中洲控股(000042)董秘爆料

问：您好！请问截至11月8日收盘的公司股东人数是多少？谢谢！

答：截至11月8日公司股东人数为17,001，谢谢关注。

问：请问如果公司今年继续亏损，会不会被ST？公司今年有扭亏为盈的举措吗？

答：公司目前经营正常，不存在被实施退市风险警示的情形，具体数据请以公司信息披露为准，谢谢关注。

问：请问截止11月8号的股东人数是多少？

答：截至11月8日公司股东人数为17,001，谢谢关注。

问：请问中洲迎玺目前1.2期还剩多少房源？项目大概能贡献多少利润？

答：迎玺项目目前剩余少量房源，项目具体结算情况以后续定期报告为准，谢谢关注。

问：董秘你好：截止10月30日我们中洲控股股东户数是多少？迎玺项目三期今年年底是否可以盘？我们迎玺项目一共有几期？谢谢！

答：截至10月31日公司股东人数为17,354；迎玺项目总共分为3期，第三期开盘时间暂未确定。

问：您好，请问截至10月30日收盘公司股东人数是多少？谢谢！

答：截至10月31日公司股东人数为17,354，谢谢关注。

问：您好，三季报显示公司现金流大幅改善，随着迎玺三期销售，现金流将进一步改善。另一方面，公司股价远低于净资产，更远低于迎玺结算后的净资产。因此，建议公司拿出3亿元趁机回购并注销10%的股份。

答：谢谢您的宝贵建议。

问：请问，近期中洲铂玺坊网签平台显示，未售房源全部被标记为首次登记，请问这是什么意思？此项目现在还在对外销售吗？

答：标记为首次登记是因为项目已完成初始登记，由预售转为现售，谢谢关注。

问：1、未来半年至一年中，公司现金流量充沛，作为长期小股东的我建议大股东在规则允许的前提下增持公司流通股，这对大股东来说也是很合算，也可以大股东提议上市公司利用现在资金宽松政策下购买流通股注销，也是有利于大股东及长期投资的中小股东。2、公司中洲坊项目是不是停止对外销售望是否有其它考虑？希望公司考虑及传递给控股股东！谢谢董秘！

答：1、谢谢您的宝贵建议；2、中洲坊项目仍在对外销售。

问：公司长期股价低于净资产，而且近期销售良好，完全符合管理部门市值管理要求，强烈建议公司利用回购增持专项贷款进行市值管理。

答：谢谢您的宝贵建议。

问：请问截止2024年10月20日收盘公司股东数是多少？谢谢

答：截至10月18日公司股东人数为18,906，谢谢关注。

问：董秘你好：我们中洲控股现在的几个楼盘销售非常火爆，公司管理层是否可以考虑一下提前把广西信中的黄金台专项贷款先还款以降低高额利息的开支？截止10月18日公司股东户数是多少？谢谢董秘！

答：在保障项目资金安全的前提下，公司已经提前归还部分贷款本金，未来将根据项目回款情况再决定还款安排，截至10月18日公司股东人数为18,906，谢谢关注。

问：您好，请问1、深圳两个项目申请进白名单的事进展到哪一步了？2、深圳铂玺坊的销售或出租情况怎么样？可不可以到做跟中洲迎玺一样畅销？3、成都锦城湖岸最后几栋楼的销售许可证大约什么时候能拿到？4、三岔湖那边的土储还能不能开发房地产？如不能，是否在跟当地政府协商解决方案？

答：公司中洲迎玺及中洲坊项目均入围“白名单”，公司正在积极推进相关工作，中洲坊项目为公寓及商办产品，销售情况不如住宅产品，公司同时也在进行批量出租业务，公司锦城湖项目正在努力推进中，三岔湖项目暂未达到开发条件，谢谢关注。

