津投城开(600322)董秘爆料

问：据公开信息披露，贵公司行业内不少企业运营管理中都实施了区块链技术，是否对贵公司维系现有客户关系产生了新挑战？是否影响了贵公司的市场竞争优势？贵公司是否也有计划实施区块链技术？

答：投资者您好，公司暂无计划实施区块链技术，感谢您的关注。

问：公司最近三年股价总在低位徘徊，公司曾在十四五规划中提出在城市更新、物业管理的方面进行业务拓展，三年过去了，依旧没有起色，面对现在公司盈利能力下降，无法回报股东的情形，公司是否考虑或计划实施注入大股东优质资产，提升盈利能力，回报股东？例如注入大股东旗下的城市运营发展有限公司，以提升公司运营能力和盈利能力。

答：投资者您好，对于盈利能力下降等问题，公司管理层高度重视、积极制定方案、采取多项举措保持公司可持续经营能力，感谢您的关注。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：投资者您好，截至目前公司未参与城中村改造项目，公司已在定期报告中披露在建房地产项目的具体情况，感谢您的关注。

问：贵公司今年有可能变成st股票吗？看你们财务数据挺差的

答：投资者您好，公司将努力提高经营业绩，防范经营风险，尽量避免触及被实施股票退市风险警示的相应情形，感谢关注。

问：请问贵公司是否有苏州城中村的建设?相关业务占公司业务比重多少?进展如何?

答：投资者您好，公司未参与苏州城中村的建设，谢谢关注。

问：董秘你好，贵公司负债95%有没有ST退市风险？

答：投资者您好，公司将努力提高经营业绩，防范经营风险，尽量避免触及被实施股票退市风险警示的相应情形，感谢关注。

问：什么时候出2023年业绩快报

答：投资者您好，公司未出现《上海证券交易所股票上市规则》规定的应当及时披露业绩快报的情形，感谢关注。

问：请问董秘：贵司股票一直跌跌不休，还有钱买理财产品，为何不回购自己的股票？

答：投资者您好，公司暂无股票回购计划，请广大投资者朋友注意二级市场股价波动风险，理性投资，价值投资。感谢您对公司的关注！

问：你好董秘，贵公司作为天津国企，在苏州开发房地产项目，请问苏州的地皮有那些，在苏州开发项目有哪些？贵公司有没有和当地企业顺手开发？谢谢

答：投资者您好，公司已在年度报告中详细披露了报告期内房地产开发投资情况、销售和结转情况、出租情况等信息，请您查阅，感谢您的关注！

问：张董秘您好，请问贵公司近期是否有股票回购计划？

答：投资者您好，公司暂无股票回购计划，请广大投资者朋友注意二级市场股价波动风险，理性投资，价值投资。感谢您对公司的关注！

问：董秘您好，请问贵司，目前的股东人数？谢谢！

答：投资者您好，根据公司2023年半年度报告，截止报告期末，公司普通股股东总数人数为65,862人，感谢您的关注。

问：每股只有4分钱，也就是4400万元，对于年营收40、50亿元的房企来说，随时可能跌破净资产。请问贵公司是如何看待这个问题的？是否已引起贵公司的高度重视？是否有具体方案？

答：投资者您好，对于运营困境，公司管理层高度重视，将在控股股东的指导和支持下积极制定方案，努力提高经营业绩，维持可持续经营能力，防范经营风险，感谢您的关注。

问：请问针对现在房地产行业的状况，贵司做了哪些准备？后面公司的业务会不会产生变化？

答：投资者您好，针对现在房地产行业的状况，公司将进一步内部挖潜，一是积极梳理拓展历史遗留土地资源，通过与属地政府合作创新利润来源；二是积极沟通金融机构，通过置换、压降等方式降低公司有息负债利率；三是细致梳理项目成本，积极落实项目合约规划，通过方案调整优化，降低项目建设成本；通过自有销售团队业务能力加强，降低渠道依赖度，压降销售费用支出，谋求新的突破。

问：前段时间天津市等部门披露环城四区以及郊区放开限购，请问贵公司在环城四区及郊区是否有房子出售？是否有土地储备？这个政策对公司下半年的业绩有何影响？

答：投资者您好，公司津南双港118项目、东丽区誉东苑项目均处于环城四区区域，目前正在销售，公司目前暂无土地储备。公司将继续着力开展销售及资产盘活工作，继续保证工程建设的投入，制定科学合理的盘活方案，确保公司稳定经营，感谢您的关注！

