中交地产(000736)董秘爆料

问：请问截至11月10日公司的股东人数是多少？

答：谢谢关注。截止11月8日，中交地产股东人数59649。

问：请问截止11月20日最新的股东人数是多少？谢谢

答：谢谢关注。截止11月20日，中交地产股东人数56072。

问：您好，请问截止 11 月 13 日，中交地产股东人数有多少

答：谢谢关注。截止11月20日，中交地产股东人数56072。

问：可否详细说明并购中交物业对公司产生的影响？除并购中交物业以外，公司是否还有其他并购重组计划？

答：谢谢关注。中交服务主营业务为物业管理，与公司的房地产主营业务相契合，具有一定协同效应，可以作为中交地产房地产开发业务外的新增长点，有利于改善上市公司财务状况。公司目前未披露其他并购重组计划。

问：请问截止2024年9月20日公司股东人数是多少？谢谢

答：谢谢您的关注。截止2024年9月20日公司股东人数56591。

问：请问截止2024年10月10日公司股东人数j量多少？

答：谢谢关注。截止2024年10月10日公司股东人数67606。

问：您好，根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。请问贵公司目前是否享受西部大开发税收优惠政策？

答：尊敬的投资者您好！公司目前未达到享受西部地区税收优惠政策。感谢您对公司的关注。

问：请问截止8月30日股东人数多少

答：谢谢关注。截至8月30日公司在册股东人数45093。

问：你好！请问贵公司作为重庆地产龙头之一，在参与西部大开发基础建设方面有何布局？麻烦回复一下，谢谢！

答：谢谢关注。公司在西北、西南区域均有在建的房地产项目，具体可查询公司定期报告相关内容。

问：请问截止8月20号收盘公司在册股东人数多少?谢谢！

答：谢谢关注。截至8月20日公司在册股东人数44975。

问：请问截至8月12日股东人数多少

答：谢谢关注。截至8月10日股东人数46200。

问：请问公司截至7月29日股东人数多少

答：谢谢关注。截至7月31日公司股东人数45869。

问：请问截至7月25日股东人数多少

答：谢谢关注。截至7月20日公司股东人数45870。

问：7月8日股东人数多少

答：谢谢关注。截至7月10日公司股东人数46192。

问：公司现在杠杆放得很大，请问是否有信心扛过地产下降周期？如果持续大幅亏损母公司有什么样的扶持或者资本金补充计划？

答：谢谢关注。公司经营情况正常，融资渠道畅通，公司已于2024年7月完成了定向增发，本次定增发行股票51664712股，募集资金净额4.38亿，募集资金已全部到账，本次定增有利于公司补充权益资本，优化资本结构。此外公司将积极通过降本增效，盘活存量，做强投资等措施，提升经营质效，推动经营业绩优化。

问：请问7月10日，股东人数多少

答：谢谢关注。截至7月10日公司股东人数46192。

问：请问截至7月4日最新股东人数多少

答：谢谢关注。截至7月10日公司股东人数46192。

问：请问截止到2024年6月28日收盘公司在册股东户数是多少？

答：谢谢关注。截止到2024年6月28日收盘公司在册股东户数47424。

问：贵公司目前有在建多少个地产项目？

答：谢谢关注。公司在建地产项目情况在2023年定期报告中进行了披露，敬请参阅。

问：请问截止6月7日盘后公司登记在册的股东人数是多少？谢谢

答：谢谢关注。截至6月7号公司股东人数46829。

问：董秘你好，中交地产定增进行到哪一步了？ 深交所批复有效期还有多久？中交定增能否如期完成？是否存在变数？对中交的股东利益影响几何？

答：谢谢关注。公司的定增正在积极推进中，目前尚未确定发行时间，尚在证监会批复有效期内，公司将根据进展情况及时披露，请关注公司后续信息披露。

问：请问最新股东人数是多少。

答：谢谢关注。截至5月20号股东人数51781。

问：你好。请问截至5月10号股东人数多少。

答：谢谢关注。截至5月10号股东人数47172。

问：你好，在年报中公司说遵循以一二线城市为核心原则，土地储备主要布局在长三角、珠三角、京津冀以及西南城市群，土地储备质量高，那为啥2023年业绩还下降那么多？谢谢

