- 用户
问：公司自上市以来股价持续下跌，从高位近37元跌至当前不足11元。近期公司股价有所上行，成交放大，公司要重视这一来之不易的表现，利用好回购机会，做好市值管理规划，必要时鼓励管理层回购，坚决扼住股价下行势头。公司要抓住今年分红除权契机，完成回购计划。只要公司有呵护公司股票在二级市场表现，新大正一定会走出牛市行情，毕竟公司市盈率才18%。二级市值投资者亏损太久了。
- null
答：投资者您好，感谢您的宝贵建议。
- 用户
问：公司股份近三天已回撤10%是回购、兼顾市值管理合适时机，希望公司能及时回购，以表明呵护公司股价态度和对公司未发展信心。
- null
答：投资者您好，感谢您的宝贵建议。
- 用户
问：公司今天公布分红后调整公司股票回购价格上限，请公司务实一点好，现在回购也就在十元上下，何来高达13元之多，公司别忽悠我们投资者可好？请将此建议反馈至董事长。
- null
答：投资者您好，公司按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份（2025年修订）》的相关规定进行相应回购价格区间调整，公司将根据回购股份事项进展情况及时履行信息披露义务，感谢您的关注。
- 用户
问：不知公司是否已回购，若没有，建议公司暂不回购，用这部分资产做市值管理，你们已经错过了最佳回购时机。
- null
答：投资者您好，感谢您的建议。
- 用户
问：最近公司有回购规划，大盘跌，公司股票跌，大盘涨，公司股票也跌，请问公司是否为了低价回购刻意打压股价，损害中小投资者利益？
- null
答：二级市场交易价格受多方面因素影响，公司严格按照上市公司监管法规要求合规经营、规范运作，感谢您的关注。
- 用户
问：公司当前市盈率仅16%左右，建议公司在大盘及个股调整时及时回购股份并同时做好市值管理。
- null
答：投资者您好，感谢您的宝贵建议。
- 用户
问：公司应收帐款超过9亿，请问回款风险有多大？如何尽快回收应收帐款。
- null
答：投资者您好，公司目前应收账款账龄结构合理、风险整体可控，并已构建全流程管理体系，保障资金安全高效运转。
- 用户
问：公司回购股份为何迟迟不开始？
- null
答：投资者您好，公司将根据回购股份事项进展情况及时履行披露义务，详情请关注公司后续公告。感谢您的关注，谢谢。
- 用户
问：面对老年人口不断增多，养老服务会是公司重点发展方向吗？公司现在有哪些养老业务？
- null
答：投资者您好，医养业态是公司的重点发展方向之一，现有养老业务主要包含在医院物业和陪护服务中。
- 用户
问：公司是否使用机器人来提升服务品质，降低运营成本。
- null
答：投资者您好，公司现已在学校等业态场景投入外环境无人清扫机器人、巡检无人机等。
- 用户
问：对于一些重体力重复性工作，公司是否有使用无人机器人？
- null
答：投资者您好，公司现已在学校等业态场景投入外环境无人清扫机器人、巡检无人机等。
- 用户
问：你好，公司没有国外业务，股价也跟着大跌？请问公司有什么措施给投资者信心吗？
- null
答：感谢您的关注！近期受相关国家加征关税影响，全球股市均出现较大波动。公司始终坚持规范经营，倡导以稳健的经营结果及业绩表现赢得市场及投资者的认可，近年来综合运用了股份回购、股权激励、分红政策等市值管理工具来增强市场信心，未来公司也将把市值管理作为高质量发展的重要抓手，依法合规地开展市值管理工作，进一步提升公司投资价值和股东回报能力。
- 用户
问：请问公司年报什么时候披露？
- null
答：投资者您好！根据公司相关工作的统筹规划，计划于2025年4月29日披露《2024年年度报告》，目前定期报告的编制工作有序推进中。感谢您对公司的关注与支持！
- 用户
问：董秘，你好。近年，国家大力发展算力、ai，贵司作为物业行业公司，是否考虑进军算力机房的物业管理，提供增值服务，寻找新的利润增长点？
- null
答：投资者您好，感谢您的建议！
- 用户
问：董秘您好！请问公司物业管理在ai应用领域有什么推进或计划？后期能否介入deepseek大模型？
- null
答：投资者您好，感谢您的关注。公司坚信以大数据、智能化、AI为标志的数字化转型是物业管理行业未来的发展趋势，因此自2019年上市以来持续在信息化建设与数字化升级方面进行投入，并在2024年与"飞书”开展合作全面推进公司整体数字化转型。公司将持续积极挖掘、拓展相关技术在行业场景中的应用，通过数字化手段提升服务效率，优化客户体验，为客户创造更多的价值。
- 用户
问：公司市值沦为微盘股，有没有市值管理的措施，为市场树立持股信心！
- null
答：投资者您好，公司高度重视市值管理工作，积极关注市值管理政策及监管要求，并将结合公司经营情况、未来发展规划等因素做好市值管理措施，积极推动公司价值成长，谢谢。
- 用户
问：央企都把市值管理纳入考核机制，公司既然能有红三季度分红，为什么不能综合考虑市值管理。日前分红投资者损失更多，因为红利税。缓分红有时作为市值管理重要考虑因素，希望管理层能认识到。
- null
答：投资者您好！感谢您的建议和支持。
- 用户
问：公司自上市后最高价36元多最下跌至6元多，去年9月24日大反弹公司表现也不好，目前市盈率仅十几，股价仅9元不到，每天成交低迷，投资者亏损严重。请问公司是否关注公司股票在二级市场表现，有无市值管理规划？
- null
答：投资者您好！二级市场股价波动受行业板块、宏观经济环境等多重因素影响。公司始终坚持规范经营，倡导以稳健的经营结果及业绩表现赢得市场和投资者的认可。感谢您的关注支持！
- 用户
问：贵公司早就公布了分红方案，请问何时进行分红
- null