问：请问贵公司目前是否有转型的打算？地产行业最辉煌的时代已经过去，公司是否考虑并购重组或转型，提高公司的盈利能力？

答：投资者您好，目前房地产开发及销售系公司的核心业务，也是公司主营业务收入来源。公司其他业务主要包括经营性资产的租赁经营、配套物业管理以及对项目建设所需部分材料及半成品等重点建筑材料的经营销售等业务。 结合公司十四五战略规划，公司将在城市更新、物业管理等方面进行探索，优化经营质量、多元化产品结构、扩大服务半径，提升公司整体发展质量和前瞻性战略布局水平，实现公司可持续发展。

问：董秘您好，请问贵司最新股东人数？谢谢！

答：投资者您好，根据公司2023年半年度报告，截止报告期末，公司普通股股东总数人数为65,862人，感谢您的关注。

问：请问目前公司的主营业务是什么，公司在未来天津建设中会起到什么样的作用

答：投资者您好，公司主营业务收入主要来源于房地产项目销售。公司“十四五规划”战略报告已于2021年8月30日经公司十届十二次临时董事会审议通过。本战略期内，公司愿景是将社会责任与股东价值相结合、资源整合与资本运作相结合、自主创新与合作发展相结合，深化改革、转型升级，成为以人为本的高品质房地产商、天津城市高质量发展的践行者、成为人们美好生活的构筑者和注重股东回报的城市发展商。感谢您的关注。

问：您好，请问公司收储工作是否在进行？年内可以完成吗？

答：投资者您好，本次土地收储事项尚需与相关政府主管部门进一步磋商确认相关细节，存在导致该事项不能继续推进的可能性；本次收储土地包含多个街坊单元，交割方式较为繁琐，各细分地块的交割时间存在不确定性，相应的收款时间存在不确定性，存在本年内无法交割全部地块并收到全部款项的可能性。感谢您的关注。

问：请问贵公司有没有生态工程项目？

答：投资者您好，公司目前没有生态工程项目，感谢您的关注。

问：啥时候改名重整？

答：投资者您好，公司将在办理完本次名称变更事项后，及时将变更证券简称的事项提交公司董事会审议，并在取得上海证券交易所核准后及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：你好，近年来楼市形势不是很好，房地产行业受到的影响非常大，李嘉诚前段时间也打折卖房，而公司的核心业务也是房地产相关，请问这对公司有哪些影响？公司的经营状况相较于往年又如何？今后有计划向哪个行业转型或者重新开辟新方向？

答：投资者您好，公司2023年上半年度仍然保持亏损，净资产逐步下滑，公司经营状况并未发生显著变化。根据公司十四五战略规划，未来公司将在城市更新、康养服务、自持租赁住房和资产管理等方面进行有益探索，夯实公司持续经营能力，实现公司高质量发展。

问：为了预防房地产价格下跌，贵司做了哪些准备

答：投资者您好，针对房地产价格下跌，公司细致梳理项目成本，积极落实项目合约规划，通过方案调整优化，降低项目建设成本；通过加强自有销售团队业务能力，降低渠道依赖度，压降销售费用支出，同时公司将加快去化，尽快回笼资金。感谢您的关注！

问：请问贵公司是否有天津城中村的建设?相关业务占公司业务比重多少?进展如何?

答：投资者您好，公司未参与天津城中村建设，感谢您的关注。

问：董秘，您好！在贵公司官网看到有基础设施建设相关业务，还有酒店业务，可以简单介绍一下今年运营情况吗？近年楼市形势严峻，公司有考虑其他方向发展吗？

答：投资者您好，公司的核心业务是房地产开发及销售，也是公司主要收入来源。未来发展方面，在公司“十四五规划”战略报告期内，公司秉持“一二三四”战略方针，即“一条主线、两个原则、三大能力、四种平衡”。其中，一条主线即本次战略期内主线为“战略转型”——再次创业、主动出击、坚持改革。

问：董秘，您好！在贵公司官网看到有基础设施建设相关业务，还有酒店业务，可以简单介绍一下今年运营情况吗？近年楼市形势严峻，公司有考虑其他方向发展吗？

答：投资者您好，公司的核心业务是房地产开发与销售。公司经营模式和业务环节主要包括获取土地项目、开发产品规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算等环节；其他业务主要包括经营性资产的租赁经营、配套物业管理以及对项目建设所需部分材料及半成品等重点建筑材料的经营销售等业务。

