深振业Ａ(000006)董秘爆料

问：请问贵司董事会与控股股东沟通机制如何，控股股东会定期与贵司沟通吗

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司控股股东按其持股比例向公司推荐董事人选，经公司资格审查后由股东大会聘任进入董事会履职并参与重要事项决策。公司与控股股东保持必要的沟通及交流，特别是在需提交股东大会审议事项的表决方面，公司均充分与股东方沟通，保障其知情权并促进投票表决结果合理、有效。

问：公司最近就房地产市场情况做了债务压力测试了吗？是否有债务危机。公司就这几年买的土地是否能盈利？是否要计提减值。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司定期进行资金监控，梳理债务情况并进行还款压力测试，目前公司债务情况稳定。公司项目及计提减值情况请查阅公司对外披露的定期报告及业绩预告有关内容。

问：董秘您好，请问贵公司续聘2024年度财务审计机构是采用的何种选聘方式？是采用邀请招标还是公开招标或者竞争性谈判方式呢？麻烦您告知一下，谢谢！

答：您好，感谢您对公司对的关注。我司采用公开招标方式选聘2024年度财务审计机构。

问：亲,请问贵公司最新员工有多少人?还有就是最近对房地产这方面有哪些新项目?有没有新拿的土地进行新项目的发展?

答：您好，感谢您对公司的关注。我司在职员工约400余人。2023年3月新获取深圳光明新湖地块，具体项目获取及开发情况请查阅公司公开披露的定期报告“项目开发情况及相关事项”有关内容。

问：董秘你好！市场共识贵公司为深圳国企改革龙头，体现广大投资者对公司未来发展美好期望，但是公司长期破净，盈利变为亏损，市值管理不佳。公司背靠实力强大的具有大量优质资产大股东，在国家大力提倡兼并重组有利时机，不能画饼充饥光说不练，改变房地产困境时不待我！公司管理层应主动督促大股东尽快投入改革之路！

答：答：您好，感谢您对公司的关注及建议。

问：贵司以往是否有对现持有的在深圳地区的物业进行过价值重估？这部分资产占净资产大概多少

答：您好，感谢您对公司的关注。我司在深物业情况请参见公司2023年半年度报告财务报表附注相关内容。

问：亲爱的董秘，去年你多次提及公司会不断物色重组或并购项目，现在怎么又几次否认该意向呢？解析一下好吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极开展转型发展方面的研究，目前，我公司未收到股东方重组有关通知，公司内部也没有重组具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

问：请问董秘,按照您以前多次陈述,深振业会继续寻求好的收购或重组机会,你们会计划专注于房地产相关的上下游还是不限行业?你们的计划有国资委的支持吗?

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我公司与股东单位保持必要的沟通交流。目前公司积极探索转型发展方向及路径，重点围绕产业链上下游的新兴产业机会开展转型发展研究工作。

问：公司年报前有业绩预告吗？啥时发布公司如何做强做大国企?

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我公司根据信息披露相关规定于2023年3月31日发布《2023年度业绩预告》，具体情况请查阅公司公开披露相关信息。未来公司将在继续深耕房地产市场的同时，加大在住房租赁、工程代建、企业公寓等领域拓展力度。同时公司也将加强转型发展方面的研究，拓宽公司发展路径。

问：从上世纪80年代作为城市基础设施建设“主力军”，开创“三天一层楼”的“深圳速度”……“深圳市委市政府、深圳市民把优质国有资产交给深圳市国资委进行监管，必须要保证国有资产保值增值。所以改革绝对不能虚化，必须目标明确、指标量化，否则改革容易走上形式化。这是我们对改革的认识。”深圳市国资委主任余钢说，“改革必须促发展，必须出效益。”贵公司做为深圳老牌国企房地产企业，是否有改革计划？如有改革方向是什么

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我司积极根据市国资委相关部署开展国企改革及改革深化提升相关工作，具体改革计划及方向与市国资委部署保持一致。

问：公司物业管理业务在业绩中贡献比例是多少，在更换董事长后，2024年房地产业务总体规划如何，是否考虑业务转型，以扭转经营效益问题

答：答：您好，感谢您对公司的关注。根据公司已披露的《2023年半年度报告》，截至2023年6月30日，公司物管服务占公司营业收入比重0.44%。未来公司将在继续深耕房地产市场的同时，加大在住房租赁、工程代建、企业公寓等领域拓展力度。同时公司也将加强转型发展方面的研究，拓宽公司发展路径。

