管理公司的计划？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务，未涉及公租房业务。根据公司已披露的《2022年半年度报告》，公司不动产资管业务所投资的项目业态主要包括综合体、商业、写字楼、工业地产及其他。

问：您好:光大嘉宝股价持续连创新低，是否已失去投资价值？公司有什么举措来维护股价稳定吗？还是任由股价自由下落毕竟离1元退市还有一段距离？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司二级市场股价受多重因素影响，股价波动具有复杂性、难以预测性，请理性投资，注意投资风险。目前，公司运作规范，经营情况稳定。公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。

问：请问公司现在的主营业务是什么？公司的股东分散，有没有重组整合一下的考虑？公司的房地产项目主要在哪些城市？销售怎么？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。截止目前，公司无重组整合计划。公司房地产开发项目主要分布在上海市，销售情况良好，具体数据详见披露在上海证券交易所网站（ www.sse.com.cn ）的《公司2022年半年报》。

问：公司的股价长期处于净资产下，公司是否考虑增持回购股份啊？维护一下市值

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司二级市场股价受多重因素影响，股价波动具有复杂性、难以预测性，请理性投资，注意投资风险。截止目前，公司无股份回购计划，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。

问：公司的中法合资子公司生产的核电金属材料有没有向国外出口，特别是欧洲？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。中核法马通（上海）锆合金管材有限公司（以下简称“中核法马通公司”），系公司参股企业上海高泰精密管材股份有限公司（以下简称“高泰公司”；本公司持有其25.68%股权）和法国法马通合资设立的企业。高泰公司持有中核法马通公司50%股权。中核法马通公司主要从事开发、生产核电用的M5锆合金包壳管和导向管及其它锆合金制造的包壳管和导向管。关于中核法马通公司的相关产品是否向国外出口，请向该公司进行咨询。

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司尚未建立集中的财务共享中心。我司使用金蝶EAS财务软件进行财务核算。

问：董秘好，公司控股的光大安石连续七年（2015-2021 年）蝉联中国房地产基金综合能力TOP10榜单第一名，拥有这么优秀的管理团队，请问公司在REITs有无布局？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司在管产业园区项目参与了首批公募REITs试点，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（交易代码：508000）已于2021年发行。根据公司已披露的《2021年年度报告》，公司不动产资管业务所投资的项目业态主要包括综合体、商业、写字楼、工业地产、其他，目前国家推动公募REITs试点工作仅针对基础设施领域，公司将对公募REITs的后续政策保持持续关注。

问：董秘好，公司一季度净利润增2129%，收入增22%。这么好的业绩怎么没有中报预披露？是二季度出现了利润大幅下滑？还是出现了什么问题？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。根据公司已披露的2022年第一季度报告，公司2022年第一季度实现营业收入较上年同期增加22.91%，归属于公司股东的净利润较上年同期增加3.47%，归属于公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少26.52%。如公司业绩变化达到法律、法规和规范性文件所规定的披露标准，公司将及时履行信息披露义务。关于2022年半年度报告，公司将于2022年8月30日披露，届时请您关注上海证券交易所网站。

问：董秘好！国企改革今年是关键年，公司在今年有何改革动作？举措？公司高管是否对房地产有转向考虑，希望能慢慢放弃房地产转向新能源。

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。公司发展战略为继续坚持主动管理和价值投资的核心理念，进一步聚焦不动产资产管理核心主业，在商业资产管理、写字楼资产管理、工业物流资产管理、城市更新、不动产资产证券化等细分领域培育核心竞争力，不断巩固和扩大公司在细分行业中的头部地位和市场份额，努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台。

问：董秘，您好！公司涉及房地产开发，房屋租赁，投资管理，资产管理，投资咨询等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各种业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司通过打印并加盖印章的方式签署各类合同。

问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前公司未开通微博。

问：董秘您好，5月25日国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。请问光大公司在REITs方面有哪些布局，做过哪些准备？在国家政策鼓励REITs产业背景下，光大是否计划积极响应，以及未来预期会给公司带来哪些积极作用？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。根据公司已披露的《2021年年度报告》，公司不动产资管业务所投资的项目业态主要包括综合体、商业、写字楼、工业地产、其他，目前国家推动公募REITs试点工作仅针对基础设施领域，公司将对公募REITs的后续政策保持持续关注。