问：董秘，您好！在贵公司官网看到有基础设施建设相关业务，还有酒店业务，可以简单介绍一下今年运营情况吗？近年楼市形势严峻，公司有考虑其他方向发展吗？望回复！！！

答：投资者您好，公司的核心业务是房地产开发与销售。公司经营模式和业务环节主要包括获取土地项目、开发产品规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算等环节；其他业务主要包括经营性资产的租赁经营、配套物业管理以及对项目建设所需部分材料及半成品等重点建筑材料的经营销售等业务。

问：请问董秘，贵公司股东天津市房地产集团有限公司持有的“天房发展”40622450股股票已经于2022年12月14日被深圳中级人民法院公开拍卖，拍卖结果为买受人魏巍以92844900元竞得，请问公司，该股权变动属于5%以上股东股权变动，公司为何没有发布该股权过户结果公告？目前是否获得法院最终裁决书

答：投资者您好，公司未收到股东天津市房地产集团有限公司关于该事项的告知，谢谢。

问：董秘你好,贵司作为房地产顶部企业,近期国家释放利好,有千亿授信,外加允许并购其他房地产企业。豫园股份旗下拥有复地地产,还未上市,豫园股份市值200亿左右，复星现在有困难,都向第三方企业出售旗下资产,投资者建议贵司并购豫园股份。可以将旗下所有企业并购在其公司下。获得除房地产更高的收益。谢谢~

答：投资者您好，公司不存在应当披露而未披露的重大事项或信息。

问：请问贵司三季度业绩何时批报，截止目前有多少股东人数？

答：投资者您好，公司2022年第三季度末股东总户数为77,155

问：尊敬的管理层，你们近2年的经营业绩，可谓叹为观止！请问你们认为这多少比重应归因于自身能力的原因？苏州房地产市场一向较好，你们也可以大额亏损，是否意味着贵公司没有在房地产市场持续经营能力？

答：投资者您好，公司大额亏损的主要原因如下：1、公司为加快去化能力，采取优惠、降价促销政策，造成收入差异较大从而增加项目跌价准备的计提；2、房地产市场强化金融监管，公司各项目开发周期延长，银行贷款展期，利息费用增加，资本化利息上升，财务费用增加；3、尚未开盘项目，受市场备案价格和限价政策影响，本着谨慎性原则，下调了预估售价。公司将加快销售回款、努力盘活存量资产、积极筹划通过并购等方式为公司获取新项目储备，实现可持续发展。

问：公司是否为国企？

答：投资者您好，公司是国有控股上市公司。

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

答：公司未建立财务共享中心，谢谢。

问：董秘你好，公司大股东天津国有资本投资运营有限公司负责筹建的天津大数据产业集团有进展吗？

答：投资者您好，公司与津投资本为独立法人主体，在资产、财务、业务等方面保持独立性。

问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

答：投资者您好，公司尚未开通微博。

问：我是天房发展盖的房子天津市南开区晴川花园的业主，天房发展的房子质量非常好，感觉天房发展一直被低估了。现在有一个问题需要董秘协调，小区正在组建业委会，晴川花园地下车库产权归天房发展，地下车库作为小区业主需要确权和参与投票，我们联系不上实际车库产权人，请帮忙让小区地下车库的产权单位联系联系汶川里居委会或者嘉陵道街，同时作为一个质量过硬和有社会责任心的企业，我相信咱天房发展一定会支持业委会成立的

答：业主您好，此为投资者咨询平台，地下车库的产权等相关问题您可致电公司，谢谢！

问：董事长您好，国家大力提倡建筑节能，请问贵公司在建筑节能上有何布局或者应用？

答：发展绿色建筑、促进建筑节能是国家节能减排战略的重要组成部分。公司始终秉持“绿色建造、环境和谐”的环境方针，积极践行环境保护，将绿色环保理念贯穿设计、施工、运营各环节，积极探索绿色建筑，践行绿色办公，开展绿色公益，按照有关规范进行设计施工，为生态文明建设添砖加瓦。在四新技术和绿建应用方面，公司多个项目取得一星级、二星级、三星级绿色建筑设计标识证书，标志着公司在绿色低碳理念推广方面取得了阶段性成果，绿色建筑已经成为公司的重要产品特点，实现了应用的体系化、规模化和适用化，响应了天津市建设资源节约型、环境友好型社会的号召，展示了公司在创新驱动、绿色发展方面的强大实力和示范引领作用。

