建发股份(600153)董秘爆料

问：嗯请问红星美凯龙如果退市对建发有影响吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。受到房地产市场及下游消费的影响，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）的业绩短期内出现波动，存在亏损的情形，但根据《上海证券交易所股票上市规则》第九章关于退市的相关规定，美凯龙目前不存在：1.最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，或者最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或否定意见的审计报告等财务类强制退市的情形；2.连续120个交易日通过上交所交易系统实现的累计股票成交量低于500万股，或者连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元等交易类强制退市的情形；3.其他规范类、重大违法类强制退市的情形。综上，美凯龙目前不存在上述需要退市的情形。从长期来看，美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，核心资产位于一二线城市，护城河高，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，助力公司地产业务高质量发展。

问：尊敬的董秘您好！请问公司第三季度净利润突增是什么原因？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。2023年1-9月，建发股份归属于上市公司股东的净利润同比增长238.52%，主要是由于公司实施了重大资产重组暨收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）控制权事项，美凯龙于2023年第三季度纳入公司合并报表范围，确认重组收益所致。公司及下属子公司联发集团收购美凯龙29.95%股份权，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，其中归属于上市公司股东的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。具体情况详见公司2023年第三季度报告。

问：2015年公司曾筹划分立上市，并因种种原因于2016年宣布终止。请问，近年来公司是否有继续筹划分立上市的设想或方案？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司未来如有分立事项，将及时履行信息披露义务，保障投资者知情权。

问：您好，公司重整中利集团，中利作为光伏扶贫第一股，公司是如何看待其光荣扶贫的社会价值？公司光伏供应链和中利高度协同是否能将其打造成为光伏设备龙头企业？谢谢。

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：董秘您好，目前贵司商誉较低，建议贵司借市场回调难得的机遇，低价收购一些产业链上下游的优质资产，如做包装用纸的景兴纸业，其市净率0.55、实控人持股市值4.2亿元、且景兴自09年以来未出现过亏损，经营稳健，若贵司花4.2亿元以上收购景兴股权，成为其实控人的同时，也可以用大幅低于其资产价值的价格收购其资产。既能够完善贵司产业图谱，也能够响应国家号召做好高质量的市值管理。希望董事会考虑！

答：您好，感谢您的建议。

问：您好，近期公司推出自己光伏品牌，签署各种光伏产业合作协议。请问是否与公司重整中利集团有关系？中利预重整方案已经制定，是否能详细介绍公司重整计划？谢谢。

答：您好，感谢您对公司的关注。“益光兴能”是公司全资子公司建发新兴能源所创立的专注于分布式光伏市场品牌，面向市场提供分布式光伏系统解决方案，与公司参与中利集团重整事项无关。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：请董事长回答接下来如何进行市值管理，考核的目标是多少？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在2020年和2022年均实施了股权激励计划，激励计划授予的限制性股票数量约占公司股本总额的6%，公司高管团队、中层干部、业务骨干既是员工、又是股东，因此，我们和其他外部股东一样在意并重视公司的市值表现。但同时我们也意识到，公司二级市场股价受到宏观经济、所处行业发展情况、资本市场情绪及资金偏好等多方面因素的影响。公司上市以来始终重视股东回报，长期坚持以现金分红回馈投资者，自1998年上市至今，公司累计现金分红金额已达到148.74亿元，大幅超过股权融资金额。近年来公司现金分红金额占归属于母公司净利润的30%左右，2022年度分红方案为每10股派发现金红利8.00元（含税），分红金额占扣除永续债利息后的归母净利润比重高达41.64%。公司目前经营情况正常，发展前景良好。未来，公司管理层将会一如既往做好经营管理工作，努力为股东创造利润和价值，同时，我们也将努力向资本市场展示公司内在价值，加强与市场各方的交流，为传递公司价值做出积极努力。

问：您好：贵公司的ESG表现超越了行业平均水平，但距离成为ESG领先企业还有一定差距，贵公司在华证指数、妙盈、华测均获得了BBB的评级，请问你们未来是否会拓展更多公益项目以提高ESG表现？期待回复具体内容。

答：您好，感谢您对公司的关注。ESG评级是从环境、社会、治理这三个维度衡量企业在非财务方面的管理情况和发展的可持续性。建发股份秉持“专业 共进 生生不息”的品牌理念，积极探索可持续发展之路。我们以专业为本，深耕主业发展；我们秉持“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念积极融入国家和地方发展大局，以“合作共赢”为出发点，携手股东、员工、客户及合作伙伴共同实现高质量发展。公司各年度的ESG表现情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的ESG报告。

问：您好，公司参与中利重整，公司光伏供应链产业和中利光伏生产具有高度协同优势。公司就重整中利的预目标是什么？能给公司带来多大产业协同效应和收益？若重整完成给公司带来多大的资产增厚预估？谢谢。

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：请董事长回答接下来如何进行市值管理，考核的目标是多少？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在2020年和2022年均实施了股权激励计划，激励计划授予的限制性股票数量约占公司股本总额的6%，公司高管团队、中层干部、业务骨干既是员工、又是股东，因此，我们和其他外部股东一样在意并重视公司的市值表现。但同时我们也意识到，公司二级市场股价受到宏观经济、所处行业发展情况、资本市场情绪及资金偏好等多方面因素的影响。公司上市以来始终重视股东回报，长期坚持以现金分红回馈投资者，自1998年上市至今，公司累计现金分红金额已达到148.74亿元，大幅超过股权融资金额。近年来公司现金分红金额占归属于母公司净利润的30%左右，2022年度分红方案为每10股派发现金红利8.00元（含税），分红金额占扣除永续债利息后的归母净利润比重高达41.64%。公司目前经营情况正常，发展前景良好。未来，公司管理层将会一如既往做好经营管理工作，努力为股东创造利润和价值，同时，我们也将努力向资本市场展示公司内在价值，加强与市场各方的交流，为传递公司价值做出积极努力。

