华联控股(000036)董秘爆料

问：国务院印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》。其中提出，推动上市公司提升投资价值。制定上市公司市值管理指引。研究将上市公司市值管理纳入企业内外部考核评价体系。引导上市公司回购股份后依法注销。请贵公司认真研究并尽快落实相关举措！

答：谢谢关注。

问：董秘你好，请问截止到2024年4月10日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！

答：您好！截止2024年4月10日的股东总人数41,727户，其中机构数2,096户，谢谢！

问：今年公司计划如何回馈投资人?

答：您好！有关公司2023年度利润分配情况请届时关注定期报告。谢谢！

问：若届时御品峦山项目销售情况低迷，卖个十年八年尚未能结转利润。时间拉得太长，那么恒裕方承诺的收益又有什么用呢?

答：您好！御品峦山项目争取2025年底前实现销售。谢谢！

问：恒裕集团旗下有矿山资源，何不乘此有色金属牛市注入上市公司，既能实现集团资产证券化的目标，又能提振上市公司的市值，请将此建议提交恒裕集团

答：未获悉有此计划，谢谢！

问：固态电池领域公司是否有布局计划?

答：没有。

问：请问恒裕方拥有的几座矿山出产金矿吗？

答：谢谢！

问：房地产的现状如何，行业龙头“招保万金”现在的情况怎样，相信恒裕方和华联方都非常清楚。与其期待行业回暖，不如积极投身其他契合资本市场发展具备核心竞争力的领域，为上市公司谋求一席发展之地。

答：谢谢关注。

问：长期以来只开发了零星几个项目，却深受行业调控之影响，这些年公司明明有很多种活法，却满足于现状，造成当前无产业拓展之尴尬局面！

答：谢谢！

问：若要树立上市公司的良好形象，在当前行业如此低迷的时刻，建议公司尽快完成股份回购，并及时调整回购用途，将股权激励改为回购注销，从根本上扭转市场及投资人对公司的看法！

答：转达您的关注。

问：公司运营及管理效率今年能够得到改善吗？

答：您好！有关公司运营情况，请查阅定期报告。谢谢！

问：关于产业转型，公司再一次选择了化工材料这一密集型产业，前一次转型就是栽在这类重资产行业中，如今还要重蹈覆辙吗？

答：您好！关于公司产业转型事宜，请查阅定期报告。谢谢！

问：请问恒裕资本计划什么时候转让华联的控制权?

答：谢谢！

问：华联控股是目前地产板块里坐拥深杭、资产优质而增值潜力巨大的唯一干净的壳资源！自有资金充沛，目前处于转型的关键时刻，恒裕方是否愿意转让控制权于实力企业，引凤入巢是关键！

答：您好！如果发生实控人变化的情形，公司将提请信息披露义务人及时进行信息披露。谢谢！

问：继续深耕房地产领域已无法令上市公司走出发展瓶颈以及获得市场认可，对于这个客观事实，贵公司不考虑积极主动令业务尽快求变吗？

答：您好！公司目前的经营策略为“地产保稳定，转型促发展”。谢谢！

问：提醒贵司切勿盲目将转型资金全部投向某个企业及单一项目。深圳聚能永拓科技公司于2022年相继关闭了深圳、惠州两个合资的产业园，却在2023年于珠海、并计划于赣州重新新建两个产业园，个中原因，贵司是否知晓?结合前车之鉴，贵司需不需要深入了解，并重新评估该项投资的相关风险因素?

答：您好！中保清源汇海产业基金的募投管退事宜主要由执行事务合伙人负责。谢谢！

问：请公司提醒恒裕方记得履行2021年12月17日关于华联控股详式权益变动报告书的相关承诺，并及时出具避免同业竞争的具体方案。谢谢！

答：谢谢关注。

问：近期，股东杭州里仁持有的股份是否被强行平仓?