问：你好董秘，请问公司在惠州的项目10月份去化如何？成都三岔湖项目具体位置何时开发？

答：10月份惠州整体市场有所回暖，公司在惠州的项目销售情况有明显提升。成都三岔湖项目暂未达到开发条件，谢谢关注。

问：请问截止2024年10月10日公司股东人数j量多少？

答：截至10月10日公司股东人数为19,749，谢谢关注。

问：董秘你好：我是中洲的长期小股东，已经持有超过5年，我想问一下截止10月10日我们中洲控股股东户数有多少？谢谢！

答：截至10月10日公司股东人数为19,749，谢谢关注。

问：请问公司存量货值有多少？

答：公司2024年半年度报告中披露存货余额为208亿元，谢谢关注。

问：据裁判文书网信息反映，贵公司三岔湖项目800多亩土地已被政府收回488亩，剩余333亩土地实际上也不可使用。请董秘能否澄清和说明一下具体情况？

答：上述信息不实，目前我司仍持有三岔湖项目土地使用权，未被收回，谢谢关注。

问：董秘你好！截止9月30日我们中洲控股股东户数是多少？国庆7天我们的中洲迎玺与创意坊销售如何？网上传闻7天迎玺销售超100套是真的吗？

答：截至9月30日公司股东人数为21,115，假日期间公司迎玺项目认购超过100套，谢谢关注。

问：请问截止2024年9月20日公司股东人数是多少？谢谢

答：截至9月20日公司股东人数为17,618，谢谢关注。

问：请问公司迎玺花园三期是否按照新建住宅新规实施，提高得房率？

答：投资者您好，公司迎玺三期将按规则进行申报，具体情况以最终申报结果为准。

问：建议公司在迎玺花园回款可支配的情况下实施回购，体现公司对全体股东的责任！

答：谢谢建议。

问：董秘你好：截止9月20日，我们公司股东户数是多少？一般9-10月份是房子销售旺季，公司迎玺一二期销售如何？三期四期何时开售？罗湖创意中心销售开展的怎么样？

答：投资者您好，截至9月20日公司股东人数为17,618，公司在售项目正常销售中，迎玺三期暂未确定具体开售日期。

问：请问，公司去年取得迎玺项目10%的股权对价是多少钱。迎玺项目住宅总销售货值预计是多少。

答：公司取得迎玺项目10%股权对价为5亿元（公司2023年度报告有相关披露），该项目总可售住宅面积约为30万平，总销售货值根据最终销售价格而定。

问：请问，公司迎玺项目，中报现实最近的完工时间是2025年12月，此项目的完工时间最近一年半的报告中多次更改，请问一期项目是否计划在2025年底竣工。

答：公司迎玺项目一期预计竣工时间为2025年12月。

问：请问，公司成都锦城湖项目余最后一批次别墅未售，已经成近两年。此项目利润率很高，对短期利润和公司现金流会贡献较大，公司迟迟不销售的原因是什么。

答：上述房源暂未取得销售许可证，所以暂未销售。

问：请问，公司中报提到，公司和中洲集体对宝安26区项目公司进行财务资助，用途是拆迁。是否意味着26区已经调整规划，预计什么时候项目重启。

答：公司对宝安26区项目财务资助用途为日常运营费用以及拆迁费用等，该项目尚未有实质进展。

问：请问，公司对交易所监管函所述内容是否会申诉。如果不申诉，监管所说的计提不审慎，公司有没有重新调整资产减值计提的方案。

答：公司计划按照要求在收到决定书之日起30日内向深圳证监局提交书面整改报告。

问：请问，近日中洲迎玺微信官宣8月份销售143套，成交金额11.48亿。同时7月底微信宣传开盘一个月销售400余套。如此七八两个月项目销售超过550套，为什么近一个月二期网签一直停留在310套附近。公司对此项目的营销是否是夸大或者虚假宣传。实际销售是如何的。

答：该8月份销售数据为深圳房地产信息系统网签数据，公司7月底展示1-7月销售业绩为410套，该数据同样来源于深圳房地产信息系统网签数据，以上数据统计均涵盖了迎玺一期和二期。

问：中洲证券部在互动平台的回复是比较快的，但是回复的内容基本上是格式化的外交辞令。广大股民需要及时了解公司现状，不能仅仅从定期报告中获取，希望互动平台实现真的互动。

答：谢谢您的建议。

问：中洲从未有年度或者半年度业绩说明会，这在上市公司中是极少数的存在。注册制，信息披露是核心，高管从未跟广大股民交流，怎么能谈公司治理结构。大股东选择管理层管理公司，但是上市公司不仅仅是大股东的，广大中小股东需要有知情权。建议尽快开半年度业绩说明会，完善公司治理。