答：投资者您好，具体可参见公司2024年12月31日在巨潮资讯网披露的《2024年前三季度分红派息实施公告》（公告编号：2024-058）。
- 用户
问：请问公司无人机培训业务，有没有招收到学员。
- null
答：投资者您好，感谢您的关注！如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务，谢谢！
- 用户
问：请问公司持股20%的重庆旅商投资（集团）有限公司是做什么的。
- null
答：投资者您好，重庆旅商投资（集团）有限公司为公司参股公司，具体情况可参见公司定期报告。
- 用户
问：请问公司和腾讯有哪些方面合作。
- null
答：投资者您好，目前没有相关合作。如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务，谢谢！
- 用户
问：公司在低空经济和无人机领域，后续有没有更好的规划。
- null
答：投资者您好，新大正（重庆）无人机科技公司计划构建集低空经济平台建设、无人机教育培训、无人机系统集成服务为一体的业务体系，相关业务目前尚处于起步阶段。如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务，谢谢！
- 用户
问：你好，请问公司与字节跳动旗下公司是否有合作智慧物业？
- null
答：投资者您好，2024年公司与飞书合作，逐步打通现有的所有信息化系统，构建统一的数字化平台，推动实现组织的整体数字化转型。
- 用户
问：你好，公司公众号提到开始布局低空经济领域,能否具体介绍下？谢谢
- null
答：投资者您好，新大正（重庆）无人机科技公司计划构建集低空经济平台建设、无人机教育培训、无人机系统集成服务为一体的业务体系，相关业务目前尚处于起步阶段。如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务，谢谢！
- 用户
问：本次何时分红？接下来分红力度会不会大点
- null
答：投资者您好，请持续关注公司公告，公司将按照信息披露规定及时履行披露义务。
- 用户
问：贵司有重组，人工智能方面的可能？
- null
答：投资者您好，公司目前没有相关计划。
- 用户
问：你好，请问公司参股的海南旅投新大正医疗主要业务是哪些？谢谢
- null
答：投资者您好，海南旅投新大正医疗保障有限公司主要从事物业管理业务及专业化服务。
- 用户
问：你好，请问公司旗下新大正无人机公司在低空经济领域都有哪些相关布局？
- null
答：投资者您好，新大正（重庆）无人机科技公司计划构建集低空经济平台建设、无人机教育培训、无人机系统集成服务为一体的业务体系，相关业务目前尚处于起步阶段。如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务，谢谢！
- 用户
问：你好，有报道称资深物业从业者汪英武加入集团为首席市场官（CMO），请介绍一下其履历.对市场发展方向有何新变化?谢谢
- null
答：投资者您好，请以公司法定披露信息为准，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，网易曾报道：2023年6月20日，新大正成功中标重庆市璧山区核心区域老旧小区改造项目，项目采用EPC+O模式，一体化实施河东片区、河西片区城市运营服务，涉及房屋超百栋，惠及居民约3000户，建筑总面积超150万方。作为老旧小区改造的标志性项目，新大正将在项目实施中发挥各板块间协同效应，将设计、施工和长效运营等环节融合集成，真正实现项目全周期高效管理，打造城市服务项目标杆。请问上述内容属实吗?
- null
答：投资者您好，目前项目进展正常。如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务。请以公司法定披露信息为准，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，公司2023年年报的第三节中提到，公司经过一年多的筹备，成功中标璧山一体化项目并正式进场动工，运营内容包括社区（房屋）体检、改造指导、资产管理、物业服务、市政环卫等多类项目，服务总建筑面积 74.69 万㎡。项目初期工程建设成效获得政府认可。请问上述璧山区城市核心区老旧小区改造项目作为重庆市老旧小区改造的标志性项目，公司运营的社区房屋体检。改造指导。资产管理等项目至今的进展情况如何？谢谢。
- null
答：投资者您好，目前项目进展正常。如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，企业工商信息查询平台企查查显示，公司持股45%的海南旅投新大正医疗保障有限公司经营范围包含：第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售等；病人陪护服务；养老服务；家政服务。 据悉公司通过智能化、多元化、一站式的“平台化”新型医养服务模式，打造智慧医养后勤服务平台，加力开拓新的医养项目，致力打造成全国医养结合的医疗保障服务新标杆。请问目前公司在全国的医养服务项目有多少？谢谢。
- null