问：凤凰卫视旗下凤凰金融平台诈骗，许多凤凰卫视的赞助商纷纷退出合作，吴小莉等宣传凤凰金融的主持人拒绝道歉，托管银行中信百信银行拒绝赔偿，导致14万家庭100亿血本无归。海天味业、海尔智家、福耀玻璃、舍得酒业已停止合作，贵公司是否有合作关系？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司与凤凰卫视、凤凰金融无业务合作关系。

问：公司在reits扩募方面有没有合适的项目储备和资产打包计划

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。根据公司已披露的《2021年年度报告》，公司不动产资管业务所投资的项目业态主要包括综合体、商业、写字楼、工业地产、其他，目前公募REITs扩募工作仅针对基础设施领域，公司将对公募REITs扩募的后续政策保持持续关注。

问：国常会大力推进reits，公司作为两市唯一以reits为主业的公司，股价仍然停留在四块，你们有什么想法？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。公司二级市场股价受多重因素影响，请理性投资，注意二级市场交易风险。目前，公司运作规范，经营情况稳定，业绩情况良好。公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。

问：董秘您好，请问旗下光大安石是否具有AMC即资产管理平台？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。关于不动产资产管理业务，公司主要通过控股的光大安石平台作为私募基金及不动产资产管理平台，重点投资于有升值潜力的持有型物业，并以管理人的身份或以品牌输出的形式，通过对物业资产的重新定位、改造升级及运营管理创造出稳定现金流，为投资人创造回报。

问：请问养老金与社保基金是否已经购买了贵公司参与的reits基金？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（交易代码：508000）的投资人情况，请咨询该基金的基金管理人--华安基金管理有限公司。

问：公司基本面好，公司股价现在远未体现公司的价值，而公司的股价不是涨停就是跌停，猴蹿一样，公司是否推出维稳机制，保护投资者利益。

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司二级市场股价受多重因素影响，请理性投资，注意二级市场交易风险。公司股票交易在短期内累计涨幅和跌幅均较大，股价波动幅度较大，公司已根据上海证券交易所的相关规定，对外披露了《股票交易异常波动公告》（详见公司临2022-015、临2022-017、临2022-018、临2022-020号公告）。目前，公司运作规范，经营情况稳定，业绩情况良好。公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。

问：董秘，你好 锂电池迟早会被淘汰，请问公司可以考虑收购新能源汽车龙头腾龙股份吗？它的子公司新源动力是国际一流的氢能源燃料电池龙头企业！腾龙股份目前资产都高达35亿了，而且还有百亿多订单，子公司新源动力也要上市了！建议公司可以考虑低价的腾龙股份，谢谢

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务，不涉及新能源汽车业务。

问：董秘你好！能否简要介绍一下贵公司在物流领域业务，谢谢！国家推动建设统一大市场，是否对贵公司物流领域发展有利好，贵公司是否考虑加大投入力度？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司下属光大安石平台在管工业及物流地产项目十余个，涉足长三角、珠三角、成渝及部分综合性工业或物流节点城市。该等项目总体经营情况良好。根据公司战略发展的要求，公司正在持续加大管理输出力度，不断拓展轻资产管理业务，进一步增强公司核心竞争能力。

问：董秘您好！公司官网中有介绍到「光大安石已在全国多地重要物流节点、多个一二线城市布局物流产业园」，目前运营情况如何？在国家推动建设统一大市场的背景下，未来是否会针对物流领域加大投资力度，增加物流节点以及物流产业园？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司下属光大安石平台在管工业及物流地产项目十余个，涉足长三角、珠三角、成渝及部分综合性工业或物流节点城市。该等项目总体经营情况良好。根据公司战略发展的要求，公司正在持续加大管理输出力度，不断拓展轻资产管理业务，进一步增强公司核心竞争能力。

问：董秘你好！能否简要介绍贵公司在商业零售板块的业务布局，以及未来发展战略。谢谢

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司控股子公司--光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司（简称“光大安石”）坚持通过专业化、全方位的主动资产管理，努力实现在管物业价值的最大化。在商业管理领域，光大安石坚持“重资产收购+轻资产管理输出”模式，以“核心城市+区域聚焦”的策略布局全国，着力打造自有商业品牌“大融城”。截至2021年末，大融城系列产品已达22座，在管总建筑面积超过250万平方米。“大融城”品牌擅长于因地制宜，针对不同区位、不同体量、不同客群，推出丰富多维的产品线。目前，已经形成包括ArtPark大融城、大融城、大融城生活馆、文旅商业中心、大融汇在内的商业地产品牌矩阵，精准覆盖不同消费人群。公司发展战略为继续坚持主动管理和价值投资的核心理念，进一步聚焦“不动产资产管理”核心主业，巩固和扩大公司在细分行业中的头部地位和市场份额，努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台。

