- 用户
问：感谢公司同仁努力，公司经营稳定，在三季报中公司提到为扭转困境，公司谋求转型。想问下公司末来转型的领域及方向？具体怎么样在短时间内落实？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年三季度，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略报告，公司新一轮发展战略概为“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理（含文化旅游）、城市更新为三大核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”。具体内容请您关注公司披露的2024年三季度报告。公司在现有开发销售业务和资产管理业务的基础上，增加了城市更新业务和文旅业务发展规划，为公司寻求新的业务转型发展机会。在城市更新业务方面，公司制定了转型业务的投资标准，持续跟进一、二线城市核心区域的城市更新及长租公寓项目，公司首个城市更新类长租公寓金树如院项目已实现开业运营，为公司后续转型业务的开展奠定了较好的基础。在文化旅游业务方面，公司一方面寻求项目拓展机会，重点关注自然禀赋优质、人文历史积淀深厚、众知名度较高的文旅项目，另一方面持续推动现有文旅项目经营内容提升，2024年前三季度，重点文旅项目慕田峪长城景区游览人数超过160万人，营业收入和利润也实现了较好增长。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：朝阳国资公司豁免东方园林公司所负债务 13.28 亿元，请问同为国资大股东的西城区国资最近3年为金融街做了什么具体维护上市公司利益的举措？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。在盘活存量资产方面，根据公司业务发展需要，公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店出售给公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司，并拟将持有的天津瑞吉金融街酒店、惠州喜来登酒店出售给金融街集团下属子公司北京金昊房地产开发有限公司。公司控股股东金融街集团及其下属子公司以公允价格收购公司酒店资产，有利于优化公司自持物业结构，提升公司自持物业板块的整体盈利水平，有利于公司回笼资金。在资金支持方面，为促进公司业务发展，保障公司资金安全，金融街集团及其下属子公司（包括财务公司）向公司提供用途灵活、利率公允的各类借款，为公司长远发展提供稳定的资金支持和畅通的融资渠道。在房地产行业发展形势发生重大变化的背景下，金融街集团及其下属子公司为金融街控股提供资金支持，有利于维护公司财务稳健和现金流安全。在业务发展方面，西城区政府、西城区国资委和金融街集团积极协调对接社会资源，促进公司业务发展，积极帮助公司解决历史遗留问题。在公司治理方面，西城区政府、西城区国资委和金融街集团通过提名董事、监事等方式依法合规参与公司治理，积极维护公司治理结构的健康和稳定。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2021年10月底，公司股东人数，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年10月底，公司股东户数共计82,866户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问上周央行正式发文“设立股票回购增持再贷款 ”后，你公司有没有积极申请回购增持再贷款？你公司严重破净，严重影响投资者信心，建议公司管理层、大股东积极考虑增持上市公司股份，做好上市公司市值管理工作！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司关注到中国人民银行联合金融监管总局、中国证监会10月18日发布的《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》，正在积极组织研究相关政策。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问截止2024年10月21日收盘公司股东数是多少？谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年09月底，公司股东户数共计77,675户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：贵公司大股东有AMC牌照吗？对于国家出台的化解地方债务重组等政策，公司有何动作？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司不了解控股股东是否持有AMC牌照。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：贵公司目前净资产是多少？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年上半年末，公司合并口径净资产（所有者权益）371.34亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：你好董秘，公司常年低于净资产，什么时候响应号召回购公司股份？？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关心，也在积极关注市场和政策情况。股价确实受多种因素综合影响。基于对市值管理的重视，公司控股股东金融街集团及其一致行动人多次在二级市场增持公司股票，自2014年4月以来，累计增持29,046万股；公司董事、高管也以自有资金多次在二级市场增持公司股票，自2008年以来，累计增持423万股。为维护广大股东利益，公司于2014年11月以2.5亿元自有资金累计完成回购公司股份3,815万股。目前没有实施回购股份的计划。2024年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业依然处于深度调整期。公司将坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保资金安全，稳定业绩，强化自身竞争优势，努力做好公司经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：你好董秘，公司每股未分配利润7.288元，每股公积金2.3314元。公司何时响应政策号召积极分配利润回报投资者？