答：新大正：投资者您好，公司医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务，具体可参见公司《2024年半年度报告》披露信息，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，华为于今年2月发布了新一代智慧城市解决方案，携手全球合作伙伴，利用先进的ICT技术和开放融合的城市智能体架构，推动城市智能化建设，提升城市管理和治理水平。而公司的主营业务正是为各类城市公共建筑提供物业管理服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。请问公司和下属各公司是否和华为在智慧城市及相关领域有业务合作？公司数字化转型的云上两地三中心的云端解决方案是和华为云合作的吗？谢谢
- null
答：新大正：投资者您好，如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务。请以公司法定披露信息为准，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，中国证券报2024年9月7日报道了住建部将通过进一步全面深化改革，推动建立城市规划建设治理新机制。当前，我国城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，原来的城市规划建设管理制度已经不适应新的发展需要，亟待进一步深化改革。请问上述政策对公司城市服务业务板块的战略布局有何影响？谢谢。
- null
答：投资者您好，公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。公司将持续关注行业政策和行业的变化情况，感谢您对公司的关注。
- 用户
问：您好，房屋养老金制度盘活了全国老旧小区的有序改造。请问公司是否中标了重庆市璧山老旧小区改造一体化项目？此中标项目涉及的老旧小区的建筑总面积大致是多少？谢谢。
- null
答：投资者您好，上市公司合同签约及项目中标相关情况请以公司官方披露的公告或招标网站公布的信息为准，如有达到信息披露标准，公司将会严格按照相关规则及时履行信息披露义务。感谢您的关注！
- 用户
问：您好，据中国新闻网报道，新大正增值服务目前已开发了结合国家绿色发展的综合能源管理产品、基于城市通行效率提升的智慧停车产品等，并立项27个重点项目。新大正还上线小新菁选、S潮宝等服务专属的线上平台，并立足综合服务中心平台，为注册会员打造多种业态场景的专属服务产品，提供节能减排、智慧车场、私域资源等平台的智慧运营服务。请问以上关于公司创新服务业务板块的报道是否属实？谢谢。
- null
答：投资者您好，请以公司法定披露信息为准，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，有媒体曾报道华为联合英方为新大正打造了云上两地三中心的解决方案。请问属实吗？
- null
答：投资者您好，请以公司披露信息为准，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，《无人机》媒体于今年8月30日有一篇标题`为“拥抱低空经济时代，新大正发力无人机应用领域”的报道，报道了2024年8月24日晚，在四川宣汉巴山大峡谷景区，新大正无人机科技公司的一千架次无人机为现场上万名观众奉献了一场视觉震撼的无人机编队表演科技秀。请问新大正无人机科技公司主营业务的布局和聚焦领域？谢谢。
- null
答：投资者您好，感谢您的关注。新大正无人机科技公司主要提供专业的无人机教育培训服务、无人机系统集成服务。谢谢！
- 用户
问：您好，请问公司在新大正（重庆）无人机科技有限公司的持股比例是多少？谢谢。
- null
答：投资者您好，公司的控股公司重庆新大正航空科技服务有限公司持有其70%股份。
- 用户
问：您好，重庆市无人系统产业技术创新战略联盟是在重庆市经济和信息化委员会和重庆市科学技术局指导下，由重庆及国内其他地区从事无人车、无人机、无人船舶、机器人以及智慧物流为代表的无人系统技术与市场研究、产品研发、生产制造、标准制定、测试与认证、应用与服务、人才培养的企事业单位、科研院校、产业园区、厂商及其他相关机构组成。其官网显示上述联盟的理事长为新大正（重庆）无人机科技有限公司的胡海波，请问属实吗？
- null
答：投资者您好，感谢您的关注！公司如有达到披露标准的信息，将按规定及时履行信息披露义务。
- 用户
问：你好，请问公司现有业务中是否已有房屋租赁业务？另外报道公司有开展无人机业务是否属实？是基于什么开展的以及将来布局？谢谢
- null
答：投资者您好！公司主要业务和产品情况可参见巨潮资讯网上刊登的《2024年半年度报告全文》。公司控股子公司重庆新大正航空科技服务有限公司持有新大正（重庆）无人机科技有限公司70%股份，主要提供专业的无人机教育培训服务、无人机系统集成服务。如有达到披露标准的信息，公司将按规定及时履行信息披露义务。
- 用户
问：您好，企业工商信息查询平台企查查的最新信息显示，公司的子公司重庆新大正航空科技服务有限公司已投资了新大正（重庆）无人机科技有限公司，持股比例为70%，请问属实吗？
- null
答：投资者您好，属实，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，请问公司持股40%的新大正锐泰智慧能源服务（深圳）有限公司的主营业务和运营情况如何？谢谢。
- null
答：投资者您好，目前项目开发储备中，公司如有达到披露标准的信息，将按规定及时履行信息披露义务。
- 用户
问：您好，公司几年前设立的全资子公司深圳慧链云科技有限公司，注册资本为5000万元，请问其主营业务及运营状况如何？此外，公司的另一家子公司重庆高筹智能工程有限公司属于建筑工程公司吗？其业务范围是否涉及老旧小区改造，普通建筑修缮，片区更新，机电改造，结构加固等领域的建筑维修市场的相关业务？，
- null