答：您好！有关公司前十大股东的持股情况请查阅定期报告 。谢谢！

问：昨天，有9家锂电企业中止ipo。这充分说明了锂电行业的产能严重过剩，建议大股东正视这个现实，不要转型锂电产业

答：您好！产业基金关注的是绿电绿能赛道中的新技术、新材料等。谢谢！

问：既然选择华联实现登陆资本市场，恒裕方就应该顾及上市公司的市场形象，而不是用上市公司来进行关联交易，接盘自己难以开发的地产项目。

答：您好！本次关联交易主要是恒裕集团为了履行规避同业竞争承诺，同时御品峦山项目具有一定的开发潜力。谢谢！

问：请问董秘，市值管理工作列入上市公司的年度考核内容吗

答：您好！公司将加强与投资者之间的交流、互动。谢谢！

问：人工智能及机器人技术风头正盛，正在打造创科中心的香港，试图从医疗垂直领域把握这一蓝海。恒裕深耕香港，是否能够利用香港的资源帮助华联转型呢？

答：您好！请关注产业基金后续投资情况。谢谢！

问：尽管公司目前运营正常，但也深受所在行业深度调整的影响。如何尽快拓展第二主业，摆脱行业束缚，是全体投资人一直期待的事情。也请董事长关注！

答：谢谢。

问：贵公司仅重视业务发展，而不关注资本市场形象，这样果的结果就是御品峦山项目会因无法获得多数股东支持而持续搁置！

答：谢谢关注。

问：建议贵公司重新选择转型赛道，实现价值回归！

答：转达您的建议。

问：董秘你好，请问截止到2024年3月29日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！

答：您好！截止2024年3月29日的股东总人数41,813户，其中机构数2,133户，谢谢！

问：大股东给了上市公司地产项目盈利的预期保障，市场依然不买账，其原因是否值得贵公司管理层特别是实控人认真研究?

答：您好！御品峦山项目为公司未来利润增长点之一。谢谢！

问：当下新一代信息技术、算力、人工智能、低空经济等热门行业也是政策鼓励投资的新兴产业范畴，在这些领域，贵公司有考虑进行布局吗？

答：谢谢关注。

问：房地产企业的估值很低，既然转型就要找估值高的行业转，而新能源无论是锂电池还是风电估值都跟房地产差不多，实在没有转型这些行业的必要，否则属于吃力不讨好，还要冒掉进坑里的风险。请董事长慎重考虑转型的行业

答：转达您的建议。谢谢！

问：建议华联找字节跳动或者腾讯等大型科技类企业寻求合作，提升上市公司的市场竞争力！

答：谢谢关注。

问：公司产业转型尚处探索阶段，首笔4.8亿资金就已全额通过产业基金投向单一赛道的某家企业，该投资行为与公司转型的初衷（即拟在若干个新兴行业进行小批量投资而后再进行产业聚焦）是否存在不一致的情形?投资单一赛道的风险是否会较大?

答：您好！主要投资单一项目，同时会关注其他领域的项目。谢谢！

问：南山A区项目计划去年完成申报并进行开发、产业转型计划去年取得实质性进展、御品峦山计划3个月内完成开发权的收购，还有很多其他计划没见进展，截止目前，贵公司的众多计划为何没有一项实现呢?

答：您好！城市更新项目涉及政策变化、调整等因素，该项目相关工作仍在推进中。谢谢！

问：随着恒裕团队全面进驻上市公司管理层，华联控股的工作模式及业绩考核机制有没有做相应的调整?

答：您好！公司按照业务条线划分的要求，对组织架构进行了调整。谢谢！

问：贵司在2023年12月22日发布的授权管理层参与竞拍景恒泰公司 100%股权及御品峦山项目后续开发相关情况的议案公告中承诺：在三个月内启动并解决“御品峦山”项目开发控制权的收购事宜。目前三个月时间已过，贵司这算失信呢还是打算从善如流放弃这个项目呢？

答：您好！请查阅2024年3月26日披露的公告。谢谢！

问：恒裕方全面接手后的上市公司经营及运营方面的效率为何依然这么低?