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司高度重视投资者的现金分红，自2000年上市以来，公司年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30%左右。公司2023年度亏损，在房地产行业面临巨大经营压力的背景下，考虑到全体股东的整体利益、长期回报以及公司的持续稳健发展，为更好地保障公司经营安全、财务稳健，2023年度公司不进行现金分红，亦不进行资本公积转增股本和送红股。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：听说贵公司大股东，要把旗下，长城人寿保险股份有限公司注入咱上市公司，助力企业做大做强！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司未收到有关长城人寿保险股份有限公司合并至公司的相关信息。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司控股股东同时控股恒泰证券，是否会整合注入公司？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司未收到有关恒泰证券合并至公司的相关信息。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问截止2024年9月20日公司股东人数是多少？谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年09月底，公司股东户数共计77,675户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2024年9月底，公司股东人数是多少，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年09月底，公司股东户数共计77,675户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：《上市公司监管指引第10号——市值管理（征求意见稿）》第八条和第九条就主要指数成份股公司和长期破净公司作出专门要求。一是主要指数成份股公司应当制定并公开披露市值管理制度，明确具体职责分工、内部考核评价等，并在年度业绩说明会中就制度执行情况进行专项说明。二是长期破净公司应当披露估值提升计划，包括目标、期限及具体措施，并在年度业绩说明会中就估值提升计划执行情况进行专项说明。请问金融街管理层如何看？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司将持续关注监管机构出台的政策法规，并按照监管要求积极落实。公司充分理解投资者对股价的关注，同时高度重视市值管理工作。近年来，公司采取了包括回购股份、董事高管增持等多种方式开展市值管理工作，公司控股股东也多次于二级市场增持股票，但是股价确实受多种因素综合影响。2024年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业依然处于深度调整期。公司将坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保资金安全，稳定业绩，强化自身竞争优势，努力做好公司经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2024年8月底，公司股东人数
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年08月底，公司股东户数共计70,024户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司还有信托贷款50亿左右，这部分利率较高，期限在3年以内，公司有130亿银行存款，售房款也在持续回来，为什么不提前把这部分信托贷款提前清掉？提前还是合规合法的。不是内部人员卖人情给信托公司吧？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司坚持以现金流安全为首要原则，科学合理统筹资金管理，充分保障公司经营安全。公司信托类贷款通常为3至5年期，期间设有行权到期日，行权到期日双方均可选择提前还款，其他时间无法提前还款。公司在合法合规前提下，部分信托借款已在行权日选择提前还款；剩余未归还的贷款，公司将根据经营需要和资金情况安排在行权到期日或合同到期日陆续还款。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司现在账上货币资金是多少，如果有资金，为啥还选择发那么多债，如果没有，2024年一季报货币资金129.2亿是哪些构成的，请董秘如实告知！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年一季报货币资金129.2亿中除少量现金外均为银行存款。公司根据经营需要和财务安全，合理安排适当货币资金。公司积极开展融资工作，保持畅通且多元的融资渠道，为公司募集期限合理、成本较低的资金，平均融资成本较2023年度有所下降。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问武汉东湖中心地块目前进展到什么地步了？还有北京房山共有产权房目前是怎样考虑的？这些大金额的事情为什么不请西城区政府发函给相关单位呢？难道不比一套一套房出售更快见效吗？武汉东湖地块为什么不考虑发起诉讼？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于2020年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安全原因在各项手续依法依规情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。武汉金融街东湖中心多次召开专题协调会沟通项目解决落地方案，具体解决方案还在进一步沟通协商过程中。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。北京房山金悦嘉苑项目为共有产权房项目，需参照政府规定的销售程序完成销售，公司目前正在与政府部门沟通后续销售相关事宜。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：贵公司是否了解财政部发布的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》？目前是否已经着手准备或实行数据资产入表?