问：你好。你的股票显示市盈率是4.94，动态市盈率是2.06。但是你们家的股票分红，在2023年7月6日每十股的分红是8元。按照当天的股价是10元附近，每股的收益只有0.8元，那么真实市盈率是10/0.8=约12。实际市盈率和你们股票标的市盈率差距了10倍之多。你们这不是明晃晃的造假吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。根据同花顺iFinD金融数据终端的数据及算法，静态市盈率的计算公式为总市值/近一年度经审计的归属母公司股东的净利润，动态市盈率的计算公式为总市值/最近四个季度归属母公司股东的净利润的总和；公司2024年1月31日的静态市盈率为4.6150倍，动态市盈率为1.9283倍。其中，动态市盈率较低的原因主要系2023年第三季度公司确认了大额重组收益所致。2023年1-9月，公司实施了重大资产重组暨收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）控制权事项，美凯龙于2023年第三季度纳入公司合并报表范围，确认归属于上市公司股东的重组收益94.91亿元，该重组收益无相应的现金流入。具体情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的2023年第三季度报告。此外，各家金融数据终端显示的市盈率可能会存在细微差异，但均由各家金融数据终端公司或其委托的第三方数据服务商计算得出，并非建发股份以公司名义正式披露的信息。

问：尊敬的董秘，您好！贵公司2020年企业社会责任报告中披露实施的“e建签”是否提高了与客户共享数据信息的要求？对贵公司客户构成有影响吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。建发“E建签”是将传统业务流程中线下纸质文件签署改为线上化签署，提高操作效率及签章的有效性。“E建签”平台提高了业务流转效率，对共享数据信息没有要求，亦不影响客户构成。

问：近五年，公司股东平均数量是多少？

答：您好，感谢您对公司的关注。根据公司披露的2018年至2022年年度报告，公司2018年至2022年末的股东户数分别为91,503、85,638、95,029、77,538、52,980，平均值约为80,538。

问：为什么要收购红星美凯龙这样的亏损企业，有何用意

答：您好，感谢您对公司的关注。受到房地产市场及下游消费的影响，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）的业绩短期内出现波动，存在亏损的情形，但从长期来看，美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，核心资产位于一二线城市，护城河高，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，助力公司地产业务高质量发展。

问：尊敬的董秘，您好！贵公司2020年企业社会责任报告中披露实施的“e建签”所涉及的区块链技术属于私有链，开放链，还是联盟链？

答：您好，感谢您对公司的关注。建发“E建签”平台集成了第三方公司“法大大”提供的公共电子签约服务及区块链技术，保证了平台的公正性及签约的有效性。公司自身在“E建签”并未部署区块链平台。

问：尊敬的董秘，您好：公司中利重组和配股计划一直没有实质性进展，影响公司发展。据我了解，其它上市公司也有类似情况，他们董秘反馈：监管层迟迟没有通过配股的原因是，监管层重新制定了破净不能再融资，虽然规定出台前的已受理项目不受影响，但为了平息投资者质疑，破净公司再融资申请会被无限期押后，变数较大，甚至可能审核不通过。希望公司领导为了公司长远发展，能够了解这个情况，与上交所多沟通多努力，尽快推进工作。

答：您好，感谢您对公司的关注。证监会于8月27日发布的再融资监管安排提到“突出扶优限劣，对于存在破发、破净、经营业绩持续亏损、财务性投资比例偏高等情形的上市公司再融资，适当限制其融资间隔、融资规模”。公司理解政策核心在于“扶优限劣”，而建发股份作为供应链和房地产双主业运营的上市公司，经营业绩良好，持续多年分红，但已近十年未进行再融资，且本次配股融资规模具有相应的必要性及合理性，公司认为并不属于“限劣”的范围。目前公司配股项目持续推进中，公司亦会与监管持续对接和沟通。目前公司参与中利集团重整事项的重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：您好，五粮液参与中利投资谈判进展如何？中利更换财务投资人对公司参与投资中利集团有什么积极影响？如果最终由于公司合作多年的五粮液参与中利重整对公司有什么积极意义？公司是否考虑独立重整中利集团？谢谢。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司下属子公司和五粮液集团下属子公司成立了合资公司，但该合资公司与公司参与中利集团重整事项无关。公司目前未与五粮液集团达成共同参与中利集团重整等相关安排。

问：红星美凯龙本身负债 250 亿左右，公司 60 亿买下，那么多负债，公司怎么考虑的？

答：您好，感谢您对公司的关注。（1）根据红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）2023年第三季度报告，截至2023年9月末，美凯龙总资产为1,260.75亿元，总负债为702.13亿元，资产负债率为55.69%，经营活动产生的现金流量为27.68亿元，整体来看经营现金流量情况较好，短期债务风险可控。（2）美凯龙的负债中，大多是以自有商场作为抵押物的银行借款，整体风险可控。（3）在前期的尽调过程中，公司通过市场可比法、未来现金流预测等多种方法对美凯龙进行了估值，同时根据收购的相关法规，参考了美凯龙A股价格，共同确定本次交易对价不超过63亿元。（4）美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。

问：请说明一下三季报的营业外收入为什么增加了那么多金额谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2023年第三季度营业外收入增加的原因主要是因为公司实施了重大资产重组暨收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）控制权事项，美凯龙于2023年第三季度纳入公司合并报表范围，确认重组收益所致。公司及控股子公司联发集团以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额为95.87亿元。根据《企业会计准则》的要求，合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入“营业外收入”科目。

问：公司大约什么时候可以配股，配股计划会不会被终止。。。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司配股项目已于2023年6月15日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，且已经完成首轮问询回复及半年报数据更新工作，项目尚在推进中。后续公司会与监管审核端保持对接和沟通，亦会做好相应的信息披露工作，请大家关注公司公告。