答：您好！公司目前运营稳定。谢谢！

问：绿电绿能赛道一些细分行业已出现产能过剩的情况，加之很多企业早已布局，华联现在才研究进军该领域，有何核心优势能保证自身具备竞争力及盈利能力?

答：您好！有关中保产业基金的投资情况，请届时关注定期报告及相关公告。谢谢！

问：3亿资金回购股份、4.8亿资金通过产业基金投资锂盐技术企业，同为风险投资，同样也是政策层面鼓励支持的行业，以上资金直接投资风口上的算力或人工智能领域企业，所取得的成效及预期会好很多。公司认为呢？

答：您好！脱碳经济是未来国家重点鼓励发展方向，绿电绿能赛道及相关科技技术，具有较好发展前景和较大发展空间。谢谢！

问：没有符合市场预期的转型项目，哪怕在其他项目投入再多的资金，上市公司依然会被市场边缘化。这个问题，实控人及大股东方面意识到了吗？

答：您好！公司近期设立了产业基金，推进产业转型事宜。谢谢！

问：建议贵公司在行业阵痛期，积极主动寻求与真正具备核心竞争力的“硬科技”类企业合作，引入战略投资者，拓展产业投资范围，令上市公司真正具备投资价值，实现价值回归！

答：转达您的建议。谢谢！

问：当前投资市场需要避险的两个高危行业“房地产”及“锂产业”，华联均涉及其中，资本市场投资者已给了华联相关回应，这还无法引起华联控股实控人及管理层的关注吗？

答：谢谢！

问：公司资产质量憨实、现金充足，而市值管理工作没做好，长期处于低估状态，很容易引发资本对公司控制权的觊觎，请作为实控人的恒裕方注意关注以上情况！

答：转达您的关注。谢谢！

问：请问龚董事长，华联控股是否需要外来资本介入进行资产重整?

答：谢谢关注！

问：转型什么行业对上市公司来说至关重要，市场要认可，企业价值方能提升，公司在资产经营方面瓶颈早已出现，在资本运营方面应该更加努力！贵公司何时才能关注投资人对公司的建议及诉求?

答：转达您的关注。谢谢！

问：董秘你好，请问截止到2024年3月20日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！

答：您好！截止2024年3月20日的股东总人数41,704户，其中机构数2,033户，谢谢！

问：如公司所说，上市公司资产质量优良，财务状况良好，这是广大投资人的共识。但公司实控人及其关联方在市场的形象显然不被认可，其存在占用其它上市企业子公司资金的情况。华联显然深受影响，如何修复并重新树立上市公司的形象，是当前公司应该重点关注并解决的问题。

答：谢谢关注。

问：2024年首季即将结束，公司房地产项目的去化工作依旧没有任何起色，除贵司经常谈及的行业客观原因影响外，公司自身的考核、效率及执行力等难道没有问题吗？

答：您好！公司地产项目的去化工作正常推进中。谢谢！

问：聚能的盐湖项目多次与相关方合作无果。公司是有何独辟蹊径的本事能勇于再次合作。

答：您好！有关中保清源汇海产业基金的情况，请届时查阅定期报告及相关公告。谢谢！

问：请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？是由哪个供应商提供的服务？（例如用友或者浪潮？）

答：谢谢关注。

问：华联城市中心t1幢常年无人问津，空荡荡的已经成了名副其实的“烂尾楼”，公司希望如何处置?

答：您好！华联城市商务中心项目正常推售中。谢谢！

问：御品峦山项目为纯住宅、地铁上盖项目，具有开发潜力，这么好的项目应该让恒裕集团自己开发或托管给第三方机构进行开发！

答：谢谢！

问：请问上市公司为实控人之关联方担保的金额是多少?