问：尊敬的董秘您好，近两年国家大力支持reits行业的发展，作为reits行业的领头羊，公司近几年的不动产资管规模却停滞不前，房地产开发业务也进展寥寥，请问1在现阶段房地产融资松动，同时reits行业也得到政策大力支持的情况下，公司下一阶段的主要目标是房地产开发业务还是不动产资管业务？2公司积极参与了第一批reits基金发布，请问后续还有符合要求的项目储备吗？reits上市后公司参与自持了吗？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。1、公司发展战略为继续坚持主动管理和价值投资的核心理念，进一步聚焦“不动产资产管理”核心主业，巩固和扩大公司在细分行业中的头部地位和市场份额，努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台。2、根据公司已披露的《2020年年度报告》，公司不动产资管业务所投资的项目业态主要包括综合体、商业、写字楼、工业地产、其他，目前国家启动公募REITs试点工作仅针对基础设施领域，公司将对公募REITs试点的后续政策保持持续关注。公司通过投资的合伙企业参与了张江光大园项目的战略配售。

问：贵司子公司光大安石2022年有何轻资产输出计划？待开业大融城情况如何？杨树浦电厂改造项目可为公司aum带来多少增长？房地产业融资放开，多家房企获得银行授信，光大集团协动层面上是否有所动作？公司去年未分红，拿着几千万参与了什么LP投资？反复观看公司控股股东业绩发布会，对上市公司层面往往是一笔带过，是否新一任领导只在乎科技基金的发展？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。1、2022年公司将继续按照既定发展战略，利用自身优势，加大力度持续推进轻资产输出管理。2、目前重庆、成都的相关大融城项目处于开业筹备期，招商情况良好，具体开业时间将综合考虑疫情影响等因素后决定。3、截止2021年9月30日，公司不动产资管业务在管规模为461.10亿元，杨树浦电厂改造项目已纳入上述统计范围内。4、光大集团正全面构建大财富、大投资、大投行、大旅游、大健康、大环保六大E-SBU（战略单元+生态圈）协同发展机制，努力实现质量、效益、规模协调发展。公司将充分发挥自身在不动产资产管理和投资行业的优势，积极参与集团内的协同联动。5、面对新冠疫情冲击、房地产市场环境调整等挑战，公司以提升资金储备、维护存量业务稳定性为首要任务。公司在2014-2019年度平均分红比例约30%，于2020年度未派发现金股利。2021年度，公司持续提升存量项目运营质量，推动大型在建项目顺利竣工、成功开业；积极拓展资管业务，以轻资产或平台合作等方式取得数个新增大型商业项目合作机会；公司在管产业园区项目参与了中国首批公募REITs试点，上海张江光大园公募REITs产品于年内成功发行；此外，公司还在提升自有资金储备的基础上不断优化资本负债结构，实现整体业务的安全稳定发展，持续为股东创造良好收益。6、根据光大控股官网公开披露信息，截至2021年6月30日， 光大控股共管理79只基金，已完成募资规模港币1,865亿元，分别在中国及世界各地投资了包括银联商务、金风科技、中节能风电、华灿光电、华大基因、贝达药业、美中宜和、先健科技、分众传媒等在内的超过300家企业，投资产业覆盖房地产、飞机租赁、医疗健康、养老产业、新能源、基础设施、高端制造业、高新科技、文化消费等。

问：今天乌克兰开火导致全球股市动荡 公司旗下的新光大中心地基是否牢固 乌俄边境震动是否会传递到光大安石旗下物业？ 新光大中心5号塔销售情况如何？公司近期有无并购计划？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。光大安石旗下物业主要位于国内。新光大中心5号塔销售正在积极推进之中。公司将根据市场情况，结合自身发展需要，稳步推进对外投资和项目运作。