问：最近几年，企业社会责任和ESG议题备受关注，但我发现公司才位列交通运输行业中间哦，华证ESG评级为BBB。在社会分项中也有进步空间。公司未来发展会在ESG方面有更多投入吗？是否有未来的继续改进的社会领域的目标呢？有具体政策吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。根据上海华证指数信息服务有限公司发布的数据，公司的ESG评级为BBB，公司归属的GICS三级行业分类为“贸易公司与经销商”，所在行业的评级排名为1/33。其中，公司在社会（S）分项的得分为86.0分，在行业排名为1/29，具体情况可查询上海华证指数信息服务有限公司官网（https://www.chindices.com/esg-data.html）。建发股份秉持“专业 共进 生生不息”的品牌理念，积极探索可持续发展之路。在战略层面，建发股份董事会下设战略与可持续发展委员会，并制定了《董事会战略与可持续发展委员会工作细则》，负责对公司ESG战略和相关事项提出建议，指导和监督公司ESG相关工作。未来，公司将继续秉持“积极进取 和谐发展”的企业核心价值观，积极响应国家号召，助力保障产业链供应链稳定，脚踏实地履行企业使命，持续探索可持续发展之路。

问：请问公司临时取消收购建发房产8%股权是出于什么考虑呀？

答：您好，感谢您对公司的关注。因外部因素影响，公司决定终止收购建发房产8%股权事项，待时机成熟后再择机启动。

问：董秘你好！请问公司2023年第三季度收益如此优秀是哪方面收入增加那么多，目前房地产公司很多都暴雷请问公司是如何在这方面控制稳定？

答：您好，感谢您对公司的关注。（1）2023年1-9月，建发股份归属于上市公司股东的净利润同比增长238.52%，主要是由于公司实施了重大资产重组暨收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）控制权事项，美凯龙于2023年第三季度纳入公司合并报表范围，确认重组收益所致。公司及下属子公司联发集团收购美凯龙29.95%股份权，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，其中归属于上市公司股东的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。具体情况详见公司2023年第三季度报告。（2）公司作为国有控股企业，财务方面较为稳健，同时很重视三道红线和现金流管理。近几年公司地产子公司三道红线均为绿档。在经营方面，公司库存结构合理，库存去化较好，保证了经营性现金的持续流入。未来公司将坚持稳健的投资策略，坚持维护资产流动性和盈利能力的健康，并基于每年的市场情况，追求稳定的、有质量的发展。

问：请问建发董事会为何要收购红星？

答：您好，感谢您对公司的关注。红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。

问：你好！公司是否可以提供23年分红比例，

答：您好，感谢您对公司的关注。公司自2018年起分红率（每年以现金方式分配的利润/当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配净利润）都在30%以上，未来仍会持续重视股东的分红回报。《厦门建发股份有限公司2023-2025年度股东回报规划（修订稿）》已经将未来三年的分红规划进行了明确：“公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，每一年度以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配净利润的30%。在公司出现该年度实现重大特殊收益但无相应现金流入等特殊情况时（例如：公司收购红星美凯龙家居集团股份有限公司控制权预计将形成重组收益但无相应现金流入），董事会经过详细论证和说明后可提出低于上述比例的现金分红方案”。公司2023年年度分红方案尚未确定，请您届时关注公司公告。

问：您好，中利集团更换财务投资人，公司是否推荐与公司关系密切的企业进入重整谈判以期重整后与公司达成更好合作关系推动中利和公司新能源战略的实施？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：有新闻称公司的上海苏河望项目因为业主维权事项的影响，已有政府部门介入，请问有何处理？公司没有参与后续上海区域的拿地，是否受到什么限制？公司在上海区域新项目较多，当前质量维权事项带来的口碑影响如何改善？

答：您好，感谢您对公司的关注。建发房产竭尽所能为业主提供更好的居住品质，关于上海苏河望项目，建发房将根据公司标准、坚守对客户的承诺，高质量按期完成项目交付。对于上海区域适合建发房产产品的地块，建发房产仍会积极获取；在新项目方面，建发房产将持续扎实运营，以高质量的产品回馈客户的期待。

问：公司资产负债表中存货一项占比很大，而存货中“开发成本”又占了大头。请问公司对于未来公司持有的房产类资产的前景如何看待？房产类资产未来会有较大的减值压力吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。未来房地产市场的不确定性较大，但改善型需求仍较为旺盛。公司将继续深耕现有城市，发挥公司在产品力、服务力的优势，持续稳健经营，并将按照会计准则要求，对项目进行减值测试。

问：公司是否出资参与中利集团旗下子公司腾晖泰国工厂的扩产？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：啥时候撤回再融资申请啊？“又一家头部券商终止配股计划”

答：您好，感谢您对公司的关注。公司配股项目已于6月15日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，且已经完成首轮问询回复及半年报数据更新工作，项目尚在推进中。后续公司会与监管审核端保持对接和沟通，亦会做好相应的信息披露工作，请大家关注公司公告。

问：贵公司近一年多来拿地积极，是为了什么？公司股价低迷，现在房地产行业也非常低迷，需然是国企，但也是上市公司，也要对中小投资者负责，公司公告里说三季度会对美凯龙的投资计算损益，怎么不出个业绩预告呢？

答：您好，感谢您对公司的关注。（1）在拿地投资方面，我司在做深做透城市研究和客户研究的基础上，不断优化拿地布局，聚焦重点城市和优质地段，把握核心城市的优质机会，以深耕的思维积极拓展，兼顾市场趋势和销售状况，做好流动性、安全性、盈利性，形成“优拿地-快销售-快回款”的良性循环，为后续的稳健发展奠定较好的基础。（2）公司股价受到宏观经济、市场环境、投资偏好以及市场预期等多方面因素影响，公司目前经营情况正常，发展前景良好，我们相信长期来看公司股价势必回归价值。（3）公司已于2023年10月21日披露《建发股份2023年前三季度业绩预告》。2023年第三季度，公司及下属子公司联发集团收购美凯龙29.95%股份取得控制权，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，其中归属于上市公司股东的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。具体情况详见公司2023年第三季度报告。

问：三季度利润增长哪么多，什么原因？

答：您好，感谢您对公司的关注。2023年1-9月，建发股份归属于上市公司股东的净利润同比增长238.52%，主要是由于2023年第三季度本公司将红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）纳入合并报表范围，确认重组收益所致。2023年第三季度，公司及下属子公司联发集团收购美凯龙29.95%股份取得控制权，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，其中归属于上市公司股东的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。具体情况详见公司2023年第三季度报告。