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司目前不涉及《企业数据资源相关会计处理暂行规定》中相关业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司2024年一季报显示货币资金有129.2亿元，请问这些资金可以拿一小部分用来增持公司股票吗，公司股价长期处于历史底部，希望管理层尽快增持股票，体现公司价值，提振广东投资者信心！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司控股股东金融街集团及其一致行动人多次在二级市场增持公司股票，自2014年4月以来，累计增持29,046万股；公司董事、高管也以自有资金多次在二级市场增持公司股票，自2008年以来，累计增持423万股。为维护广大股东利益，公司于2014年11月以2.5亿元自有资金累计完成回购公司股份3,815万股。目前没有实施回购股份的计划。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响。2024年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业依然处于深度调整期。公司将坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保资金安全，稳定业绩，强化自身竞争优势，努力做好公司经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2024年7月底，公司股东人数，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年07月底，公司股东户数共计69,825户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：作为中小投资者提三个建议，希望公司管理层采纳。一是公司利用自有货币资金增持自身股票，提振投资者信心；二是尽快剥离地产业务，寻求转型发展，可以向新质生产力方面谋划；三是公司管理层主动降薪，在没有盈利之前，和上市公司共渡难关。请董秘一定转告公司管理层。
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注和建议。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。在房地产行业面临巨大经营压力的背景下，考虑到全体股东的整体利益、长期回报以及公司的持续稳健发展，公司首先要保证经营安全、财务稳健和资金安全。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。一是公司开发销售业务在“因城施策、一城一策”的大环境下，提高管理颗粒度，做到“一项目一策略、精准施策”，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，投资有人口、产业、需求支撑的项目；二是公司资产管理业务做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，同时探索总结轻资产管理输出业务，积极拓展市场化管理输出项目；三是公司重点研究文旅地产、城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资方式，加快业务转型步伐。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：贵公司股价长期跌跌不休、目前在近十年历史底部，市净率0.19，请问公司管理层有没有思考过如何转型，救公司于水火，让国有资产能够保值增值？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。一是公司开发销售业务在“因城施策、一城一策”的大环境下，提高管理颗粒度，做到“一项目一策略、精准施策”，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，投资有人口、产业、需求支撑的项目；二是公司资产管理业务做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，同时探索总结轻资产管理输出业务，积极拓展市场化管理输出项目；三是公司重点研究文旅地产、城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资方式，加快业务转型步伐。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：贵公司 土地储备还有多少 作为大国企 有没有为国家高科技事业做点贡献
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为 1,368万平米（对应权益规划建筑面积为1,099万平米）。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。开发业务层面，2024年，公司坚持“深耕五大城市群中心城市”的区域模式，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，选择区位地段优越，盈利前景良好的项目科学审慎投资，同时积极探索城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资模式，有序推进业务转型。资产管理业务层面，要做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，不断提升自持物业专业化能力，同时探索总结轻资产管理输出业务，完善品牌管理输出标准，积极拓展市场化管理输出项目。截至目前，公司未开展科技业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2024年6月底，公司股东人数
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年06月底，公司股东户数共计70,122户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：你好，请问公司有无计划学习兄弟公司华远和美的把地产开发项目从上市公司剥离出来？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。面对严峻的行业形势，公司积极谋划未来发展。在战略层面，公司未来深耕精投五大城市群的中心城市，坚持开展“地产开发+物业经营+城市更新”业务模式，实现公司持续、稳定、健康发展。在经营层面，公司坚持“发展格局+竞争格局”的价值投资理念，一是关注重点城市核心区域项目，同时通过股权收购、产业联动等方式积极参与优质项目收购；二是持续关注城市更新、长租公寓、轻资产运营等创新性投资业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司新房子，是否可以安装AI控制的家用电器，用科技提升未来用户的生活体验。对传统地产进行科技化改造。而且可以与电器商合作。提升房屋价值。
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司遵循“绿色、健康、科技、人文”的产品战略，积极推动健康、绿色、可持续的人居环境建设，坚持以提升产品品质和服务品质为导向，于2018年发布了 “金智家”产品标准，后又多次升级迭代。通过智能家居系统为客户打造安全、健康、舒适的居家环境，提高了公司住宅产品的科技含量。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司，与中国联通，和第三到公司同瀛科技(天津有限公司)共同影响了天津大沽北路2号天津环球国际金融中心的宽带价格，1000兆宽带一年12000元，让业主承受不起，也没有其他网络可以选择，这个事情贵公司怎么看？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。相关问题请您直接咨询有关公司。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问截止到2024年6月20日股东户数是多少？谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年05月底，公司股东户数共计70,338户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2024年5月底，公司股东人数