问：请问贵司近三年是否一直都涉及保障房业务

答：投资者您好，公司2011年承揽了天津市大寺公租房代建项目，该项目建设主体为天津市保障住房建设投资有限公司。近三年该建设主体均拨付公司项目建设款，具体金额请您查阅公司近三年定期报告。

问：董秘您好，近日国家大力提倡建筑节能，请问贵公司在建筑节能上有何布局或者应用？感谢回答！

答：投资者您好，公司始终秉持“绿色建造、环境和谐”的环境方针，积极践行环境保护，将绿色环保理念贯穿设计、施工、运营各环节，积极探索绿色建筑，践行绿色办公，开展绿色公益，按照有关规范进行设计施工，为生态文明建设添砖加瓦。在四新技术和绿建应用方面，公司多个项目取得一星级、二星级、三星级绿色建筑设计标识证书，标志着公司在绿色低碳理念推广方面取得了阶段性成果，绿色建筑已经成为公司的重要产品特点，实现了应用的体系化、规模化和适用化，响应了天津市建设资源节约型、环境友好型社会的号召，展示了公司在创新驱动、绿色发展方面的强大实力和示范引领作用。2021年，公司顺利完成盛庭花园百年宅示范项目验收工作，取得百年宅授牌，并取得百年宅住宅性能3A级认定认证，充分体现了公司作为房地产企业在综合开发方面的实力，提高了社会公众对公司开发建设产品的认可度，进一步树立了公司“开发精品、树立品牌、提升形象”的开发理念。

问：董秘您好！请问作为凤凰卫视凤凰网合作商，我相信你们肯定会考虑我们的感受的？我们 相信凤凰卫视凤凰各大主持人大力站台宣传凤凰卫视凤凰网旗下凤凰金融平台是服务全球华人的金融平台，所以就把自己的血汗钱全部出借给该平台。凤凰卫视诈骗7万人100亿元，2021年4月29日被海南政府立案。请问董秘：凤凰卫视凤凰网这种不负责任的表现，你们还能和失信与民的媒体合作？

答：公司与凤凰卫视凤凰网无合作关系。

问：董秘你好，贵公司这两年亏损严重，会不会破产啊？可我也买了贵公司的股票也被套了，什么时候才能解套

答：投资者您好，对于大额亏损带来的影响，公司管理层高度重视，在市国资委的指导及控股股东的支持下，公司制定加快销售回款、盘活存量资产和编制十四五战略规划编制等多项举措，保持公司可持续经营能力。

问：董秘你好，贵公司年度亏损十几亿元是什么造成的？会不会退市啊？

答：投资者您好，2021年末公司对相关房地产项目进一步计提了跌价准备，主要原因包括新冠疫情反复，融资政策收紧，以及公司所在地区竞争加剧导致项目销售压力增加等。对于大额亏损带来的影响，公司管理层高度重视，在市国资委的指导及控股股东的支持下，公司制定加快销售回款、盘活存量资产和编制十四五战略规划编制等多项举措，保持公司可持续经营能力。

问：你好！请问公司是怎么管理供应商的，有使用专门的系统吗？比如SAP、泛微OA等，还是通过其他方式去进行管理的呢？

答：感谢您的关注，公司未使用专门的系统管理供应商。

问：您好昨天看到天津房产限购全面向工作者取消，不限户籍购买，请问公司对于限购的取消是否能提振市场信心，加大混改力度 谢谢，成本9.8元老股民坚定看好天津房产平稳向上 谢谢 如对公司有信希望继续增持 目前只有净资产一半

答：感谢您的关注，公司将结合十四五战略规划编制，在城市更新、城市运营、城市服务商和资产管理等方面进行有益探索，尝试优化经营质量、多元化产品结构、扩大服务半径，提升公司整体发展质量和前瞻性战略布局水平，实现公司可持续发展。

问：问三个问题，望一一答复，谢谢！1、贵公司有没有考虑逐步退出房地产业务，重新寻找新的主业？2、贵公司尚未开发的土地面积有多少？3、贵公司目前在售的楼盘有哪几个，目前销售进度如何？