问：公司这么好的业绩，不知为什么主力资金都在跑?有雷吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司股价受到宏观经济、市场环境、投资偏好以及市场预期等多方面因素影响，公司目前经营情况正常，发展前景良好，我们相信长期来看公司股价势必回归价值。

问：请问配股计划还有什么程序要走吗？大概什么时候可以进行？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司配股项目已于6月15日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，且已经完成首轮问询回复及半年报数据更新工作，项目尚在推进中。后续公司会与监管审核端保持对接和沟通，亦会做好相应的信息披露工作，请大家关注公司公告。

问：你好董秘，请问建发配股后续如何？证监会有没有通过配股方案？有没有具体的配股日期？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司配股项目已于6月15日获得上海证券交易所受理，目前处于审核阶段，且已经完成首轮问询回复及半年报数据更新工作，项目尚在推进中。后续公司会与监管审核端保持对接和沟通，亦会做好相应的信息披露工作，请大家关注公司公告。

问：请问11月7日拍下的厦门钟宅地块一次加价1亿是不是有点草率,有没有对上市公司投资者负责。如果是民营企业会这么做吗？举牌人是不是有不恰当行为。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司于11月7日竞得的厦门市“2023P12”地块位于厦门市湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，系建发房产全资子公司禾山公司受厦门市湖里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。上述土地一级开发项目的出让结果相关公告详见公司于2023年11月9日披露的《建发股份关于钟宅畲族社区旧村改造项目部分土地出让结果的公告》和《建发股份关于子公司建发房产竞得厦门市地块的公告》。

问：尊敬的董秘，你好：感谢贵公司管理层为发展公司励精图治。时代在发展，供应链与房地产板块到了又一个时代风口。房地产发展向专业化新模式转变，金融属性、人口红利即将消失。同时，数字经济已经成为房地产的替代行业，未来不可限量。地产公司高新发展已经购买华鲲振宇转型为数字经济计算行业的龙头。未来会有很多这样的转型。我们建发股份最好的发展方向是置换出房地产联合阿里巴巴，进入AI智能供应链，共同投资阿里云的产业。

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：你好，公司参与中利集团重整进度如何，坊间传闻公司退出是否属实

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：您好，公司参与中利集团重整进展如何？是否遇到困难？公司预计多久完成重整？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：您好，公司参与中利集团重整是否谋求控股地位？目前深圳扬子诚信也是st中利投资人其扮演的角色是什么？后续是否还有投资人参与进来？多位投资人参与st中利重整对公司是否会造成不利影响？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：您好，近期传闻五粮液即将参与st中利重整请问是否有其事？对公司重整中利是否有影响？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司及下属子公司目前未与五粮液集团达成共同参与中利集团重整等相关安排。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：您好，近期公司和五粮液集团成立厦门鑫五发供应链管理有限公司，请问是否与参与中利集团重整有关或者与光伏供应链有关？五粮液是否与公司一道参与中利集团重整？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司下属子公司和五粮液集团下属子公司成立合资公司与公司参与中利集团重整无关。公司及下属子公司目前未与五粮液集团达成共同参与中利集团重整等相关安排。

问：您好，公司参与中利集团重整请问中利集团有什么产业技术市场优势值得公司参与重整？如果重整成功公司在中利集团能获得什么样的收益？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：董秘你好，请问建发对于中利的重整计划后期会不会把建发的光伏资源注入中利，借中利的壳上市

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：董秘你好：公司三季报什么时间公布？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2023年第三季度报告已于2023年10月31日披露，报告全文详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露的《2023年第三季度报告》。

问：中利23号股票拍卖，建发会参与吗，如果后期建发光伏注入中利，会按多少股权算

答：您好，感谢您对公司的关注。目前重整投资方案仍在制定中，方案以最终确定为准。

问：董秘你好：看到公司三季度业绩预报大增，非常好，有个遐想：公司可否将利润折算到配股中，提振人气呢！

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：请问董秘，公司的每股净资产是不是真实数据？公司股价连续下跌，几乎每天都是最低价收盘，但每股净资产高达15！你回答其他股民，说股价受宏观经济和市场因素影响，但大盘跌你跟跌可以理解，大盘涨你也跟着跌，而且公司背景利润基本面都很好，你能告诉大家是有人恶意套现还是别的什么因素？今天大盘普涨，你们公司还跌，到底什么问题？说点实际的，不要说场面话！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司股价受到宏观经济、市场环境、投资偏好以及市场预期等多方面因素影响，公司目前经营情况正常，发展前景良好，我们相信长期来看公司股价势必回归价值。

问：常熟光晟新能源作为st中利投资人，参与该公司重整，能为建发供应链业务带来什么帮助

答：您好，感谢您对公司的关注。公司参与“ST中利”重整投资，可以与公司新能源及有色金属供应链业务构成有效协同，符合公司发展战略。

问：公司新成立的常熟光晟新能源主要负责什么业务

答：您好，感谢您对公司的关注。公司全资子公司常熟光晟新能源有限公司是公司参与“ST中利”重整投资的主体。

问：公司参与st中利重整是否构成重大资产重组？不需要公告吗

答：您好，感谢您对公司的关注。公司参与“ST中利”重整投资，不会导致公司主营业务等发生根本变化，目前重整投资方案仍在制定中，投资金额以最终确定为准，但根据公司初步测算，本次交易预计不构成重大资产重组，亦未达到《上海证券交易所上市规则》规定的披露标准。

问：董秘您好，贵司8月份成立的常熟光晟新能源有限公司参与中利集团重整，目前进展如何了？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司及相关各方目前正在积极推进重整相关事宜。