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年05月底，公司股东户数共计70,338户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：尊敬的高管，您好：有报道说一线城市豪宅已经出现抢购现象，请问贵司的待售楼盘是否也出现这种抢购？另外，在贵司全部待售楼盘中，豪宅的占比是多少？未来将作为保障房的占比又是多少？谢谢。
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司深耕五大城市群（京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游）中心城市，在进入城市积极研究项目自身素质和当地市场情况推出相应产品。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：津门置业暂定转让价是5.17亿元，评估价是2.35亿元，账面价值是2.35+1.45=3.8亿元，假设按照5.17亿元转让，难道不比3.8亿元多吗？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。根据公司发布的《关于出售金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权暨关联交易的公告》，基于对标的物的评估结果，经各方协商一致，本次津门置业 100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予金昊公司，总转让价款暂定为约51,687.32万元，其中津门置业100%股权转让价款暂定为约23,482.88万元（交易股权转让价格不低于股权评估价值，股权评估价值最终以经国资监管机构核准的评估结果为准），公司截至基准日对津门置业的债权约15,554.44万元，基准日至工商变更登记完成日期间公司对津门置业新增债权约12,650万元（金额按实际调整），上述款项由金昊公司根据交易安排支付。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问金融街2023年年报每股经营现金流是2.0267元，到2024年一季度是0.0628元，产生这么多差距的原因何在？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2023年全年公司经营活动产生的现金流量净额为60.58亿元，2024年一季度公司经营活动产生的现金流量净额为1.88亿元，金额差异较大原因一是全年和季度统计口径差异，二是房地产市场仍处在调整过程中，2024年一季度公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：尊敬的高管，您好：贵司承债式收购天津房开，为其提供担保不超过9亿元。请问迎水道项目此前是属于烂尾项目吗？贵司接手这家公司的真正意义何在，仅仅是因为可能的有利可图吗？谢谢。
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。根据公司经营需要，公司全资子公司天津丽湖融景置业有限公司通过股权+承债方式收购天津房开咨询有限公司100%股权，以进行天津市南开区迎水道B地块项目（以下简称“迎水道项目”）的开发建设。迎水道项目位于天津市南开区核心地段，项目周边配套设施完善，经营前景较好。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：金融街5月24日公告，公司及公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司拟将持有的金融街津门（天津）置业有限公司（以下简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司，并签署《股权转让协议》。总转让价款暂定为约5.17亿元。本次转让对公司当期归母净利润影响约-1.45亿元。请问转让公司还让利润是负的原因何在？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。根据公司业务发展需要，经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，董事会同意公司及公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司将持有的金融街津门（天津）置业有限公司（简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司（简称“金昊公司”），进而转让天津瑞吉酒店。本次关联交易股权转让价格不低于股权评估价值，以2024年2月29日为评估基准日，采取资产基础法评估，交易标的津门置业100%股权的评估值约为2.35亿元，较账面价值低约1.45亿元，对公司当期归母净利润影响约-1.45亿元（评估结果尚需北京市西城区国资委核准，股权评估价值以经国资监管机构核准的评估结果为准）。截至完成工商变更登记日，公司对津门置业的全部债权，按实际金额由金昊公司根据交易安排支付给公司。2023年，金融街津门（天津）置业有限公司实现营业收入约0.79亿元，实现营业利润约-0.27亿元，经营处于亏损状态。公司持续推进优化自持物业结构，近三年，公司就津门置业名下瑞吉酒店转让事宜与多组市场客户谈判，客户均未表达明确购买意向。公司本次将津门置业（主要资产为瑞吉酒店）100%股权及相关债权转让给金昊公司，有利于公司回笼资金，有利于进一步提升公司资产周转效率和偿债能力。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好！最近重庆国企大面积收购房屋，请问公司在重庆的楼盘有公司收购吗？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司积极关注存量房收购相关业务机会。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘！你好！贵公司存量房有多少平？存量最多的城市分别在哪些城市，请问这些存量房能用于政府公租房和保障房及人才房使用吗？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为 1,368万平米（对应权益规划建筑面积为1,099万平米）。2024年，公司将持续密切关注房地产政策和市场变化，根据客户需求及时调整销售策略，积极推进销售签约回款。公司具体项目分布情况请您查阅公司于2024年4月12日发布的《金融街控股股份有限公司2023年年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，近日北京也提到了大力发展低空经济，请问贵司旗下物业是否有所布局？谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。目前公司暂无关于低空经济产业的相关布局。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：北京武夷向金融街出售30%股权30亿，金融街承担30%地价增值款，600亩100多万平米建筑面积土地成本为负的，房价6万多一平，北京武夷项目公司按比例各年都分了多少钱？整个北京武夷荣御项目公司能不能收回投资的30亿成本？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。北京武夷花园项目整体盈利状况较好，并按照持股比例获得相应分红。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：北京武夷向金融街出售30%股权30亿，金融街承担30%地价增值款，600亩100多万平米建筑面积土地成本为负的，一期限价房不赚钱，二期23年北京地块结算64亿，房价6万多一平，23年年报又不赚钱？北京武夷项目公司按比例各年都分了多少钱？中国武夷现在整体市值三十多亿，当年花三十多亿入股北京武夷30%股份值不值？金融街国有资产保值了还是贬值了？