答：感谢您的关注，现就您提出的问题答复如下：1.公司已于2021年8月31日披露“十四五”规划战略报告概要，住宅房地产业务仍为公司战略目标之一；2.根据2020年年度报告，公司无新增土地储备，现均为在建项目：3.在售项目情况请您查阅公司2020年年度报告“报告期内房地产开发投资情况”

问：严峻的退市制度下，请问公司管理层如何应对？如何改变？

答：公司管理层高度重视上市公司的持续经营能力，目前已着力开展销售及资产盘活工作，努力提升公司资金运营水平；销售工作紧紧围绕快销售、促回款的工作重点，加大工程建设的投入，确保开盘、清盘、加推、入住等销售节点及项目交竣按时完成；全力以赴盘活公司存量资产，对在管资产进行认真分析，优先等级分类，制定合理盘活方案，实现资产收益最大化，确保公司日常经营稳定。

问：您好！请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！

答：感谢您的关注，公司尚无此机构，

问：请问公司有养猪的计划吗？猪周期现在在今年的底部，非常适合公司布局，请务必认真考虑

答：感谢您的关注，公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。

问：十大股东中发行人未明确持有人，不需要披露他的名字？还涉及机密？

答：尊敬的投资者您好，公司定期报告的内容真实、准确、完整，格式符合相关规定，感谢您的关注。

问：稳定的收益才是王道，与其坐等遥不可及的股价上涨，还不如抓住眼前的现金分红。贵司咋看？

答：您好，感谢您对公司的关注，目前公司“十四五”发展战略正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的相关临时公告。

问：希望公司积极向国家申请商业地产的扶持政策，包括信贷支持、税收优惠、基础设施投资基金REITS投资准入等等。 国家需要调控的是住宅，而不是商业地产，把热钱都赶到商业地产上不可以吗？？谢谢。

答：您好，感谢您对公司的关注，目前公司“十四五”发展战略正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的相关临时公告。

问：董秘你好，公司近期运作是否正常，房子卖的如何，物业经营的怎么样

答：您好，公司目前经营情况稳定，天津及苏州市场各项目均正常销售，感谢您对公司的关注。

问：公司前三季度都有蠃利，公司预告全年却巨亏20亿，不合常理？公司混改进展缓慢是什么情况？请问大股东对上市公司有哪些支持扭转局面？

答：您好，亏损的具体原因详见公司2020年年度报告及《关于回复上海证券交易所2020年年度报告信息披露监管工作函的公告》；混改相关问题可与进行天房集团核实；大股东对公司的支持请查阅公司相关临时报告。

问：天房发展600322“天房在苏州吴侬里的项目是否涉及多项违规？：地下室部分层高仅1.9米；地下室出入口拐弯半径不达标；地下室地面金刚砂地坪严重不达标？”

答：您好，感谢您对公司的关注。公司尚未收到相关问题的反馈。

问：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？

答：您好，请您查阅公司年度报告。

问：“天房在苏州吴侬里的项目地下室部分层高仅1.9米；地下室出入口拐弯半径不达标；地下室金刚砂地坪严重不达标。是否已经被业主举报？”

答：您好，感谢您对公司的关注。公司尚未收到相关问题的反馈。

问：高层住宅楼上噪声问题困扰多年，遇到素质低下的楼上住户更是没法解决噪声问题。百度搜索“楼上噪声”，2019/11/19有319万条搜索结果，2021/2/27有1400万条搜索结果，短短一年时间，搜索结果增长3倍多！请贵公司技术部门帮忙看一下，是否有方法可以将楼上的脚步声、拖拉凳子的声音、拖把倒地的声音屏蔽掉？谢谢！

答：您好，噪声问题可向您所购房产的物业公司进行反馈，感谢您对公司的关注。

问：公司的股价跌到1元多了，管理层是否有措施提振股价？如此巨亏，公司会破产吗？

答：您好，公司股价是多种因素共同影响而作用的结果，公司目前经营情况稳定，感谢您对公司的关注。

问：董秘，您好！贵司近来股价一路走弱，近十年来深圳的房价房租一路飞涨，无论买房还是租房，房子附带的学位作为在深圳入读公办学校的前置必要条件，是核武级的刚需品，深圳的房产集居住和上学两大功能于一体，预料房价房租还会上涨。作为房产商，请问贵司是否考虑在深圳加大开发房产以赚更多的钱？

答：您好，感谢您对公司的关注，目前公司“十四五”发展战略正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的相关临时公告。