答：您好，谢谢关注。主要原因一是2023年度由于受到房地产行业环境持续影响，报告期达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；二是受房地产市场环境以及公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；三是公司部分房地产开发项目存在减值迹象，公司根据会计准则计提相应存货跌价准备，报告期计提金额同比有所增加。

问：问截止2024年4月10日公司股东人数是多少？谢谢

答：您好，谢谢关注。截至2024年4月10日的公司股东人数48051。

问：能不能说明一下，第三季度的财务情况？营收总额增加，但利润亏损却变成了10个亿？这其中的原因是什么？

答：您好，谢谢关注。公司2023年三季度报告已于2023年10月30日披露，敬请查阅。2023年三季度亏损的主要原因一是房地产行业毛利率总体呈现下降趋势，公司部分项目毛利空间有限，盈利空间出现一定程度的收窄，二是并表范围内项目公司持股情况不同的项目盈利情况存在一定差异，归母净利润受到影响，三是计提存货跌价准备的影响。

问：你好，董秘，请问公司投资的山东齐鲁乙烯化工股份有限公司，公司会向化工行业转型吗？还是以后会投资多个行业共同发展，建立中交多元化商业集团呢？

答：您好，谢谢关注。我司与山东齐鲁乙烯化工股份有限公司无股权关系。

问：公司二级市场股价这么低，如何可能继续定增？现在有多少意向出资方？大股东是否有意向全部认购定增额度？

答：您好，谢谢关注。定增正在推进中，目前尚未确定发行时间，请关注公司后续信息披露。

问：请问贵公司截至3月29日收盘的股东人数是多少

答：您好，谢谢关注。公司截至3月29日的股东人数50465。

问：请问公司在青岛 有楼盘项目吗？

答：您好，谢谢关注。公司有青岛中交阳光屿岸、青岛中交海洋科技城等项目。

问：请部截止2024年3月20日收盘公司股东人数是多少？谢谢

答：您好！谢谢关注。截止2024年3月20日公司股东人数49994。

问：请问公司2024年3月8日股东人数是多少？谢谢

答：您好！谢谢关注。截止2024年3月8日公司股东人数49076。

问：董秘，你好！截止3月9日股东人数多少？

答：您好！谢谢关注。截止2024年3月8日公司股东人数49076。

问：请问公司准备重组吗？

答：您好，谢谢关注，根据深交所信息披露的相关规定，公司没有应披露而未披露的信息，如有达到信息披露标准的相关事项，公司将及时履行信息披露义务。

问：董秘你好！公司在海南有什么项目？海口市国兴大道的中交自贸港大厦是贵公司开发的吗？三亚自贸港大厦呢？谢谢你！

答：您好，谢谢关注。目前公司在海南无项目。

问：请问截止2024年2月8日收盘股东数为多少？谢谢！

答：您好！谢谢关注。截止2024年2月8日公司股东人数52500。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：您好，谢谢关注。我司目前未参与城中村的改造工程。

问：贵司的定增批文有效期仅有4个多月，当前股价与定增预期相差较大，请问定增事项目前进展如何，预计何时落地

答：您好，谢谢您的关注。定增正在推进中，目前尚未确定发行时间，请关注公司后续信息披露。

问：贵司发布了2023年业绩预告，是亏损。业绩变动原因说明第3条部分房地产开发项目存在减值迹象。请问，存在减值迹象的是哪些房地产项目？

答：您好！谢谢关注。公司将根据会计准则规定进行存货跌价准备计提工作，具体情况将在履行相关决策程序后披露，请关注公司后续信息披露。

问：请问截止1月31日收盘公司股东人数是多少?

答：您好！谢谢关注。截止2024年1月31日公司股东人数56529。

问：请问贵公司主要地产分布如何？当前房产政策是否有利于公司的房产销售？

答：您好！谢谢关注。公司项目分布在华北、华东、华南、华中、津雄、西南、西北等地区，具体情况敬请查阅公司定期报告中相关内容。公司密切关注房地产相关政策，公司目前销售情况正常。

问：请问贵公司在浦东自贸区或周边是否有土地储备？除此以外在上海其他地区是否也有土地储备。

答：您好！谢谢关注。公司目前在上海无土地储备。公司项目情况敬请查阅公司定期报告中相关内容。

问：针对目前国家提出的央企市值管理，请问贵公司有做出什么提升手段吗。近期市值已经创下新低

答：您好！谢谢关注。上市公司市值变动受政策、经济环境、市场环境等多种因素影响，公司持续关注市值变化情况，目前不存在应披露而未披露的重大事项，请投资者理性投资，注意风险。