问：尊敬的董秘：你好！元旦前发改委发布《关于加快推进不动产投资信托基金（RELTS）有关工作的通知》，要求进一步加快RELTS试点有关工作，各地要鼓励企业拿出优质资产参与试点，促进企业实现轻资产运营。开年以来，市场上公募RELTS产品也出现大涨。请问公司作为正统的不动产资管行业企业，公司的RELTS进展如何？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。以“光大安石科技园”为底层资产的华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（交易代码：508000）已于2021年发行。公司并表子公司光控安石（北京）投资管理有限公司与上海张江集成电路产业区开发有限公司、国泰君安证裕投资有限公司合资成立了上海集挚咨询管理有限公司。上海集挚咨询管理有限公司为上述证券投资基金的底层资产运营管理机构参与物业资产运营，目前该项目运营情况良好。

问：尊敬的董秘你好：公司每股净资产4.57元，每股未分配利润2.43元，每股现金流2.09元；而目前公司股价仅3元多一点，市场如此低估公司股价，也说明了对公司管理层的不看好，公司作为国资光大系的一员，肩负国有资产不可流失的责任，建议公司做好经营及进行回购提振低估的股价！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司二级市场股价受多重因素影响，请理性投资，注意投资风险。目前，公司运作规范，经营情况稳定，业绩情况良好。公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。

问：公司现有大股东从2016年开始买入公司股份后不断增持成为了第一大股东，买入的复权成本将近7元/股，目前被深套，请问现在的股价这么低，大股东为什么不继续增持？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。上海光控股权投资管理有限公司及其一致行动人北京光控安宇投资中心（有限合伙）、上海安霞投资中心（有限合伙）合计持有公司股份437,406,749股，占公司总股本的比例为29.17%，合并为公司第一大持股主体。目前公司未收到上述持股主体关于继续增持本公司股份事项的通知。

问：请上海高泰盈利情况，是否并入公司报表，谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。本公司持有上海高泰精密管材股份有限公司25.68%股权，该公司不纳入本公司合并报表范围。本公司对该公司采用权益法核算，计入长期股权投资。

问：请问三季度少数股东权益亏损近1亿的原因是什么？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。2021年1-9月公司合并利润表少数股东损益为-9,955.80万元，主要是纳入合并报表范围的在管基金报表利润亏损所致。

问：请问，截至2021年11月24日，公司的股东数是多少？谢谢！！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止2021年9月30日，公司股东总数为38,797户。

问：合同负债从2020年中报的26.7增长到2021年三季度的60.7；而货币资金37.8增长到45.3。且公司的应收账款和有息负债没有明显变化。请问从资产负债表上，合同负债计入贷方，对应的资产项，也就是借方是哪一项？谢谢

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。与2020年半年报相比，公司2021年第三季度报告中总资产增加约70.60亿元，其中长期股权投资增加约9.27亿元，投资性房地产增加约57.07亿元。具体财务数据详见公司2020年半年报及2021年第三季度报告。

问：合同负债从2020年中报的26.7增长到2021年三季度的60.7；而货币资金37.8增长到45.3。且公司的应收账款和有息负债没有明显变化。请问合同负债对应的项目体现在哪里？谢谢

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司合同负债主要为房地产开发业务商品房预收款。

问：最近联想国企控股，高负债，却给高管高薪发放成为舆论焦点，但是光大嘉宝却也是同样的问题，高负债，效益逐年下降，缺给高管年年高薪养人，请问贵司能否回答是怎样的薪酬管理制度？另外如果举报贵司高管不作为，是向哪里举报？是光大纪委么？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司根据上年度净利润完成情况，结合下年度实际以及市场状况，合理确定管理层的主要考核指标，具体薪酬考核方案由公司董事会薪酬与考核委员会提出，报董事会批准后执行。高管的薪酬发放将根据薪酬考核方案和个人考评结果决定。

问：您好！请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司根据《财务管理制度》，实行“统一管理、分级核算”的财务管理模式，对下属企业实行财务垂直管理，对各级财务部门负责人、财务核算与监督进行统一管理，确保财务运作规范。

问：公司中关村artpark项目进展是否顺利，还是已经停工了？可以说说公司子公司光控安石(2020)京01民初459号这一合同纠纷的细节吗，是不是又要与虹桥中心一样因诉讼停工？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。中关村项目商业部分正在进行改造的相关安排，相关工程与(2020)京01民初459号案件没有直接关系。

问：请问贵司参股上海高泰股份是真的吗？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。上海高泰精密管材股份有限公司系公司参股企业，本公司持有其25.68%股权。