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司于2017年12月获取中国武夷在福建省产权交易中心公开挂牌转让北京武夷30%股权，进而收购北京武夷持有的武夷花园南区项目30%的权益。北京武夷花园项目自2020年6月开盘以来，公司按照市场化销售策略，积极促进项目销售，2022年和2023年均位列北京市通州区年度商品住宅成交金额的第一名，项目整体盈利状况较好，并按照持股比例获得相应分红。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，我了解到贵公司旗下的苏州融烨置业有限公司因建筑质量问题受到处罚，这不仅影响到购房客户的利益，而且会降低公司的ESG得分，请问您如何看待？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。苏州融烨置业有限公司负责开发苏州东望璟园项目。目前苏州东望璟园项目整体销售和交付情况较好，不存在因建筑质量问题受到处罚的情况。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2024年4月底，公司股东人数是多少？谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年04月底，公司股东户数共计69,579户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司考虑像中国国贸那样的转型吗
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。开发业务层面，2024年，公司坚持“深耕五大城市群中心城市”的区域模式，重点通过股权收购和置换、项目层面股权合作等方式，选择区位地段优越，盈利前景良好的项目科学审慎投资，同时积极探索城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓等投资模式，有序推进业务转型。资产管理业务层面，要做好持有项目的运营规划，提质增效做精核心物业，强化运营做好潜力物业，不断提升自持物业专业化能力，同时探索总结轻资产管理输出业务，完善品牌管理输出标准，积极拓展市场化管理输出项目。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问贵公司目前经营较去年有所改善?
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答：答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：业绩连续下滑一是否没有了动力
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答：答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，快回款、降负债，保障资金安全；同时，强化自身竞争优势，积极探索新业务的发展方向与模式。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：建议剥离亏损严重的地产开发业务，保留盈利及毛利率比较优秀的物业出租、物业经营业务，助力金融街早日走出困局，确保轻装上阵、可持续发展！
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答：答：投资者您好，谢谢您对公司的关注和建议。股东的支持和帮助，是公司发展的动力。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司年报中披露上月末（3月底）股东户数与之前互动易回复的2月底一样，是否披露错误
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年3月底，公司股东户数共计69,689户。祝您生活、工作、投资顺利！如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好，请问截止到2024年3月29日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年03月底，公司股东户数共计69,689户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：武汉东湖项目有无进展？是否还处于停工状态？会给公司造成多大损失？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于2020年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安全原因在各项手续依法依规情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。公司持续积极与各级政府多次召开专题协调会沟通项目解决落地方案。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？财务共享中心系统是由哪个供应商提供的服务？（例如用友或者浪潮？）
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司尚未建立财务共享中心，公司通过统一会计软件进行财务信息管理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司那么高的净资产，那么高的未分配利润，考虑转型吗？房地产行业的黄金期已经过了，转型应该会有更好的明天
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。面对严峻的行业形势，公司积极谋划未来发展。在战略层面，公司未来深耕精投五大城市群的中心城市，坚持开展“地产开发+物业经营+城市更新”业务模式，实现公司持续、稳定、健康发展。在经营层面，公司坚持“发展格局+竞争格局”的价值投资理念，一是关注重点城市核心区域项目，同时通过股权收购、产业联动等方式积极参与优质项目收购；二是持续关注城市更新、长租公寓、轻资产运营等创新性投资业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：贵公司2023年半年报显示1、有部分开发产品项目竣工时间是2002年或者2003年，之后余额一直没变过，是什么原因造成的，如果一直无法售卖是不是要做减值处理。2、开发产品中的本期增加和本期减少是哪些原因造成的，麻烦请举个例子说明。3出租开发产品中的本期增加和本期减少是哪些原因造成的，麻烦请举个例子说明。4、麻烦提供一下出租开发产品对应的租金是多少
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。1、公司部分金融街区域项目竣工时间较早，处于待出售状态。2、开发产品中本期增加主要为本期竣工转入和出租开发产品转入，本期减少主要为本期结利转出和出租开发产品转出。3、出租开发产品中的本期增加主要为开始租赁期的开发产品转入，本期减少主要为租赁期结束转出到开发产品的金额和当期摊销金额。4、公司部分项目建成后处于待出售的状态，为盘活这部分资产提升公司资产收益，公司前述项目积极出租经营，在财务报表出租开发产品中有所体现。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问23年三季报中提到实现销售签约额为194.4亿，是累计数还是当期数？请问这个数是上市公司的权益销售签约额吗？在所有签约将正常履约情况下是否最终将产生大致194亿的销售收入？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2023年前三季度，公司累计实现销售签约金额约194.4亿元，此数据为公司全口径销售签约金额数据。并表项目在满足收入确认条件下，可以确认为公司营业收入。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问2月29日公司股东人数多少？谢谢！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年02月底，公司股东户数共计70,232户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好，公司的主营业务是房地产开发、物业管理、高科技及产品投资开发。