答：投资者您好，深圳慧链云科技有限公司主要业务性质为软件开发，重庆高筹智能工程有限公司主要业务性质为建筑智能化系统设计、工程设计，目前均正常运营中。
- 用户
问：据中报数据，公司营收增长约17%，其中公建物业（包括机场、学校、机关、企事业单位办公楼、医院、场馆、公园、地铁、部队等多种业态项目）管理的收入占总营收约90%，而商住物业管理收入仅占总营收约10%。这是否说明公司长期以来在“非住宅”物业领域的去地产化布局已卓显成效？此外，近日中央审议《进一步推动西部大开发形成新格局的若干政策措施》,请问公司在西部地区公建物业的布局情况及西部大开发政策对公司的影响？
- null
答：投资者您好，公司较早开展独立市场化运营，是重庆地区第一批独立第三方物业企业。公司上市以来根据五五战略规划，推进坚持“深耕重庆、立足西南、拓展全国”的发展步伐。
- 用户
问：您好，根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。请问贵公司及各子公司目前是否享受西部大开发税收优惠政策？谢谢。
- null
答：投资者您好，本公司及部分子公司享受西部大开发税收优惠政策，具体可参见公司《2024年半年度报告》披露信息。
- 用户
问：感谢关于＂公司24年半年报中合同负债和应付职工薪酬减少的原因＂的迅速回复，基于回复，想确认一下1）资产负债表中并无预收款项，请问在报表中哪里可以查阅相应内容?2）年终奬金计提是不是每年上半年支付?如是，今年与上年差异在哪里?***QUOTED***投资者您好，感谢您的关注！（1）合同负债较上年末减少主要系结转预收款项。（2）应付职工薪酬较上年末减少主要系本报告期支付了上年计提的年终奖金款项
- null
答：投资者您好，感谢您的关注！（1）根据修订后的《企业会计准则第14号—收入》，对应于收款时具备符合新收入准则规定识别标准的客户合同的款项，均在“合同负债”科目中核算；（2）应付职工薪酬余额的增长主要系经营规模扩大所致。
- 用户
问：你好，请问公司24年半年报中合同负债和应付职工薪酬减少的原因，谢谢
- null
答：投资者您好，感谢您的关注！（1）合同负债较上年末减少主要系结转预收款项。（2）应付职工薪酬较上年末减少主要系本报告期支付了上年计提的年终奖金款项。
- 用户
问：公司上市不到五年来，营收增长了三倍，但市值却缩水了五倍多，请问公司经营的创新模式及核心竞争力在哪里？公司曾试图通过回购和与飞书合作打造智慧物业的模式来挽回在资本市场的颓势，但效果甚微。请问公司是否考虑收购或参股涉及商业航天，低空经济，车路云及无人驾驶，半导体等高科技领域的优质未上市公司，寻找新的利润增长点，同时也提升资本市场的关注度。从而真正地做好市值管理？
- null
答：投资者您好！二级市场股价波动受行业板块、宏观经济环境等多重因素影响。公司始终坚持规范经营，倡导以稳健的经营结果及业绩表现赢得市场和投资者的认可。感谢您的关注支持！
- 用户
问：为何一季度应收账款暴增？二季度能否有改善？
- null
答：投资者您好，公司一季度应收账款增长主要系公司经营规模扩张，相应的应收款增加所致。
- 用户
问：贵公司近年来新拓项目迅猛发展，今年内也是以平均每周增加几家优质项目的速度持续开拓，这种速度在上市物企中很少见。关注到公司的年报和季报的资金情况，也并没有因新拓项目及人员培训费用的增速等因素带来实质性的影响，可见贵公司管理层对业务，经营以及现金流的管控能力相当出色。根据当前形势，请问公司对原订五五目标是否有修正的考虑？另建议公司相比于增加分红，可以考虑以定期回购注销股票的形式持续提升企业品牌价值。
- null
答：投资者您好，感谢您对公司的关注支持和宝贵建议。公司将保持战略定力、坚定发展信心，根据环境变化及时进行复盘与调整，推动实现高品质发展的转型升级。
- 用户
问：您好，公司目前市值约22亿，去年营收超过31亿，市销率仅0.73倍，是A股同行业所有上市公司里市销率最低的，由此也可看出公司的内生性增长并不被市场看好。如果公司上市的目的是做大做强的话，请问公司是否考虑利用上市公司的融资优势增发募资外延式并购一些同行业优质的未上市公司呢？如果同行业没有合适的收购标的，是否会考虑跨界收购一些新兴产业的优质标的呢？
- null
答：投资者您好，感谢您的建议！公司深耕公建物业领域，为各类城市公共建筑提供物业服务，致力于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理， 同时也会密切关注产业链上下游的发展趋势及潜在机会，科学、审慎决策，合理地通过投资、并购等方式提升核心竞争力。公司未来如有相关计划，将根据相关监管规则及时履行信息披露义务，谢谢！
- 用户
问：物业公司因其轻资产属性、具有增值服务收入空间，一向有“现金奶牛”的称号。但物管行业竞争也较激烈，贵司市值仅为20亿左右，如果不收购兼并同业公司尽快做大做强，就很可能被同行业巨头或其它资本收购。请问贵司有何举措跻身中国物管行业的第一梯队？
- null
答：感谢您的关注！公司在2021年制定“新五五”战略规划，明确了“12345”总体战略目标，确定了未来发展方向、实施路径。在五五战略实施期间，公司在市场的全国化拓展发力、组织结构优化及调整、人才的培育与招聘、整体激励体系的完善建设、品牌的推广等方面都投入了极大的力度与成本，并取得了较好的成绩。未来公司将保持战略定力、坚定发展信心，根据环境变化及时进行复盘与调整，推动实现高品质发展的转型升级。
- 用户
问：董秘好，2024年公司新的利润增长点有哪些？
- null