问：2月5日晚央视新闻证监会要求，地方证监局要进一步增强与地方政府各部门的工作合力，积极推动地方政府把推动上市公司高质量发展的工作目标任务纳入地方政府绩效考核。贵公司房地产明显困难重重，不符合“ 上市公司高质量发展的工作目标任务”，做为深圳市国资委和市资本运营集团直接控股的上市公司，是否会及时积极策划谋求贵公司的“ 高质量发展的工作目标任务”？政策大力支持、又和地方政府绩效挂钩，公司是否积极回应？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司积极关注市场、行业及监管等方面政策，如与我司具有相关性将结合公司实际积极研究推进。

问：下午1点最新证监会要求上市公司要切实用好并购重组工具，抓住机遇注入优质资产、出清低效产能，实施兼并整合，通过自身的高质量发展提升投资价值，增强投资者获得感。请问贵公司是否会积极响应？请务必及时回复，谢谢！

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我司积极关注市场、行业及监管等方面政策，如与我司具有相关性将结合公司实际积极研究推进。

问：今天证监会上市司表示，多措并举活跃并购重组市场，支持优秀典型案例落地见效。研究对头部大市值公司重组实施“快速审核”，支持行业龙头企业。这是对类似贵公司的最大、最好政策！请务必及时影响、配合大政方针！并且是提升地方政绩！请问贵公司是否会及时响应、积极推进？请及时回复，谢谢！

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我司积极关注市场、行业及监管等方面政策，如与我司具有相关性将结合公司实际积极研究推进。

问：董秘你好！财联社2月6日讯，2月5日上午，证监会上市司召开推动上市公司提升投资价值专题座谈会；2月5日下午，证监会召开支持上市公司并购重组座谈会。就进一步优化并购重组监管机制、大力支持上市公司通过并购重组提升投资价值征求部分上市公司和证券公司意见建议，并就市场关切的热点问题进行交流讨论。请问贵公司以上两个座谈会是否都有参加？或参加其中哪个？请及时回复，谢谢！

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我司未参加相关会议。

问：贵司目前20亿的理财是什么状态，是否有收不回来的风险

答：答：您好，感谢您对公司的关注。2023年5月，公司经董事会批准在不影响正常经营及风险可控的前提下，可使用总额度不超过人民币15亿元的自有闲置资金购买银行理财产品，额度十二个月内有效。我司购买产品均为银行发行的本金安全且收益稳定的理财产品，不存在赎回风险。

问：尊敬的董秘,公司作为特区长子,现在主营明显萎缩,我们也看到了公司发展的意愿和计划,当前董事长已经到位,风险战略委员会也到齐,会计机构也进行了更换，希望公司趁着国企改革的春风大礼包,尽快安排停牌,避免出现珠海格地产当年重组的情况,维护股东的长久利益,谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前未出现需停牌事项，未来如有相关事项公司将及时办理股票停牌并履行信息披露义务。

问：贵公司每股净资产5.7，而股介只有4.65，处理破净状态。在上层市值管理的号召下，请问贵公司下一步有什么打算？有没有重组可能？

答：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价波动受宏观经济、行业、经营业绩、投资者心理等各种复杂因素的影响。公司将努力做好经营管理各项工作，保障公司的健康稳定发展。目前，我公司未收到股东方重组有关通知，公司内部也没有重组具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

问：贵公司每股净资产5.7，而股介只有3.95，长期处于破净状态。在上层市值管理的号召下，请问贵公司下一步有什么打算？

答：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价波动受宏观经济、行业、经营业绩、投资者心理等各种复杂因素的影响。公司将努力做好经营管理各项工作，保障公司的健康稳定发展。

问：尊敬的董秘您好，公司作为深圳国资企业，又与华为合作了深圳千兆光网极速城中村保障性住房的建设，是否会在深圳40%建面城中村改造计划中形成优势？又能否受到中央预算内投资、专项债、抵押补充贷款PSL等相关政策支持？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司参与了深圳光明区玉塘街道红星村保障性住房安全整治与品质提升的前期工作。未来如有达到披露标准的相关事项发生，公司将及时履行信息披露义务。

问：您好,董秘！请问公司当前是否有诉讼等法律案件在身？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司诉讼等法律案件情况请查阅公司半年度报告、年度报告“诉讼事项”等相关内容。