问：你好董秘，贵公司股价目前已经低于净资产，国家要求低于净资产的公司不允许再融资，请问公司还进行配股么？

答：您好，感谢您对公司的关注。中国证监会8月27日对破净上市公司的再融资提出了监管安排，具体原文为：“突出扶优限劣，对于存在破发、破净、经营业绩持续亏损、财务性投资比例偏高等情形的上市公司再融资，适当限制其融资间隔、融资规模”。建发股份作为市场唯一一家供应链和房地产双主业运营的上市公司，持续多年经营业绩良好，最近十年加权平均净资产收益率均在12%以上、均值为15.97%，股东分红率高，但受供应链及地产行业整体市净率均偏低影响，公司股价目前处于破净状态，非因公司经营不善导致破净。此外，公司已近十年未进行再融资，且本次配股融资规模具有相应的必要性及合理性。目前，公司配股项目已经完成首轮问询回复及半年报数据更新工作，正常推进中。后续公司会与监管审核端保持对接和沟通，亦会做好相应的信息披露工作，请大家关注公司公告。

问：董秘你好：公司股票价格持续低迷，和配股消息不明朗有关，现在可以公布配股价格了吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。本次配股价格系根据刊登发行公告前市场交易的情况，采用市价折扣法确定配股价格，最终配股价格由董事会或其授权人士根据股东大会的授权，在发行前根据市场情况与保荐机构（主承销商）协商确定。但配股价格乘以公司的配股数量不得超过募集资金总额。举例说明，根据公司目前的配股方案，募资比例为每10 股配售3.5股，以目前的股本计算，配股数量为1,051,809,860股，假设募集资金总额不超过人民币 778,769.00 万元，则配股价格不超过7.40元/股。具体价格根据发行时的市场情况确定。公司股价受到宏观经济、市场环境、投资偏好以及市场预期等多方面因素影响，公司目前经营情况正常，发展前景良好，我们相信长期来看公司股价势必回归价值。

问：联发在深圳光明开发的楼盘，使用廉价的装修材料，引起众多关注，实际上有损公司声誉，请公司能够重视此问题。

答：您好，感谢您对公司的关注。联发深圳光明项目使用的装修材料主要为TATA、圣象、马可波罗、科勒、立邦等国内一、二线品牌的产品，符合国家相关装修建材规范及标准；其装修材料采购流程，均严格按照联发集团和深圳公司的采购管理制度标准实施。深圳光明项目严格按照《商品房买卖合同》约定的装修标准实施，且与前期公证、展示样板房的交付标准一致。

问：尊敬的董秘你好，请问贵公司在辽宁营口的（营口建发盛海有色科化有限公司）的项目是以什么方式与辽宁盛海实业有限公司合作的，各方的出资比例和出资金额是多少，项目建设年限以及投资回报情况，利润预期。谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。公司控股子公司营口建发盛海有色科化有限公司（以下简称“建发盛海”）由公司全资子公司厦门建发有色资源有限公司和辽宁盛海集团实际控制人陈明盛按照51%、49%的股权比例共同投资设立。建发盛海的多金属综合利用技术升级项目于近期开工，预计建设年产60万吨阴极铜及配套项目，分两期实施，主要建设精矿库、熔炼车间、吹炼车间、精炼车间及贵金属回收处理系统、白烟尘回收处理系统、制氧站、工业气体站等公辅配套设施。

问：董秘好！从公开的资料来看，公司基本面非常不错，可是近期股价连续下跌，并且比大盘跌得还要厉害。请问，这种现象是什么因素造成的呢？

答：公司股价受到宏观经济、市场环境、投资偏好以及市场预期等多方面因素影响，公司目前经营情况和发展前景良好，我们相信长期来看公司股价势必回归价值。

问：最近政策大力鼓励推动城中村改造，请问公司开发业务中有相关的城中村改造项目吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司积极参与厦门的城市改造提升工作，已经参与的旧村改造项目包括“厦门后埔-枋湖旧村改造项目”、“厦门钟宅畲族社区旧村改造项目”等。公司也在持续加强对城市更新新模式的研究，加快开拓新的业务机会。

问：请问公司投资性房地产是以成本法还是按公允价值入账？公司收购的红星美凯龙股权价值是否可以成本法入账，避免大额非经常性损益引起公司报表利润出现大幅波动？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司投资性房地产采用公允价值模式计量。公司收购美凯龙为非同一控制下的企业合并，根据《企业会计准则》相关规定，应按公允价值确认被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。若本次合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益。

问：董秘您好：公司向股东配股，什么时候作为股权登记日？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司配股事项尚在监管机构问询回复阶段，具体情况请届时关注公司公告。

问：贵司在6月2日公告的上市公司备考审阅报告中列明22年合并红星美凯龙后，归属母公司净利润达到161.5694亿，且公司已经在6月26日公告中红星美凯龙相关资产已经过户完成。从相关资料查出这次资产重组能给公司带来一次性的资产重组收益（负商誉）约90亿左右，而去年公司才27亿，据本人测算公司上半年可能有110亿到120亿的归母净利润，这样公司中报业绩预增幅度315%到340%？我的判断有什么问题吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司本次重组《备考审阅报告》假设的合并基准日为2022年12月31日，非本次交易的实际购买日。目前相关股权已经完成交割，根据协议约定，后续还需完成向美凯龙提名不少于5名非独立董事等事项后才能达成并表条件，截至2023年6月30日公司未对美凯龙达成并表条件。公司将根据《企业会计准则》规定，在公司对美凯龙的持股满足并表条件时确认本次合并形成的负商誉。

问：其实建发应该把房地产资产转让出去，全身心做好供应链和综合商社业务。因为建发房地产业务只是部分股权，很大一部分利润都在子公司和大股东身上。这很不利于建发发展。

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：贵公司在无锡还有拿地的规划吗

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司在无锡开发了多个项目，深耕无锡市场多年，公司将持续关注无锡土地市场机会，在符合公司投资标准的前提下择机拿地。

问：从贵公司公布的红星美凯龙2022年年报来看，红星美凯龙融资量与总资产占比偏低，请问贵公司收购后是否会整合红星美凯龙资产重新融资以提高资产证券化水平？如已有计划，请问下一步融资主要投向于供应链板块还是地产板块？