问：请问贵公司计提跌价准备的原因是什么，经我查阅，苏州的房子从2016年到现在都是稳步增长！

答：您好，计提跌价准备的具体原因详见公司《关于回复上海证券交易所2020年年度报告信息披露监管工作函的公告》，感谢您对公司的关注。

问：你好，请问贵公司业务中是否包含天津保障房，以此导致混改一直拖延至此，请公司加快工作效率。

答：您好，公司目前所开发项目的具体情况已在2019年年度报告中进行披露，还请您查阅公司定期报告，感谢您对公司的关注。

问：请问破公司有没有对广大股东未来几年的发展规划和回报预测呢？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前公司新的发展规划正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的定期报告和相关临时公告。

问：您好，我观察贵公司去年4月份就提出了混改。请问混改进展到什么程度了？

答：您好，公司股东天房集团进行混改的进展情况公司尚未收到天房集团通知，请关注公司披露的临时公告。

问：天津市国资委6月4号发布关于决定梁国洪任天津房地产集团有限公司董事。我注意到碧桂园天津区域总裁名字也叫梁国洪。请问两人是否是同一个人。如果是同一个人，是否意味着碧桂园开始参与天津房地产集团的混改。

答：您好，上市公司和控股股东相互保持独立性，具体情况请您同天房集团核实。

问：公司是否资不抵债？

答：您好，公司目前归母净资产40余亿元，不存在您所述情况。

问：看到公司有新的证券代表上任。所以来问一问。公司的股价已经创几年来新低。我们股东深套其中。公司高管投资决策失误，我们中小股东来买单。房地产行业几年发展也应该不错。为什么你公司却不行。有没有和控股股东国资委进行沟通过。不行你也可以破产重整。就像格力地产一样。希望给股东有个交代。我们也可以有个定独。真是太伤心了。希望新的证券代表了解一下，给个说法。谢谢。

答：您好，公司股价是多种因素共同影响而作用的结果，公司目前经营情况稳定，感谢您对公司的关注。

问：责公司现有未开建的土地储备，是多少平方米（亩）

答：您好，请您查阅公司年度报告和临时公告。

问：您好，请问天房发展公司的注册地址和办公地址是位于常德道80号更生里吗？另外大理道100号与我公司或者子公司是否有关系？谢谢。

答：您好，公司具体地址请您查阅公司披露的年度报告。

问：现在国家大力提倡地摊经济，请问贵公司是否有相关布局？

答：您好，公司主营业务为房地产开发，地摊经济尚不涉及。

问：公司有闲钱不如回购股份？之前大股东还说回购，现在大股东没现金，公司自己回购注销股份也可以啊，几年前的增发价都比现价高，回购也是对各投资者负责的态度！

答：感谢您对公司的关注和建议。

问：2015-2018年年报中，营业收入分类均出现“出租”的收入类别，且在2018年资产负债表上还有6.14亿元人民币的投资性房地产，但公司在“报告期内房地产出租情况”均打勾“不适用”，在存在以出租为前提的投资性房地产的事实前提下“不适用”房地产出租，不知公司作何解释？

答：感谢您对公司的关注，公司完全根据监管规定进行相应的信息披露，请您关注公司的公告。

问：天津市房地产发展（集团）股份有限公司非公开发行2016年公司债券（第一期）（品种一）2020年付息公告中：债权登记日：2019年9月30日，债权付息日：2020年1月2日。请问是不是出现了本应9月30日的债券利息当时无法支付而延期到现在支付的情况？公司是否还有其他债务无法或者延期兑付?

答：感谢您对公司的关注，目前公司无延期兑付情况。

问：根据公司公告，仅天房璟悦府和盛雅佳苑2019年交房结算110.33亿元营收，乘以8％资利润率有8.82亿元净利润，同比2018年业绩增长653％，公司不知道要发业绩预增公告吗？

答：感谢您对公司的关注，公司完全根据监管规定进行相应的信息披露，请您关注公司发布的公告。

问：您好，有两个问题如下请问您，1、公司股权是否会注入天津国有资本运营与有限公司。2、公司现在是否持有农业用地，此次国务院出台改革土地管理制度赋予省级人民政府更大用地自主权对公司是否产生积极影响。3、公司混改计划时间表。