问：请问董秘，深圳现在城中村改造项目规模如此庞大，深振业作为深国资唯一直接控股公司，都有哪些项目参与？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前开展了深圳光明区红星村规模化品质化改造项目。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司参与了深圳光明区玉塘街道红星村保障性住房安全整治与品质提升的前期工作。

问：你好，请问公司近期董事长、财务总监人事变动是何原因？相关人事变动是否与公司资产重组安排有关？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司近期选举董事长、聘任财务总监均系公司正常人事变动事项。公司董事长、财务总监提名、选举及聘任程序合法合规，具体情况可参见公司对外披露相关公告。目前，我公司未收到股东方有关并购重组通知，公司内部也没有并购重组具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

问：尊敬的董秘，请问是否可以透露下公司与华为在深圳城中村改造工程上的合作关系？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司目前开展了深圳光明区红星村规模化品质化改造项目，其中在网络升级方面与该公司开展了部分合作。

问：你好，董秘，公司股价已经处于低位了，公司会否考虑回购股份，提振投资者信心？公司怎么看待现在地产行业趋势

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前暂无股份回购具体计划，未来如有相关安排公司将及时履行信息披露义务。目前地产行业仍整体承压，未来公司将积极关注行业政策，努力开展经营管理，保持企业发展动力。

问：我一直关注公司的动态，最近看到市场上有关于公司并购重组的传闻，想向您了解一下公司的最新情况。请问公司是否有并购重组的计划？如果有，请详细介绍一下计划的具体内容、进展情况和预期效果。谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司未收到股东方有关并购重组通知，公司内部也没有并购重组具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

问：我一直关注公司的动态，最近看到市场上有关于公司并购重组的传闻，想向您了解一下公司的最新情况。请问公司是否有并购重组的计划？如果有，请详细介绍一下计划的具体内容、进展情况和预期效果。谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司未收到股东方有关并购重组通知，公司内部也没有并购重组具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

问：公司是否存在借壳上市安排

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司未收到股东方有关借壳上市通知，公司内部也没有借壳上市具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

问：尊敬的董秘，请问公司在住房租凭领域有哪些工程业务？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司成立商管公司开展住房租赁及经营，工程业务主要涉及租赁物业装修改造工程。

问：尊敬的董秘，请问公司是否有老年公寓或敬老院等银发经济工程业务？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前未开展老年公寓或敬老院等银发经济工程业务。

问：感谢董秘认真对待投资者，请问苏州干将路振业大厦是否是贵公司所有的物业（房屋所有权）？謝謝！

答：您好，感谢您对公司的关注。苏州干将路振业大厦非我司物业。

问：尊敬的董秘，据悉公司和华为合作了深圳千兆光网极速城中村的建设工程，是否可以介绍一下。

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我司目前开展了深圳光明区红星村规模化品质化改造项目，其中在网络升级方面与该公司公司开展了部分合作。

问：董秘你好公司深度化改革现在主要发展方向是什么，怎么保证国有资产保值增值

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极响应国企改革政策，在完善中国特色现代企业制度、推进国有经济布局优化和结构调整、健全市场化经营机制等方面稳步推进相关工作。

问：作为公司投资者，我非常关注公司的ESG评级，发现贵公司只在华证和商道融绿取得了不太理想的BB和B+评级，和同行业的很多A评级的企业相比做的不是很好。企业有关注ESG大趋势吗？尤其是治理问题，涉及到道德政策规范，公司有什么具体的政策吗？公司有什么计划改进该板块的华证BB评级吗

答：您好，感谢您对公司的关注。我司已于2023年4月28日披露公司2022年度ESG报告，具体ESG情况请查阅公司公开披露报告相关内容。

问：尊敬的董秘，请问公司最近一次拿地是在什么时候？截至目前还有哪些尚未开发的土地储备资源？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司于今年3月以公开挂牌竞拍方式取得深圳市光明区新湖街道相关地块使用权，面积12,222.85平方米。截至目前，我司有湖南、惠州、河源等地部分土地尚未开发，具体情况请查阅公司公开披露的定期报告相关内容。

问：我司已于2020年至2022年开展国企改革三年行动，相关工作已按要求完成。请问完成了什么工作，能具体点吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司积极响应国企改革政策，在完善中国特色现代企业制度、推进国有经济布局优化和结构调整、健全市场化经营机制等方面稳步推进相关工作。