答：公司自2019年底上市以来，着力推动全国化拓展，在规模化快速发展阶段，新进项目占比的快速提升带来了较大的利润压力。截至2023年底，公司已基本实现全国化布局，营业收入从2019年度上市时的10.55亿元增长至2023年度的31.27亿元，业务覆盖全国28个省、直辖市与自治区，进驻城市数量达124个，在管面积约1.7亿平方。经营规模的快速增长以及客户资源、行业影响力的极大提升，为未来的持续发展奠定了坚实的基础。在当前新的发展阶段，公司将秉持稳健经营的发展理念，围绕打造有质量的增长，致力实现高质量发展。
- 用户
问：你好，请介绍一下綦江区生活垃圾渗滤液全量化处理工程投资背景及盈利状况，是否在其它区域有类似的投资？谢谢
- null
答：按照上市募集规划，公司逐步实施市政环卫产业链拓展，綦江区生活垃圾渗滤液全量化处理属于市政环卫产业链末端高附加值项目，当前项目仍处于投资期后的试运营期。除该项目外，目前暂未开展类似的其他投资项目。
- 用户
问：董秘好，近期国家出台了很多房地产行业的利好政策，请问会在哪些方面对公司的营收和利润增长方面起到促进作用？目前这些政策利好的作用是否已显现出来？
- null
答：公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。房地产利好政策的出台，未来有可能对公司所处物业管理行业的发展产生积极影响，公司将持续关注行业政策和行业的变化情况，感谢您对公司的关注。
- 用户
问：你好，请问公司一季度支付的各项税费（现金流量表）同比大幅增长的原因，谢谢
- null
答：投资者您好！公司2024年一季度支付的各项税费同比增长主要系营业收入增长、税金增加，以及公司优化应付账款周期致进项抵扣有所延后的影响。谢谢！
- 用户
问：董秘你好，24年一季报显示公司净利润小幅下降。根据碧湾APP分析，净利润为4353.05万元，同比小幅下降8.48%的原因是主营业务利润同比下降19.48%。请问主营业务利润同比下降的原因是什么？
- null
答：投资者您好！公司2024年一季度主营业务利润同比下降主要系主要客户预算缩减和市场竞争加剧，新市场拓展及存量项目续签价格下降，以及人工成本刚性上涨，压缩企业盈利空间。谢谢！
- 用户
问：你好，请问公司是否在继续布局养老产业？未来有什么规划？另外，在＂三大工程＂之中的保障房，公司是否有参与物业管理或将来会否参与？谢谢
- null
答：投资者您好，医养物业、商住物业均是公司基础物业的重要组成。其中医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务。公司服务的保障性住房项目以大型社区类的公租房为主，服务的最大单体公租房近200万方，公司具备完整的公租房社区运营经验，并多次荣获重庆市公租房物业服务工作先进单位，并于2014年参与编制了全国首个公租房物业管理服务地方标准《公共租赁住房物业管理服务规范》，致力于提供党建引领下的社区运营服务和弱势群体关怀服务。
- 用户
问：你好，想了解公司利润表中的税金及附加和所得税之和为何相差这么大的呢？
- null
答：您好，税金及附加与应交税费反映的口径和范围不同，不具备可比性。
- 用户
问：公司什么时候分红
- null
答：投资者您好，公司2023年度利润分配预案尚需股东大会审议通过后方可实施，具体实施时间请关注公司后续相关公告。谢谢！
- 用户
问：尊敬的董秘您好！贵公司全资子公司四川和翔环保科技有限公司，是空壳公司么？主营业务是什么？为什么没有给公司带来营收和利润？
- null
答：投资者您好！2023年，公司城市服务实现收入 2.63 亿元，较上年同期增长184.34%。其中子公司四川和翔环保实现收入1.87亿元，净利润2,139万元，推动公司市政路网、环卫治理等城市服务，发展市政+公建物业的一体化项目奠定基础。谢谢！
- 用户
问：请问贵公司增持和回购计划完成情况怎么样了？
- null
答：您好！公司高管增持及公司回购股份计划均已实施过半，相关情况请查阅已披露的进展公告。公司后续将继续推动实施本次高管增持及公司回购股份计划，并根据有关规定及时履行信息披露义务，感谢您的关注。谢谢！
- 用户
问：您好,我看您提到公司的航空物业主要围绕机场航站楼提供相关服务,这和国家低空经济政策契合度很高。虽然现在贵公司暂时还未涉及低空经济,未来随着社会发展及低空经济发展,公司是否有可能涉足这领域?
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前暂未涉及低空经济业务。谢谢！
- 用户
问：最近国家战略规划低空经济，贵公司是否考虑进入低空物业行业，拓展公司业务，增强公司竞争力
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前暂未涉及低空经济业务。谢谢！
- 用户
问：请问贵公司和万物云公司相比，有哪些优势？
- null
答：物业管理行业是现代化城市管理的重要组成部分，随着城市化进程的持续推进，国家和地方关于物业管理行业相关政策的不断完善，有望提高行业整体水平、促进行业企业发展、行业管理规模的逐渐增加、服务边界的不断延伸，也会带来更多新增的市场机会。我们认为，物业服务板块未来发展的空间和市场前景仍非常巨大，能够容纳较多的企业参与市场竞争。公司专注于城市公共建筑与设施管理，在公共物业领域深耕多年，通过20年多年的市场化运营及在细分领域积累的经验，形成了差异化的战略定位、市场化的机制、人才与组织优势，保持相对竞争优势。谢谢！
- 用户
问：请问下公司的航空物业适用于低空经济吗？低空经济的发展落实对公司未来收益有帮助吗？
- null
答：投资者您好！公司的航空物业主要围绕机场航站楼开展各类物业服务，目前暂未涉及低空经济业务。谢谢！