答：谢谢您的建议。

问：董秘你好，截止9月10日，我们中洲控股的股东户数是多少？谢谢

答：截至2024年9月10日公司股东人数为17,630，谢谢关注。

问：您好，公司8月20日《关于对外提供财务资助的公告》所涉及的深圳中洲宝华置业有限公司，是否就是拥有宝安26区项目土地储备的公司？

答：是的，谢谢关注。

问：董秘你好：请问8月20日我们公司股东户数是多少？谢谢你

答：投资者您好，截至8月20日公司股东人数为17,979，谢谢关注。

问：董秘，您好。本次深圳安居房收储政策出台，贵公司中洲创意坊项目完美符合政策要求，有没进行收储项目申报？谢谢。

答：投资者您好，公司将持续关注相关政策情况，谢谢关注。

问：请问截止8月9日收盘公司在册股东人数多少?谢谢！

答：投资者您好，截至8月9日公司股东人数为18,420，谢谢关注。

问：董秘你好：截止7月31号（或30号）我们公司股东户数有多少？谢谢了！！！

答：投资者您好，截至7月31日公司股东人数为18,683，谢谢关注。

问：董秘你好，截止7月20日公司股东户数是多少？谢谢

答：投资者您好，截至7月19日公司股东人数为19,615，谢谢关注。

问：董秘及证券事务代表，您好！随着迎玺花园的畅销，公司现金流回笼速度加快，公司财务风险大幅度减少，公司应该响应证监会的号召和市场的期望，所以强烈建议公司实施回购！谢谢！

答：谢谢您的建议。

问：请问公司2024年1-6月开发地产销售额多少？谢谢！

答：投资者您好，具体请以公司定期报告相关内容为准，谢谢关注。

问：董秘你好：截止7月10日我们中洲控股的股东户数是多少？公司最近下跌严重，控股股东有没有增持公司流通股的打算？

答：投资者您好，截至7月10日公司股东人数为18,707，其他情况请以信息披露为准，谢谢关注。

问：董秘你好：截止6月30日股东户数是多少？去年我们公司中报是亏损的，今年我们中洲是否要发个预期变化公告？

答：投资者您好，截至6月28日公司股东人数为18,813，谢谢关注。

问：请问公司的迎玺花园三期工程进展咋样了？是否已经建设工程施工许可？

答：投资者您好，公司迎玺三期正在进行土方、支护和基础施工，谢谢关注。

问：您好，公司年报问询函的回复公告里说“随着房地产融资协调机制（融资白名单）的出台，公司已有深圳项目获取名额”，请问获取名额的深圳项目是中洲迎玺还是中洲铂玺坊？

答：投资者您好，公司中洲迎玺及中洲坊项目均入围“白名单”，公司正在积极推进相关工作，谢谢关注。

问：董秘你好：迎玺二期开盘了吗？二期意向客户多吗？截止6月20日公司股东户数是多少？谢谢你！

答：投资者您好，截至6月20日公司股东人数为20,010；公司迎玺二期已经开售，谢谢关注。

问：董秘你好，截止6月10日我们公司的股东户数是多少？谢谢！

答：投资者您好，截至6月7日公司股东人数为18,060，谢谢关注。

问：董秘你好：1、截止5月30日我们中洲控股的股东户数有多少？2、黄金台项目公司已过户给广西中信公司是不是向该公司借款抵押贷款引起的吗？实质是该项目仍然是我们中洲控股公司的资产吧！年报显示广西中信公司的60亿贷款9.5%的年息让我们中洲控股使用5年会带走30亿的利润，现在房地产贷款环境改善公司是否考虑其它贷款来替换该公司贷款？谢谢董秘！