请问公司有什么高科技和投资了什么产品开发？谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司以房产开发、物业租赁、物业经营为主营业务。公司未涉及高科技产品开发业务。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：你好，近期有不小央企，国资回应高管有增加公司市值管理考核，请问公司高管有制定市值管理考核吗？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司以业绩薪酬双对标、效益与规模并重、短期与长期发展相结合的原则对高级管理人员实施绩效考核。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断，公司控股股东金融街集团及其一致行动人一直看好公司未来的发展，自2014年4月起至今，多次在二级市场增持公司股票，累计增持29,046万股。公司董事、高管也多次通过二级市场增持公司股票，2008年起至今，累计增持423万股，表达对公司持续发展的信心。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：最近有市场人士分析认为今年全国各地商品房均价将下跌30%左右，基本回到2015年的价格水平。请问如果此情景成真，公司目前持有的待售房源减值多少？该减值将如何影响公司财务数据？是否因此影响到公司融资活动或融资利率？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2023年，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处在调整过程中。公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化。公司依据《企业会计准则》的相关规定，对出现减值情况的项目，相应计提存货跌价准备。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问截止2024年2月8日收盘股东数为多少？谢谢！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年01月底，公司股东户数共计70,392户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：2月5日，公司股价跌破3元，请问公司有维护市值的意愿吗？如果有，有何方法进行市值管理？会有股份回购注销，或者业绩说明等具体措施吗?
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响。在房地产行业面临巨大经营压力的经营环境下，公司将按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。除加强公司自身经营管理外，公司高度重视投资者沟通交流，通过投资者电话专线等多种渠道和投资者交流沟通行业形势、发展战略、经营管理等情况，及时、真实、准确、完整地向投资者传递公司内在价值。公司目前没有回购计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：你好，我想问一下咱们公司，截止到9月30日房地产销售部分，毛利率为-9.57%，这负的毛利率主要是那部分销售的影响？是怎么形成的负的毛利率？谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2023年前三季度，面对严峻的行业形势，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，开发项目毛利率下滑，部分项目出现亏损。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司股息率多少。 未来发展前景
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司连续23年现金分红，年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30%。面对严峻的行业形势，公司积极谋划未来发展。在战略层面，公司未来深耕精投五大城市群的中心城市，坚持开展“地产开发+物业经营+城市更新”业务模式，实现公司持续、稳定、健康发展。在经营层面，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，有序降低有息负债规模，努力实现财务稳健、业务发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截至2024年1月底，公司股东人数，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年01月底，公司股东户数共计70,392户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问武夷融御项目去年底至今年初这一波交房多少套，其中计入2023年度营收多少。谢谢！！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。按照北京市商品房预售合同条款约定，2023年北京武夷花园项目满足交付条件的房源全部完成了交付。北京武夷花园项目由公司的参股公司北京武夷房地产开发有限公司开发，参股公司的营业收入不纳入公司营业收入核算范围。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司目前积极关注重点城市的城市更新业务，积极拓展符合公司投资要求的城市更新项目。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好。我注意到公司ESG评分徘徊在比较低的水平，例如华政只有BBB评级，和同行业中的其他企业仍有差距。尤其是治理方面，华政管理分项评级只有BBB，有效的公司治理可能给公司带来实质性的收益。公司是否重视公司治理的ESG评分,是否有发布ESG报告的计划和投入？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司高度重视履行社会责任，自2008年以来连续15年发布企业社会责任报告。为全面体现公司在国企社会责任、企业治理和环境保护方面的工作，2021年起，公司主动披露《社会责任报告暨环境、社会及管治报告》，着力提升公司资本市场形象和获取投资者支持。截至目前，多家评级机构对公司ESG评级结果为A，处于行业内较为领先的水平。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘2023年9月5日在投资者互动平台表示，金融街上海购物中心预计2023年年内开业，目前2024年了，请问开业了吗？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。金融街上海购物中心已于2023年9月底正式开业。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好，请问截止到2024年1月10日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年12月底，公司股东户数共计69,953户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好，请问截止到2023年12月29日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年12月底，公司股东户数共计69,953户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好，请问截止到2023年12月20日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年11月底，公司股东户数共计70,095户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，金融街在无锡谈村的锡东融府项目销售情况如何？据传在低于楼面价销售，该项目是否有大额亏损预期？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司无锡谈村东地块项目处于在售状态，公司按照市场化销售策略，积极促进项目销售。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，.苏州吴中项目金融街中心酒店，商办，购物中心等进展如何，是否会延迟开发