问：杨董秘您好，请问公司目前计划的转型方向是哪个行业？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司持续推进“一体两翼”发展战略，不断加大在工程代建、企业公寓等领域拓展力度。同时，公司积极开展转型发展研究，重点围绕产业链上下游的新兴产业机会。

问：上头下达的国企改革任务完成了吗，转型发展进展如何了

答：您好，感谢您对公司的关注。我司已于2020年至2022年开展国企改革三年行动，相关工作已按要求完成。目前，我司根据市国资委部署，持续推进国企改革深化提升工作。在转型发展方面，公司正在积极探索转型发展的可能性，并重点就发展方向及路径进行研究，力争早日创造新的利润增长点。

问：董秘你好大股东会注入优质资产吗，国企改革有什么具体实施计划

答：答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极按照市国资委国企改革相关部署，在加强国有企业党的领导和党的建设、完善中国特色现代企业制度、推进国有经济布局优化和结构调整、健全市场化经营机制等多个方面稳步推进国企改革相关工作。目前，公司未收到股东方资产注入相关通知。

问：董秘你好，请问贵公司是否直接或间接持有荣耀手机的股份,谢谢回复

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前未直接或间接持有荣耀终端有限公司股份。

问：董秘你好公司持有荣耀多少股份

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前未持有荣耀终端有限公司股份。

问：今年新出生人口可能低于750万，死亡比去年增多，人口开始下降，不利于房地产，贵司除了房地产还有哪些业务

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极践行“一体两翼”发展战略，在继续深耕房地产市场的同时，加大在住房租赁、工程代建、企业公寓等领域拓展力度，未来公司也将进一步加强转型发展方面的研究，拓宽公司发展路径。

问：公司近期是否召开股东大会？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前暂无召开股东大会相关安排。

问：你好，原深圳水务集团财务总监是到贵公司任职了吗？是否是和传言一样荣耀计划借贵公司壳上市

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司于2023年10月聘任财务总监，具体内容详见公司相关公告。我公司目前暂无资产重组具体安排，未来如有项目落地公司将及时履行信息披露义务。

问：尊敬的董秘您好，请代我向公司财务总监李普先生（原深圳水务集团监事会秘书、投资公司计划财务部部长、集团审计部部长，水务集团职工监事）问好，祝他身体健康，事业蒸蒸日上！同时希望他在任期内尽心尽责，做好公司的财务审计监察等工作，以应对公司未来可能发生的重大资产事件。

答：您好，感谢您对公司的关注。

问：近期深圳国资控股公司都传出可能被荣耀借壳的事，房地产目前是夕阳行业，所有的房企都在谋求转型，公司有重组的转型的打算么?

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极探索转型发展方向及路径，目前暂无资产重组具体安排，未来如有项目落地公司将及时履行信息披露义务。

问：董秘, 您好！公司是否属于国企改革方面的标底,是否存在重组预期？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极根据市国资委要求开展国资改革相关工作，目前公司暂无资产重组具体安排，未来如有项目落地公司将及时履行信息披露义务。

问：尊敬的董秘你好腾龙娱乐公司联系方式开户的微70411382公司属于国家智能智造领域吗？另外公司在AI领域与中科信息合作开发的产品进展到什么阶段了？公司的机器视觉AI检测除了应用到物流分拣中外。是否可以有其他方面的业务拓展能力

答：您好，我司目前未涉及AI领域相关业务。

问：董秘您好，原以为贵司搬到深湾科技园是为了推进振业与深湾科技的重组，搬过来毫无动静，当初为啥要浪费这个租金呢？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司办公地址搬迁为正常经营行为，公司具体业务发展情况请关注公司公开对外披露相关公告。

问：公司未来主要发展方向是什么

答：您好，感谢您对公司的关注。公积极践行“一体两翼”发展战略，房地产主业方面，公司坚持稳健经营，并结合当前市场优化营销管控机制，多措并举促进销售，加快资金回笼；“两翼”业务发展方面，公司加大经营性物业、棚改代建、企业公寓等产业发展力度；与此同时公司还积极寻求产业升级优质标的，探索收并购的可能性，力争实现新的利润增长点。

问：请问贵公司主营业务是否已经剥离？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司现阶段主营业务仍为房地产开发及经营。

问：请问贵公司有没有转让或出售房地产业务？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司主营业务为土地开发、房产销售及租赁、物业管理。具体经营情况请关注公司于巨潮资讯网对外披露的相关信息。