答：感谢您对公司的关注，具体情况请您关注公司发布的公告。

问：公司每股净资产4.28元，现在股价2.5元左右公司为什么不回购一部分股票？

答：感谢您对公司的关注和建议。

问：董秘您好，请问贵公司近期是否有重组或卖壳计划？

答：感谢您对公司的关注，请您关注公司发布的公告。

问：董秘你好！公司19年报及一季报公司的前十大股东名单中都出现了发行人未明确持有人这个股东，公司为什么不把他名称公布出来？难道该股东名字连公司都不知道？请如实公布！你应该知道不如实公布的法律责任！

答：您好，感谢您对公司的关注。发行人未明确持有人的情况是因为公司上市前发行的原始股，当时购买公司股票的投资人目前尚未到公司确认造成上述情况，公司定期报告披露股东情况完全根据中登公司系统查询结果进行披露，谢谢您的理解！

问：天津河北区两个项目天房中山路（宁欣花园）、天房北宁公元（天硕雅苑）都已停工半年了，16年底开始建设到现在3年已久，主体封顶后停工半年之久，作为投资者想问天房公司，你们都没钱盖房了，为何还不转让土地促成混改？水上西路、大沽北路、天泰路地块可以当做混改条件转让吧？你们作为国有公司，对得起买房的老百姓吗？对我们投资者负责吗？股价一直在跌，已经超跌至3.6元，公司现在账面已没钱，请问怎么应对高额负债？

答：您所称“天房中山路（宁欣花园）、天房北宁公元（天硕雅苑）项目、水上西路、大沽北路地块”不是本公司开发的项目和地块。混改事项请您关注2019年4月30日披露的《天房发展关于控股股东天房集团混合所有制改革进展的公告》。

问：天房一季度报表业绩大增，那么半年报业绩是否有预增呢？

答：公司2019年半年度报告将于2019年8月24日披露。

问：6.17终止转让的海景2.3期的总评建筑面积是多少，项目是商业，住宅各多少？按7亿回购，楼面价成本多少？估计何时预售

答：请您关注2019年6月1日披露的《天房发展关于终止项目转让暨关联交易事项公告》。

问：你好6月17号的公告，议案中所说的终止项目转让，具体是说的哪个项目？

答：请您关注2019年6月1日披露的《天房发展关于终止项目转让暨关联交易事项公告》。

问：请问下董秘先生，贵公司的混改怎么样了？几年了，是几年了，不是几个天几个月，就因为是国企所以办事效率这么低？4月底发个公告然后就没下文了？别混改来混改去，最后闹个大笑话乌龙收场吧？

答：请您关注2019年4月30日披露的《天房发展关于控股股东天房集团混合所有制改革进展的公告》。

问：根据网络上第三方数据2019上半年公司房产签约销售45亿，是否与公司实际情况接近？能否告知，谢谢！

答：公司2019上半年经营数据尚未披露，公司将按照上交所信息披露指引的要求披露相关数据，请您关注公司的公告和定期报告。

问：您好，混改进度如何？

答：请您关注2019年4月30日披露的《天房发展关于控股股东天房集团混合所有制改革进展的公告》。

问：您好,董秘:天房集团每年都会给在职员工和非在职群体的员工福利集资计划，存取自愿，今年春天这几批，只给了利息，在职再续存一年，可以和公司荣辱与共，可以理解！那么非在职本金何时退呀，有很多都是着急用钱啊！天房领导说非在职可以陆续退，至今未收到钱啊！还有非在职的特困申请更要优先全退啊！

答：请您与办理员工福利集资计划的单位联系咨询。

问：看到公司披露2019年第一季度的资产负债表，流动负债中的“存货”高达258.1亿。请问这一块“存货”是指哪些资产，比例分别是多少？因为天房总负责248.3亿，“存货”事关企业是否资不抵债！

答：公司“存货”详细情况请您参阅天房发展2018年审计报告（2019年4月27日已对外披露）。

问：公司公告说是混改敏感期避免股价波动而不增持，既然混改对象保利集团几经公告，已不属于敏感期了，为什么后续增持没有了？是因为混改不理想，导致增持也无法让大股东获利了吗？如果不继续增持，大股东是什么原因？

答：请您关注2019年4月30日披露的《天房发展关于控股股东天房集团混合所有制改革进展的公告》。

问：那就是说公司根本不在意股价，那请问，公司一直说回报股东，既然公司不关心股价也长期不分红，那怎么体现公司回馈股东呢？

答：由于公司母公司报表可供分配利润为亏损，故不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

问：天津河北区天房中山路宁欣花园项目2016年就开工建设，现在3年过去了，高层迟迟未封顶，说明天房公司资金链出现严重紧缺状况，贵公司已经没钱盖房子，怎样保证公司正常运行，保证我们投资者权益？