答：投资者您好，截至5月31日公司股东人数为18,081；黄金台项目为我司正常在建在售项目，公司将努力改善融资情况，谢谢关注。

问：您好，公司申报进入融资白名单事项有无进展？

答：投资者您好，目前正在推进过程中，谢谢关注。

问：董秘，您好！贵公司控股子公司华航直升机（深圳）有限公司是否涉及低空经济业务？

答：投资者您好，该公司非本公司的控股子公司，主要经营业务以工商信息为准，谢谢关注。

问：您好，中洲迎玺二期6月开盘吗？二期会不会涨价（减少折扣）？

答：投资者您好，公司迎玺二期开盘相关信息确定后会通过官方渠道宣发，敬请留意，谢谢。

问：董秘你好，截止5月20号，我们中洲控股的股东户数有多少？迎玺二期6月能不能开盘销售、或者延期到几月销售？谢谢董秘！

答：投资者您好，截至5月20日公司股东人数为19,478；公司迎玺二期开盘时间确定后会通过官方渠道宣发，敬请留意，谢谢。

问：上市房企中难得还有余钱进行理财的。公司董事会决议公司将进行现金理财管理，是不是意味着公司今年资金宽松，没有保交楼和债务风险？

答：投资者您好，公司每年常规审议委托理财的相关议案，谢谢关注。

问：关注到公司原来的大股东联泰、深圳市资本运营集团还在陆续撤资减持，目前均已不再是公司持股5%以上的重要股东，请问大股东减持原因是什么？减持对公司将带来哪些影响？

答：投资者您好，股东因各自业务资金需要做出减持计划，不会对公司运营产生重大影响，谢谢关注。

问：鉴于中洲控股在2023年及2024年一季度的财务报告中显示，分别出现利润和营收下滑的情况，请问公司目前已经采取或计划采取哪些具体措施来改善财务状况和盈利能力？

答：投资者您好，公司将坚持稳定经营，规范运作，做好销售交付工作，谢谢关注。

问：公司今年待偿债务规模有多少？面对该债务水平，中洲控股有哪些短期和长期的债务重组或偿还计划？公司如何平衡债务偿还与持续运营的资金需求？

答：投资者您好，公司贷款情况详见定期报告相关章节，公司将继续加强现金储备和应对风险能力，保障现金流安全，谢谢关注。

问：在当前财务压力下，中洲控股将如何保持其核心业务的稳定和竞争力？是否有考虑通过出售非核心资产或削减成本来强化经营基本盘？

答：投资者您好，请以信息披露为准，谢谢关注。

问：考虑到当前的财务挑战，中洲控股在未来有哪些战略调整或新的业务增长点？公司如何确保长期的可持续发展？

答：投资者您好，公司未来将继续聚焦主营业务，稳定经营，谢谢关注。

问：董秘您好，我是贵公司一位小投资者，我看到今年二月初惠州市骏洋投资开发有限公司因为生活饮水安全问题被处罚了……咱房地产行业，居民的生活质量和安全问题都是重中之重。这次处罚体现了公司对社会责任重视程度的缺失，公司是否有相应计划应对处罚？公司ESG评分是否受影响？这是我们投资者很关心的问题！

答：投资者您好，该公司不在本公司合并范围之内，谢谢关注。

问：董秘你好：截止5月10日我们公司股东户数是多少？公司大股东冻结的股份有进展吗？

答：投资者您好，截至5月10日公司股东人数为18,719，其他情况请以信息披露为准，谢谢关注。

问：董秘你好：截止4月30日我们中洲控股的股东户数是多少？中洲迎玺这次五一节销售如何？黄金台（迎玺）这个项目最终住宅可销售面积是多少？23年年报与以前的年报披露数据不一致，23年披露住宅可销售45万方，以前披露商业地产也有15万方，住宅是30万方。谢谢！

答：投资者您好，截至4月30日公司股东人数为19,752；公司黄金台项目商业及住宅合并计容面积约45万平，谢谢关注。

问：您好，根据2020年《成都市三岔湖水环境保护条例》，禁止在三岔湖设计正常蓄水位（海拔高程462.5米）以外水平距离二百米以内的区域内新建、扩建、改建除水利、公园、市政、文化、体育等公共公益设施外的项目。公司在三岔湖的土地储备是否在这个200米区域内？如果在这个范围内，是不是无法开发了？与仁寿县政府签订的《三岔湖仁寿景区现代旅游产业项目合作协议》及其补充协议是否还有效？