- 用户
问：对于城市服务板块，请问公司将重点拓展哪些业务？感谢回复！
- null
答：投资者您好！公司积极探索城市服务，业务涵盖以城市空间运营为主要方向的业务，包括城市更新、资产管理、市政环卫、社区治理等城市服务产品。谢谢！
- 用户
问：相比于中海物业、碧桂园服务等大型企业，请问贵公司在基础物业、创新服务等业务领域有何竞争优势？
- null
答：投资者您好！公司核心竞争力在于：第一，差异化的战略定位优势：公司成立初期即通过对行业市场及自身优势的研判，确立了差异化的市场战略定位，深耕公建物业；第二，先发优势：公司进入公建业态时间较早，20年来已形成较大的规模，具有一定的先发优势，在公建物业领域保持相对竞争优势；第三，市场化的机制优势：公司作为运行机制灵活的民营企业，独立决策的机制使得公司管理层可以发挥最大的能动性，战略规划能够得到贯彻与延续，进而保障了公司稳定、健康的快速发展；第四、人才与组织优势：公司拥有完整的梯队化管理团队，高级管理人员拥有丰富的项目与行业经验，中级管理人员具有充足的活力与动力，具备良好的创新精神与奋斗精神。谢谢！
- 用户
问：请问公司股权激励计划对应的业绩目标如何？公司将如何完成该业绩目标，感谢回复！
- null
答：投资者您好！由于宏观经济、市场环境变化等多重因素影响，导致预期经营情况与激励方案考核指标的设定存在偏差，公司在积极与各方沟通的基础之上，综合考虑市场环境因素和公司未来发展战略规划，经审慎研究后已终止实施前期限制性股票激励计划，详见公司已披露的公告。谢谢！
- 用户
问：请问公司项目的定价模式如何？为何上市以来净利率持续走低，感谢回复！
- null
答：投资者您好！公司的项目定价由服务需求方根据服务需求、服务标准、人员配置、管理幅度及定制服务需求等因素综合定价。净利率下降主要是受到宏观经济和行业竞争加剧、以及公司全国化拓展过程中外地新项目占比提升且前期毛利相对较低等因素影响，公司目前积极持续推动利润改善工作，同时随着未来全国化拓展带来的规模效应、管理效能提升，公司的长期竞争力有望进一步提升。
- 用户
问：尊敬的公司，公司股价近期连续暴跌，投资者损失惨重，请问贵公司有没有什么措施来挽救受伤的股价？给投资者增加信心，谢谢
- null
答：投资者您好！公司股票价格的波动不仅受公司盈利水平和发展前景的影响，而且受国家宏观经济政策、行业景气程度、股票市场投资行为、投资者心理预期等诸多因素的影响。公司始终坚持规范经营，倡导以稳健的经营结果及业绩表现赢得市场及投资者的认可。基于对公司未来发展的信心和对公司价值的认可，公司及部分董事、高管分别于2023年10月、12月披露并实施回购、增持计划，敬请查阅公司披露的相关事项进展公告。谢谢！
- 用户
问：在股吧上看大家聊天挺久了，近期对各家企业的ESG关注较高。我注意到，贵公司在华证和万得的ESG评级都是BBB，在行业里还有改进空间。请问公司如何看待ESG问题，有哪些具体改善策略或计划？最新的ESG信息披露报告大概什么时候考虑发布啊
- null
答：您好！公司积极践行ESG理念，也在积极通过改善公司治理不断提高ESG评分。关于将ESG融入经营管理的相关投入及举措请参照公司最新披露的年度ESG报告相关内容。感谢您的关注和建议！
- 用户
问：董秘您好，公司23年三季报显示公司营业总收入同比增加19.77%，净利润同比小幅降低11.28%。根据碧湾APP分析，净利润为1.32亿元，去年同期为1.49亿元，同比小幅下降的原因是信用减值损失本期为-824.38万元，去年同期为606.19万元，由盈转亏。请问信用减值损失由盈转亏的原因是什么？
- null
答：感谢您的关注，相关事项具体请参见公司《关于会计政策和会计估计变更的公告 》（公告编号：2022-024）以及《关于会计政策和会计估计变更的补充公告 》（公告编号：2022-036》。
- 用户
问：董秘你好，公司23年三季报显示公司净利润同比小幅降低。根据碧湾APP分析，净利润为1.32亿元，去年同期为1.49亿元，同比小幅下降11.28%的原因是信用减值损失本期为-824.38万元，去年同期为606.19万元，由盈转亏。请问信用减值损失由盈转亏的原因是什么？
- null
答：感谢您的关注，相关事项具体请参见公司《关于会计政策和会计估计变更的公告 》（公告编号：2022-024）以及《关于会计政策和会计估计变更的补充公告 》（公告编号：2022-036》。
- 用户
问：董秘好，贵公司在ESG上的评级结果并不算理想，在商道融绿、华证指数等机构的评级分别为B和BBB，与万科A的差距比较大，请问贵公司是否有在节能减排、公司治理等方面提升的策略？感谢您的回复。
- null
答：您好！公司积极践行ESG理念，也在积极通过改善公司治理不断提高ESG评分。关于将ESG融入经营管理的相关投入及举措请参照公司最新披露的年度ESG报告相关内容。感谢您的关注和建议！
- 用户
问：您好，从贵公司中报数据看，季度ROE下降，毛利率持续下降，请问原因是什么？其次，一季报已经出现应收账款同比增速大于营收同比增速，且应收账款周转天数增加，到二季度依然没有改善，且总项目量减少，应收账款还变多了，请问原因是什么？对于增加的应收账款的回款有没有保障？除了采取报告中提到的回款激励，还有没有其他措施？再次，对比一季报，项目总量减少了，中报中表述是因为淘汰不盈利的项目，请问具体是哪几类项目
- null