答：您所称“天津河北区天房中山路宁欣花园项目”不是本公司开发的项目。

问：混改是否要继续推进。

答：截至当前，公司未接到第一大股东天房集团有关混改相关事宜的应披露信息。

问：你们公司股票在二级市场已经的表现已经远远落后于整个股票市场，股票反应一个公司的质量，你们公司就对股票的稳定一点措施都没有？你们公司一年从头到尾就是不停的在担保？

答：公司将继续按照既定的经营计划做好项目开发和销售工作，努力使公司保持稳健的发展态势。

问：不好意思，更正一下，是增持！

答：请您关注2018年4月10日披露的《天房发展第一大股东增持股份计划实施结果暨延期的公告》。

问：说好的回购呢？这么长时间了，无任何进展？不认真回答解决问题，将这一情况向证监会举报。

答：请您关注2018年4月10日披露的《天房发展第一大股东增持股份计划实施结果暨延期的公告》。

问：天房集团20家子公司（房产）在天交所混改招商公示，其中涉及上市公司资产，请做好信息披露和履行授权相关程序，以免信披违规惩处影响公司以后重组进程。

答：天房集团20家子公司（房产）在天交所混改招商公示中，未涉及上市公司资产。感谢您对公司的关注。

问：保利集团对天房集团实行共管，请问上市公司是否在共管范围？保利是否向上市公司及子公司派驻管理、财务、运营人员?如有请列明人员所担任职务，是否在上市公司领取薪酬？

答：保利集团未向上市公司及子公司派驻管理、财务、运营人员。

问：请问公司和保利的混改就这样而已？

答：感谢您对公司的关注。天房发展无应披露而未披露信息。

问：最近有约40亿元债券回售到期，公司目前是否存在偿债压力，公司会否违约清算

答：公司已完成“15天房债”和“15天房发”公司债券回售本金和利息划付。详情请参见公司2018年8月3日披露的2018-076号和2018-077号公告。

问：请问贵公司的债务风险如何？真如媒体所叙述？请尽快公告风险详情？为何今天会跌停？

答：公司将严格执行借款合同条款履行偿债义务，不存在偿债风险和流动性风险。

问：请问，贵司关于天房集团的增持活动是否已经开始？计划是否有变动？如果按约定日期没有进行增持活动，是否另有计划？

答：天房集团的增持计划进展请见其已披露的增持计划进展公告。

问：贵公司2月2日关于收购中国特产城项目公告内容，回避了北京西城法院判决书（2016）京0102行初1341号和北京第二中级人民法院判决书（2017）京02行终986号关于改制文件造假所做出的判决，强制执行案号为（2017）京0102执12454号，对深圳市华特城公司主体或被取缔只字不提，对本次收购行为可能流产的后果未做提示，误导广大股民，请予以说明并回复。王瑜（原甘肃农副土特产工贸公司法人代表）。

答：投资者您好，感谢您对公司的关注。公司目前尚未收到问题中有关声明的正式书面文件。在董事会审议有关控股子公司收购华特城公司土地使用权及鼎泰成华房屋相关权益前，公司已分别聘请了北京金杜（深圳）律师事务所和天津渤海律师事务所对收购事宜进行了尽职调查并出具了正式的报告，在下一步的工作中，公司将继续通过包括聘请专业中介机构等手段充分关注相关的风险。

问：董秘好，请回答：1、在贵公司发布关于收购深圳华特城公司有关项目的公告中，为什么没有兰州市公安局和深圳市市场监督管理局关于对深圳华特城改制登记造假政府文件的鉴定说明？2、公告中为什么没有北京市两级法院关于撤销深圳华特城改制变更登记的终审判决书？3、上述重大事项的遗漏贵公司是否知情？

答：投资者您好，感谢您对公司的关注。公司目前尚未收到问题中有关声明的正式书面文件。在董事会审议有关控股子公司收购华特城公司土地使用权及鼎泰成华房屋相关权益前，公司已分别聘请了北京金杜（深圳）律师事务所和天津渤海律师事务所对收购事宜进行了尽职调查并出具了正式的报告，在下一步的工作中，公司将继续通过包括聘请专业中介机构等手段充分关注相关的风险。