问：1.关于重庆朝天门大融汇项目资产支持票据的发行情况进展如何？2.新光大中心以及虹桥中心artpark年内是否能如期开幕？3.云翔二期动迁房施工进展如何，计划何时完工？4.新光大中心5号塔销售计划是整栋出售还是分区域出租？5.年内具体还有几家大融城等待开业？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。1、关于公司向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行资产支持票据进行融资之事，已经公司2020年年度股东大会审议通过，目前公司正积极推进上述融资事项。2、新光大中心artpark今年没有开业计划，上海光大安石虹桥中心artpark计划今年底前开业。3、云翔二期动迁配套房项目于2020年9月开工，目前处于主体结构施工阶段，预计于2023年竣工。4、新光大中心5号塔正持续推进工程建设，属于销售型物业。5、除上海光大安石虹桥中心artpark外，年内计划开业的大融城项目为合肥绿地大融城、郑州City大融城，具体开业时间将综合考虑疫情影响等因素后决定。

问：请问公司为何跌跌不休？是否考虑回购股份？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司二级市场股价受多重因素影响，股价波动具有复杂性、难以预测性，请理性投资，注意投资风险。截止目前，公司无股份回购计划，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。

问：董秘你好，业绩预告是投资者关注的重大事项，公司未按规定披露业绩预告的原因是什么？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。如公司业绩变化达到法律、法规和规范性文件所规定的披露标准，公司将及时履行信息披露义务。公司将按照上海证券交易所等有关规定于2021年8月31日披露2021年半年度报告。

问：您好，公司目前有没有进军数据中心类reits的计划，国外reits方向发生了挺大变化，数据中心等科技类底层资产的reits成长迅速，不知道公司目前有没有这方面的计划？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司不动产资管业务所投资的项目业态包括综合体、商业、写字楼、工业地产、住宅及其他，未涉及数据中心类业态，亦未从事数据中心类底层资产Reits方面的业务。公司将对国家启动公募REITs试点工作后的相关政策保持持续关注。

问：您好，之前有传闻公司打算收购海航免税店业务，请问是真的吗?

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司不涉及收购海航免税店业务。

问：1.公司设立的上海嘉宝公益基金会怎么没有给郑州捐款呢？基金会有何作为？2.2020年度不分红公司进行业务拓展了吗？3.公司接受中小投资者现场调研吗？4.董秘你去年143万的年薪，你认为你配拿这么多工资吗？5.公司为董监高购买的责任险是不是意味着有人会牺牲领保险赔偿金呢？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。1、上海嘉宝公益基金会为非公募基金会，公益事业支出按照该基金会《章程》的相关规定执行。2020年，嘉宝公益基金会支出283万元，主要用于奖励教育、卫生英才；开展敬老助老服务等活动。2、公司2020年度留存未分配利润将用于不动产资管业务的LP投资、存量地产项目的日常开发运营和未来土地储备、以及偿还公司债务等，相关事项符合有关法律、法规和规范性文件的要求。3、公司与投资者建立了比较顺畅的沟通渠道，同时欢迎投资者对公司进行调研，具体可先致电公司投资者接待电话021-59529711进行了解和预约。4、公司管理层的个人薪酬，由董事会根据有关规定决定，履行了内部决策程序，符合公司相关制度的要求。5、公司为董监高购买责任险有利于保障董事、监事及高级管理人员的合法权益，降低相关责任人员合规履职期间可能引致的风险或损失，同时有助于完善公司风险管理体系，促进公司发展，符合公司及全体股东的利益。

问：请问公司有没有2021上半年的业绩预告，股票下跌这么多，能不能出一份业绩预报？还有公司目前新发的reits产品有哪些？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司将按照上海证券交易所等有关规定于2021年8月31日披露2021年半年度报告。目前，除以“光大安石科技园”为底层资产的华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（交易代码：508000）发行外，公司暂无其他Reits产品。

问：现在地产企业都是几条腿走路，很多转型医美，也有很多转型科技芯片都取得非常好的效果，像贵公司这样的二三线的地产公司为何还要执着商业地产和住宅！完全可以发展医疗和把金融资产注入上市公司

答：尊敬的投资者，您好！非常感谢您向公司提出的意见和建议。公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。目前，公司的发展战略为进一步聚焦不动产资产管理核心主业，不断提升“募、投、管、退”各业务环节的运营能力和管理水平，致力于将自身打造成为一个国内领先的不动产跨境投资和资产管理平台。