答：您好，感谢您对公司的关注。本次收购完成后，公司会结合美凯龙的业务规划及资金安排，合理调整融资及负债结构，充分利用资本工具提升融资及运营效率。同时，美凯龙是独立的上市公司，其融资目的为服务自身主业，不得向母公司建发股份输送资金。

问：您好，请问一下贵公司自从收购红星美凯龙之后跌跌不休、一发不可收拾，公司发布分红方案写的是5月25日，也没有分红啊

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2022年度分红方案为：每10股派发现金红利8元（含税），该分红方案于2023年5月25日经公司2022年度股东大会审议通过，具体分红日期请届时关注公司公告。

问：您好，根据《国民经济行业分类2017版》，公司营收占比最大的业务“供应链运营服务”应该属于L72商务服务业下的L7224供应链管理服务，请问公司证监会行业注册为F51批发业的原因？

答：您好，感谢您对公司的关注。根据证监会发布的《上市公司行业分类指引（2012年修订）》，目前证监会的行业分类还没有“供应链管理服务”的细项，所以公司主营的供应链运营业务在证监会的行业分类中归属于“批发业”。

问：就想问问，公司为何听不得少数人的建议，非得出巨资收购一个夕阳产业并且频临亏损的企业？里边有无内幕？

答：您好，感谢您对公司的关注。美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。本次交易事项已经厦门市国资委批复、公司股东大会审议通过。

问：今年还分不分红了？说句话啊，收购了红星美凯龙之后一直跌跌不休，不分红就撤了

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2022年度分红方案为：每10股派发现金红利8元（含税），具体分红日期请届时关注公司公告。

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前未建立财务共享中心。

问：为什么你们申购，股价还会大跌，

答：您好，感谢您对公司的关注。公司二级市场股价受到多方面因素的影响，公司目前经营情况和发展前景良好，我们相信长期价值终会回归。

问：贵公司2022年一季度利息费用较2021年同期相比大增80%以上，而从长短期借款，应付债券等有息负债规模增长不及40%。在当前融资利率下行的趋势下，请贵公司详细披露利息费用增长的合理性，以及利息费用增长的详细原因。

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：请问贵公司收购美凯龙股份，为什么不先去港股收购低价的股份，非要高价去购买A股股份，港股目前价格只有收购价的6.2折，这样可以减少收购成本约25亿元，即使流通盘不够，也可以减少13-14亿元的收购成本，建议公司要考虑国有资本运行效益，对每一笔投资都要精打细算，做好国资的守门人。

答：您好，感谢您对公司的关注。首先，本次收购为协议收购，并非二级市场举牌收购，因此商业谈判的主体为公司与“美凯龙”控股股东“红星美凯龙控股集团有限公司”，“红星美凯龙控股集团有限公司”仅持有A股股份，并未持有港股股份，所以本次交易为A股股份；其次，本次收购前，“红星美凯龙控股集团有限公司”持股比例较高，为保证收购后公司与“红星美凯龙控股集团有限公司”的持股比例拉开一定差距，从而确保控制权稳定，同时，为避免收购比例超过30%即触发全面要约收购，因此最终收购的比例为29.95%。综上所述，公司综合考虑各种因素后采取的本次交易方案。

问：作为一名关注你们公司的小投资者，一直比较信任贵公司。所以在去年购买了公司位于江苏无锡经开区的建发和喜三期的楼盘，价格很贵，但是现在要交付了，实际小区绿化和道路等，都偷工减料很严重，本来该楼盘号称是建发的标杆项目的，现在小区业主都准备拒绝收房，要求建发整改。也请公司总部来现场查看，在销售良好，资金充裕的情况，如果不是总部授意，是否存在下面挪用建设资金等情况，是否也说明公司的管理能力不足，需要改进？

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：请问：公司发布的三季报资产负债表里列报的应收账款、存货等项目是否已计提资产减值准备？谢谢！

答：您好，感谢您的关注。资产负债表日公司均依照会计准则要求对处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。

问：您好：贵公司拟收购美凯龙是否真实，计划用多长时间完成收购？谢谢回复！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司与“美凯龙”控股股东“红星美凯龙控股集团有限公司”、实际控制人车建兴基于友好合作的基础上，达成收购协议，由于预计构成建发股份的重大资产重组，目前中介机构按照监管要求开展相关工作，具体进度和情况请参见双方公告。

问：您好，近期又关注到建发和玺无锡经开项目维权情况，咨询几个问题：1、这个项目一二期业主曾经以虚假宣传，偷工减料为由维权，目前三、四期降标减配更加严重，又引发业主的维权。一个项目，连接出现降标问题，是贵司地产业务资金出现问题导致的吗？还是地产业务内部管理混乱导致？2、三四期交付时间比合同交付时间提前了半年以上，据说提前交付对项目人员有奖励，如果这是真的话，如何避免项目人员严重渎职，纵容偷工减料和降标？

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：你好，我们是建发房产在北京昌平珺合府和文源府的业主，两个房产项目合计涉及建发投资大约80亿人民币，目前售楼处涉及重大不利因素隐瞒业主，业主强烈要求退房，后期业主大规模退房及赔偿，是否会影响建发股份的营收，从而影响投资者收益。不知道建发股份是否知道此事？

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：您好，据公司发布的2022年三季报，归属于上市公司股东的净资产，也即归属于上市公司股东所有者权益为582.68亿元，上市公司的总股本为30.05亿股，然后二者相除得到每股净资产为19.39元。但我在股票软件上看到公司的每股净资产为14.39元。请问公司的每股净资产到底是多少？哪一个数字准确？谢谢！

答：您好，感谢您的关注。资产负债表日公司均依照会计准则要求对处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。

问：没有那个金刚钻为什么要揽那个瓷器活？好好的一个股票为什么收购美凯龙，收购后一直跌跌不休，从16元缩水到12元了，脸呢？真是寒了中小投资者的心了

答：您好，感谢您对公司的关注。美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。公司二级市场股价受到多方面因素的影响，公司目前经营情况和发展前景良好，我们相信长期价值终会回归。