答：投资者您好！第一，公建物业项目的盈利水平与公司进入时间有关，一般成熟项目盈利水平会高于新进项目，报告期内公司外地区域市场拓展持续增长，新进项目占比有所提高，带来经营规模快速增长的同时，短期内也对利润形成一定压力，相应的应收账款也有所增加。第二，公司向来高度重视项目回款工作，多措并举保障回款顺利实施，多年来收缴率维持在较高水平。第三，主动撤场的项目主要为盈利状况不佳、与公司战略发展方向不符的项目。公司定期报告中也对上述事项作了详细的分析说明，敬请查阅公司相关公告。谢谢！
- 用户
问：中金公司的研报说公司今年上半年现金压力很大，公司有可能要定增补充流动资金。公司何时推出定增发案？定增规模多大具体
- null
答：投资者您好，公司会按照监管要求，及时公开对重要事项进行披露，相关信息请以公司发布在法定信披媒体的公告为准。
- 用户
问：中金对公司最新的研报表示“ 预计新大正上半年经营情况存在一定不确定性。”请结合中金的研报，说明一下公司上半年经营情况到底出什么问题了？为何中金会认为贵公司上半年经营出现了风险？
- null
答：尊敬的投资者您好，公司经营正常，有关2023年上半年经营情况请及时关注后续披露的定期报告，届时应以公司在指定信息披露媒体发布的公告为准，感谢您的关注！
- 用户
问：贵公司说严格按照法律法规要求进行信息披露，投资者想了解一下贵公司财务人员人数，问了两次，也没正面回答，是否贵公司财务人员和其他管理人员混合职能，导致分不清楚，才回答不出来？
- null
答：感谢您的关注。公司根据所处行业及公司运营管理的实际情况对员工专业构成类别进行了更精细的划分，并在历年定期报告中保持了该信息披露的持续性和一致性。公司公开披露的信息均以符合中国证监会规定条件的媒体上刊登的正式公告为准。
- 用户
问：其他公司都在年报披露财务人员人数，为何贵公司不披露，不正面回应投资者咨询，是否存在披露遗漏？
- null
答：投资者您好，公司严格按照法律法规要求进行信息披露，不存在违反或遗漏情形。公司年度报告中根据规定对员工数量进行了披露，截至2022年末公司在职员工数量合计34038人，其中含财务人员在内的管理人员1346人。
- 用户
问：请问董秘，1.贵公司23年Q1季度毛利率下降是因为什么原因？2.贵公司同期应收账款增加是因为扩张业务，能否具体说明扩张业务是公司的哪个发展方向，基础物业、城市服务还是创新业务？3.贵公司创新业务毛利高，请问在该发展方向上有哪些新进展？谢谢
- null
答：投资者您好！公司上市三年以来，克服外部因素影响，全力推动全国化发展，实现了收入、利润快速增长。上市以前，公司 80%的收入来自重庆区域，到 2022 年底，重庆以外区域收入占比超过 60%，初步实现了全国化发展目标。在全国化拓展过程中，前期拓展成本、管理成本相应增加，必然使得利润短期承压，但随着全国化布局的基本完成，规模效应逐步呈现，未来会有更加良好的表现。在创新业务方面，公司会结合服务产品进行拓展、研究，围绕具体业态的客户需求来推动增值业务，比如在机关物业，会从智慧机关、绿色机关方面去开发增值业务，在医药类业态，会参与到医疗物资配送、消杀之类的业务。
- 用户
问：问董秘，截止于2023年6月9号最新的股东人数？
- null
答：投资者您好！关于公司股东人数信息，公司按照上市公司相关监管要求在定期报告中进行披露，也可在核实股东身份信息后按相关规定告知。若有投资者想了解股东人数信息，敬请携带最近的有效持股证明及身份证明，由股东本人联系公司董事办办理查阅事宜。联系电话：023-63809676。
- 用户
问：请问董秘：贵公司年报披露的员工人数34033人，请问财务人员有多少人？
- null
答：投资者您好，公司根据经营需要进行人员配备，精细化定岗定员，目前财务人员配置合理。
- 用户
问：请问董秘，贵司管理层用七千多万收购了两家不怎么出色的环卫公司，不知道出于什么考虑，目前来看，环卫行业不见得有什么好的发现前景，且贵司在收购之前是否做详尽的调查，作为投资者深感贵司管理层的收购有点草率
- null
答：投资者您好！公司根据“五五”战略规划构建了传统物业服务为主、城市服务和创新服务协同发展的三大业务版图，期间公司积极寻求以合资合作和收并购的方式拓展市政环卫市场，构建以环卫业务切入拓展城市综合服务的商业模式。本次收购的两家环卫标的公司聘请了会计师、律师及评估机构团队开展了充分的尽调和评估工作。香市和翔、瑞丽缤南深耕滇西南，在所属区域具备一定的影响力，具有较好的业绩和经营优势，能够作为新大正市政环卫板块的重要补充，有利于丰富公司环卫板块的作业业绩、专业领域经营能力，提升市场综合竞争力。
- 用户
问：您好！请问截止12月20日收盘公司股东人数是多少，谢谢！
- null
答：投资者您好！关于公司股东人数信息，公司按照上市公司相关监管要求在定期报告中进行披露，也可在核实股东身份信息后按相关规定告知。若有投资者想了解股东人数信息，敬请携带最近的有效持股证明及身份证明，由股东本人联系公司董事办办理查阅事宜。联系电话：023-63809676。
- 用户
问：您好：公司当前或未来有无计划，以物业管理为中心向外拓展家政服务、家政培训等业务。
- null
答：投资者您好！公司通过积极探索创新模式，挖掘创新增值业务，经过试点落地运营21个细小产品，整合打造为到家服务、校园服务、商务服务、美居服务、租赁业务、空广服务6大服务产品类别。其中包含现已开展的家政服务业务。谢谢！
- 用户
问：请问董秘，股价即将要回到三年前，且12月还有巨量解禁，公司为什么没有一点稳价措施，对投资者没有一个交代
- null
答：投资者您好！本次限售股解禁，相关股份是IPO承诺到期对限售股票实施解禁程序性工作安排，不是对应的减持计划。二级市场股价波动受行业板块、宏观经济环境等多重因素影响，请广大投资者注意投资风险。公司根据未来战略规划，一直在努力实施公司的经营计划，努力提升业绩来回报广大投资者。感谢您的关注支持！