问：请问贵公司目前有哪些项目开工和在售。

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前在深圳、广州、东莞、南京、天津、西安、长沙等地有多项目在建、在售，具体项目情况详见公司定期报告相关内容。

问：请回答贵公司在西安二环外肖项目投资和消售？

答：您好，感谢您对公司的关注，公司目前在西安销售项目主要为高陵泊悦府项目，具体项目情况详见公司定期报告相关内容。

问：董秘您好，请回答贵司在西安二环外有没有投资房地产项目并开始销售的项目？

答：您好，感谢您对公司的关注，公司目前在西安销售项目主要为高陵泊悦府项目，具体项目情况详见公司定期报告相关内容。

问：请问公司在福建龙岩有相关开发项目吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。我司目前在福建地区暂无开发项目。

问：请问公司在福建平潭有相关地产项目嘛

答：您好，感谢您对公司的关注。我司在福建地区暂无项目开发。

问：请问董秘，根据统计材料，深国资参股控股公司排名，深振业已经在30名以外，请董秘代为转达，深振业在深国资还有存在的必要吗？

答：感谢您对公司的关注。

问：公司营收和净利润大幅下滑，且地产下行，而贵公司存货却大幅提升，3年翻翻。相比于其他地产公司经营策略极其激进，却未带来收入提升，后续行业进一步下滑，存货减值都足以拖垮未来三年经营请问贵公司准备如何消化高企的存货？一个国资直属地产公司，在深圳连前十都排不进去，土地储备都不在深圳，深圳国资下面就有多个涉及地产业务的集团，更不要谈还有万科金地这种民企，未来深圳竞争格局是否会有变化，贵公司如何破局？

答：答：您好，感谢您对公司的关注。公司面对当前行业形势积极推进“一体两翼”发展战略，房地产主业方面，公司坚持稳健经营，并结合当前市场优化营销管控机制，多措并举促进销售，加快资金回笼。另外，公司近年来加大经营性物业、棚改代建等产业发展力度，积极寻求产业升级优质标的，力争实现新的利润增长点。

问：尊敬的董秘您好！请问贵司或旗下子分公司有参与城中村改造项目吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司参与了深圳光明区玉塘街道红星村保障性住房安全整治与品质提升的前期工作。

问：董秘，您好！ 请问公司是否有计划并购上下游产业链相关优质企业？以做大做强国有企业

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前在积极寻找及研究优质并购标的，未来如有具体落地项目公司将及时履行信息披露义务。

问：董秘！您好！请问公司有免税业务吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司不涉及免税业务。

问：请问公司子公司天津市振业资产管理有限公司，属于AMC资产管理公司吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。天津市振业资产管理有限公司系我司为了满足当地房地产业务需求而设立的非金融类资产经营及房地产投资公司，目前该公司下设多家子公司从事房地产开发、运营等相关业务。

问：董秘，您好！公司主业地产前景暗淡，公司有什么转型计划？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前已确立了“以房地产开发为主体、住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略，近年来加大经营性物业管理、棚改代建等产业，积极寻找产业升级优质标的，力争多措并举发掘新的利润增长点。未来，公司将进一步创新发展模式，努力突破传统房企发展瓶颈，向精细化运作、专业化管理、多元化发展的模式迈进。

问：董秘您好，想了解一下目前的股东人数？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2023年半年度报告预计将于8月25日公布，具体股东人数请关注公司定期报告相关内容。

问：公司的业绩预报什么时候会发布？

答：您好，感谢您的关注。我司2023年半年度业绩预告已于2023年7月15日公开披露，具体内容详见公司公告。

问：请问：贵公司有否参与的城中村改造项目？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司参与了光明区玉塘街道红星村保障性住房安全整治与品质提升的前期工作。

问：公司目前是否有参与的城中村改造项目？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司参与了光明区玉塘街道红星村保障性住房安全整治与品质提升的前期工作。

问：你好请问一季度报表中的其他应收款4.8亿是什么内容？

答：感谢您对公司的关注。一季度报表中其他应收款主要为公司竞拍深圳光明新湖地块的保证金，该保证金已于公司成功竞得该地块后，计入土地款。

问：董事长这么长时间还没定吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，根据全体董事共同推举，公司董事李伟先生临时主持董事会工作。未来，公司将根据董事候选人推荐情况，及时履行法人治理程序及信息披露义务。