答：投资者您好，具体请以信息披露为准，谢谢关注。

问：请问位于深圳岗厦的中洲大厦，目前归属于上市公司的自持面积有多少？谢谢。

答：投资者您好，中洲大厦不属于上市公司自持物业，谢谢关注。

问：请问，公司账上现金极度短期，如何应对即将到期的债务？管理层的举措如何？请介绍，谢谢。

答：投资者您好，公司将继续拓宽融资渠道、优化融资结构，延长融资期限，确保公司现金流安全，谢谢关注。

问：请问，公司目前而言，是否已经度过最困难的经营时期？

答：投资者您好，公司将继续努力经营，克服困难，谢谢关注。

问：请问管理层，对未来公司度过难关以及未来的发展信心如何？

答：投资者您好，公司将继续努力经营，谢谢关注。

问：请问，公司4月份的销售有起色吗？劳介绍，谢谢。

答：投资者您好，公司4月份销售情况良好，谢谢关注。

问：董秘你好；截止4月20日，我们中洲控股的股东户数有多少？谢谢你

答：投资者您好，截至2024年4月19日公司股东人数为18,271，谢谢关注。

问：请问截至2024年4月19日收盘公司的股东数是多少？谢谢

答：投资者您好，截至2024年4月19日公司股东人数为18,271，谢谢关注

问：您好，中洲坊创意中心自持的几个楼是否打算整体转让？有进展没？

答：投资者您好，目前没有明确计划，谢谢关注。

问：董秘你好，按照新规则，公司最近三年平均分红低于公司利润30%的标准，公司是否会被冠以ST名号。请公司回答一下！谢谢

答：投资者您好，公司不属于该种情况，谢谢关注。

问：房地产企业的核心数据之一就是合同销售额，几乎所有的房企上市公司都披露其年度，半年度，季度销售数据。这些数据广大股东有知情权，而中洲历年的财务报告都不直接披露这项数据。尤其是去年中报披露的销售数据竟然还合并了公司代建项目（权益不属于上市公司），可谓滑稽。请在今年的审计报告和一季度报告中，准确完整的披露当期的合同销售数据。

答：投资者您好，谢谢您的宝贵建议。

问：您好，公司储备的深圳宝安 26 区、成都三岔湖等项目，占用了大量资金，尤其宝安 26 区占用资金比公司市值的1.5倍还多。这些对公司发展生死攸关重要项目，在公司定期报告里却是轻描淡写，投资者无从知晓这些项目为什么没开发？有什么障碍？每推迟一年利息费用是多少？每个项目的后续计划是什么？这些不能只在高管的大脑里，应该要写进年度报告里。如果不方便写进年度报告，可以在这里回答，也可开业绩说明会。

答：投资者您好，具体项目进展请以信息披露为准，谢谢关注。

问：请问贵公司以三季报为准的高达99亿的长期借款其时间分别是多久？利率是多少？违约的可能性多大？

答：投资者您好，公司经营正常，相关融资情况请以公司年度报告中披露的内容为准，谢谢关注。

问：董秘你好：我们中洲去年一季度每股盈利0.09元，按照交易所规定上市公司年度季度报告发生超过50%的利润变化应该及时预告，如果24年一季度亏损是否要提前预告，如果不预告意外着23年一季度跟24年一季度同比变化不超50%。请告知！谢谢