问：公司连续三个涨停是否是因为开展收购其他公司的计划？

答：您好！谢谢关注。公司已于2024年1月29日披露股价异常波动公告，敬请参阅。请投资者理性投资，注意风险。

问：尊敬的领导，公司业务在绍兴地区发展如何？

答：您好！谢谢关注。绍兴地区的项目经营情况正常。

问：给贵司提个建议，希望公司可以补齐短板，防漏水业务方向发展更高一些

答：您好！谢谢您的建议。

问：请问是否有投资者日？可以更了解贵公司，如此“优秀“的公司，希望可以多多开展活动

答：您好！谢谢关注。公司会择机开展业绩说明会，参与投资者网上集体接待日等投资者沟通活动，活动前公司披露相关信息，敬请关注公司公告。

问：公司esg 做的那么好。“节约”！可不少“成本”！吧！！！请介绍一下公司都有哪些降低成本的措施？

答：您好！谢谢关注。公司ESG报告主要参考国资委《关于中央企业履行社会责任的指导意见》等文件进行编制，重点披露公司在环境、社会及治理方面的理念、重要措施和成效。公司经营相关情况敬请参阅公司定期报告。

问：尊敬的董秘，您好！我在查阅您公司ESG报告时，发现贵公司在其中披露了财务信息，贵公司已经在年报中披露过财务信息了，为什么还要在ESG报告中披露呢？

答：您好！谢谢关注。ESG报告重点披露公司在环境、社会及治理方面的理念、重要措施和成效，也包含少量财务指标数据资料。

问：请问最新股东人数

答：您好！谢谢关注。截止2024年1月10日公司股东人数51917。

问：公司是否存在短板业务？是否考虑收购东方雨虹？

答：您好！谢谢您的建议。公司生产经营正常，无应披露而未披露的事项。

问：感谢中交，给了我们“美好”的家园。祝公司“越来越好”。请问公司高管，公司未来还有哪些发展方向，是否布局防漏水方向？

答：您好！谢谢关注。公司主营业务为房地产开发，公司专注于主营业务发展，争取以更好业绩回报公司股东。

问：请问一下董秘，最近中交绍兴项目的情况？

答：您好！谢谢关注。中交绍兴项目经营情况正常。

问：尊敬的董秘，您好！请问 截止23年12月20号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您

答：您好，谢谢您的关注。截止23年12月20号的实时股东人数54364。

问：你好,贵公司定增啥时候落地?

答：您好，谢谢您的关注。定增正在推进中，具体时间未确定，以公司公告为准。

问：请问公司如何解决与中交房地产集团另一个上市平台绿城中国之间的竞争合作问题？鉴于港股流动性差，控股股东股东是否有将港股绿城中国私有化退市，并将其注入公司的计划？

答：您好，谢谢您的建议。我们对同业竞争事项持续保持着关注，对达到披露要求的情形将及时进行披露。

问：公司于2021年发布的公告：中交地产控股股东拟申请延长避免同业竞争承诺履行期限，请问下目前的进展如何。

答：您好，谢谢您的关注。我们对同业竞争事项持续保持着关注，对达到披露要求的情形将及时进行披露。

问：尊敬的董秘，您好！请问 截止23年12月10号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：您好，谢谢您的关注。截止23年12月10号的实时股东人数53104。

问：贵公司作为中央直属国有企业，近些年利润大幅下滑，却频繁融资，股东频繁减持，贵公司该如何提升小股东的利益？敬请告知，谢谢。

答：此问已作回复。

问：公司有没有什么转型的计划？或者其他扭亏为盈的计划？

答：您好！谢谢关注。公司主营业务仍为房地产开发，公司管理层会加大市场开拓力度，强化内部控制，做到开源节流，积极提升公司盈利能力。

问：贵公司作为中央直属国有企业，近些年利润大幅下滑，却频繁融资，股东频繁减持，贵公司该如何提升小股东的利益？敬请告知，谢谢

答：感谢您的关注。公司将努力做好经营，守护公司安全，同时做好资金的统筹规划和利用，最大程度的维护公司和股东利益。

问：请问到11.30股东人数是多少？谢谢

答：您好！谢谢关注。截止11月30日公司股东人数53660。

问：尊敬的董秘，您好！请问 截止23年11月20号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：您好，谢谢关注，截止23年11月20号的实时股东人数53569。