问：请问贵司8月将披露的财务报表是否非常糟糕或公司在经营上有重大问题未披露导致股票持续下跌？对此公司如何看待和计划如何应对？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。二级市场股价受多重因素影响，请理性投资，注意投资风险。目前，公司运作规范，不存在应披露而未披露的相关事项。

问：公司是央企，应该响应中央号召，降负债，不要拿赚的钱又去买基金，买的基金收益比银行理财还低

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。截止2021年3月底，公司合并口径资产负债率为72.20%。公司将进一步增强专业能力，加强项目管理，提升发展质量，同时优化债务结构，降低融资成本，努力提高资金使用效率，使公司的负债率处于健康、合理的水平，确保公司平稳、有序发展。

问：住房租赁Reits你们公司做么？酒店、商场、写字楼等商业地产项目虽然不属于试点范围，项目土地用途原则上应为非商业、非住宅用地。值得注意的是，租赁住房用地可以准入，以及为保障项目正常运转而无法分割的办公用房、员工宿舍等少数配套设施用地也获得准入，考虑了底层资产的实际情况，增强了REITs项目的可操作性。你们怎么看？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司不动产资管业务所投资的项目业态包括综合体、商业、写字楼、工业地产、住宅及其他，未涉及住房租赁业态，亦未从事住房租赁Reits方面的业务。公司将对国家启动公募REITs试点工作后的相关政策情况保持持续关注。

问：公司的重庆光控朝天门中心一期资产支持专项计划发行已经终止16个亿去哪筹呢？已反馈状态接近5个月如今终止朝天门中心运营状况如何？高级七浦路快倒闭了吧

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司控股子公司--重庆光控兴渝置业有限公司（以下简称“光控兴渝”）负责开发、运营重庆朝天门大融汇项目。2021年5月21日，公司召开2020年年度股东大会，审议通过了《关于重庆朝天门大融汇项目融资的议案》，即：（1）同意光控兴渝向银行及/或其他金融机构申请不超过人民币17亿元（含17亿元）的抵押贷款，并由公司为其提供增信措施；（2）同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行资产支持票据进行融资，总金额不超过人民币17亿元（含17亿元），主要用于光控兴渝偿还债务及其他符合国家法律法规及政策要求的经营活动，具体内容详见公司临2021-015号、2021-021号公告，目前上述融资事项正在推进中。重庆朝天门大融汇项目位于重庆市渝中区，是集服装市场、大型车库、餐饮体验、时尚学院、精品酒店、高端公寓为一体的城市商业综合体，总用地面积2.28万平方米，总建筑面积26.8万平方米。项目一期已于2018年3月起陆续开业,二期于2021年3月16日开业，目前运营情况良好。

问：公司本期报告房地产业务结转情况如何？张江光大园作为首批基础设施公募REITs之一成功上市贡献报告期归属于上市公司股东的净利润约为多少？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。关于公司2021年上半年各项业务的经营业绩、财务报表数据等，届时请关注公司2021年半年度报告。

问：公司的市值管理从陆家嘴请几个机构过来，多开宣介会和发布会，这方面一点动静没有？嘴上说市值管理有什么用？

答：尊敬的投资者，您好！非常感谢您向公司提出的意见和建议。公司与券商、投资者已建立了比较顺畅的沟通渠道。公司将根据实际情况，适时通过现场和电话会议等多种方式，加强与券商、投资者的沟通和交流。

问：公司和几个头部券商联系下，组织机构调研和写些研究报告，这方面公司有安排吗？

答：尊敬的投资者，您好！非常感谢您向公司提出的意见和建议。公司与券商、投资者已建立了比较顺畅的沟通渠道。公司将根据实际情况，适时通过现场和电话会议等多种方式，加强与券商、投资者的沟通和交流。

问：1.业绩逐年下降，管理层不持股只拿高薪不管业绩，不少投资者要求贵司高管降薪持股，为什么没有反馈。2.截止目前，主要利润仍是原嘉宝贡献，有无对策。由于是房地产企业，利润总额仍然可观，但是贵司却不分红，是否财务造假，无法完成分红？4、贵司高管在公开场合宣传是城市更新缔造者参与者，贵司目前城市更新业务怎么样，特别是珠海的专注城市更新业务公司。5.贵司的市净率已经创下历史最低，贵司管理层是怎么看待这个问题。