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。因前期规划方案调整、区域宏观经济和地产行业形势总体承压等原因，苏州融悦湾（太湖新城地块）项目整体开发工期有所延长。公司一直保持与苏州融悦湾（太湖新城地块）项目属地街道及太湖新城管委会有效沟通，积极响应配合落实项目各项建设开发相关工作安排。目前苏州融悦湾（太湖新城地块）项目建设进度已恢复正常，酒店、办公、商业等业态项目的招商、运营工作正常推进。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：张董秘您好，请问贵公司近期是否有股票回购计划？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响。在房地产行业面临巨大经营压力的经营环境下，公司将按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。除加强公司自身经营管理外，公司高度重视投资者沟通交流，通过投资者电话专线、投资者网络互动易、投资者接待日、专业策略交流会、年度投资者业绩说明会等多种渠道和投资者交流沟通行业形势、发展战略、经营管理等情况，及时、真实、准确、完整地向投资者传递公司内在价值。2014年4月起至今，公司控股股东金融街集团及一致行动人多次在二级市场增持公司股票，累计增持29,046万股；公司董事、高级管理人员多次以自有资金通过二级市场增持公司股票，2008年起至今，累计增持423万股，表达对公司持续发展的信心。公司于2014年11月以2.5亿元自有资金累计完成回购公司股份3,815万股。公司目前没有回购计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司股价严重低于未分配利润，公司考虑转型吗？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。面对严峻的行业形势，公司积极谋划未来发展。在战略层面，公司未来深耕精投五大城市群的中心城市，坚持开展“地产开发+物业经营+城市更新”业务模式，实现公司持续、稳定、健康发展。在经营层面，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，有序降低有息负债规模，努力实现财务稳健、业务发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘你好，请问截止到2023年12月10日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年11月底，公司股东户数共计70,095户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，公司武汉东湖中心项目进展情况，之前被停工停售是否恢复
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于2020年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安全原因在各项手续依法依规的情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。公司持续积极与各级政府沟通，目前武汉市政府正组织相关方与公司协商项目解决落地方案。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，公司廊坊金悦府项目销售情况如何，该项目是否有大额亏损预期
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。廊坊金悦府项目处于在售状态，公司按照市场化销售策略，积极促进项目销售。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，公司北京房山共有产权房项目金悦嘉园项目项目进展如何，是否可以降价销售回款
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。北京房山金悦嘉苑项目目前正在等待政府部门关于保障性住房相关实施政策，处在待销售的状态。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2023年11月底，公司股东人数，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年11月底，公司股东户数共计70,095户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2023年10月31日，公司股东人数是多少
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年10月底，公司股东户数共计70,123户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，请问截至9月底公司股东人数是多少，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年09月底，公司股东户数共计70,120户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：感谢高靓女士对公司的付出，请问杨扬董事长上任后如何做市值管理？如何规划公司发展方向？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。面对严峻的行业形势，公司积极谋划未来发展。在战略层面，公司未来深耕精投五大城市群的中心城市，坚持开展“地产开发+物业经营+城市更新”业务模式，实现公司持续、稳定、健康发展。在经营层面，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，有序降低有息负债规模，努力实现财务稳健、业务发展。公司充分理解投资者对股价的关注。但是股价确实受多种因素综合影响。除加强公司自身经营管理外，公司高度重视投资者沟通交流，通过投资者电话专线、投资者网络互动易、定期投资者接待日、专业策略交流会、年度投资者业绩说明会等多种渠道和投资者交流沟通行业形势、发展战略、经营管理等情况，及时、真实、准确、完整地向投资者传递公司内在价值。2014年4月起至今，公司控股股东金融街集团及一致行动人多次在二级市场增持公司股票；公司董事、高级管理人员多次以自有资金通过二级市场增持公司股票，表达对公司持续发展的信心。此外，公司于2014年11月以自有资金累计完成回购公司股份。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，请问截至9月20日收盘，公司的股东人数是多少？谢谢！
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年08月底，公司股东户数共计68,896户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：您好！请问截至9月10号，公司股东人数是多少？谢谢！
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年08月底，公司股东户数共计68,896户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，请问截至9月10日公司股东人数是多少，谢谢。
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年08月底，公司股东户数共计68,896户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，请问公司8月底的股东人数是多少，谢谢