答：您好！公司目前为实控人及其关联方担保的金额为0元。谢谢！

问：在当前的行业环境下，恒裕的写字楼公寓项目不仅同样遭遇去化困难的局面，还面临好几个城市更新项目进程导致资金链紧张的情形，华联此时充当“白衣骑士”帮助恒裕集团脱手项目对于投资人来说是否公平?

答：您好！是恒裕集团履行其作出的避免同业竞争的承诺，该项目为纯住宅、地铁上盖城市更新项目，具有开发潜力。谢谢！

问：请问公司转型基金额度是多少？目前基金余额还有多少？

答：您好！公司近期设立了中保清源汇海产业基金，出资金额为4.8亿元。谢谢！

问：目前看来，新一届董事会制定的上市公司发展战略有很大问题，公司是否需要重新审视?

答：谢谢关注。

问：上市公司的资金被实控人及其关联借用了多少?

答：您好！有关关联交易情况，请查阅定期报告。谢谢！

问：建议公司布局人工智能及算力领域，你们公司怎么就不考虑呢？

答：转达您的关注。谢谢！

问：华联控股在低空经济领域准备如何布局?

答：您好！公司目前未涉及相关业务。谢谢！

问：城市更新的本质依旧是房地产开发业务，恒裕集团在深圳地区拥有多个更新项目正在推进开发，上市公司接盘恒裕在深圳的更新项目，意味双方将持续在同个地方、区域进行相同的业务，请问恒裕集团在履行何种承诺?

答：您好！请查阅定期报告“第四节 公司治理”章节内容。谢谢！

问：上市公司从去末到目前已经花去了十几亿元，获得了哪些收益?

答：您好！有关公司2023年度经营情况，请届时关注定期报告。谢谢！

问：请公司管理层正视华联控股目前面临的困境，采取必要措施改善市场形象，增强投资人信心！

答：谢谢！

问：证监会发布《关于加强上市公司监管的意见（试行）》，其中提出，推动上市公司加强市值管理，提升投资价值。压实上市公司市值管理主体责任。引导上市公司密切关注市场对公司价值的评价，积极提升投资者回报能力和水平。制定上市公司市值管理指引，明确统一的监管要求。研究将上市公司市值管理纳入企业内外部考核评价体系，逐步完善相关指标权重，发挥优质上市公司风向标作用。请公司管理层好好学习并落实相关措施，维护公司价值！

答：谢谢关注。

问：请问公司投资并持股21.67%的腾邦梧桐是否有获得收益 还是完全损失掉了 对于投资产生的损失 公司有何反思

答：您好！有关腾邦梧桐基金情况，请查阅公司定期报告。谢谢！

问：西藏珠峰筹划的锂盐项目因碳酸锂价格持续低迷和环评审核问题而告吹。该项目原计划年产5万吨碳酸锂，后调整为3万吨，但最终还是终止。碳酸锂价格暴涨后大幅回落，市场供需格局变化，预计未来两年将供过于求。不止西藏珠峰，协鑫能科也终止了碳酸锂项目。中保清源基金投资锂盐技术企业的逻辑思维又是什么?有从有利于上市公司盈利的角度去考虑投资吗?

答：您好！有关中保清源汇海产业基金的投资情况，请届时关注定期报告及相关公告。谢谢！

问：实体经营地产业务已遭遇瓶颈，公司是否应该在资本运营方面多下功夫?

答：谢谢关注。

问：1，公司转型，引入战投也是很好的渠道，近期有无定向增发的计划在?2，南山A区项目申报进展如何，法定图则，规划有效期两年，距离公告已经七个月多了，还不抓紧。更待何时?3，峦山项目开发权实质上是家庭会议，很简单的时期。三个月了，进展怎么样了？

答：您好！未获悉公司近期有定向增发的计划。南山A区项目正在进行专项规划申报等工作。谢谢！

问：聚能永拓的盐湖提锂技术没有成功的应用先例，去年还对相关合作项目进行了清算关闭。贵公司投资这样一家企业难道忘了华联三鑫项目的前车之鉴吗？

答：有关中保清源汇海产业基金情况，请查阅相关公告或定期报告。谢谢！

问：若御品峦山项目未获股东大会决议通过，项目搁置的风险责任是否应由实控人方面承担?