- 用户
问：请问董秘，高管竞相减持是对公司未来不看好吗
- null
答：投资者您好！公司部分高管减持少量股份系个人规划和资金需求所产生的个人行为，并不因此而改变对公司长期价值的认可和未来成长的信心，公司管理层将努力做好公司的经营管理工作，努力为股东创造价值。谢谢！
- 用户
问：您好，请问，贵公司截止7月29日股东人数是多少？谢谢！
- null
答：投资者您好！关于公司股东人数信息，公司按照上市公司相关监管要求在定期报告中进行披露，也可在核实股东身份信息后按相关规定告知。若有投资者想了解股东人数信息，敬请携带最近的有效持股证明及身份证明，由股东本人联系公司董事办办理查阅事宜。联系电话：023-63809676。
- 用户
问：首先感谢你们不辞辛劳的回复我们提出的问题。請問把带有时间和姓名的股票交易软件持仓截图和身份证一并扫描发送至公司邮箱，可以获知 非定期报告相关时点的股东人数吗？盼你们具体，明确答复。顺祝你们，身体健康，万事如意, 【比如截至到2022年7月20日贵公司的股东人数是多少？】
- null
答：您好，感谢您对公司的关注！关于公司股东人数信息，公司按照上市公司相关监管要求在定期报告中进行披露，股东也可以通过公司邮箱提供有效持股证明及身份证明，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。
- 用户
问：公司近年大量引进原中航物业高级管理人员致使管理费用超正常支出，如果没有改变会计政策今年一季度的净利润都不如去年一季度，但在新项目拓展上连中航物业的三分之一都不到，业务管理上成本控制也没什么效果，公司是否在检讨人才引进与激励制度，另外，依据一季报业绩完成全年业绩目标很困难，会做哪些具体举措来保障业绩，谢谢！
- null
答：投资者您好！基于未来发展需求和新的组织目标，集团将人才引进和班子建设作为重点，人才引进、团队组建等前期投入，短期内影响盈利水平，但长期来看是实现快速、稳定、持续发展必不可少的支撑。2022年公司重点从强化内生增长动力、建立经营监控指标体系、提升项目运营管控能力、全面推动管理机制创新与数字化升级四个方面发力，做好工作部署，推动集团业绩目标实现和高质量发展。谢谢！
- 用户
问：您好董秘，公司一季度毛利率继续下滑至17.88％，相比20年的经营成果，毛利率己经掉了3.5％，因毛利控制不当，这里就要丢掉近亿元利润。而这两年营收的高增并未带出规模效应红利，反而是管理费用显得特别突出。近3年公司销管财其间费用平均占营收的9.65％，一季度更是高达10.81％，在此背景下，公司是否还有能力和信心完成股权激励计划今年27.7亿的营收及2.5亿净利润目标？
- null
答：投资者您好！随着公司全国化拓展加速，外地新项目占比大幅提升且短期前期投入致毛利有所下降，是基于未来发展战略，公司在此发展阶段必须承受的压力。长期来看，承受盈利压力的阵痛后，随着规模效应、管理效能的提升，公司的长期竞争力将进一步提升。公司股权激励业绩目标是考虑了全国化拓展中毛利短期下降和管理费用上升等因素确定的，公司管理层将带领公司努力实现业绩目标。谢谢！
- 用户
问：董秘您好，公司在21年业绩说明会上杨谭提到21年实现新拓项目中标总金额16.9亿，饱和年化合同收入金额8.2亿，请问这个饱和年化合同收入金额应该怎么准确理解？是16.9亿中标金额摊到每一年为8.2亿吗？谢谢！
- null
答：投资者您好！公司市场拓展口径的饱和年化合同收入金额为每一个新拓展合同按照12个月计算的饱和合同年度收入金额。谢谢！
- 用户
问：你好，请问上半年分红大约什么时间
- null
答：投资者您好！公司2021年度利润分配及资本公积金转增股本方案已经2021年度股东大会审议通过，具体分派时间公司将按照相关规定实施并及时公告，请关注公司后续相关公告。谢谢！
- 用户
问：你好，首先感谢你们不辞辛劳的回复我们提出的问题。由于现在疫情期间去证券营业部现场开持股证明很不方便，請問把带有姓名的股票交易软件持仓截图和身份证件一并扫描发送至公司邮箱，可以获知 非定期报告 相应时点的股东人数吗？盼回复。顺祝你们，身体健康，万事如意
- null
答：投资者您好！关于公司股东人数信息，公司按照上市公司相关监管要求在定期报告中进行披露，也可在核实股东身份信息后按相关规定告知。若有投资者想了解股东人数信息，敬请携带最近的有效持股证明及身份证明，由股东本人联系公司董事办办理查阅事宜。联系电话：023-63809676。
- 用户
问：董秘你好，请问贵公司是否参与REITs，或者有这个计划呢？
- null
答：投资者您好！公司目前无参与REITS业务或计划，谢谢！
- 用户
问：请问，公司21年新进项目（一年以内）是27441万，而上半年是17819万。在新拓项目年化金额大幅增长，且21年每个季度新中标项目金额大致相同情况下，为什么下半年增长弱化？
- null
答：投资者您好！2021年新进项目收入的差异，是由于公建物业行业属性，新拓展项目进场时间先后所致。公司进场1年以内项目为新进项目，超过1年划分为成熟项目，进场时间不同则划分不同，但不影响整体项目合同收入。谢谢！
- 用户
问：请问，公司下半年新进项目（一年以内）是9622万，而上半年是17819万。在新拓项目年化金额大幅增长，且上下半年大致相同情况下，为什么下半年反而不如上半年呢？
- null
答：投资者您好！2021年新进项目收入的差异，是由于公建物业行业属性，新拓展项目进场时间先后所致。公司进场1年以内项目为新进项目，超过1年划分为成熟项目，进场时间不同则划分不同，但不影响整体项目合同收入。谢谢！