问：深圳安居集团拿到5000亿授信，在城中村收房改造，据了解深振业前董事长升任深圳安局集团董事长，贵公司是否与深圳安居集团有在城中村收房改改造合作？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司未与深圳市人才安居集团开展城中村收房改造的合作。

问：请问董秘，近期有传深圳将对城中村进行大改造，作为国有控股上市企业，贵司是否有参与相关项目的计划？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司参与了光明区玉塘街道红星村保障房规模化品质化改造项目的前期工作。

问：公司存货从70多亿2年就到了160多亿，公司管理层对存货是否要加大消化了。公司是否要缩小战线，把有限的资源用在大湾区的开发建设上来。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司存货增长主要是由于2021年、2022年新增广州、南京以及深圳土地储备所致，公司将持续做好销售工作，聚焦粤港澳大湾区核心城市，持续深耕。

问：请问公司2023年利润目标是多少亿？公司有没有2023年度业绩规划？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司未来经营规划及目标请参见公司公开披露公告相关内容。

问：公司有没有免税这方面资源？

答：您好，我公司主要经营项目为土地开发、房地产销售、租赁、物业管理等，暂不涉及免税相关业务。

问：请问公司是否有计划和市场的酒企重组计划？以做大做强国有企业，谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前也在积极寻找及研究优质并购标的，未来如有具体落地项目公司将及时履行信息披露义务。

问：董秘你好，请问公司市值规模为何十年如一日，基本不增长呢？未来有没有做大做强公司的计划？

答：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价波动受宏观经济、行业、经营业绩、投资者心理等各种复杂因素的影响。公司管理层全力以赴做好经营管理各项工作，目前公司经营管理正常。不存在应披露而未披露信息。

问：董秘，您好！请问公司是否有计划和市场的酒企重组计划？以做大做强国有企业，谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司持续关注上下游产业链相关企业，并积极研究及寻找优质并购标的，未来如有具体落地项目公司将及时履行信息披露义务。

问：董秘，您好！传闻公司有计划重组深圳免税，学习珠海格力重组珠海免税经验，请确认是否有此事？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前不存在需披露的重组事项，未来如有相关情况，公司将及时履行信息披露义务。

问：请问董秘：贵司董事长迟迟不到位是什么原因？前任董事长还在介入贵司的管理吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司董事长于2022年11月辞职，辞职后不再担任公司任何职务，且不再参与公司经营管理。根据全体董事共同推举，公司董事李伟先生临时主持董事会工作。未来，公司将根据工作进程及时履行董事聘任相关信息披露义务。

问：信质新能源科技公司、重庆信质公司分别具体投资什么项目，为什么不公告。

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司并未涉及该两家公司业务。

问：董秘，您好！传闻，荣耀计划借壳公司上市，请确认是否有此事？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前并不涉及借壳上市相关事项。

问：你好，公司有计划投资科技及半导体行业的规划吗，这样可以拓宽公司未来长远发展的路径

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极关注新兴行业发展情况，但因涉及跨行业需要谨慎对待，暂未找到合适的投资标的和路径。

问：你好，请问公司在新型城镇化进程中有没有布局？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司积极关注新型城镇化进程的推进及落实，在土地获取及现有项目开发方面，公司充分结合城市未来发展趋势合理安排新增土地及项目开发建设等工作。同时，公司设立城服、棚改公司，大力发展物业服务、棚改代建等业务，致力于不断改善人居环境及城市更新改造建设。未来，公司将继续紧抓新型城镇化进程，并依托丰富的房地产投资和开发经验，做好经营管理，助力集团健康发展。

问：董秘你好,请问公司在深汕合作区有什么房地产项目?

答：您好，感谢您对公司的关注。为了振兴粤东发展，公司积极响应政府号召，于2016年3月以竞拍方式竞得深圳市深汕合作区地块，该地块占地面积8.67万平方米，规划建筑面积27.33万平方米。公司于2017年6月启动“振业时代花园”项目建设，截止目前，该项目已全部竣工，并在尾盘销售阶段。具体内容请参见公司定期报告主要项目开发及销售情况表。