答：御品峦山项目为纯住宅、地铁上盖项目，具有开发潜力，请关注后续相关公告，谢谢！

问：请问公司回购的股份有出借给证券公司用于转融通吗？

答：没有。

问：看贵司制订的2023年经营计划及重点工作，除了万豪酒店营收超预期外，其他工作完成情况均与目标计划相距甚远，偏离值很大，存在误导投资人对公司价值判断的情形！请贵司以后制订计划要更客观些，避免再度出现夸夸其谈的现象！贵司能做到吗？

答：敬请认真阅读定期报告中的风险提示部分内容。谢谢！

问：中保清源基金已经出资对相关企业进行投资，是否应该对相关企业的情况进行说明介绍，并发布进展公告?

答：有关中保清源汇海产业基金情况，请查相关公告或定期报告。谢谢！

问：在目前的宏观经济形势和房地产市场行情下，公司的房地产存量资产去化难度很大，房地产经营业务已拖累公司的可持续发展问题。建议公司管理层特别是实控人重新审视上市公司的发展战略，选择契合资本市场发展方向的行业或领域，剥离地产业务，实施全面转型。

答：转达您的建议。

问：再次提醒贵公司，在产业投资预期尚不明朗的当前，收购实控人关联方项目开发权的时机并不成熟，且面临众多不确定因素。公司应该先实施切实可行的措施稳定市场及投资人预期，传递积极的发展信心，再行启动御品峦山开发权的事宜也不迟！

答：谢谢关注。

问：请问上市公司近期什么时候召开股东大会?

答：请关注后续公告，谢谢！

问：基于恒裕集团及上市公司的业务经营现状，拟划分业务区域，由恒裕集团在深圳区域开展房地产业务，由上市公司在深圳以外地区开展房地产业务，并保证双方未来不在同一区域及邻近区域开展构成竞争关系的业务。这是恒裕方的承诺，向上市公司转让御品峦山项目，难道没有违背承诺吗？

答：恒裕集团在履行承诺，谢谢！

问：贵公司旗下华联城市中心项目一直在招募、推荐数字经济、人工智能领域的企业进驻，而公司产业转型却不往这个领域寻求投资标的，你让这一类企业如何对进驻华联城市中心有信心和意向呢？

答：华联城市商务中心正在推行租售并举策略，谢谢！

问：强烈建议贵公司继续增加回购资金额度，增大回购力度，从根本上稳定股价，促使上市公司价值尽快回归。

答：谢谢建议。

问：两会住建部定调房住不炒、资不抵债房企该破产就破产，反映了监管层对房地产市场的严肃态度，房企应更注重财务结构优化与风险管理。华联作为目前为数不多负债低、财务良好的房企，应如何遵循以上政策?

答：公司资产质量优良，财务状况良好，谢谢！

问：请问贵公司其业务“房地产”主要集中在那些区域？该区域关于房地产有利的措施有哪些？

答：主要集中在深圳、杭州区域，谢谢！

问：国家目前大力发展绿色能源，公司在环保行业是否有布局呢？

答：公司近期设立的中保清源汇海产业基金关注方向为：绿电绿能碳中和等赛道，谢谢！

问：请问公司承诺的转型工作主要是准备转型哪个行业，是否有转行布局人工智能或者算力中心的打算

答：公司目前没有涉足人工智能或算力方面投资业务，谢谢！

问：国家目前大力发展新质生产力，请问贵公司在这方面有布局吗？

答：公司近期设立了中保清源汇海产业基金，请查阅相关公告。谢谢！

问：目前旅游热情高涨，加上免签国家越来越多也带动酒店的消费，贵公司的酒店业务目前开业的有几家了

答：主要为杭州钱塘万豪酒店，谢谢！

问：建议贵公司管理层特别是董事长关注并翻阅上市公司贤丰控股与深圳市聚能永拓科技开发有限公司合作的相关公告，认真甄别中保清源基金为贵公司引荐的这家涉锂技术企业是否值得投资?