问：请问港股建发国际和公司是什么关系？为什么走势比公司强这么多？

答：您好，感谢您对公司的关注。截至2022年末，公司持有控股子公司建发房地产集团有限公司54.654%的股权，建发房地产集团有限公司持有建发国际集团55.99%的股份，建发国际集团在建发股份的合并报表范围内。公司二级市场股价受到多方面因素的影响，公司目前经营情况和发展前景良好，我们相信长期价值终会回归。

问：自从公司计划收购美凯龙后，就从最强的股票变成了普通的股票，尽管地产经营业绩依然突出。公司是否谨慎考虑此事？美凯龙没问题，对建发似乎也没什么好处，有问题，那就会造成重大损失。

答：您好，感谢您对公司的关注。美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。截至目前，公司收购美凯龙股权事项正在进行，中介机构相关工作尚在进行中，具体进度和情况请参见双方公告。

问：公司有无可能考虑大发慈悲，行行好，可怜一下中小投资者，终止收购美凯龙？

答：您好，感谢您对公司的关注。美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。公司二级市场股价受到多方面因素的影响，公司目前经营情况和发展前景良好，我们相信长期价值终会回归。截至目前，公司收购美凯龙股权事项正在进行，中介机构相关工作尚在进行中，具体进度和情况请参见双方公告。

问：董秘您好。请问公司参与阳谷祥光铜业的破产重整战投，是否会分散管理精力及资金储备，对推进收购红星美凯龙不利？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司有充足的人才储备和资金储备，能够满足公司稳定运营的需要。截至目前，公司收购美凯龙股权事项正在进行，中介机构相关工作尚在进行中，具体进度和情况请参见双方公告。

问：尊敬的董秘，请问公司每年股票分红日期一般是什么时候，今年分红制度怎样？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2022年度分红方案为：每10股派发现金红利8元（含税），本次分红方案尚需提交股东大会审议，具体分红日期请届时关注公司公告。

问：尊敬的董秘您好，想请问一下关于贵司收购红星美凯龙29.95%股权的投资方案是否存在被否的可能？另外是否有考虑过红星控股进行回购后持股比例上升可能构成要约收购？是否存在国有资产流失可能？

答：您好，感谢您对公司的关注。根据与“美凯龙”控股股东“红星美凯龙控股集团有限公司”、实际控制人车建兴共同签署的《股份转让框架协议》相关约定，本次股份转让安排、定价、对价支付及股份交割安排、交割后事项等主要条款待所约定的生效条件成就时生效。此外，根据相关法律法规，本次股份转让尚需公司内部程序决策通过、厦门市国资委批复、取得上海证券交易所合规性确认、履行中国证券登记结算有限责任公司上海分公司股份转让过户登记等程序。截至目前，上述重组事项正在进行，中介机构相关工作尚在进行中，具体进度和情况请参见双方公告。

问：董秘您好：我是无锡建发静学和鸣业主，反映一下你们400及老带新项目问题。打了400电话7-8次，反应问题一直未有解决，感觉像聋子耳朵！老带新问题是我们发现推荐人不是正确人员，为什么会这种情况，之前没有人来跟我确认，凭空出陌生人作我推荐人，要求改正，万般推脱，全是莫须有理由！我觉得信息系统有问题，作为上市公司及国企似乎不应该这样，你是最高层级，请关注一下！上市公司给业主良好体验，才能给股东优良回报

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：请问公司作为厦门国资委直接控股的企业，配股价是否遵循不低于上一审计报表每股净资产的规定？公司是罕见的近半年都不回答互动易问题的企业，是觉得自己高高在上不屑于尊重其他股东吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。配股价格会综合考虑发行前二级市场的股价、市盈率及市净率等估值指标和公司的发展、股东利益等因素，由董事会或其授权人士与保荐券商（承销商）协商确定，通常较市价有一定折扣。公司会抓住供应链运营和地产发展机遇，脚踏实地做好公司经营，给投资者信心。市场上已有以低于1倍净资产价格配股的国有上市公司案例，目前配股价格尚未确定，请投资者届时关注相关公告。

问：你好！我是建发股份长期的投资者夏洲洋，看见公司准备进行85亿配股融资，相当于把5年的分红收回。我觉得有损全体股东的利益，配股后每股净资产会下降，同时会造成股价在短期内大量波动，不利于中小股东的长期利益，在这里我建议换一种融资方式，改用发行可转债的方式进行融资，有利于全体股东的集体利益，同时公司也可以做大做强，希望能传达给相关领导！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司本次股权融资所募集的资金将全部用于供应链运营业务，选择配股融资方式是根据公司的供应链运营业务发展诉求确定的，匹配公司业务特点和发展战略。供应链运营业务属于资本密集型行业，其本身并不从事生产制造环节，而是为生产制造环节提供服务，赋能其业务发展，故公司供应链运营业务的发展需要的核心支持要素是流动资金的补充及支持，即需要本次再融资募集资金在使用方面具备足够的灵活性。而非金融类企业通过可转债方式募资时，对募集资金的使用方向有较多限制：用于补充流动资金和偿还债务的比例不得超过募集资金总额的30%，70%以上需用于生产建设类等具体项目。而配股则可以全额用于补充流动资金和偿还贷款，具备足够的灵活性。公司资产周转效率高，2022年供应链运营业务的总资产周转次数达6.57，净资产收益率19.36%，募集资金到位后可以马上投入到供应链运营业务，可较快地增厚公司利润。