问：公司有参股保险吗？

答：您好，谢谢关注。公司主营业务为房地产开发。

问：公司有在这次50家白名单吗？

答：您好，谢谢关注。公司相关经营情况以公司公开发布的信息披露内容为准。

问：你好，股东减持计划到哪步了，有没有减持完，最近有没有继续减持的计划？

答：您好，谢谢关注。公司股东按规定进行减持，达到披露要求的我司将及时披露，减持情况以我司披露的公告为准。

问：尊敬的董秘，您好！请问 截止23年11月10号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：您好，谢谢关注，截止23年11月10号的实时股东人数54328。

问：尊敬的董秘，您好！请问 截止23年10月31号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：您好，谢谢关注，截止23年10月31号的实时股东人数55777。

问：公司连续亏损，后续有何还是业绩的计划，如何提高投资者对公司的信心

答：您好，谢谢关注。受行业整体下行等因素影响，公司在半年度和三季度出现亏损，虽然行业仍面临挑战，但长期来看行业发展机遇仍在，我们将继续加强产品和服务能力建设，优选投资项目，稳健经营，增强公司抗风险能力和周期穿越能力。

问：公司在2023年三季度净利润大幅亏损的原因有哪些

答：您好，谢谢关注，主要原因一是房地产行业毛利率总体呈现下降趋势，公司部分项目毛利空间有限，盈利空间出现一定程度的收窄，二是公司对部分项目开发产品及在建开发项目的可变现净值计提了相应存货跌价准备。

问：公司资产负债率较高，是否存在较大的偿债压力？

答：您好，谢谢关注。公司资金链平稳，无到期未偿还债务，融资风险在可控范围内。

问：房地产行业政策、市场环境已发生变化，公司在业务拓展方面将如何应对？

答：您好，谢谢关注。公司密切关注行业政策和市场环境变化，在业务拓展方面，公司优选市场基本面表现较好、投资风险小的城市和板块，以资金投入产出效率高的市场化商品房项目为主，同时选择优质合作方，充分规避投资风险，提高投资质量，为公司可持续高质量发展提供支撑。

问：在房地产上市公司中，中交地产净资产规模较小，资产负债率高，公司定向增发进展情况如何，预计什么时候能实施发行？

答：您好，谢谢关注。本次向特定对象发行股票相关工作在有序推进当中，目前正在与意向投资者进行沟通，公司将根据事项进展及时时行披露。请关注公司信息披露。

问：贵公司从项目公司（中交世茂）调用资金4.61亿，导致中交世茂目前：1.没钱用来付客户的面积补差款。2.没钱用来修西门和南门3.没钱给楼道安装窗纱等等。你们回复的打400并没有用。请问贵公司当时调用资金的公告表述是调动项目富裕资金，不影响项目运转。但项目没有资金系中交世贸公司主动向业主告知的，请问该公告的表述是否涉及虚假陈述？

答：谢谢关注。

问：贵公司从项目公司（中交世茂）调用资金4.61亿，导致中交世茂目前没有资金（工作人员告知）支付客户面积补差款、维修南门和西门、楼道安纱窗等，400电话投诉也没有用。贵公司调用资金公告表述为调动项目富裕资金，不影响项目运转。请问贵公司如何认定项目存在富余资金，以及调用资金不影响项目运转？项目目前因缺乏资金运转出现问题，公告是否涉及虚假陈述？

答：谢谢关注。

问：尊敬的董秘，您好！请问 截止23年10月20号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：谢谢关注。公司10月20号股东人数57088。

问：今年中交地产净资产收益率大亏具体原因在哪里？

答：您好，谢谢关注，主要原因一是房地产行业毛利率总体呈现下降趋势，公司部分项目毛利空间有限，盈利空间出现一定程度的收窄，二是公司对部分项目开发产品及在建开发项目的可变现净值计提了相应存货跌价准备。

问：尊敬的董秘，您好！请问最新23年10月10号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：谢谢关注。公司10月10号股东人数56414。