答：投资者您好，根据相关规定，一季度业绩预告不属于必须披露事项，具体情况请以公司第一季度报告为准，谢谢关注。

问：公司从未开过业绩说明会，管理层从未直接面对广大股东进行交流。这在中国5000多只股票中非常罕见。建议今年召开网上业绩说明会。

答：投资者您好，谢谢您的宝贵建议。

问：董秘你好：截止4月10日我们公司股东户数是多少？谢谢

答：投资者您好，截至2024年4月10日公司股东人数为18,890，谢谢关注。

问：中洲黄金台二期项目预计何时取得预售许可证，现在是否已经达到取证的条件？

答：投资者您好，公司黄金台项目二期暂未取得预售许可证，谢谢关注。

问：您好，公司控股子公司深圳中洲圣廷苑酒店有限公司参股的华航直升机（深圳）有限公司，主要从事什么业务？有无派驻高管参与该公司经营活动？

答：投资者您好，该公司主要经营业务以工商信息为准，谢谢关注。

问：请问，公司当前经营是否正常？是否具有融资压力问题？

答：投资者您好，公司当前经营正常，谢谢关注。

问：对于长期拖累上市公司业绩的非深圳项目，公司是否有考虑剥离？劳介绍

答：投资者您好，具体请以公司信息披露为准，谢谢关注。

问：深圳房地产市场3月份有所回暖，请问对上市公司的销售情况是否有好转？公司对未来市场的观点是什么？可以度过难关吗？劳介绍。

答：投资者您好，公司深圳项目销售良好，谢谢关注。

问：请问，福田核心的迎海项目，前几天开盘大卖几十亿，这个是代建的项目，对公司业绩有什么影响？劳介绍

答：投资者您好，该项目由上市公司代为经营管理，公司收取项目管理费用，谢谢关注。

问：董秘你好：我们中洲控股截止3月30日（也就是29日星期五），公司股东户数有多少？谢谢你！

答：投资者您好，截至2024年3月29日公司股东人数为19,533，谢谢关注。

问：董秘你好，截止3月30日（29号星期五）我们公司股东户数是多少？

答：投资者您好，截至2024年3月29日公司股东人数为19,533，谢谢关注。

问：请问，公司深圳房地产市场政策放宽，对公司的影响如何？目前深圳在售的项目销售情况如何？请介绍

答：投资者您好，公司深圳项目销售良好，谢谢关注。

问：请问，房地产市场出现系统问题的情况下，公司的经营策略是什么？

答：投资者您好，公司将继续保持稳健经营，谢谢关注。

问：目前，公司日常经营中，是否有寻求实际控制人对上市公司给予一定的支持？具体情况和进展如何。劳介绍。谢谢。

答：投资者您好，请以公司信息披露为准，谢谢关注。

问：尊敬的董秘你好，截止3月20日我们中洲控股股东户数是多少？迎玺园上周卖了30套吗？总体一期去化率有多少？

答：投资者您好，截至2024年3月20日公司股东人数为21,173，谢谢关注。

问：请部截止2024年3月20日收盘公司股东人数是多少？谢谢

答：投资者您好，截至2024年3月20日公司股东人数为21,173，谢谢关注。

问：请问：1、深圳北站中洲迎玺项目一期，开盘到现在只盖几层，进度为什么这么慢。2、能否每个月公布项目进度月报。3、项目进度公布的渠道。麻烦分别回答下3个问题，谢谢！

答：投资者您好，公司迎玺项目正常推进施工中，后续项目将通过官方公众号定期展示项目进度，谢谢关注。

问：请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？是由哪个供应商提供的服务？（例如用友或者浪潮？）

答：投资者您好，公司暂未建立财务共享中心，谢谢关注。

问：你好,中洲迎玺项目,一期只有几个工人在干活,请问一下,什么时候可以全面动工? 周边几个项目进度都很快,只有中洲很慢,而且保利项目每个月会在公众号同步进度,中洲是否可以每个月在公众号同步项目进度?

答：投资者您好，谢谢您的建议与关注。

问：请问，深圳中洲北站项目最快什么时候可以交楼？谢谢

答：公司中洲迎玺项目预计2026年开始交付，谢谢关注。

问：公司核心资产基本上都位于深圳核心区域，对公司的发展充满信心，希望中洲与大股东做好沟通，共同做好公司的管理。谢谢

答：谢谢关注。

问：请问，公司一季度自有物业的出租情况如何？是否有好转？谢谢。

答：具体情况请以信息披露为准，谢谢。

问：请问，深圳福田核心区域的中洲迎海项目，是公司的自营项目吗？

答：中洲迎海项目是由上市公司代建代为经营管理的项目，谢谢关注。

问：请问，中洲迎海的物业，其中商业部分，是上市在负责运营吗？谢谢解答。

答：中洲迎海项目是由上市公司代建代为经营管理的项目，谢谢关注。

问：请问，公司目前经营情况如何？

答：公司经营正常，谢谢关注。

问：董秘你好；截止3月10日我们公司股东户数有多少？谢谢！

答：投资者您好，截至3月8日公司股东人数为17,526，谢谢关注。

问：公司目前还持有宁德时代多少股权？

答：投资者您好，公司未持有宁德时代股权，谢谢关注。