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。1、公司高管的薪酬根据公司薪酬体系和薪酬制度，结合公司实际情况和个人考评结果决定。截止目前，公司高管无持股计划。2、目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。由于存量的重资产地产开发业务退出需要一定时间，同时不动产资管业务成为公司利润主要来源需要一个过程，故在目前公司财务会计报告中地产开发业务的贡献度较大。公司将通过加大轻资产输出力度、加强战略合作等方式，稳定和扩大现有资管规模，强化资管能力，提高在管项目发展质量，推进资管业务的持续、健康发展，进一步增强公司盈利能力。3、公司运作规范，不存在财务造假情况。公司2020年度不进行利润分配的主要原因系公司在业务拓展过程中对资金有较大需求，留存未分配利润将用于不动产资管业务的LP投资、存量地产项目的日常开发运营和未来土地储备、以及偿还公司债务等，该事项符合有关法律、法规和规范性文件的相关要求。4、城市更新项目是公司不动产资管业务的重要组成内容之一。在公司目前在管项目中，光大安石中心项目、光大安石虹桥中心项目等就属于城市更新项目。公司将根据市场情况，结合本公司实际，努力推进该类业务的发展。5、公司二级市场股价受多重因素影响，股价波动具有复杂性、难以预测性。公司通过制定切合当前实际的发展战略、完善公司治理、改进经营管理、增强核心竞争能力等措施，努力创造公司价值，通过科学的价值经营手段实现公司市值与内在价值的动态均衡。同时，继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。

问：嘉宝梦之春叠墅秒光，367套房319人认购，还有积分不达标的在门外排队，一周之内就能清盘吧

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。嘉宝梦之春项目已于2021年6月9日开盘销售，目前销售情况良好。

问：光大安石中心已经投入使用两年了，由于疫情一直空置率比较高，最近出租率怎么样？另外八栋独栋办公楼销售情况是否有所改善？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。2020年，光大安石中心努力克服疫情影响，在物业租赁方面取得较好业绩，共出租物业35,818平方米；2020年12月底，累计出租面积达65,995.64平方米，累计出租率为68.67%，并成功引进多家世界500强企业。2021年1月至今，光大安石中心继续保持良好的招租势头，同时又去化部分独栋办公楼，具体情况届时请关注公司定期报告。

问：请问公司除光大安石以外，有没有其他金融方面的布局，包括与光大集团的协同？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司通过间接控股的光控安石（北京）投资管理有限公司作为私募基金管理平台，开展不动产资产管理业务。在不动产资产管理业务上，公司跟光大集团旗下企业存在业务协同。

问：公司在浦东区域有什么投资吗？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。除已于2018年竣工的嘉宝·前滩后院项目外，目前公司在浦东区域没有正在开发或待建的地产项目。

问：公司有投资哪些上市公司，或者待上市公司吗？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。截止2020年底，公司持有其他上市公司股份的情况为：1、同达创业（股票代码：600647）2,457,000股；2、华建集团（股票代码：600629）1,023,011股；3、西上海（股票代码：605151）2,172,260股。

问：建议公司召开机构交流会，介绍一下公司，给公司宣传一下，让投资者有信心，国资委对央企有市值管理的考核，公司可以多召开机构交流会啊

答：尊敬的投资者，您好！非常感谢您向公司提出的意见和建议。公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。

问：公司销售回款的资金有没有还银行贷款计划？公司有计划减少银行贷款降低财务费用吗？

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司销售回笼资金主要用于不动产资管、不动产投资和地产开发业务的运作、偿还有息负债等，具体用途将根据公司年度资金预算计划酌情安排。

问：公司销售费用和管理费用为什么如此之高，营业收入才30多亿

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。截止2020年底，公司销售费用约1.42亿元，较上年同期增加48.67%，主要原因为2020年新增上海雷泰投资中心（有限合伙）纳入合并报表范围；公司管理费用约3.68亿元，较上年同期减少17.77%。

问：光大安石中心外面草那么高能否除个草，这样装修？

答：尊敬的投资者，您好！非常感谢您向公司提出的意见和建议。大连路体育公园是属于市政统一规划的，在光大安石中心项目红线以外，由政府统一管理。我们已向政府有关职能部门反映相关情况，后续会持续跟进。光大安石中心项目内公共区域的绿植维护，项目都在按照有关规定维护。

问：管理层什么时候出台股权激励机制，这样管理层也有动力维护股价

答：尊敬的投资者，您好！首先感谢您对本公司的关心和支持。公司目前暂无股权激励或者其他形式激励措施的计划。