问：尊敬的董秘，您好，请问中交拿下海南凌水城城市更新项目是否属实？

答：您好，谢谢关注。您所说的“海南凌水城城市更新项目”不是我司的项目。

问：董秘根据数据。厦门项目，海悦基本售馨。请问数据可靠吗

答：您好，谢谢关注，公司目前未披露单个项目的销售数据，厦门海悦项目销售情况正常。

问：请问到9.28号股东人数多少，谢谢

答：谢谢关注。公司9月28号股东人数57545。

问：贵司2020-2022年增值税及附加能透露吗。

答：您好，谢谢关注，我司在巨潮资讯网上已披露2020-2022年的审计报告，您可以查阅相关信息。

问：尊敬的董秘，您好！请问最新23年9月20号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：已回复

问：尊敬的董秘，您好！请问最新23年9月20号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：已回复过此提问。

问：尊敬的董秘，您好！请问最新23年9月20号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：谢谢您的关注。截止9月20日公司股东人数58534。

问：公司作为央国企，请问有对自己公司股票的增持回购计划么？

答：谢谢您的关注。截至目前，公司无针对本公司股票的回购安排。

问：请问，重庆渝富资本运营集团有限公司减持完毕了吗？

答：谢谢您的关注。重庆渝富资本运营集团有限公司已披露的减持计划尚未完毕。

问：贵司目前的股东人数多少？自国家开展“认房不认贷”以及各种利好政策以来的销售情况如何？

答：谢谢您的关注。公司9月8日股东人数55502。公司积极关注地产行业相关政策，及时调整优化经营策略，尽力提升经营效益，目前公司各项目销售情况正常。

问：尊敬的董秘，您好！贵公司在福建省有在建的项目吗？

答：谢谢您的关注。公司在福建省厦门、福州等地有在建项目。

问：尊敬的董秘，您好！请问最新23年9月10号的实时股东人数多少？麻烦告知下！谢谢您！

答：谢谢您的关注。公司9月8日股东人数55502。

问：请问到9月8日股东人数多少，谢谢

答：谢谢您的关注。公司9月8日股东人数55502。

问：贵公司位于江苏南京溧水的中交锦合项目,近期出现降价促销引发大量前期购房业主的不满和投诉,请问董秘,贵公司该项目资金周转情况是否正常,总公司资金流是否正常?

答：谢谢您的关注。公司融资渠道畅通，资金情况正常，能够满足业务发展需求。

问：你好，请问公司主要在哪些城市参与房地产开发与销售？谢谢。

答：谢谢您的关注。公司房地产开发与销售情况请参阅已披露于巨潮资讯网2023年半年报告。

问：尊敬的董秘，您好！请问贵公司准备什么时候公布定增方案？

答：谢谢您的关注。公司定增事项正在推进中，目前尚无应披露而未披露的信息。我们将根据进展情况及时履行信息披露义务。

问：尊敬的董秘，请问本月底中登公司下发的股东数是多少？方便时麻烦查下

答：您好，谢谢关注，截止8月31号公司股东人数55220。

问：请问到8月20号股东人数多少，谢谢

答：您好，谢谢关注，截止8月18号公司股东人数56662。

问：请问贵公司主营的房地产项目，核心竞争力是什么？有没有注入科技元素，新楼盘有别于原始楼盘及其他同行的特点是什么？

答：您好，谢谢关注。公司一是具备优秀的发展资源平台优势，公司实际控制人中交集团是基础建设领域龙头企业，公司作为中交集团在房地产板块唯一的A股上市平台，具备良好的企业背景及信用水平等条件，能够充分依托优势资源持续发展。二是积极创新的融资能力，公司充分利用资本市场资源，加上控股股东及实际控制人的信用支持和直接支持，有力支撑了公司经营活动的正常开展。三是科学有效的综合运营能力，公司切实推进管理精细化，向管理要效益，对项目开发与管控能力不断完善升级。四是不断提升的品牌效应，不断提升产品品质和服务品质，力求将“美好生活营造者”的精神落实到每一个产品与每一项服务中去，在已深耕的城市建立了较高的认可度及知名度，形成了较强的品牌优势。

问：尊敬的董秘，中登公司已下发本月最新一期的的股东数，得空时可以查看一下吗？

答：您好，谢谢关注，截止8月18号公司股东人数56662。

问：尊敬的董秘您好，请问贵司参股券商是哪家券商？持有该券商的比例是多少？望回复，谢谢您！

答：您好，谢谢关注，我司主营业务为房地产开发，目前未投资参股券商。

问：请问到8月10号股东人数多少，谢谢

答：您好，谢谢关注，截止8月10号公司股东人数60424。