问：公司的主业是房地产业，但房地产业目前并不是一个看好的行业，请问公司有计划增加些有吸引力的业务吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。受宏观经济形式及行业政策影响，近年来房地产行业受到一定程度的影响，我公司积极关注国家宏观经济层面及行业发展方面各项政策的出台及实施，确立并践行以房地产开发为主体、以住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略，创新发展模式，积极探索多元化发展路径，力求突破传统房企发展瓶颈，向精细化运作、专业化管理、多元化发展的模式迈进。

问：董秘，您好，公司4季度公告还未发布，之前的股东人数只到去年的9月底，请问截至今年2月22日收盘的股东人数，谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2022年年度报告预计将于4月公布，具体股东人数请关注公司定期报告相关内容。

问：您好，我想了解一下咱们公司现在有没有什么大的动作大的项目计划。

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司严格按照监管规定履行信息披露义务，近期不存在应披露而未披露的重大项目或计划，公司经营情况请参见公司于公开信息披露平台发布的定期报告相关内容。

问：杨董秘：贵司的棚改及安居工程业务在总体业务的占比多少？在同一大股东的体制下，如何避免和人才安居集团业务的同业竞争？

答：您好，感谢您对公司的关注。深圳市国资委作为我公司控股股东，代表深圳市人民政府履行出资人义务，公司与控股股东之间保持充分的独立性，根据监管规则，同属同一国资控制的企业之间不认定为关联方，且我司棚改代建业务主要以棚户区改造、工程代建及咨询服务输出为主，与人才安居集团之间不构成同业竞争关系。棚改代建业务暂时处于发展初期，占集团主营收入比例较低，2022年全年底实现营业收入约2000万元。

问：你们说有数字服务,有能力参与chatgpt能力?数字技术基础有这方面发展?

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司的数字化建设主要在于现有房地产开发业务方面的数字化办公管理，是以提升现阶段公司管理效能为主要目的，并不涉及数字化行业等新业务发展。

问：杨秘您好:我想问下贵公司现在总部位于哪里?

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司总部目前仍在深圳，办公地址为深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生态园11栋A座42-43层。

问：杨先生，简单问题：贵司董事长任命为什么迟迟没有消息？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前暂未收到股东单位关于增补董事的推荐文件，公司将于正式收到推荐文件后及时启动相关选举程序。

问：董秘，您好，贵公司最近房地产状况怎么样呢，请细讲。

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司目前房地产业务经营正常，2022年8月，公司通过招拍挂成功获取深圳宝龙地块，此外截止目前公司土地储备主要为长沙、惠阳、河源部分地块，主要开发项目集中在广州、天津、南京、西安、东莞、长沙、深汕、惠阳、河源等地，目前在售项目有长沙振业城、河源深河湾、南宁启航城、东莞清溪雅苑、深汕时代花园、惠阳振业城、南京翡丽铂湾、铭著风华，公司面对行业政策及疫情影响合理控制开发节奏，紧抓销售及资金回笼，确保公司在资金安全的情况下持续、稳健发展。

问：董秘，您好，贵公司涉及土地开发、房产销售及租赁、物业管理等各类业务，请问公司业务是否已经采取了数字化办公管理呢？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司持续推进数字化建设，目前已在经营管理及各业务条线实现数字化办公管理，切实提升管理效能。

问：董秘你好,深振业有详细的下一步业务规划吗?

答：您好，感谢您对公司的关注。公司后续仍将继续践行以房地产开发为主体，住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的一体两翼发展战略，未来也将根据行业政策、公司战略规划科学部署，以取得更好的发展。

问：公司2O22年度目标67.5亿，三季度才完成14.89亿，还能完成目标吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2022年年初所下达的67.5亿元为全年合同销售额目标，而三季度报告中披露的14.89亿元为截至2022年三季度的实现的营业收入，两个指标确认原则和满足条件均不相同。我司2022年度财务数据及具体项目销售情况请关注公司将在2023年4月披露的《2022年年度报告》相关内容。

问：董秘你好！ 非常抱歉在你百忙之中打扰您，我本次提问的目的是想问贵公司2023年是否有银行扶持项目。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司与银行保持了较为顺畅的沟通渠道以及良好的银企关系，公司将根据项目实际进展以及金融政策情况，及时对接银行并积极办理项目融资，保障项目顺利推进。

问：董秘你好，贵司最近有收购特斯拉的预算吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。我公司未设置收购汽车行业预算。

问：董秘，您好!贵公司涉及土地开发、房产销售及租赁、物业管理等各类业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

答：您好，感谢您对公司的关注，我公司目前无电子合同签署方式。