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年08月底，公司股东户数共计68,896户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：金融街上海购物中心什时候正式开业？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。金融街上海购物中心预计年内开业。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问未来科技城的非经营性应收数额较大，如何回收？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司按持股49%的比例向北京未来科技城昌金置业有限公司提供金额不超过8亿元、期限不超过3年的股东借款。公司按持股30%的比例向北京未来科学城昌融置业有限公司提供金额不超过6亿元、期限不超过3年的股东借款。上述公司对子公司的股东借款是正常生产经营的需要，公司已按规定进行了披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司未分配利润8元多，有准备提高每年的分红水平吗？
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司高度重视投资者的现金分红。自2000年以来，公司连续23年实施现金分红，累计现金分红约110亿元，年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30%。在房地产行业面临巨大经营压力的背景下，公司将从平衡短期经营情况和长期稳健发展、当期股东分红和长期股东回报的角度，从满足监管和制度要求考虑，科学合理制定分红方案，更好地保障公司经营安全、财务稳健、持续发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司有城中村项目吗？
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司目前没有城中村改造项目。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司是否参股北京星际荣耀？
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司未参股北京星际荣耀空间科技股份有限公司。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：董秘您好，请问截至8月10日收盘，下发公股东人数是多少，谢谢
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年07月底，公司股东户数共计71,667户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2023年7月底，公司股东人数，谢谢
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年07月底，公司股东户数共计71,667户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：感觉金融街资产质量这么好。实在想不通为什么会亏损？贵公司有考虑压缩办公费用，减少贷款，努力减少负债吗？
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2023年上半年，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：一是房地产行业形势严峻，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，上半年公司销售签约额同比增长30%以上，销售回款额同比增长约60%，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损；二是公司资产管理业务稳步恢复，写字楼、商业项目收入和利润实现稳健增长，酒店、文旅项目收入和利润明显改善，公司资产管理业务收入同比增长约 20%，息税前利润同比增长30%以上。2023年上半年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，保障财务安全稳健，现金短债比、剔除预收款资产负债率达标，净负债率持续降低，同时，公司全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2023年6月底，公司股东人数，谢谢
- null
答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年06月底，公司股东户数共计72,669户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司是国企还是私企业绩年年下滑到今年还创记录亏损 有加强扭亏为盈的信心沒
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司是一家以房地产开发和运营为主业的大型国有控股公司。2023 年，面对依然严峻的行业形势，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：感谢这么快答复！回购是对公司显而易见的，而库存和其他资产质量股民不太清楚。优劣明显。我特意去了离最近的遵化汤泉项目看了看。从价值投资角度如股价确实低估，在不影响经营的情况下，以近三分之一的价格回购无疑是最佳选择。
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：公司价格严重低估，管理层没有考虑回购？
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注。但是股价确实受多种因素综合影响。在房地产行业面临巨大经营压力的经营环境下，公司将按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，灵活应对市场环境变化，全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。除加强公司自身经营管理外，公司高度重视投资者沟通交流，通过投资者电话专线、投资者网络互动易、周三投资者接待日、专业策略交流会、年度投资者业绩说明会等多种渠道和投资者交流沟通行业形势、发展战略、经营管理等情况，及时、真实、准确、完整地向投资者传递公司内在价值。2014年4月起至今，公司控股股东金融街集团及一致行动人多次在二级市场增持公司股票，累计增持29,046万股；公司董事、高级管理人员多次以自有资金通过二级市场增持公司股票，2008年起至今，累计增持423万股，表达对公司持续发展的信心。公司于2014年11月以2.5亿元自有资金累计完成回购公司股份3,815万股。公司目前没有回购计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2023年5月底，公司股东人数，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年05月底，公司股东户数共计73,383户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：你好，我想问一下，房产开发一季度销售收入22.75亿毛利率4.59%，请问为什么销售收入会这么少？ 毛利率会这么低，你们公司出现了什么重大事项，谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司2023年一季度实现营业收入28.35亿元，毛利率18.2%。受房地产行业市场持续调整影响，公司房产开发业务结算规模和毛利率水平较去年同期下降。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
- 用户
问：请问公司，截止2023年4月底，公司股东人数，谢谢
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答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2023年04月底，公司股东户数共计74,666户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。