问：公司公告收购美凯龙，股价跌停。公司公告配股，跌停。贵公司的决策似乎总是和市场的愿望背道而驰。究竟是市场短视，还是贵公司缺乏智慧？

答：您好，感谢您对公司的关注。（1）公司收购美凯龙系在家居市场消费复苏大背景下，基于公司长期发展战略、立足于协同发展角度而进行的重组事项。美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。（2）公司本次股权融资所募集的资金将全部用于供应链运营业务，选择配股融资方式是根据公司的供应链运营业务发展诉求确定的，匹配公司业务特点和发展战略。随着公司供应链运营业务的持续快速发展，公司资金需求亦逐步提升，但考虑到继续以债权融资方式筹集资金难以满足公司经营需求，且将持续加重公司财务负担，增加财务风险。因此，在中国证监会放开涉房上市公司再融资政策的大背景下，公司通过再融资募集资金并用于供应链运营业务补充流动资金及偿还银行借款，一方面有利于公司把握行业发展机遇，进一步强化供应链运营业务的行业竞争优势，另一方面则有助于公司拓宽融资渠道，优化资本结构，提升抗风险能力，为公司可持续发展提供有力保障。（3）公司将广泛听取投资者及市场各方的意见及建议，综合考虑、审慎经营，脚踏实地服务公司业务发展，给投资者信心。公司二级市场股价受到多方面因素的影响，公司目前经营情况和发展前景良好，我们相信长期价值终会回归。

问：公司总资产超过7000亿，营收超过8000亿，货币资金超过1000亿。背景雄厚，资质良好。为何要为了85亿资金不惜大幅扩充股本，并使用人人厌恶的配股方式？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司本次股权融资所募集的资金将全部用于供应链运营业务，选择配股融资方式是根据公司的供应链运营业务发展诉求确定的，匹配公司业务特点和发展战略。公司资产周转效率高，2022年供应链运营业务的总资产周转次数达6.57，净资产收益率19.36%，募集资金到位后可以马上投入到供应链运营业务，可较快地增厚公司利润。公司系国内领先、全球布局的供应链运营服务商，供应链运营业务的持续快速发展及现有营运资金压力亟需公司夯实权益资本、增加流动资金。供应链运营业务属于资本密集型行业，在公司供应链运营业务快速增长的同时，公司主要依靠债务融资解决资金需求，一方面导致公司的资产负债率长期处于较高水平，另一方面也制约了公司供应链运营业务发展速度和公司进一步融资的能力。在经济全球化背景下，国家及产业支持政策持续出台，供应链行业重要性凸显、发展前景广阔。作为中国领先、全球布局的供应链运营服务商之一，公司供应链运营业务发展面临良好机遇，急需再融资夯实权益资本、补充流动资金来发展供应链运营业务。但由于公司业务涉及房地产业务，公司自2014年配股完成后至今未进行过股权融资。在中国证监会放开涉房上市公司再融资政策的大背景下，我司本次拟通过配股募集资金并用于供应链运营业务补充流动资金及偿还银行借款，一方面有利于公司把握行业发展机遇，进一步强化供应链运营业务的行业竞争优势，另一方面则有助于公司拓宽融资渠道，优化资本结构，提升后续融资能力和抗风险能力，为公司可持续发展提供有力保障。

问：请问贵公司;房地产非主业的上市公司可以融资了。有计划在公司股价新高的当下发行可转债吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。证监会最新政策恢复了涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资，公司正在积极研究相关政策。未来如有再融资相关事项，公司将会及时履行上市公司的信息披露义务，保障投资者知情权。

问：尊敬的董秘您好，请问贵公司最近新成立的子公司主营业务都涉及哪些方面，谢谢。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，所成立的子公司主要业务为供应链运营业务和房地产开发项目公司。

问：请问公司子公司建发资材公司与河南新野纺织股份公司的供应链合作是否已正式开始？为何只见到公司在河南新野纺织公司厂区门口设置招聘仓库管理岗位，供应链其他岗位为何没有开始招聘？ 公司在杭州等长三角核心区设立部门招聘纺织，纱线等岗位人才，是否是为后续更深入合作储备人才？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司子公司建发生活资材为新野纺织提供纺织原料的供应链运营服务，因业务开展需要在当地招聘人员。公司在其他地区招聘员工是出于公司自身业务布局和人才储备的需要。

问：尊敬的董秘，股东了解非公开时点的股东总数，在找相关部门开局证明文件、办理身份证扫描件后，要发去贵司的哪个邮箱？

答：您好，感谢您对公司的关注。如您需查询股东户数，且已具备相关股东证明材料，请拨打公司的投资者热线0592-2132319进行咨询。

问：你好，注意到近期无锡建发和玺项目存在降标维权和142户型严重安全隐患问题，部分业主反映建发拒绝整改，导致其中不少业主表示拒绝收房。和玺作为建发高端改善系列产品，出现各种问题而不整改，对关注建发的人造成很大疑惑：1、高端改善产品是未来地产公司成败所在，建发打造的和玺系列如何去获得消费者的认可？建发内部是否有对于改善产品的严格管理体系？2、对于无锡的和玺项目，公司管理层是否知晓？是否重视？

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：建发在福州的项目品质很差，榕墅湾品质差，虚假销售，物业更差。请问公司是否内部管理出了严重问题？有什么纠正措施。

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：建发房子和物业服务的质量，是否在你的管辖范围？目前建发无锡玖里湾的二期高层房子质量（地库漏水，电梯泡水）和物业服务质量（管家人数不够，沟通人员踢皮球）都跟购房当初的承诺和宣传不一致。我们对建发售前和售后的落差很失望。希望董秘能够看到我的提问。

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：长沙建发央著，偷工减料，整个小区未做滤水层！处处漏水！建筑垃圾回填小区里！电梯频出故障！2000业主维权半年！未收房！总部怎么解决？

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：我是长沙建发央著的业主，请问郑董对业主反映的该楼盘虚假宣传，严重减配，造成地下车库顶板严重漏水，园林植被被浸泡而亡，外墙鼓包，烟道电井漏水，电梯运行一个月十多天出故障等问题是否知悉，又如何处理呢？

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：长沙兆禧房地产开发有限公司开发的建发泱著楼盘只要刮风下雨： 小区道路就积水，甚至被淹；地下室多处漏水成了鱼池；苗木倾倒，甚至很多大树都连根拨倒。存在重大质量和安全隐患，建发央箸在长沙市属于天价房、天价物业费难道就这种质量和服务吗？我们全体业主强烈要求建发总部对长沙建发泱著整个项目的设计，施工以及报批报建定价等相关手续进行公开并彻查！

答：您好，感谢您对公司的关注。