答：谢谢关注。

问：转型绿电绿能赛道起码也要找一家诚信、靠谱的标的进行投资。

答：谢谢！

问：请问公司20亿转型基金已投资了哪些项目，投资多少金额？目前转型基金余额还有多少？敬请董秘准确回答，不要答非所问忽悠小股东！

答：公司参与投资设立的中保清源汇海产业基金为产业转型专项资金，主要投资于单一项目，请查相关公告。谢谢！

问：聚能永拓公司曾称向俄罗斯相关专家团队购买了盐湖提锂等技术，亦作为技术提供方曾与上市企业贤丰控股合作投建相关新能源项目，但最终烂尾。聚能永拓公司相关技术是否可靠真实，贵公司及作为投资方的中保产业基金有勤勉责进行深入调研及考证过吗？

答：有关中保清源汇海产业基金投资及运营情况，请查阅定期报告或相关进展披露。谢谢！

问：20亿专项资金参与绿电绿能赛道的投资是否显得杯水车薪?7

答：有关中保清源汇海产业基金情况，请查阅定期报告或相关披露。谢谢！

问：公司运营正常，财务良好，现金充足，对于跌破净资产的股价是否夜正常?

答：股价涨跌为市场行为，敬请理性应对，谢谢！

问：控制权重回国资体系，拥有国资国企背景的大股东，才是上市公司未来稳定发展的坚强后盾。

答：谢谢！

问：维护上市公司价值，不仅仅回购就完事，建议贵公司应该出台一系列“组合拳”措施，积极向市场及投资人传递信心，才能扭转当前的局面。请公司管理层务必重视！

答：谢谢建议。

问：按照规定，恒裕方是否必须于年底之前出具解决与上市公司同业竞争的具体方案?

答：目前尚未收到具体计划或方案 。谢谢！

问：现阶段接盘实控人关联方的项目实属不妥，面对资本市场给出的回应，上市公司董事长有无关切?

答：解决同业竞争及支持上市公司发展所需，谢谢！

问：董秘，你好！截止3月9日股东人数多少？

答：您好！截止2024年3月8日的股东总人数41,346户，其中机构数1,935户，谢谢！

问：董秘你好，请问截止到2024年3月8日，贵公司股东户数是多少？谢谢啦！！！

答：您好！截止2024年3月8日的股东总人数41,346户，其中机构数1,935户，谢谢！

问：中保清源基金成立后首笔资金投资于一家重资产的原材料上游企业，后续若加大投资，是否会重蹈多年前的PTA项目覆辙，请公司管理层慎重！

答：谢谢关注。

问：请问贵公司计划用于投资证券的2.5亿投资了什么公司？

答：您好！有关证券投资情况，请届时关注定期报告。谢谢！

问：为何自华联被恒裕方控股以来便被资本市场边缘化，公司实控人、董事张是否应该好好考虑这个问题?

答：您好！公司目前运营正常。谢谢！

问：请问董秘，实控人、大股东当前还有哪些维护上市公司价值的方案或措施?若没有，是否着手制定?

答：您好！公司正在实施回购股份方案，拟回购资金总额为1.5至3亿元。谢谢！

问：您好董秘，请问杭州全景公寓入市销售了没?

答：没有。

问：请问公司去年股东大会承诺的转型工作怎么至今不见有什么进展

答：您好！公司为了控制产业转型风险，将借助中保产业基金公司平台、资源及其运作和管控能力，采取“先进行跨行业布局后进行产业聚焦”，逐步推进产业转型战略，即先进行小批量投入，在相关项目培育成长、时机成熟后，再进行产业聚焦、扩大投入，以实现产业转型之目标。中保清源汇海产业基金主要出资款侧重于投资单一项目。谢谢！